Casa en San Marco

Casa moderna, de estilo francés con ecxelentes detalles de terminación, muy buena calidad de construcción , pisos de porcelanato, sus detalles de herrería en la puerta de entrada y baranda de escalera la destacan el inmueble brindandole categoría , su techo de doble altura en su hall de entrada aporta estilo , posee un escritorio en planta baja , toilete, cocina comedor , living comedor con salida al jardín y una espaciosa galería , Area de servicio : dependencias ,que puede cumplir la función de dormitorio de huéspedes ya que tiene un exelente tamaño . Su lavadero con puerta de acceso lateral ( puerta de servicio) . Piscina y solarium, parrilla, área de fogonero , muelle y amarra propia, Aberturas doble vidrio: de pvc color blanco , calefacción central por piso radiante , baño exterior, riego. Descripción del inmueble: Planta baja : Cochera para varios autos cubierta y descubierta. Hall de entrada, escritorio, toillete. Área de servicio , lavadero, despensa, cocina comedor , living comedor que sale a la galería, parrilla con barra , baño exterior, cuarto exterior de guardado, espacio de fogonero , piscina con solarium. Planta alta : Hall de distribucion, suite principal con vestidor , el dormitorio mira al río y sale a una gran terraza. Suite junior , y dos dormitorios más en semi suite, todos disfrutan de magnífica vista al río! Actualmente esta con inquilinos, realizar entrevistas con anticipación, gracias! Vení a disfrutar de la naturaleza y los privilegios del río , cerca del centro comercial de Villanueva, con un supermercado: Jumbo , centro médico , veterinarias y variedad de locales. KARIN REINDL martillera pública matricula colegio de San Isidro 5398

Casa en venta de estilo racionalista a la laguna en Castores Nordelta PLANTA BAJA Hall de entrada, toilette de recepción, escritorio, living y comedor con vista al lago cocina con isla integrada al family, también con vista al lago, lavadero cubierto, dependencia de servicio, garaje cerrado con portón automático para dos vehículos, galerías,parrilla, jardín con costa propia de 22 metros sobre el lago. Césped en Grama bahiana, tablestacado de maderas de quebracho en la costa del lago, piscina de 4.50 m x 11.00 m con borde infinito, revestida en venecitas color blanco, vereda perimetral y solado en mármol travertino, muelle de lapacho . PLANTA ALTA Hall de distribución, suite principal con gran vista al lago con baño y vestidor junior suite con vista la frente con vestidor y baño, tercer dormitorio con vista al lago cuarto dormitorio con vista al frente, baño completo para el tercer y cuarto dormitorio, sala de TV con vista al lago DETALLES CONSTRUCTIVOS Aberturas mediante perfilería en PVC de alta resistencia marca Rehau, Euro design color blanco, doble vidriado más cámara de aire, mosquiteros corredizos reforzados en PVC en todas las puertas ventanas. PISOS * Pisos de madera incienso pardo, pulidos y plastificados en ambas plantas . * Porcellanato pulido color natural tamaño 60 x 60 en Family, cocina, lavadero, garage, servicio . * Mármol Travertino : Hall de entrada, entrada peatonal, entrada vehicular, galerías y balcones . CALEFACCION Y REFRIGERACION Calefacción por piso radiante en toda la casa mediante caldera dual y cañerías Saladillo con garantía escrita de 50 años, También cuenta con aires acondicionados frio/calor en todos los ambientes . COCINA Muebles color blancos laqueados con perfiles lineales y cierres telescópicos, mesadas en silestone blanco norte, horno y anafe Aristón pileta doble de acero inoxidable, grifería monocomando . LAVADERO Mesada en silestone blanco norte, pileta de acero inoxidable, muebles bajo mesada y alacena laqueadas en color blanco . GARAGE Cubierto con capacidad para dos vehículos, acceso con portón levadizo automatizado. GALERIAS Con piso de mármol travertino, parrilla revestida en mármol travertino y cerramiento de acero . HOGAR Revestido en piedra Ónix iluminado desde el interior . ESCALERA Revestida en madera pulida e hidrolaqueada, barandas de acero y blindex . BALCONES Revestidos con pisos de mármol travertino natural, barandas de acero y blindex . No dudes en consultarnos por esta propiedad. APTO CREDITO ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7586668

En venta casa con increible VISTA AL LAGO, de cuatro cuartos, suite en planta baja. con escritorio dos galerias Casa de altísima categoría en Castores sobre lote interno de 900 mts. orientación NOROESTE con una vista al lago Estilo Neo clásica linea Imperio , con decoración de primer nivel, mobiliario original a medida, importantes lámparas con caireles , paredes entelados traídos de Francia , Milán y Praga Amplio living comedor con importante recepción, comedor para 12 personas muy luminoso con grandes cortinados. Cocina completamente equipada con isla, Dormitorio en Suit en PB. Living exterior chill out. Planta alta con vistas a la laguna Gran Suite principal de muy buen tamaño con frigobar, y exquisito vestidor escritorio con vista al parque dos dormitorios que comparten baño completo. Galería y jardín con Sol toda la tarde, pileta con solarium. contactame Anita Sobre el barrio: Los Castores es uno de los barrios mas consolidados y con excelentes amenities y arboleda de Nordelta, sus lotes son de 1.100m2 promedio y la gran mayoría tiene costa sobre el Lago Central con imponentes vistas. Sus propietarios disfrutan todos los días de la práctica de deportes náuticos no a motor (windsurf, kayaks, botes, paddling, etc) y de la pesca deportiva desde el jardín de sus casas. Castores tiene también una importante infraestructura deportiva (8 canchas de tenis, un playón deportivo, cancha de fútbol 11, pileta sobre el lago central), quincho, club house principal, club house auxiliar y plaza de juegos. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: GHO3650546 Productor de la propidad Anabel Alanis

Casa de diseño al lago en Puentes - Nordelta Ubicada en el exclusivo barrio Puentes, Nordelta, esta impactante casa de hormigón a estrenar combina arquitectura contemporánea, vistas abiertas al lago y una distribución pensada para disfrutar cada espacio con amplitud, luz y funcionalidad. Construida íntegramente en hormigón visto, doble altura y grandes superficies vidriadas, la propiedad de estilo moderno, logra una conexión permanente entre el interior y el entorno natural. En la planta baja, el protagonista es su amplio living comedor en doble altura, con una imponente vista plena al lago y salida directa al exterior. La cocina, de excelente funcionalidad, acompaña la estética contemporánea de la propiedad. En este nivel también se encuentra un escritorio al frente con posibilidad de utilizarse como cuarto dormitorio, toilette de recepción, dependencia de servicio con baño y lavadero independiente. El exterior fue concebido para disfrutar al máximo la vida al aire libre, con una amplia galería cubierta, parrilla, piscina y jardín parquizado con salida directa al lago. En la planta alta se desarrollan dos cómodos dormitorios en suite y una destacada master suite con vestidor y privilegiadas vistas abiertas al agua, generando una experiencia única desde el área privada de la casa. Como diferencial adicional, la propiedad cuenta con un tercer nivel que ofrece un ambiente con toilette y vista panorámica al lago, ideal para utilizar como playroom, gimnasio, oficina o dormitorio adicional. XINTEL (ROJ-ROJ-961)

Importante propiedad en venta sobre el río Luján. Residencia principal, amenities y dependencias Exclusiva propiedad implantada sobre un lote de 3.252 m² con frente al río Luján, ubicada sobre una calle semiprivada que garantiza privacidad y tranquilidad, ideal para quienes buscan una residencia de gran escala con acceso directo al río y múltiples espacios complementarios. El conjunto se compone de una casa principal desarrollada en tres niveles, un quincho con sector de bienestar, dos departamentos para caseros y un galpón de amplias dimensiones, conformando una propuesta integral y versátil. La casa principal se encuentra elevada a 2,40 metros sobre el nivel de la calle y se distingue por su excelente calidad constructiva y materiales de primera línea. En la planta baja, el ingreso conduce a un hall de recepción con ascensor y placard, marcando desde el inicio el carácter jerárquico de la propiedad. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con isla central y equipamiento de alta gama, y se integra a un amplio comedor diario con acceso independiente desde el jardín. Un escritorio o playroom, dos baños completos y un living comedor de doble altura completan el área social, destacándose un sector de bar que refuerza el perfil de recepción y encuentro. Desde el living se accede a una galería totalmente equipada con barra, parrilla con tapa de acero, bacha y horno pizzero, en conexión directa con el jardín y con vistas abiertas al río Luján. La planta baja se completa con lavadero y un amplio garage con portón automatizado. La segunda planta se organiza a través de un pasillo distribuidor que balconea sobre el living, aportando amplitud y continuidad visual. En este nivel se desarrollan tres dormitorios en suite con placard, una suite junior con vestidor, un escritorio y la master suite, que se presenta como un verdadero refugio privado, con vestidor y baño compartimentado equipado con doble bacha y jacuzzi. Un espacio adicional destinado a biblioteca o sala de estar completa esta planta. La tercera planta alberga un altillo y la sala de máquinas, garantizando un óptimo funcionamiento técnico de la propiedad. Como valor diferencial, el quincho se concibe como un espacio de bienestar y recreación independiente, con área de estar equipada con cocina, gimnasio, sauna, baño completo con ducha escocesa, dos vestidores y sectores de guardado. Este espacio incorpora además una pileta cubierta y climatizada, jacuzzi e hidromasaje, con salida a un deck y pérgola exterior. La propiedad incluye dos departamentos para caseros, ambos de dos ambientes, con cocina, baño completo y dormitorio, garantizando funcionalidad y autonomía. El galpón, de generosas dimensiones, resulta ideal para embarcaciones o vehículos, y cuenta con una segunda planta adaptable como oficina o taller. El exterior se destaca por un gran jardín parquizado con frente al río, espacio destinado a huerta, cancha de pádel y amplias áreas de estacionamiento. La propiedad dispone de muelle propio sobre el río Luján, equipado con bajada de lanchas y malacate. El terreno fue rellenado y compactado, con tablestacado de cemento armado, asegurando estabilidad y durabilidad. Entre sus prestaciones técnicas se incluyen aberturas de PVC con doble vidrio hermético en toda la casa principal, pisos de porcelanato, calefacción por losa radiante eléctrica, aire acondicionado en todos los ambientes y grupo electrógeno con motor Fiat Iveco de 100 kVA. Una propiedad única por escala, infraestructura y ubicación, donde la vida al río, el confort y la versatilidad convergen en una propuesta de alto nivel. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7675303

Hostería en Venta en el Delta de Tigre con frente al Arroyo Antequera "BOSQUE DE BOHEMIA" Construida sobre una fracción de terreno de isla de forma irregular, cuenta con 80 mts. de frente sobre el río por aproximadamente 500 mts de fondo en uno de sus laterales y una superficie total de 8 hectáreas, 63 áreas, 38 ctas. La construcción principal fue construida en los años 30 y fue recientemente renovada. Funciona actualmente como hospedaje. Es de material en su totalidad, desarrollada en dos plantas, con base sobre el suelo y techos de chapa. Suma 700 mts2 cubiertos distribuidos de la siguiente manera: - Planta Alta: 9 habitaciones con baño en suite y balcón totalmente amobladas y equipadas con aire acondicionado frio/calor y radiadores de agua caliente. Aberturas con mosquiteros. Sala de máquinas y Housekeeping. - Planta Baja: Amplio living comedor, sala de juegos, galería cubierta o jardín de invierno. Cocina con instalaciones industriales, despensa, habitación de servicio con baño, sala de máquinas. • Otras Mejoras: Terreno rellenado y parquizado. Muelle de madera dura. Estacada de madera. Amarras. Planta potabilizadora de agua. Planta de deshechos cloacales. Termo- tanques a gas de alta recuperación. Garrafones de YPF. Caldera. Huerta. • Pileta de natación de material de 14 x 8 metros, con hidromasaje y desborde infinito. Solárium pasarelas de madera. Vestuarios • Cabaña de madera para personal con galpón de guardado de 60 mts2 cubiertos. XINTEL (SDT-SDT-431)

Casa en venta con renta en el Golf Nordelta. Planta Baja – Espacios amplios y funcionales Un hall de entrada jerarquizado, con toilette y placard de recepción, da paso a un luminoso living comedor con chimenea y vistas abiertas al jardín. La cocina, moderna y equipada con isla, horno y anafe, se integra de manera práctica al área social. Completa la planta un escritorio ideal para home office, un lavadero con excelente espacio de guardado y una dependencia de servicio con baño privado. Planta Alta – Confort y privacidad Un generoso playroom / family distribuye la planta, aportando amplitud y versatilidad. La master suite se destaca por su vestidor, placard adicional y un baño compartimentado con hidromasaje y box de ducha. La zona se completa con dos dormitorios que comparten un baño completo y una suite junior con vista al jardín. Exterior – Diseño y vida al aire libre La galería propone un ambiente ideal para reuniones, equipada con parrilla, barra y mesada con bacha. El jardín, completamente parquizado, se integra con una pileta revestida en venecitas, logrando un espacio perfecto para disfrutar al aire libre. La propiedad cuenta además con doble cochera con entradas independientes y baulera. Vivir en El Golf Uno de los barrios más prestigiosos de Nordelta, con lotes amplios —en torno a los 1.200 m²— y vistas únicas al Lago Central o al golf diseñado por Jack Nicklaus. Ofrece clubhouse con quincho, canchas de tenis, pádel y fútbol, piscina y áreas de juegos. Su ubicación es inmejorable, muy próxima al St. Luke’s College y con acceso rápido desde Panamericana Ramal Tigre. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7824908

EXCLUSIVA EN VENTACasa con vista abierta al golf - Barrio El Golf, Nordelta Ubicada en uno de los sectores más exclusivos y consolidados de Nordelta, esta propiedad combina arquitectura de inspiración toscana, tecnología de confort y una de las vistas más abiertas y privilegiadas al campo de golf. La casa se emplaza frente al hoyo 3 y su laguna, ofreciendo amplitud visual, naturaleza y privacidad absoluta, sin construcciones que interfieran el paisaje. Desde el ingreso, a través de una imponente puerta doble de hierro y vidrio, la propiedad revela su esencia: luz, profundidad y una conexión visual directa con el jardín y la piscina, integrando interior y exterior con total naturalidad. La planta social fue concebida para disfrutar y recibir, con ambientes amplios, luminosos y de gran versatilidad. El living comedor con chimenea, la barra de tragos y el family o sala de cine se vinculan de forma armónica con el exterior, generando espacios ideales tanto para la vida cotidiana como para encuentros sociales. La galería cubierta —equipada con parrilla, horno de barro, mesada y bacha— prolonga el área social hacia el parque, creando un entorno perfecto para reuniones al aire libre con vistas abiertas al verde. La cocina combina diseño contemporáneo y funcionalidad, con isla central, doble bacha y grifería monocomando extensible, pensada para un uso cómodo y práctico en la vida diaria. En planta alta, la máster suite ocupa un ala completa de la casa, brindando privacidad y amplitud. Cuenta con un gran vestidor equipado con herrajes Häfele, baño compartimentado y terraza privada con vista plena al golf. Se suman una suite junior y tres dormitorios adicionales que completan un sector íntimo confortable y perfectamente distribuido. La propiedad ofrece un excelente nivel de eficiencia y confort: losa radiante alimentada por caldera a pellets, aire acondicionado y calefacción central por conductos sectorizados con control digital inteligente. La piscina climatizada se integra al mismo sistema, optimizando el rendimiento energético. Las aberturas con DVH en toda la casa garantizan excelente aislación térmica y acústica durante todo el año. Ubicada estratégicamente próxima al acceso del barrio, con rápida conexión a Ruta 27 y cercanía a colegios, centros comerciales y servicios. Una propiedad donde arquitectura, tecnología y paisaje conviven en perfecta armonía. ARQUITECTURA Y TERMINACIONES • Estilo Mediterráneo Toscano • Techos de losa con tejas decorativas • Carpinterías DVH en toda la propiedad • Pisos de porcelanato • Iluminación empotrada • Placards con herrajes Häfele • Griferías premium CLIMATIZACIÓN Y EFICIENCIA • Losa radiante • Caldera a pellets • Aire acondicionado central por ductos • Calefacción por aire • Sistema sectorizado en planta alta y baja • Control digital inteligente • Tanque acumulador térmico • Piscina climatizada integrada al sistema EXTERIOR • Parque con visual abierta al golf • Riego automatizado • Galería cubierta equipada • Parrilla + horno de barro • Mesada y bacha • Cochera cubierta para 2 autos PLANTA BAJA • Hall de recepción • Toilette • Living comedor con chimenea • Barra de tragos • Family / sala de cine • Cocina con isla y doble bacha • Lavadero independiente • Dependencia de servicio con baño • Sala de máquinas PLANTA ALTA • Máster suite con terraza al golf, amplio vestidor y baño compartimentado • Suite junior • 3 dormitorios adicionales con baño compartido VIVIR EN BARRIO EL GOLF — NORDELTA El Golf es uno de los barrios más exclusivos y consolidados de Nordelta, reconocido por su entorno natural privilegiado y su estilo de vida residencial de alto nivel. • Desarrollado alrededor de un campo de golf de nivel internacional • Amplios lotes con vistas abiertas al verde y a lagunas • Entorno tranquilo, seguro y de gran privacidad • Arquitectura de categoría y excelente calidad urbana • Cercanía al Club House con servicios y espacios sociales • Acceso ágil y rápido a la entrada principal de Nordelta • Próximo a colegios de prestigio, centro comercial, restaurantes y servicios Un barrio pensado para disfrutar del paisaje, el deporte y la vida al aire libre, con la comodidad de tener todo cerca. La publicación incorpora además propuestas visuales de ambientación y diseño desarrolladas especialmente para mostrar distintas posibilidades de actualización estética y puesta en valor de los espacios. Una invitación a proyectar cómo pequeños cambios de interiorismo, iluminación y decoración pueden transformar la propiedad en una versión aún más contemporánea, cálida y sofisticada, respetando la esencia arquitectónica de la casa. Visuales abiertas. Privacidad. Luz. Naturaleza. Una casa pensada para vivir Nordelta en su máxima expresión. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Casa en venta al lago con amplios ambientes y vistas abiertas. Con renta. Propiedad desarrollada sobre un lote al lago de 1.020 m², con orientación suroeste, destacada por sus amplios ambientes, visuales abiertas a la laguna y una distribución pensada para combinar confort, funcionalidad y vida social en un entorno natural privilegiado. Con una superficie total construida de 371 m², la propiedad se organiza en dos plantas y siete ambientes, priorizando la luminosidad y la conexión permanente con el exterior. En la planta baja, el acceso conduce a un hall de entrada que se integra a un espacio abierto de doble altura, generando una sensación de amplitud y jerarquía espacial. El área social se compone de un living comedor con chimenea, en relación directa con el jardín y el lago, acompañado por un cómodo family y una cocina con isla central, diseñada para el uso diario y el encuentro. Un sector independiente destinado a microcine suma un espacio de disfrute adicional. La planta baja se completa con una habitación de huéspedes o servicio con baño, lavadero y un garage con portón levadizo eléctrico para dos autos, además de un amplio espacio de guardado. En la planta alta se desarrolla el área privada, encabezada por una master suite con terraza al lago, amplio vestidor y baño compartimentado, equipado con jacuzzi, box de ducha y doble bacha. Desde la terraza se accede directamente al jardín mediante una escalera exterior, reforzando la conexión con el entorno. Completan este nivel dos dormitorios adicionales —uno con placard y otro con vestidor—, un escritorio o cuarto dormitorio y un altillo destinado a depósito sobre la suite principal. El exterior ofrece dos galerías, una de ellas equipada con parrilla y anafe con tiraje independiente, ideales para el disfrute al aire libre. El parque, de generosas dimensiones, cuenta con sistema de riego automático dividido en cuatro zonas y una pileta de natación de 9 x 4 metros, climatizada, revestida en venecitas y con borde infinito, acompañada por solárium y ducha con agua fría y caliente. El sector de piscina incorpora además barrera de protección infantil y caldera independiente. Como valor diferencial, la propiedad dispone de un muelle cubierto con mesa para cuatro personas y rampa para subida y bajada de embarcaciones, equipado con instalación eléctrica, telefonía, datos y música funcional. El jardín se completa con huerta y una cuidada selección de árboles frutales, aportando un entorno natural y productivo. Una casa equilibrada y funcional, donde la amplitud de los espacios, las vistas abiertas al lago y la calidad de sus instalaciones definen un estilo de vida relajado y exclusivo. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7667748