Menhires Inmobiliaria

Residencia exclusiva en venta | Diseño, confort y privacidad Una propiedad que se distingue por sus dimensiones, su arquitectura y la variedad de espacios que ofrece, combinando ambientes de categoría, detalles de diseño y sectores pensados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de los encuentros sociales. Desarrollada en varios niveles, sobre un terreno de 544 m², esta residencia cuenta con 650 m² construidos y 740 m² totales, con una distribución que integra amplitud, funcionalidad y privacidad. Con 36 años de antigüedad, conserva una identidad arquitectónica propia y ofrece una propuesta residencial con comodidades diferenciales, espacios de entretenimiento y áreas dedicadas al bienestar. INTERIORES: AMPLITUD Y DISTINCIÓN La residencia presenta ambientes de estar y comedor de gran presencia, con carpinterías de madera, amplios ventanales con cristal y una estética cálida que favorece la luminosidad y la conexión con el exterior. Su distribución contempla: 6 dormitorios, con acceso a baños compartimentados. Living comedor en dos sectores, con espacio para mesa y un área de estar con sillones y hogar. Escritorio con toilette, ideal para trabajar o desarrollar actividades profesionales desde casa. Estar y cocina comedor, que suman espacios para la vida cotidiana. Espacio privado con acceso independiente y baño completo, que brinda versatilidad para distintos usos. ESPACIOS DE ENTRETENIMIENTO Y BIENESTAR La propiedad cuenta con sectores especialmente destinados al encuentro, la recreación y el relax. Quincho con parrilla y baño, ideal para reuniones sociales y celebraciones. Sector de sauna y jacuzzi, pensado para disfrutar de momentos de descanso y bienestar en la comodidad del hogar. Piscina con vestuario, acompañada por espacios verdes que permiten disfrutar del aire libre. Una combinación de ambientes interiores y exteriores que amplía las posibilidades de uso y disfrute de la residencia. COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD La distribución en varios niveles se complementa con ascensor, facilitando la circulación entre las plantas y aportando practicidad al funcionamiento diario. Además, dispone de cochera distribuida en dos niveles, sumando comodidad a una propiedad de importantes dimensiones. Cada sector ofrece distintas posibilidades de uso, con espacios que permiten combinar vida familiar, trabajo, reuniones y descanso dentro de una misma residencia. SUPERFICIES Y CARACTERÍSTICAS Terreno: 17 x 32 m (544 m²). Superficie construida: 650 m². Superficie total informada: 740 m². Antigüedad: 36 años. Dormitorios: 6. Escritorio con toilette. Living comedor en dos sectores, con hogar. Estar y cocina comedor. Espacio privado con acceso independiente y baño completo. Quincho con parrilla y baño. Sauna y jacuzzi. Piscina con vestuario. Espacios verdes. Ascensor. Cochera en dos niveles. Una residencia para quienes buscan una propiedad con personalidad arquitectónica, grandes dimensiones y comodidades que permiten disfrutar de una experiencia residencial diferencial, con espacios destinados al confort, la privacidad y el encuentro. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Inmobiliaria Menhires

DEPARTAMENTO EN VENTA | CATEGORÍA | BARRIO NORTE Ubicado en uno de los sectores más buscados de Barrio Norte, este departamento se destaca por la amplitud de sus ambientes, una distribución funcional y detalles que elevan el confort de todos los días. Con generosos espacios interiores, balcones corridos y excelentes amenities, es una propiedad pensada para quienes buscan calidad de vida sin resignar ubicación. El amplio living comedor se integra con un balcón que recorre todo su frente, aportando una gran luminosidad y una agradable conexión con el exterior. Los dos dormitorios también cuentan con salida al balcón, brindando una sensación de amplitud y ventilación natural en los principales ambientes de la vivienda. Características del departamento: • 2 dormitorios, ambos con salida al balcón. • Escritorio, ideal para home office o estudio. • Amplio living comedor con desborde a balcón corrido. • Cocina comedor. • Toilette. • Baño completo con antebaño y doble bacha. • Dependencia de servicio con baño. • Cochera. • Superficie propia construida: 122 m². • Superficie total: 184 m². • Antigüedad: 17 años. Amenities del edificio: • Piscina. • Quincho completamente equipado para reuniones. • Seguridad las 24 horas. Condiciones: • Valor de venta: U$D 200.000. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad de categoría, con ambientes amplios, excelente distribución y todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida cómoda en una de las mejores zonas de Barrio Norte. ¿Te gustaría conocerla? Contactanos para recibir más información o coordinar una visita. Inmobiliaria Menhires

