Terreno en 84 y Güemes

Excelente Lote en Venta en Barrio Cerrado Altos del Casco – Zárate. Oportunidad para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión inteligente! Se vende hermoso lote central en el exclusivo barrio privado Altos del Casco, ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de Zárate, con excelente conectividad y rápido acceso desde la Ruta Nacional 9 (Km 88,5 Panamericana). Una propuesta que combina la tranquilidad de la naturaleza con la cercanía al centro urbano a tan solo 15min. Características del Lote: *Superficie total: 620 m². *Medidas: 20 mts de frente x 31 mts de fondo *Ubicación: Central *Estado: Terreno alto, nivelado y regular, listo para iniciar obra sin necesidad de grandes movimientos de suelo. *Orientación: Noroeste Servicios e Infraestructura del Barrio: *Seguridad privada y control de acceso las 24 horas. *Redes subterráneas de electricidad, gas natural, agua corriente y cloacas. *Calles asfaltadas e iluminación interna. Amenities de Primer Nivel: *Club House moderno. *Piscina y solárium. *Canchas de tenis y fútbol. *Gimnasio, vestuarios y sector de parrillas. *Espacios verdes comunes y juegos infantiles. Condiciones comerciales: Se acepta financiación y auto año 2021 en adelante en forma de pago Se escuchan OFERTAS de contado!!! Mudate a la vida que querés! Coordiná tu visita hoy mismo.

TERRENO EN VENTA CERCABO A COLECTORA OESTE ZÁRATE BUENOS AIRES Un terreno estratégicamente posicionado que abre las puertas a múltiples posibilidades de desarrollo. Ubicado sobre la Colectora Oeste de Zárate, esta propiedad combina accesibilidad vial con potencial de inversión en una zona de crecimiento constante. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La posición sobre la Colectora Oeste garantiza visibilidad y acceso directo a las principales arterias de circulación. Zárate se consolida como polo de desarrollo industrial y comercial en la región, con infraestructura en expansión y demanda creciente de espacios para emprendimientos. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie amplia y versátil para diversos proyectos • Estado general muy bueno, listo para intervención inmediata • Frente sobre colectora con alto potencial comercial • Zona de desarrollo activo con servicios consolidados OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN Este terreno representa una oportunidad para quienes buscan capitalizar el crecimiento de Zárate. Ya sea para desarrollos comerciales, industriales o residenciales, la ubicación estratégica y el estado de la propiedad ofrecen una base sólida para proyectos rentables. La proximidad a rutas de circulación principal, junto con la infraestructura disponble enla zona, posiciona esta propiedad como una inversión con horizonte de valorización a mediano y largo plazo.

VENTA DE LOTES A PARTIR DE 600 M2 CON FINANCIACION LOTES EN VENTA DIFERENTES MEDIDAS Y UBICACIONES DENTRO DE ZARATE GOLF PARK LOTES DESDE 600 A 1700 M2 RUTA 6 ZÁRATE - APTO FINANCIACION DIRECTA Un refugio de naturaleza y diseño donde tus sueños encuentran su espacio perfecto. Golf Park Zárate representa más que un terreno: es una inversión en calidad de vida. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Sobre Ruta Provincial 6 • A 5 minutos de Planta Toyota y Siderca • A 10 minutos de Campana • Conexión directa a salidas de Ruta 9 CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES • Lotes desde 600 m² hasta 1700 m² • Emplazado sobre cañada natural sin rellenos • Múltiples orientaciones disponibles: Norte, Sur, Este y Oeste • Terrenos apto para construcción con excelente topografía por encima de T5.5 hasta T17 (no inundables) -MAS DE 80 HECTARIAS DE PRIMER NIVEL -CALLES CON MEJORADO INTERNO EN 1ER ETAPA, 2DA ETAPA CAPA ASFALTICA -construcciones permitidas: tradicional, steel framing , retak (se ofrece la posibilidad de construcción mediante el desarrollador en forma directa) AMENITIES DE PRIMER NIVEL • Cancha de golf profesional de 18 hoyos sobre 55 hectáreas • Club house con restaurante de cocina internacional • Salón de fiestas • Piscinas • Canchas deportivas padel, basquet, futbol, tenis • Senderos naturales • Laguna y entorno verde con diversidad de aves -TIROLESA -sector para niños SERVICIOS INCLUIDOS • Electricidad • Agua corriente • Desagüe cloacal • Apto para desarrollo turístico BENEFICIOS DE INVERSIÓN -POSECION INMEDIATA!!! • Financiación directa disponible • Cuotas fijas en dólares • Entrega inicial accesible • Valorización garantizada por ubicación premium • Convenio social y deportivo con SMITHFIELD GOLF CLUB -Entorno natural: árboles añejos, laguna, arboledas y diversidad de aves – lo que lo convierte en un espacio verde de preservación y calidad ambiental, ideal para quienes valoran naturaleza -COMPRA POR BOLETO (FIDEICOMISO), PRIMERA ETAPA DE ESCRITURACION ESTIMADA 2028/29 Un espacio diseñado para quienes buscan más que un terreno: un estilo de vida que equilibra naturaleza, confort y conexión humana. Golf Park Zárate: donde tus proyectos encuentran su horizonte perfecto

