Terreno en Gonnet e/ Raccone y Córdoba

VENTA LOTE CON FONDO A LAGUNA EN BARRIO PRIVADO SAN LUCAS - CORREDOR CANNING SAN VICENTE El lote cuenta con 804m2 y una gran vista a la laguna. Cuenta con estudio de suelos realizado y un proyecto de casa 3 ambientes con posibilidad de agregar 2 habitaciones mas en el caso que sea de interes! El barrio San Lucas es un proyecto realizado por Caputo Hermanos con el Sistema INCO sobre la Ruta 58 en la localidad de San Vicente. Ubicado a solo 40 Minutos del Obelisco y un rápido acceso con amplia oferta comercial y educativa. El barrio San Lucas cuenta con un total de 627 lotes desde 800 mt, gran parte de los cuales son frentistas a dos imponentes lagunas centrales en las cuales pueden practicarse todo tipo de deportes náuticos a vela (sin motor) y pesca deportiva. Amenities: - Futbol 11 - Canchas de Tenis - Laguna apta deportes náuticos - S.U.M & Restó Totalidad de servicios por tendido subterráneo (Electricidad; Agua; Cloacas) ¡CONTACTANOS!

TERRENO EN VENTA SAN VICENTE BUENOS AIRES CALLE GRANADEROS Oportunidad de inversión en zona de desarrollo Se ofrece terreno ubicado estratégicamente en una esquina sobre calle Granaderos y Canale, San Vicente, Buenos Aires. La propiedad se encuentra en estado de construcción incipiente, lo que representa una excelente oportunidad para proyectos inmobiliarios o emprendimientos personalizados. Su ubicación en una zona de crecimiento constante lo posiciona como activo de alto potencial de revalorización. Características del terreno • Ubicación sobre Calle Granaderos, arteria principal de la localidad • Estado general bueno con trabajos de construcción iniciados • Acceso a servicios esenciales de infraestructura Servicios disponibles • Gas natural conectado • Desagüe cloacal disponible Potencial de la zona tanto calle Lavalle como Rivadavia están a 2 cuadras de distancia respectivamente, club porteño de rugby, colegio secundario agraria n°1 y San Jose, como jardin y primaria Aires del Sur, transporte publico y cercania al centro de San Vicente a pocos minutos. San Vicente se consolida como área de expansión residencial e industrial en la región. La disponibilidad de servicios básicos y la accesibilidad vial hacen de este terreno una alternativa viable para desarrolladores, constructores e inversores que busquen maximizar rentabilidad en el mediano y largo plazo. Consulte por detalles técnicos, documentación y posibilidades de financiamiento. Disponible para visitas coordinadas.

Oportunidad lote Interno en San Lucas – 800 m² – Canning USD 37.000 – Se escuchan ofertas Excelente lote interno de 800 m² ubicado en el Barrio Privado San Lucas, uno de los desarrollos INCO de mayor crecimiento sobre Ruta 58, San Vicente. A solo 40/45 minutos del Obelisco, con acceso directo y todos los servicios por tendido subterráneo: electricidad, agua, cloacas y gas. Sobre el Barrio -627 / 650 lotes desde 800 m² -Dos lagunas centrales aptas deportes náuticos sin motor y pesca deportiva -SUM y Club House con restaurante (fines de semana) -Gimnasio, canchas de tenis y fútbol 11 -Actividades deportivas, torneos intercountries -Seguridad privada 24 hs -Calles asfaltadas -Cerco perimetral olímpico -Servicios 100% subterráneos San Lucas es un barrio desarrollado por Caputo Hermanos, consolidado y con expensas accesibles. Rodeado de naturaleza, ideal para vivienda permanente o inversión. -Ubicación: Ruta 58, San Vicente – zona de fuerte crecimiento, con amplia oferta comercial y educativa.

