Casa en Tagore e/ Scarlatti y Budapest

IDEAL INVERSION VENTA EXCLUSIVO COMPLEJO DE 12 DÚPLEX PREMIUM EN VILLA DEL LAGO – VILLA CARLOS PAZ EXCELENTE UBICACION. Una gran inversión en unos de los destinos turísticos mas importantes de Cordoba con gran rentabilidad comprobable. VENTA – USD 1.450.000 Dolares CONSULTAR POR CONDICIONES DE VENTA Y POSIBILIDADES DE PAGO SE RECIBE PROPIEDADES, VEHICULO, SE PUEDE FINANCIAR HASTA EL 60% DEL VALOR DEL INMBUELE Superficie total: 1.650 m² Superficie cubierta: 1.500 m² 12 dúplex totalmente equipados 25 dormitorios | 25 baños | 20 cocheras 70 Plazas Excelente Rentabilidad comprobable. Ubicado en Villa del Lago, Villa Carlos Paz, a tan solo 150 metros de Ruta 38, se presenta este exclusivo complejo compuesto por 12 dúplex premium totalmente equipados, concebido para explotación turística durante todo el año. Una propiedad de gran escala, con infraestructura integral, excelente nivel constructivo y una propuesta preparada para operar bajo modalidad de complejo turístico, apart-hotel o alojamiento premium. EL COMPLEJO El emprendimiento se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 1.650 m², con 1.500 m² cubiertos, y cuenta con: - 12 dúplex completamente equipados - 2 dormitorios por unidad - 2 baños por unidad - Living - Cocina con muebles a medida - Comedor - Patio privado con asador - Cochera individual - 12 cocheras en total - 2 piscinas - Amplio parque - Terraza con vistas panorámicas - Calles internas adoquinadas - Sistema de riego por aspersión - Estacionamiento para visitas - Sala de recepción - Depósito y taller - Sala de máquinas para piscinas INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO El complejo fue desarrollado contemplando tanto el confort de los huéspedes como la eficiencia operativa: - Aberturas con DVH - Calefacción individual - Termotanques solares - Generador a gas - Planta de tratamiento de líquidos cloacales - Central telefónica - Central eléctrica - Instalaciones y equipamiento preparados para funcionamiento integral UNA PROPUESTA PENSADA PARA INVERSORES Por su escala, ubicación, cantidad de unidades y nivel de infraestructura, el complejo ofrece distintas posibilidades de explotación: * Complejo turístico * Apart-hotel * Alojamiento premium * Renta turística * Explotación propia o administración profesional La distribución de las unidades permite trabajar con una estructura de ingresos diversificada, manteniendo independencia operativa entre los distintos dúplex. UBICACIÓN ESTRATÉGICA En Villa del Lago, una de las zonas residenciales y turísticas más buscadas de Villa Carlos Paz. - A 150 metros de Ruta 38 - Excelente conectividad - Entorno residencial y turístico - Cercanía a los principales atractivos de Villa Carlos Paz UNA PROPIEDAD DIFÍCIL DE REPLICAR No se trata simplemente de la adquisición de unidades individuales: se ofrece un emprendimiento turístico integral, con 12 unidades, infraestructura propia, espacios comunes y equipamiento necesario para desarrollar una operación de alojamiento a escala. Una oportunidad para inversores que buscan incorporar un activo turístico de gran escala, con infraestructura premium y múltiples alternativas de explotación. Solicite información detallada, documentación y coordine una visita privada al complejo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

EXCLUSIVA PROPIEDAD CON COSTA PROPIA | BAJADA DIRECTA AL LAGO | VILLA DEL LAGO Hay propiedades que destacan por su arquitectura. Otras por sus dimensiones. Muy pocas pueden ofrecer un privilegio que el tiempo ya no permite crear: vivir sobre el Lago San Roque, con costa propia, bajada directa al agua y una privacidad absoluta. Ubicada en uno de los enclaves residenciales más exclusivos de Villa del Lago, esta residencia se emplaza sobre un terreno de 2.500 m² con 45 metros de costa directa al lago, en un entorno donde el paisaje es el verdadero protagonista. Su acceso mediante un pasaje privado adoquinado garantiza tranquilidad, exclusividad y una experiencia de vida difícil de encontrar nuevamente en Villa Carlos Paz. Cada uno de sus ambientes fue concebido para disfrutar del lago. Las amplias carpinterías enmarcan una vista panorámica completamente despejada, sin contaminación visual, permitiendo contemplar el agua, las sierras y los atardeceres desde prácticamente toda la residencia. Con una superficie cubierta de 960 m² distribuidos en tres niveles, la propiedad ofrece espacios amplios, luminosos y de excelente calidad constructiva. | Distribución: Planta principal Gran living comedor con imponentes visuales al Lago San Roque. Cocina de amplias dimensiones con isla central. Importante quincho cerrado con asador. Master suite con vestidor, baño privado e hidromasaje. Amplias galerías. Piscina panorámica de borde infinito con hidromasaje. Planta alta 3 dormitorios. 2 baños. Kitchenette. Todos los ambientes con vistas abiertas al lago. Planta inferior Cochera para cuatro vehículos. Lanchera con acceso directo al Lago San Roque y malacate. Lavadero. Departamento independiente para huéspedes con dormitorio y baño. Terreno de 2.500 m². 960 m² cubiertos. 45 metros de costa propia al Lago San Roque. Antigüedad: 10 años. Calefacción central por radiadores. Aires acondicionados. Agua de red. Gas envasado. Energía eléctrica. Planta de tratamiento propia. La residencia presenta aproximadamente un 85 % de avance de obra, restando únicamente terminaciones interiores y detalles de equipamiento. Esto representa una oportunidad para que el futuro propietario pueda finalizarla según sus preferencias, sin modificar la esencia de una construcción sólida, de excelentes dimensiones y emplazada en un lugar verdaderamente irrepetible. Lo que hace única a esta propiedad no es solamente su superficie, ni su arquitectura. Es el terreno que ocupa. Hoy resulta prácticamente imposible encontrar una residencia con costa propia, acceso privado, bajada directa al lago y una vista completamente abierta sobre el Lago San Roque. Porque las casas pueden construirse. Pero lugares como este ya no. Valor de venta: USD 1.100.000 Modalidad de venta: únicamente contado efectivo. CPI 8.474