Terreno en 618 y 551

Ubicado en la calle C. 149 en Berazategui, Berazategui, este impresionante terreno en venta es una oportunidad única para construir la propiedad de tus sueños. Con un precio de U$D40.000, este lote ofrece excelentes accesos a la Autopista Bs. La Plata y se encuentra a tan solo 300 metros de la Av. Mitre. Además, su ubicación privilegiada también lo sitúa a solo 500 metros de centros comerciales, brindando comodidad y conveniencia a sus futuros propietarios. Con una superficie total de 408.50 m2 y acceso de asfalto, este terreno es apto para uso comercial y profesional, lo que lo convierte en una excelente opción para aquellos que buscan invertir en un negocio o establecer su oficina en una ubicación estratégica. Además, cuenta con todos los servicios básicos, como agua corriente, gas natural, pavimento y luz, lo que garantiza una experiencia cómoda y sin preocupaciones. La financiación está disponible para aquellos interesados en adquirir este terreno excepcional. Además, su disposición y orientación permiten una variedad de opciones de diseño y construcción, adaptándose a las necesidades y deseos de sus futuros propietarios. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno único en Berazategui. Su ubicación privilegiada, excelentes accesos y servicios completos lo convierten en una inversión segura y rentable. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y hacer realidad tus sueños de tener una propiedad exclusiva en esta hermosa zona costera.

LOTE EN VENTA DE 267 M² EN RANELAGH, BUENOS AIRES Lote de 267 m² ubicado en una de las zonas más atractivas de Ranelagh, sobre calle 361, a metros de avenida Eva Perón. El terreno se encuentra en excelente estado general y cuenta con plano de obra aprobado, lo que permite comenzar la construcción sin demoras. Se entrega con renders profesionales del proyecto, facilitando la visualización del potencial desde el inicio. La ubicación constituye uno de los principales diferenciales de esta propiedad. Se sitúa a pocas cuadras de la Escuela Privada Ranelagh, cercano a farmacias y servicios de salud, a tres cuadras de Plaza Belgrano y a solo cinco cuadras de la Estación de Ferrocarril Ranelagh. La zona cuenta con múltiples líneas de colectivo sobre avenida Eva Perón y una amplia oferta comercial de cercanía que incluye kioscos, almacenes, supermercados y cafeterías, entre ellas Gardim, uno de los establecimientos más reconocidos del barrio. Destaca también la proximidad al tradicional Ranelagh Golf Club, un entorno que agrega valor y prestigio a la zona. El barrio se caracteriza por ser consolidado, con excelente conectividad y alta proyección inmobiliaria. Una oportunidad ideal para quienes buscan construir en una ubicación estratégica con infraestructura desarrollada y potencial de valorización. Valor: USD 45.000

LOTE EN VENTA BARRIO PRIVADO VICENTE FEDERICO 1° AVENIDA DARDO ROCHA BERAZATEGUI En el corazón de Sourigues, donde la ciudad respira con ritmo propio y las oportunidades germinan en cada esquina, se alza este terreno estratégicamente posicionado sobre la Avenida Dardo Rocha. Un lienzo en blanco que aguarda la visión de quien sepa reconocer el potencial que late bajo sus metros cuadrados. La ubicación no es casual. Avenida Dardo Rocha es la arteria que conecta, que dinamiza, que atrae. a minutos del Club de Golf de Ranelagh y Centros comerciales, rápido acceso a Autopista Buenos Aires -La Plata. Aquí convergen flujos constantes de circulación, comercio y vida cotidiana. Un terreno en este eje es más que una parcela de tierra: es una puerta abierta a múltiples posibilidades, ya sea para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos que aprovechen la visibilidad y accesibilidad que solo una avenida de esta envergadura puede ofrecer. El estado excelente de la propiedad habla por sí solo. Sin sorpresas desagradables, sin historiales complicados, sin necesidad de inversiones previas en remediaciones. Es un punto de partida limpio, donde la ejecución del proyecto puede comenzar sin demoras ni obstáculos inesperados. Para el inversor, esto representa seguridad. Para el desarrollador, libertad creativa. Para quien busca construir su emprendimiento, es la base sólida sobre la cual edificar sueños con cimientos reales. En Sourigues, donde el crecimiento es tangible y el futuro se construye hoy, este terreno espera su momento.