Lote interno N°32. CHACRAS DE OLIVIA Ingreso por Ruta Nacional 9 Km 107. Cuenta con 64 lotes de 15.000 m² y 1 lote multifamiliar, donde podras disfrutar del campo y realizar increibles actividades al aire libre. INFRAESTRUCTURA ACTUAL • Red electrica tendido aereo • Casa de Seguridad, control de acceso y cerco perimetral • Pulperia y Proveeduria • Caminos mejorados • Palenques comunes • Gazebos con “fuegos” sobre el rio • Reserva natural ecologica • Canales navegables (sin motor). INFRAESTRUCTURA PROYECTADA • Huerta y granja (pequena escala) • Proyecto estetico y productivo con ovejas, caballos y vacas • Canchas de vóley y juegos para chicos • Bajada de botes • Club del rio: 70 m² cubiertos y 70 m² de terrazas para resto-bar nutricional y vestuarios. ACTIVIDADES PRINCIPALES • Cabalgatas • Pesca en la reserva • Deportes acuaticos • Cross bike • Bird watching • Asados de campo • Caminatas por la costa del rio • Fogones, musica, historias gauchescas • Artesanias

Lote en venta en barrio cerrado Zarate "Golf Park" ubicado en la ciudad de Zarate, sobre la Ruta Provincial 6 cercano al ingreso principal de la ciudad. El lote consta de una superficie de600 mts2, es de forma rectangular, alto y parejo. Terreno interno, su fondo cuenta con una hermosa vista y se ubica cercano al ingreso al barrio y a las áreas social y deportiva. Se encuentra en la Etapa I que ya cuenta con todos los servicios y MAS DE 40 VIVIENDAS de tipo permanentes. Es un barrio cerrado en pleno crecimiento y desarrollo, ideal para familias que buscan una mejor vida y Home Office en la naturaleza. Cuenta con seguridad las 24h. Escuelas y comercios de cercanía. Además de un innovador masterplan con amenities deportivos y sociales. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