Departamento monoambiente en Venta - A una cuadra de Av. Mitre Cuenta con cocina integrada al living, baño completo y balcón. A estrenar. Antigüedad: A estrenar Total construido 40,07m2 Precio: U$D 44.000

Propiedad ubicada en el microcentro de San Miguel de Tucumán, a metros de calle 25 de Mayo, corazón comercial de la ciudad. ¡Ideal para inversión o para comenzar tu propio emprendimiento! Cuenta con un frente de 10 metros, en el que hoy tiene desarrollado dos locales. Su terreno es de 10 metros de frente por 22,5 metros de fondo más pequeño martillo a favor. Superficie del terreno; 267m2 Antigüedad: 20 años Superficie: construida cubierta 206m2, construida semicubierta 26m2, Descubierta 35m2 Total Construida 212m2 Precio: U$S300.000

Casa en venta en Yerba Buena, desarrollada sobre un terreno de 15 x 30 metros, con una superficie cubierta de 178 m². La propiedad cuenta con cuatro dormitorios, uno de ellos en suite, baño completo y toilette. Dispone de living, estar y una amplia cocina, brindando comodidad y funcionalidad en todos sus ambientes. En el exterior, se destaca una galería con asador y barra, piscina y fondo, generando un espacio ideal para el disfrute y la vida social. Una excelente opción para quienes buscan una vivienda amplia, cómoda y bien ubicada. Valor: U$D 180.000 Contacto: Inmobiliaria Menhires

Departamento en alquiler de 3 dormitorios con cochera | Zona Norte Valor: $1.100.000 con expensas incluidas Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento amplio, funcional y con cochera en Zona Norte. Con 101 m² de superficie propia y 130 m² de superficie total, ofrece ambientes cómodos y una distribución pensada para aprovechar cada espacio. El amplio living comedor cuenta con salida a un balcón al frente, aportando luminosidad y una agradable conexión con el exterior. Además, dispone de un segundo balcón lateral con salida desde el sector de lavadero, sumando practicidad y espacios exteriores. Características del departamento: • 3 dormitorios. • Amplio living comedor con salida a balcón al frente. • Cocina separada. • Baño completo. • Toilette. • Habitación de lavadero, con salida al segundo balcón. • Cochera. Superficie propia: 101 m². Superficie total: 130 m². Condiciones: Alquiler mensual: $1.100.000 con expensas incluidas. Una propiedad ideal para quienes necesitan espacio, valoran una distribución funcional y buscan la comodidad de contar con cochera y dos balcones. ¿Te gustaría conocerlo? Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Inmobiliaria Menhires

Departamento en venta | 2 dormitorios | Cerca de facultades | Barrio Sur Valor: U$D 55.000 Una propiedad funcional en una ubicación estratégica de Barrio Sur, especialmente interesante para quienes buscan una vivienda cercana a las facultades de la zona o una propiedad con potencial para alquiler. El departamento cuenta con dos dormitorios y dos espacios exteriores, ofreciendo una distribución práctica y diferentes posibilidades de uso. El living comedor se integra con la cocina y tiene salida a un balcón al frente, mientras que uno de los dormitorios cuenta con acceso a un segundo balcón interno, donde se encuentra además la pileta de lavadero. Características: • 2 dormitorios. • Living comedor con salida a balcón al frente. • Cocina integrada. • Baño completo. • Segundo balcón interno con pileta de lavadero. • 18 años de antigüedad. Ubicación: • Barrio Sur. • Cercano a las facultades y establecimientos educativos de la zona. • Con acceso a comercios, servicios y transporte. Una opción especialmente interesante para inversión Su cercanía a las facultades de Barrio Sur hace que la propiedad pueda resultar particularmente atractiva para quienes buscan desarrollar una inversión orientada al alquiler para estudiantes, aunque también es una alternativa para quienes desean adquirir una vivienda propia en la zona. Condiciones: • Valor de venta: U$D 55.000. Una oportunidad para quienes buscan una propiedad de dos dormitorios, con espacios exteriores y una ubicación que ofrece diferentes posibilidades de uso y rentabilidad. ¿Te gustaría conocerla? Contactanos para recibir más información o coordinar una visita. Inmobiliaria Menhires