LOTE EN VENTA DE 800 M² – BARRIO PRIVADO SANTA RITA Excelente lote de 800 m² ubicado en la Manzana 5, Lote 2, dentro del Barrio Privado Santa Rita, sobre Ruta 58 Km 15,5, en el corredor Canning – San Vicente, Provincia de Buenos Aires. Santa Rita es un barrio consolidado, de entorno familiar y rodeado de naturaleza, con una importante forestación que aporta sombra, espacios verdes y una agradable sensación de tranquilidad. El barrio cuenta con una laguna central de aproximadamente 15 hectáreas, amplio muelle y espacios destinados a actividades recreativas. Entre sus amenities se destacan el Club House con SUM y servicio gastronómico, canchas de tenis, canchas de fútbol 11 y fútbol 7, juegos infantiles, amplios espacios verdes y calles pavimentadas. Una excelente oportunidad para proyectar una vivienda en un entorno natural y consolidado, con espacios para disfrutar al aire libre, actividades deportivas y propuestas para toda la familia, con fácil acceso desde la Ruta 58. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 800 SQ. M. LOT FOR SALE – SANTA RITA PRIVATE COMMUNITY Excellent 800 sq. m. lot located in Block 5, Lot 2, within Santa Rita Private Community, on Route 58, Km 15.5, in the Canning – San Vicente area, Province of Buenos Aires. Santa Rita is an established private community surrounded by nature, with a family-oriented atmosphere and mature trees that provide shade, green spaces and a pleasant sense of tranquility. The community features a central lagoon of approximately 15 hectares, a large pier and recreational areas. Amenities include a Club House with a multipurpose room and food service, tennis courts, 11-a-side and 7-a-side soccer fields, children's playgrounds, extensive green spaces and paved streets. An excellent opportunity to build a home in a natural and established setting, with spaces to enjoy the outdoors, sports activities and family time, with easy access from Route 58. The measurements, areas and fees stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. The definitive information will be the information appearing in the property title and the corresponding supporting documentation.

LOTE EN VENTA EN SAN VICENTE, BUENOS AIRES - ZONA SEMI RURAL Terreno de 5300 m² ubicado en el corazón de Chacras de San Vicente, a pocos metros de Avenida Rivadavia y Ruta 58. Excelente ubicación estratégica, próximo al ingreso a centro de San Vicente y a escasos metros de la Calle Rivadavia, principal arteria de la zona. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie: 5300 m² • Alambrado perimetral en buen estado • Tranquera de acceso • Bomba de agua instalada • Bajada de luz disponible • Estado general: excelente • Título perfecto e impuestos al día UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Emplazado sobre Calle José Ingenieros, entre Almafuerte y Leguizamón, en una zona semi rural que combina tranquilidad con proximidad a servicios e infraestructura vial. La cercanía a Avenida Rivadavia y Ruta 58 facilita la conexión con el centro de San Vicente y acceso a rutas principales. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Documentación en orden y situación fiscal actualizada garantizan una operación segura y sin inconvenientes. Propiedad ideal para quienes buscan terreno amplio en zona de desarrollo con servicios básicos ya disponibles.

Lote en venta con salida privada a la laguna – 789 m² Descubrí una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en el primer barrio cerrado de chacras urbanas, un desarrollo que combina naturaleza, exclusividad y una excelente calidad de vida. Este lote de 789 m² se destaca por su salida privada a la laguna, ofreciendo vistas privilegiadas y un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. Además, se encuentra a pocos metros del Club House, brindando un acceso rápido y cómodo a todos los servicios y amenities del barrio. El barrio ofrece una infraestructura deportiva y recreativa de primer nivel: * 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo. * Cancha de fútbol 11 iluminada. * Cancha de fútbol 7. * Canchas de rugby y hockey. * Piscina olímpica. * Moderno polideportivo de 1.000 m² con un amplio salón principal de 600 m² para múltiples actividades. * Exclusivo Club House de 800 m², de arquitectura colonial. Ubicado a tan solo 50 minutos del centro de la ciudad, con acceso por autopista y Ruta 58, y a solo 2 minutos del centro urbano por calles pavimentadas e iluminadas, este desarrollo combina la paz de la vida de campo con la comodidad de tener todos los servicios cerca. Si buscás un lugar exclusivo para vivir o una excelente oportunidad de inversión, este lote reúne ubicación, entorno y características difíciles de encontrar. ¡Contactanos para más información y coordinemos una visita! En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

TERRENO EN VENTA EN SANTA CLARA AL SUR, SAN VICENTE Lote 381 de Santa Clara al Sur representa una oportunidad de inversión estratégica en San Vicente. Este terreno de 830 m² se emplaza en un desarrollo inmobiliario de primer nivel ubicado sobre Ruta 58, en un sector con proyección y potencial de valorización sostenida. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazado próximo al ingreso del barrio con orientación estratégica • Vistas panorámicas que aprovechan la luz natural • Conexión inmediata con zonas de alto valor inmobiliario como Canning • Entorno de desarrollo urbano planificado sobre Ruta 58 • Estado general excelente CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total: 830 m² • Ubicación estratégica sobre Ruta 58 • Potencial constructivo para proyectos residenciales o comerciales • Acceso directo a infraestructura vial de importancia regional INFRAESTRUCTURA Y AMENITIES DE SANTA CLARA AL SUR El desarrollo integra una propuesta completa de servicios y espacios comunitarios: • 1218 lotes planificados en total • Laguna central como eje paisajístico • Dos salones de usos múltiples • Canchas de fútbol, pádel y tenis • Plazas de salud • Vestuarios • Más de 800 árboles • Huerta orgánica • Calles de pavimento intertrabado de hormigón PROPUESTA DE VALOR Un terreno pensado para inversores y desarrolladores que buscan materializar proyectos en un entorno sustentable con calidad de vida superior. La ubicación sobre Ruta 58 garantiza accesibilidad, mientras que el contexto de desarrollo integral ofrece seguridad en la inversión y crecimiento inmobiliario proyectado. Una oportunidad única para concretar tu visión en un sector con infraestructura consolidada y potencial de expansión.

ACEPTA PERMUTA, VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO O FINANCIACIÓN. Santa Clara está ubicado en Calle Vecinal 0 y su acceso es a través de la Ruta 58, km 16,5. La primera etapa del barrio fue lanzada en 2013 y la última en 2021. Actualmente, cuenta con 4 etapas finalizadas y 3 en desarrollo. Santa Clara al sur es un barrio ubicado en una zona privilegiada en San Vicente. Se caracteriza por su tranquilidad, sus amplios espacios verdes y su cercanía a importantes centros urbanos. oportunidad de inversión en Santa Clara al Sur, San Vicente. Con una ubicación estratégica y acceso de asfalto, este lote ofrece todas las comodidades necesarias para construir la casa de tus sueños. El barrio tiene 1218 lotes. -Laguna. -2 SUM -Canchas de fútbol de 11. -Cancha de Tenis. -Plazas de salud. -Vestuarios. -Proveeduría. En cuanto al área deportiva, hay un equipo de fútbol que participa de la categoría Senior en la liga ADCC de Canning. Uno de sus puntos fuertes es la calidad de las calles que se realizaron especialmente con pavimento de hormigón para garantizar su durabilidad. Para el paisajismo se eligieron especies nativas en tres niveles de altura. Todas las calles, rotondas y los frentes de cada lote tienen árboles. Ubicada a solo 45 minutos de la ciudad de Buenos Aires, Santa Clara, ofrece la posibilidad de vivir en una zona rural sin alejarse demasiado de la ciudad. La superficie de los lotes va de los 600 m2 y hasta 1400 m2 aproximadamente. Habrá lotes internos y lotes con frente a la laguna con vistas únicas. El barrio se distingue por su extensa laguna en la cual se pueden realizar actividades náuticas. MEDIDAS Terreno: 760m2 Lote a la laguna Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de la propiedad.