LOTES EN VENTA DIFERENTES MEDIDAS Y UBICACIONES DENTRO DE ZARATE GOLF PARK LOTES DESDE 1700 M2 RUTA 6 ZÁRATE - APTO FINANCIACION DIRECTA MUCHOS BENEFICIOS!!!! Hoy a PRECIO MUY COMPETITIVO Un refugio de naturaleza y diseño donde tus sueños encuentran su espacio perfecto. Golf Park Zárate representa más que un terreno: es una inversión en calidad de vida. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Sobre Ruta Provincial 6 • A 5 minutos de Planta Toyota y Siderca • A 10 minutos de Campana • Conexión directa a salidas de Ruta 9 CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES • Lotes desde 1700 m² • Emplazado sobre cañada natural sin rellenos • Múltiples orientaciones disponibles: Norte, Sur, Este y Oeste • Terrenos apto para construcción con excelente topografía por encima de T5.5 hasta T17 (no inundables) -MAS DE 80 HECTARIAS DE PRIMER NIVEL -CALLES CON MEJORADO INTERNO EN 1ER ETAPA, 2DA ETAPA CAPA ASFALTICA -construcciones permitidas: tradicional, steel framing , retak (se ofrece la posibilidad de construcción mediante el desarrollador en forma directa) AMENITIES DE PRIMER NIVEL • Cancha de golf profesional de 18 hoyos sobre 55 hectáreas • Club house con restaurante de cocina internacional • Salón de fiestas • Piscinas • Canchas deportivas padel, basquet, futbol, tenis • Senderos naturales • Laguna y entorno verde con diversidad de aves -TIROLESA -sector para niños SERVICIOS INCLUIDOS • Electricidad • Agua corriente • Desagüe cloacal • Apto para desarrollo turístico BENEFICIOS DE INVERSIÓN -POSECION INMEDIATA!!! • Financiación directa disponible • Cuotas fijas en dólares • Entrega inicial accesible • Valorización garantizada por ubicación premium • Convenio social y deportivo con SMITHFIELD GOLF CLUB -Entorno natural: árboles añejos, laguna, arboledas y diversidad de aves – lo que lo convierte en un espacio verde de preservación y calidad ambiental, ideal para quienes valoran naturaleza -COMPRA POR BOLETO (FIDEICOMISO), PRIMERA ETAPA DE ESCRITURACION ESTIMADA 2028/29 Un espacio diseñado para quienes buscan más que un terreno: un estilo de vida que equilibra naturaleza, confort y conexión humana. Golf Park Zárate: donde tus proyectos encuentran su horizonte perfecto

Lote interno N°23. CHACRAS DE OLIVIA Ingreso por Ruta Nacional 9 Km 107. Cuenta con 64 lotes de 15.000 m² y 1 lote multifamiliar, donde podras disfrutar del campo y realizar increibles actividades al aire libre. INFRAESTRUCTURA ACTUAL • Red electrica tendido aereo • Casa de Seguridad, control de acceso y cerco perimetral • Pulperia y Proveeduria • Caminos mejorados • Palenques comunes • Gazebos con “fuegos” sobre el rio • Reserva natural ecologica • Canales navegables (sin motor). INFRAESTRUCTURA PROYECTADA • Huerta y granja (pequena escala) • Proyecto estetico y productivo con ovejas, caballos y vacas • Canchas de vóley y juegos para chicos • Bajada de botes • Club del rio: 70 m² cubiertos y 70 m² de terrazas para resto-bar nutricional y vestuarios. ACTIVIDADES PRINCIPALES • Cabalgatas • Pesca en la reserva • Deportes acuaticos • Cross bike • Bird watching • Asados de campo • Caminatas por la costa del rio • Fogones, musica, historias gauchescas • Artesanias

Lote interno en Altos del casco Zarate, barrio consolidado de fácil acceso desde panamericana (ruta 9) Barrio residencial privado caracterizado por: - Entorno seguro - Calles internas arboladas - Acceso controlado y vigilancia 24 hs - Amplios espacios verdes y plazas comunes - Excelente calidad constructiva en viviendas existentes, lo que categoriza la inversión - Agua, Cloacas, luz. gas natural, internet, cable, asfalto, alumbrado cuenta con, Club House, Piscina, Gimnasio cancha de tenis y futbol, SUM, áreas de juegos infantiles.

OPORTUNIDAD!!!!!!!! LISTO PARA CONSTRUIR!!! * ESCUCHA OFERTAS * FINANCIA - CONSULTE POR FINANCIACIÓN * NO PAGA EXPENSAS SE VENDE Lote en Barrio Fincas de la Florida, Zarate, Buenos Aires. Hermoso Barrio semi cerrado * Alambrado, parquizado y con excelente ubicación dentro del Barrio Fincas de la Florida es un espacio de entorno natural para disfrutar todos los días o descansar los fines de semana sin alejarte de la Ciudad de Zárate, cerca de todo y lejos del ruido. -Lote de 642 m2 listo para construir -Accesos por Ruta Nacional N9 y Ruta Provincial 193 -Arboledas, espacios verdes, tranquilo y de agradable vista OPORTUNIDAD