Casa en venta ubicada en Country Viento Sur, desarrollada sobre una superficie de 175 m², con un diseño moderno y una sólida calidad constructiva. La propiedad cuenta con tres dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor, baño privado y balcón. El área social se compone de un amplio living comedor con cocina integrada, equipada con materiales de alta gama, y lavadero independiente. En el exterior, dispone de galería con asador, generando un espacio ideal para reuniones y vida social. Se destacan sus terminaciones y detalles constructivos, tales como aberturas con vidrios de seguridad, cielorrasos de yeso en todos los ambientes, baños con artefactos de primera línea y mamparas instaladas, además de instalación de gas en funcionamiento. Se trata de una propiedad lista para habitar, que combina funcionalidad, confort y calidad en cada uno de sus espacios. Precio contado: U$D 230.000 Precio con crédito hipotecario: U$D 255.000 Para más información o coordinar una visita, comunicarse con: Menhires Inmobiliaria Tel.

Departamento en venta de 3 dormitorios con cochera | Barrio Norte Valor: U$D 190.000 Ubicado en una de las zonas más buscadas de Barrio Norte, a metros de Plaza Urquiza, este departamento se destaca por su amplitud, distribución y la comodidad de contar con cochera. La propiedad ofrece ambientes funcionales y bien diferenciados, con un amplio living comedor que se conecta con el balcón al frente, aportando un agradable espacio exterior. Cuenta con 3 dormitorios, cocina separada, lavadero y una dependencia de servicio que suma una alternativa versátil para diferentes necesidades de uso. Características • 3 dormitorios. • Amplio living comedor. • Cocina separada. • Lavadero. • 2 baños completos. • Toilette. • Dependencia de servicio. • Balcón al frente. • Cochera. Condiciones • Valor de venta: U$D 190.000. Una propiedad que combina espacios amplios, múltiples ambientes y una ubicación privilegiada, a pocos metros de Plaza Urquiza y con la comodidad de contar con cochera propia. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Inmobiliaria Menhires Teléfono:

Departamento en venta de 2 dormitorios + dependencia | Amoblado Valor: U$D 80.000 Una propiedad amplia y funcional, con 80,87 m² totales, que ofrece una distribución cómoda y múltiples ambientes para adaptarse tanto a una familia como a quienes necesitan espacios adicionales dentro del hogar. La unidad cuenta con 2 dormitorios más dependencia de servicio, un amplio living comedor, cocina separada, baño completo y lavadero. Además, dispone de balcón semicubierto con salida a la calle, aportando un espacio exterior propio y buena conexión con el entorno. Se vende amoblado y cuenta con aire acondicionado, permitiendo disponer de la propiedad de manera práctica desde el primer día. Características: • 2 dormitorios. • Dependencia de servicio. • Living comedor. • Cocina separada. • Baño completo. • Lavadero. • Balcón semicubierto a la calle. • Aire acondicionado. • Se vende amoblado. • Superficie cubierta: 75,69 m². • Superficie semicubierta: 5,18 m². • Superficie total: 80,87 m². • Balcón semicubierto de uso exclusivo: 6,47 m². Condiciones: • Valor de venta: U$D 96.000. Una alternativa ideal para quienes buscan amplitud, buena distribución y ambientes adicionales, con el plus de contar con balcón, aire acondicionado y mobiliario incluido. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Inmobiliaria Menhires Teléfono:

Departamento en venta | 3 dormitorios con cochera | Zona Norte Valor: U$D 122.000 + expensas Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad amplia, funcional y con cochera en Zona Norte. Con 101 m² propios y 130 m² totales, este departamento ofrece ambientes cómodos y una distribución pensada para aprovechar cada espacio. El amplio living comedor cuenta con salida a un balcón, sumando luminosidad y una agradable conexión con el exterior. Además, la propiedad dispone de un segundo balcón lateral, lavadero independiente y espacios bien diferenciados para el uso cotidiano. Características del departamento: • 3 dormitorios. • Amplio living comedor con salida a balcón. • Cocina comedor. • Baño completo. • Toilette. • Segundo balcón lateral. • Lavadero. • Cochera. • Superficie propia: 101 m². • Superficie total: 130 m². Condiciones: • Valor de venta: U$D 122.000 + expensas. Una propiedad ideal para quienes necesitan más espacio, valoran una distribución funcional y buscan el plus de contar con cochera y dos espacios exteriores, en una ubicación práctica de Zona Norte. ¿Te gustaría conocerla? Contactanos para recibir más información o coordinar una visita. Inmobiliaria Menhires

Valor: U$D 250.000Expensas: $110.000 aprox. Una propiedad con gran potencial, ubicada en Country Vilabonita, desarrollada en dos plantas y con una superficie de aproximadamente 240 m², sobre un terreno de 389 m². La vivienda se encuentra en etapa de terminación, con una importante parte de la obra ya realizada y la posibilidad de completar los detalles finales y adaptar determinados espacios al gusto y las necesidades de sus futuros propietarios. Su ubicación perimetral aporta mayor privacidad y amplitud hacia el entorno. Características de la propiedad: • 4 dormitorios, uno de ellos en suite. • Baño en tres tiempos. • 2 baños completos. • Living comedor. • Cocina. • Quincho. • Desarrollada en 2 plantas. • Ubicación perimetral. • Superficie de terreno: 389 m². • Superficie de la casa: 240 m². Amenities: • Espacio de Co Working • Gym • Canchas de rugby, futbol. • Quinchos Condiciones: • Valor de venta: U$D 250.000. • Expensas: $110.000 aprox. • Se acepta terreno como parte de pago, sujeto a evaluación. Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan una propiedad amplia dentro de un country y valoran la posibilidad de personalizar y completar su futura casa, partiendo de una construcción de generosas dimensiones y con una distribución pensada para la vida familiar. ¿Te gustaría conocerla? Contactanos para recibir más información o coordinar una visita. Inmobiliaria Menhires

Propiedad ubicada en el microcentro de San Miguel de Tucumán, a metros de calle 25 de Mayo, corazón comercial de la ciudad. ¡Ideal para inversión o para comenzar tu propio emprendimiento! Cuenta con un frente de 10 metros, en el que hoy tiene desarrollado dos locales. Su terreno es de 10 metros de frente por 22,5 metros de fondo más pequeño martillo a favor. Superficie del terreno; 267m2 Antigüedad: 20 años Superficie: construida cubierta 206m2, construida semicubierta 26m2, Descubierta 35m2 Total Construida 212m2 Precio: U$S300.000

CASA EN VENTA | 3 DORMITORIOS | A ESTRENAR | COUNTRY VIENTO SUR Estrená tu casa en Country Viento Sur, en un entorno residencial que combina tranquilidad, naturaleza, seguridad y espacios pensados para disfrutar en familia. Esta propiedad se desarrolla completamente en una planta y cuenta con una distribución funcional, 3 dormitorios, 2 baños y amplios espacios exteriores. Sus casi 176 m² de superficie total construida, sobre un terreno de 392 m², ofrecen un excelente equilibrio entre espacios interiores y exteriores. Además, cuenta con 2 cocheras, un diferencial importante para la comodidad cotidiana. Características de la propiedad: • Casa a estrenar. • Desarrollada en una sola planta. • 3 dormitorios. • 2 baños. • 2 cocheras. • Superficie de terreno: 392 m². • Superficie cubierta: 120,02 m². • Superficie semicubierta: 55,95 m². • Superficie total construida: 175,97 m². • Apta crédito hipotecario. Amenities y servicios de Country Viento Sur: • Seguridad y acceso controlado las 24 horas. • Club House y quinchos. • Piscina. • Canchas de tenis. • Cancha de pádel. • Cancha de fútbol. • Cancha de rugby. • Espacios verdes y áreas recreativas. • Plazas y espacios de juegos para niños. Viento Sur ofrece un entorno pensado para quienes buscan combinar la tranquilidad de una vida residencial con espacios para el deporte, la recreación y el disfrute al aire libre. Condiciones de venta: • U$D 190.000 contado. • U$D 200.000 con crédito hipotecario. • Apta crédito. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa nueva, funcional y con buenos espacios, dentro de un country con una completa propuesta de amenities y seguridad permanente. ¿Te gustaría conocerla? Contactanos para recibir más información o coordinar una visita. Inmobiliaria Menhires