TERRENO EN VENTA CON CASA A REFACCIONAR EN BARRIO MARÍTIMO, SOURIGUES SE ACEPTAN CUOTAS O PERMUTA !!!! Propiedad de 200 m² ubicada en Calle 221, en el tranquilo Barrio Marítimo de Sourigues, zona estratégicamente posicionada próxima a Gutiérrez, Hudson y Ranelagh. Se trata de un terreno con casa que requiere refacción integral, presentando distribución funcional con living comedor, cocina y baño. Características del terreno y la construcción • Superficie total de 200 m² • Casa a refaccionar con potencial de remodelación • Distribución actual: living comedor, cocina y baño • Ubicado en calle tranquila y accesible Servicios e infraestructura • Electricidad disponible • Gas conectado • Desagüe cloacal • Agua corriente Ubicación y entorno El inmueble se emplaza en una zona residencial consolidada caracterizada por su tranquilidad y seguridad. La proximidad a barrios como Gutiérrez, Hudson y Ranelagh proporciona acceso a comercios, servicios y transporte público. La calle presenta tránsito moderado, ideal para quienes buscan vivir en un ambiente sereno sin sacrificar conectividad. Oportunidad de inversión Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores y propietarios que deseen adquirir un terreno con construcción existente en zona consolidada, con posibilidad de refaccionar según necesidades personales o proyectos inmobiliarios. Intermediación profesional Las operaciones de esta propiedad se encuentran a cargo de profesionales matriculados: Martillero y Corredor Emanuel Dzierza, Colegiación 1221, y Martillera y Corredora Giselle Crets, CPI 9393. La intermediación y conclusión de operaciones serán llevadas exclusivamente por estos profesionales.

VENTA DE LOTE EN EL BARRIO RESIDENCIAL “LA VIKKINA” POSIBILIDAD DE ENTREGAR EL 30% DEL VALOR + 60 CUOTAS EN USD SE ACEPTA VEHICULO EN PARTE DE PAGO DESCRIPCION LOTE 10 DE MANZANA H Excelente ubicación, cerca de una hermosa arboleda y del arroyo. En la misma calle del área recreativa y el SUM, pero a una distancia prudencial, lo que le da cercanía pero tranquilidad a la vez. La Vikkina es un barrio con una ubicación excepcional. Teniendo un muy rápido y fácil acceso por la Calle 548, primer calle pavimentada desde la bajada de la Autovía 2 hacia la Ruta 36, a menos de 900 mts. Un predio de 12 hectáreas con 188 lotes que van desde los 300 mts2 hasta 540 mts2, ubicado en una zona de pleno desarrollo residencial. Ubicado estratégicamente a tan solo pocos minutos de los diferentes centros urbanos: Berazategui (24 minutos), Quilmes (30 minutos), La Plata (34 minutos) o CABA (41 minutos); como también de las diferentes necesidades cotidianas: -YPF -Banco Provincia -St. Paul School -Cooperativa del Sur -Supermercado Pato Center El ingreso al barrio es a través de un portón automático del cual cada propietario tiene su propio control remoto. Su acceso por Ruta 36, como también sus calles internas se pavimentaron, sin perder el enfoque en el añoso entorno natural que rodea la zona. Además, cuenta con alambrado olímpico, cámaras de seguridad y sensores de movimiento controlables por App para que puedas disfrutar sin preocupaciones. Las calles internas del barrio están pavimentadas con carpeta asfáltica y cordón cuneta de concreto, en las cuales se plantaron una gran cantidad de árboles. También, toda una instalación iluminaria LED que permiten fácil acceso a tu hogar. Disfrutando del barrio no solo de día, sino también por las noches. El agua llega a cada uno de los lotes por red subterránea desde una perforación de más de 65 mts, creado por el desarrollador, para que todos cuenten con agua domiciliaria. La Vikkina cuenta con cancha de fútbol, juegos para niños, gimnasio al aire libre y un SUM totalmente equipado (mesas, sillas, televisión, baños, horno, horno pizzero, parrilla, sector cocina, etc.) para que puedas disfrutar con tus seres queridos y que nada te falte. ORIENTACIÓN Noroeste MEDIDAS LOTE 480,48 MTS. TOTALES Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de la propiedad.

TERRENO EN VENTA EN GUILLERMO E HUDSON, BUENOS AIRES SE ESCUCHAN OFERTAS, SE PUEDEN ACEPTAR CUOTAS O PERMUTAR !!!! Terreno regular de 200 m² ubicado en la intersección de calles 52 y 121, en una zona tranquila y consolidada. La propiedad presenta una división clara del terreno y acceso delantero con portón. Características del terreno • Superficie total de 200 m² • Geometría regular y apta para construcción • Acceso directo desde calle con portón delantero • Desagüe cloacal disponible • Posibilidad de instalación de agua y gas Ubicación y entorno El terreno se encuentra en Guillermo E Hudson, en una zona residencial tranquila y consolidada. La ubicación sobre calles 52 y 121 ofrece buena accesibilidad y conectividad con servicios e infraestructura de la localidad. Oportunidad de inversión Esta propiedad constituye una excelente oportunidad para iniciar un proyecto de vivienda nueva. El terreno regular y los servicios disponibles facilitan el desarrollo de construcción según tus necesidades y posibilidades. Intermediación profesional Todas las operaciones se encuentran a cargo de profesionales matriculados. La intermediación y conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por Martillero Emanuel Dzierza (Colegiado 1221) y Martillera y Corredora Giselle Crets (CPI 9393). Te invitamos a consultar para conocer más detalles de esta oportunidad.

