Casa en 1620 e/ 1643 y 1647

Corredor Responsable Romina Chiffel Col. 7801. TXIV F120 Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 - Contacto Daniela Bustos - MLS ID 420711154-134 2 LOCALES EN ESTACION DE FLORENCIO VARELA VIVIENDA - FLORENCIO VARELA BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Esta propiedad en Florencio Varela DESARROLLADA SOBRE LOTE DE 12 35 METROS ofrece una combinación única de usos comerciales y residenciales. Ubicada estratégicamente en el corazón del centro de la ciudad a metros de la estación y en una zona de alto tránsito comercial la casa cuenta con 2 locales al frente y una vivienda al fondo. Los 2 locales comerciales cuentan con baño y patio interno el primero y conexión directa a la casa el segundo lo que permite integrarlos o utilizarlos de manera independiente. La casa al fondo de 2 dormitorios cocina-comedor baño completo lavadero patio con parque y galería semi-techada con parrilla puede ser destinada a vivienda propia o alquiler. Sobre un terreno de 429 m esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso e inversión en una ubicación privilegiada de Florencio Varela. El fácil acceso a servicios comercios escuelas y transporte público la convierten en una excelente opción para quienes buscan calidad de vida y conveniencia. Financiación disponible a través de LENDAR con crédito hipotecario exclusivo para clientes REMAX que te ofrece hasta el 30 del valor de la propiedad. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS O LAS QUE SURJAN DEL TITULO DE LA PROPIEDAD RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DE CASA 8 AMBIENTES, FLORENCIO VARELA MAS LOCALES, TERRENOS Y GALPON IMPORTANTE PROPIEDAD! Ubicada sobre la Avenida principal de la Ciudad, frente al Metrobus y con salida a dos calles. Excelente conectividad, la principal arteria del Municipio, con alto tránsito vehicular, cercana a zona comercial, bancaria y a la Casa de la Provincia. Te Presentamos esta propiedad excepcional por su versatilidad, dimensiones y ubicación estratégica con doble acceso. Diseñada tanto para el desarrollo de actividades comerciales de gran escala como para generar múltiples rentas en paralelo. Ideal para: Clínicas, centros de salud, centros de distribución, empresas de logística, distribuidoras o inversores que buscan renta multifamiliar y comercial. Gran oportunidad de inversión.!!!!! Potencial Ilimitado! Casa con dos Locales y Galpón con Doble Acceso Independiente. La casa es de gran calidad constructiva y se encuentra en excelente estado de conservación, con entrada independiente. Desarrollada en el primer piso cuenta con: Tres DormitoriosDos bañosCocina - Comedor DiarioGran living y ComedorLavaderoTerrazaHuerta, parque y quincho En total son 5 terrenos sobre Av. San Martin, esquina Estrada, un total de 1740 m2. LOTE BALDIO DE 10 X 45 metrosLOTE BALDÍO DE 10 X 27.60 metros LOTE en esquina, de 11 x 25 metros, consta de DOS LOCALES con sótano ambosLOTE de 13.5 X 25 METROS con galpón LOTE BALDÍO de 10 X 27.60 SE COMPONE DE FONDO LIBRE de 1054 m2 Y UNA SUPERFICIE CUBIERTA ENTRE CASA, GALPÓN, LOCALES Y SÓTANO DE 685 M2. Una oportunidad ideal para empresas, emprendedores o familias que deseen capitalizar su inversión en una zona de alto tránsito. NO DUDES EN CONSULTARNOS! ESTAMOS PARA AYUDARTE! XINTEL (RFP-RFP-1913)