DEPARTAMENTO EN ALQUILER | 1 DORMITORIO + ESCRITORIO | BARRIO NORTE Si buscás un departamento funcional en una ubicación muy conveniente, esta propiedad ofrece una distribución práctica y un ambiente adicional que puede adaptarse según tus necesidades: como escritorio, espacio de trabajo, estudio o incluso como dormitorio pequeño. La unidad cuenta además con balcón, cocina independiente y ambientes cómodos para el uso cotidiano, convirtiéndose en una alternativa interesante para quienes priorizan la ubicación y necesitan un espacio extra sin resignar la comodidad de un departamento de un dormitorio. Características del departamento: • 1 dormitorio con placard. • Ambiente adicional para escritorio, estudio o dormitorio pequeño. • Living comedor. • Cocina separada con muebles de bajo mesada. • Baño completo. • Balcón. Ubicación: • Barrio Norte. • Cercano a comercios, servicios, transporte público y diferentes puntos de interés de la ciudad. Condiciones: • Alquiler: $580.000. • Expensas: consultar valor actualizado. Una alternativa práctica para quienes buscan vivir en Barrio Norte y contar con un ambiente adicional que pueda adaptarse a diferentes usos, ya sea para trabajar, estudiar o disponer de un espacio extra. ¿Querés conocerlo? Contactanos para coordinar una visita. Inmobiliaria Menhires

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER | ZONA NORTE Si buscás un espacio funcional para desarrollar tu actividad comercial, esta propiedad ofrece una distribución práctica y versátil, con ambientes que permiten adaptarse a diferentes tipos de emprendimientos y necesidades. El inmueble cuenta con un salón principal, cocina independiente y baños, brindando los espacios necesarios para organizar cómodamente distintas actividades comerciales o de servicios. Características del local: • Salón principal. • Cocina separada. • Baños. • Distribución funcional y adaptable a diferentes rubros. Condiciones: • Alquiler: $950.000. Una alternativa interesante para quienes buscan instalar su negocio o desarrollar una nueva actividad en la zona norte de la ciudad, con un espacio que ofrece diferentes posibilidades de aprovechamiento. ¿Querés conocerlo? Contactanos para recibir más información o coordinar una visita. Inmobiliaria Menhires

DEPARTAMENTO EN VENTA | 2 DORMITORIOS | REFACCIONADO | BARRIO NORTE Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en el corazón de Barrio Norte, en una ubicación estratégica y con la comodidad de un departamento que ha sido refaccionado recientemente. La propiedad ofrece una distribución práctica y ambientes funcionales, con una cocina independiente, lavadero propio y espacios que conservan detalles clásicos como los pisos de parquet, combinados con mejoras que aportan mayor confort para el uso cotidiano. Características del departamento: • 2 dormitorios con placard. • Living comedor. • Cocina separada con muebles de alto y bajo mesada. • Baño completo. • Lavadero independiente. • Pisos de parquet. • Aire acondicionado en living y dormitorio. • Departamento recientemente refaccionado. Ubicación: • En pleno Barrio Norte. • Zona residencial y tranquila. • Cercano a comercios, servicios, espacios verdes y diferentes alternativas de transporte. Condiciones: • Valor de venta: U$D 60.000. Una alternativa especialmente interesante para quienes priorizan una buena ubicación y buscan una propiedad funcional, con mejoras recientes y un valor de ingreso accesible dentro de Barrio Norte. También representa una opción atractiva para inversión, tanto por su ubicación como por las características de la unidad. ¿Te gustaría conocerlo? Contactanos para recibir más información o coordinar una visita. Inmobiliaria Menhires