¡ Excelente Lote Interno en Barrio Federico 1 ! (I8) Lote con escritura de 8 x 25 Mts, en inmejorable ubicación central del Barrio Cerrado FEDERICO I Ubicado en Dardo Rocha 3481 e/ 206 y 208 Sourigues, Berazategui. Con todos los servicios (Luz, Gas, Agua, Cloacas, tv por cable, internet y telefonía) Todas las calles internas pavimentadas, control de acceso, seguridad privada, control perimetral, cámaras de monitoreo, garitas, espacios de recreación, SUM, etc. De rápido acceso a la Autopista Buenos Aires-La Plata, a minutos de las Localidades vecinas y salida a Capital. Total seguridad y calidad de vida, rodeado de naturaleza. Bajo costo de Expensas.- UNA FORMA DE VIDA Un nuevo barrio modelo con todos los servicios instalados en forma subterránea. Zonas residenciales rodeadas por 10.000m2 de espacios comunes diseñados por paisajistas y destinos de recreación. SEGURIDAD Concebido con un único acceso con un destacado pórtico de entrada que brindara seguridad y exclusividad UBICACIÓN De rápido acceso a la autopista Buenos Aires-LA Plata en el barrio se encuentra en la localidad de Sourigues, Partido de Berazategui. a minutos de Quilmes Berazategui, Ranelagh, Florencio Varela y La Plata INFRAESTRUCTURA 10.000m2 de espacios verdes 4.000m2 destinados a viviendas unifamiliares LOTE ESCRITURADO De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

VENTA LOTE PERIMETRAL EN BARRIO ELCANO El terreno se encuentra en el Barrio Elcano - Pueblos del Plata Hudson. Ubicado a la altura del km 32 de la Autopista Buenos Aires - La Plata, sobre la calle 63, en la zona con mayor proyección de crecimiento de Hudson, Así mismo a sólo 20 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, a 15 minutos de La Plata y 10 minutos de Quilmes. Se trata del lote nro. 121 que tiene una superficie total de 600 m2, una capacidad constructiva de 240 m2 es un lote perimetral que tiene la espalda hacia la calle 63 (los lotes perimetrales están elevados 2 metros sobre el nivel del resto). Todos los papeles en regla y esta cancelado completamente listo para ser transferido. Pueblos del Plata Country Club está compuesto por 4 barrios privados: Magallanes, Villalobos, Sebastián Gaboto y Elcano. Cada barrio cuenta con laguna propia para deportes náuticos (sin motor) y con su respectiva seguridad privada, Además Pueblos del Plata tiene una infraestructura de primera línea con una gran área deportiva que comprende canchas de fútbol de diversos tamaños, canchas de tenis, de paddle, club house y amplios y modernos vestuarios, estacionamiento y servicios acordes. El constante crecimiento del barrio lo ha posicionado como una de las mejores alternativas de la zona, con una comunidad proactiva en generar actividades tanto sociales como deportivas. Además, tiene vivero propio de 225m2, programas de huertas, reciclaje y compostaje. También, en 2020 se aprobó internamente, el Plan de Corredores Biológicos de Pueblos del Plata. Se plantaron 5.520 plantas nativas, correspondientes a diversas especies de la zona. CAPACIDAD CONSTRUCTIVA Zonificación: AC-H-REU1 FOT: 0,8 - 480 m2 FOS: 0,4 - 240 m2 ORIENTACIÓN Frente al Nortoeste MEDIDAS Sup. del terreno: 600 m2 Regular Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de la propiedad.

VENTA DE LOTE DE 600MTS2 EN BARRIO EL CANO HUDSON ACEPTA FINANCIACION O PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN BERAZATEGUI El proyecto Pueblos del Plata cuenta con diversas áreas que serán destinadas a colegios, centro médico, paseo de compras y un club deportivo común de más de 100.000 m2 para todos los Barrios con canchas de tenis, canchas de fútbol, canchas de rugby y salón de usos múltiples. El Cano es el cuarto barrio desarrollado dentro de Pueblos del Plata, lanzado en 2016. Ubicado en la calle 63 Alt.7.800 entre la Aut. Bs La Plata y la costanera del Río de La Plata El constante crecimiento del barrio lo ha posicionado como una de las mejores alternativas de la zona, con una comunidad proactiva en generar actividades tanto sociales como deportivas. Sup. Terreno: 600mts2 Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de la propiedad.