Venta de Casa 6 AMBIENTES, Florencio Varela. Ubicada sobre la calle Alberdi y Contreras. A tan solo 400 metros del centro comercial y 300 metros de la avenida principal. La propiedad desarrollada en 2 plantas posee en su ingreso un hall de entrada cerrado con puerta corrediza, sector de living con salida al patio. Amplia cocina comedor con vista al patio y una habitación con ventana al frente de la propiedad. En planta alta se encuentran 2 habitaciones con vista al parque, y otras 2 con vista al frente con salida a balcón. 1 baño completo con bañera y ducha. Amplio parque y quincho cubierto con parrilla y 1 baño. Además, apartado a la propiedad se encuentra un espacio para ser utilizado como habitación independiente ya que posee baño e ingreso propio. - Garage descubierto. Medidas del terreno: FRENTE 15.50 x 34.64 FONDO XINTEL (RFP-RFP-583)

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Centro, Florencio Varela. Excelente propiedad con detalles de categoría. Desarrollada en 2 plantas. Posee 3 dormitorios, 2 baños completos, 1 living seguido del comedor, cocina , lavadero, y una cochera cubierta (se puede utilizar como un dormitorio más). Cuenta con un quincho de 64 m2 con mesada con bacha de acero inoxidable, parrilla y baño, el resto del terreno parquizado. Posee Split aire acondicionado en todos los ambientes. En cuanto a las aberturas son todas de Cedro, los pisos del comedor, living y escaleras de Viraro. Tiene cisterna. MEDIDAS DE LOTE: 13 Mts. FRENTE x 28,94 Mts. FONDO = 450,45 M2 (TERRENO IRREGULAR) XINTEL (RFP-RFP-1676)

VENTA DE CASA | 5 DORMITORIOS | PILETA | PARQUE | GARAGE | SÓTANO | LAVADERO | APTO CREDITO Casa de 500 metros cubiertos en lote de aproximadamente 1.500 m², se destaca por sus dimensiones y una distribución que permite múltiples posibilidades de uso. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con dos sectores habitacionales con accesos independientes, además de amplios espacios exteriores y áreas de servicio. PLANTA BAJA Al ingresar encontramos un cómodo recibidor que conduce al living y a una amplia cocina-comedor. Esta planta cuenta además con tres habitaciones y un baño completo con antebaño. PLANTA ALTA La planta alta cuenta con cocina-comedor, living, dos habitaciones y baño completo con antebaño. Desde la cocina se accede a un amplio balcón corrido a lo largo del frente de la propiedad, que además se conecta con un camino lateral hacia el sector de la piscina. La planta cuenta también con un altillo con baño completo, acompañado por tres amplios placares tipo baulera, ofreciendo un espacio adicional de gran utilidad. En el exterior, la propiedad dispone además de una terraza lateral. SECTOR EXTERIOR Y RECREATIVO Uno de los atractivos de la propiedad es su espacio exterior, con una piscina de 15 x 8 metros y aproximadamente 2,90 metros de profundidad, equipada con un trampolin de tres niveles, además de dos vestuarios y un baño. El sector de piscina se encuentra integrado al resto de la propiedad mediante un camino de acceso desde el balcón que da a la cocina de la plata alta y una escalera que da al parque El amplio parque ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento y permite disfrutar de un entorno verde y privado. OTROS ESPACIOS • Garage • Sótano • Lavadero independiente con baño • Parque • Terraza lateral • Amplios espacios de guardado Por sus características, dimensiones y distribución, esta propiedad resulta especialmente interesante tanto para familias numerosas como para quienes buscan una propiedad con espacios independientes y múltiples posibilidades de uso. Asimismo, por la amplitud del terreno y la cantidad y variedad de ambientes y espacios complementarios, presenta un gran potencial para proyectos institucionales, recreativos, profesionales o de inversión, sujeto a la normativa y habilitaciones correspondientes. Ubicada en una zona tranquila, con buen acceso y variedad de medios de transporte, incluyendo trenes y líneas de colectivos. Una propiedad singular, con dimensiones poco habituales y una combinación de vivienda, espacios exteriores, sector recreativo y áreas de servicio que le otorgan un enorme potencial. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.