CASA EN VENTA CON LOCAL COMERCIAL | ZONA NORTE Una propiedad versátil, ideal para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial en un mismo lugar o realizar una inversión con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Gracias a sus ingresos independientes, la casa y el local pueden utilizarse de manera totalmente autónoma, brindando comodidad y flexibilidad. Desarrollada sobre un terreno de 8 x 30 metros, la propiedad se distribuye en dos plantas, ofreciendo ambientes amplios y una distribución funcional tanto para el uso familiar como comercial. Planta Baja • Local comercial con acceso independiente. • Ingreso independiente a la vivienda. • Cochera. • Patio. Planta Alta • 3 dormitorios. • Baño completo. • Cocina comedor con muebles de alto y bajo mesada. • Lavadero independiente. • Balcón con salida desde los ambientes principales. Características generales: • Terreno de 8 x 30 metros. • Vivienda y local con accesos independientes. • Excelente potencial para uso familiar, comercial o como inversión. Condiciones: • Valor de venta: U$D 150.000. Una excelente oportunidad para quienes desean invertir en una propiedad con múltiples posibilidades de uso, combinando la comodidad de una vivienda familiar con el valor agregado de un local comercial en una ubicación estratégica de la zona norte de la ciudad. ¿Te gustaría conocerla? Contactanos para recibir más información o coordinar una visita. Inmobiliaria Menhires

TERRENO EN VENTA | PRADERAS DEL NOGAL | 300 m² Descubrí la oportunidad de construir el hogar que siempre imaginaste o realizar una inversión en uno de los barrios privados con mayor proyección de crecimiento. Praderas del Nogal combina naturaleza, seguridad y espacios pensados para disfrutar de una excelente calidad de vida, a pocos minutos de la ciudad. Con una superficie de 300 m², este lote ofrece el espacio ideal para desarrollar un proyecto residencial en un entorno tranquilo, rodeado de amplios espacios verdes y con todos los servicios necesarios para vivir con comodidad. Características: • Terreno de 300 m². • Ubicado en Praderas del Nogal. • Ideal para vivienda o inversión. Amenities del barrio: • Seguridad privada las 24 horas con control de acceso. • Portería y perímetro cercado. • Club House / SUM. • Cancha de fútbol. • Plaza con juegos para niños. • Pista de salud. • Parque lineal y amplios espacios verdes. • Calles pavimentadas. • Alumbrado público. • Cableado subterráneo. Condiciones: • Valor de venta: U$D 16.000. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona en constante crecimiento o comenzar a construir su próximo hogar en un entorno seguro, natural y con excelentes servicios. ¿Te gustaría conocer más detalles? Contactanos para recibir información o coordinar una visita. Inmobiliaria Menhires

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | CENTRO NORTE | CON RENTA Invertí en una propiedad que combina ubicación, funcionalidad y rentabilidad. Este local comercial se encuentra en una de las zonas más dinámicas de la ciudad y se vende con renta, convirtiéndose en una excelente opción para quienes buscan generar ingresos desde el momento de la compra. El inmueble fue remodelado recientemente, ofreciendo un espacio en muy buenas condiciones, listo para continuar su actividad comercial. Su frente vidriado aporta una excelente presencia hacia la calle y favorece la exhibición del negocio, mientras que el baño privado brinda mayor comodidad y autonomía. Características del inmueble: • Local comercial con frente vidriado. • Remodelado recientemente. • Baño privado. • Superficie propia construida: 20,12 m². • Superficie total construida: 42,12 m². • Antigüedad: 30 años. • Se vende con renta. Condiciones: • Valor de venta: U$D 75.000. Una excelente oportunidad para inversores que buscan incorporar un activo comercial bien ubicado, con mejoras recientes y el beneficio de adquirir una propiedad que ya se encuentra generando renta. ¿Querés conocer más detalles? Contactanos para recibir información o coordinar una reunión. Inmobiliaria Menhires Teléfono:

DEPARTAMENTO EN VENTA | 2 DORMITORIOS | VISTAS A PLAZA BELGRANO | BARRIO SUR Hay ubicaciones que marcan la diferencia, y esta es una de ellas. Frente a Plaza Belgrano y con una vista privilegiada hacia los cerros San Javier y Villa Nougués, este departamento combina confort, luminosidad y espacios pensados para disfrutar cada momento del día. El amplio living se integra con un balcón al frente desde donde se aprecia uno de los paisajes más lindos de la ciudad. Como valor agregado, la propiedad cuenta con un balcón terraza con asador propio, un espacio ideal para compartir reuniones, disfrutar del aire libre o simplemente relajarse contemplando el entorno. Características del departamento: • 2 dormitorios. • Amplio living con salida al balcón. • Balcón al frente con vistas a Plaza Belgrano y a los cerros San Javier y Villa Nougués. • Cocina totalmente equipada con muebles de alto y bajo mesada. • Baño completo. • Balcón terraza con asador propio. • Superficie propia construida: 75 m². • Superficie total: 112 m². • Antigüedad: 15 años. Amenities y servicios del edificio: • Quincho completamente equipado para reuniones. • Oficina de uso común. • Seguridad las 24 horas. Un beneficio adicional Existe la posibilidad de adquirir o alquilar una cochera dentro del mismo edificio, ofreciendo una solución práctica para quienes deseen contar con espacio para su vehículo. Condiciones: • Valor: U$D 130.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con una ubicación privilegiada, vistas abiertas, espacios exteriores únicos y todas las comodidades para disfrutar de una excelente calidad de vida en Barrio Sur. ¿Te gustaría conocerla? Contactanos para recibir más información o coordinar una visita. Inmobiliaria Menhires

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | CENTRO NORTE | EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Si buscás una inversión que genere ingresos desde el primer día, este local comercial representa una excelente oportunidad. Se vende con renta, convirtiéndose en una alternativa ideal para quienes desean incorporar un activo ya alquilado y con rendimiento inmediato. Ubicado en una zona de gran movimiento, el inmueble cuenta con un amplio frente vidriado que le otorga excelente visibilidad y presencia comercial. Además, dispone de kitchenette y baño privado, brindando comodidad y funcionalidad para distintos tipos de actividades. Características del inmueble: • Local comercial con frente vidriado. • Kitchenette. • Baño privado. • Superficie propia: 72,88 m². • Superficie total construida: 105 m². • Antigüedad: 32 años. • Se vende con renta. Condiciones: • Valor de venta: U$D 105.000. Una excelente alternativa para inversores que buscan una propiedad comercial bien ubicada, con espacios funcionales y la ventaja de adquirir un inmueble que ya se encuentra generando renta. ¿Te interesa conocer más detalles? Contactanos para recibir información o coordinar una reunión. Inmobiliaria Menhires Teléfono:

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER | ZONA CENTRO SUR Ubicado en un sector de gran movimiento, este local comercial ofrece un espacio amplio, versátil y funcional para el desarrollo de diferentes actividades. Su frente completamente vidriado brinda una excelente presencia comercial y una mayor exposición hacia la vía pública, mientras que la ausencia de columnas permite aprovechar al máximo toda la superficie disponible. Con una altura de techo de 3,10 metros, el salón principal transmite una mayor sensación de amplitud y ofrece múltiples posibilidades de distribución según las necesidades de cada emprendimiento. Características del local • Frente de 4 metros. • Fondo de 15 metros. • Amplio salón sin columnas. • Frente vidriado. • Altura de techo de 3,10 metros. • Baño. • Kitchenette. Condiciones • Alquiler: $1.300.000. Una excelente oportunidad para quienes buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica, con un espacio amplio, flexible y preparado para adaptarse a distintos rubros comerciales. ¿Querés conocerlo? Contactanos para recibir más información o coordinar una visita. Inmobiliaria Menhires Teléfono:

Departamento en venta ubicado en Barrio Sur, con una distribución funcional y ambientes bien definidos. La propiedad cuenta con living comedor, con buena iluminación natural y ventilación. La cocina se presenta de manera separada, equipada con muebles de bajo y sobre mesada, brindando espacio de guardado y comodidad para el uso diario. Dispone de dos dormitorios, ambos con buenas dimensiones, y un baño completo. Además, el departamento cuenta con balcón, lo que aporta un espacio exterior adicional, y cochera, un valor agregado en la zona. Una opción ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en una ubicación con cercanía a comercios, servicios y principales vías de acceso. Valor: USD 85.000 Inmobiliaria Menhires Teléfono: