Terreno en Curupaytí 2300

Venta propiedad que se halla en estado de deterioro generalizado en un lote de 226 metros. Se encuentra a 3 cuadras de la Estaciòn de tren Carupa (Ramal Mitre Tigre a Retiro) A 100 metros de la Avenida Sobremonte y a 400 metros de la Ruta 197 La planta baja cuenta con gran garage, fondo libre con patio o jardín, y ambientes amplios a refaccionar en su totalidad (plano) Planta alta con departamento que se accede por escalera y también se encuentra a refaccionar por completo ( plano adjunto ) DESTINADO A INVERSIONISTAS O CONSTRUCTORES La calificación de zonificación urbana indica que es residencial de densidad media R 3 A / U1 Uso principal: Construcción de viviendas unifamiliares y multifamiliares de densidad media (típicamente hasta un FOT de 1.1 y FOS de 0.6) Usos complementarios: Actividad comercial minorista

Lote en venta de 10,32 mts de frente x 43,30mts de fondo, con vivienda a demoler o reciclar por completo. Próximo a la estación de Tren San Fernando Ramal Mitre. Zonificación: R3 FOT: 1 FOS: 60% Por zonificacion de pueden construir 2 viviendas

LOTE ESTRATÉGICO CON ALTO POTENCIAL CONSTRUCTIVO EN SAN FERNANDO Ubicación: Las Heras 3400, San Fernando (A metros de Alberto Hueyo). Ubicación Logística: A solo 200 metros de Autopista Panamericana (Acceso Tigre) y de la Ruta 197. Conectividad rápida e inmejorable hacia CABA y todo Zona Norte.Oportunidad ideal para desarrolladores, constructoras e inversores que buscan un terreno con excelente rendimiento de metros cuadrados en una zona de constante crecimiento residencial, comercial y de servicios corporativos. INDICADORES URBANÍSTICOS Y CAPACIDAD DE OBRA Superficie Total del Terreno: 225 m²FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.6 (Huella máxima en Planta Baja de 135 m², dejando 90 m² libres para cocheras, retiros o patios).FOT (Factor de Ocupación Total): 3.0 (Permite construir hasta 675 m² cubiertos totales).Factibilidad de Proyecto: Excelente morfología que permite proyectar un edificio de Planta Baja (ideal Locales Comerciales o Cocheras) + 4 Pisos Altos de departamentos u oficinas. IDEAL PARA LOS SIGUIENTES PROYECTOS:Edificio Residencial / Oficinas: Unidades de 1, 2 y 3 ambientes de alta demanda por su cercanía a los accesos principales.Zócalo Comercial + Vivienda: Planta Baja con locales comerciales con gran visibilidad y departamentos en los niveles superiores.Desarrollo Corporativo / Logística Premium: Oficinas comerciales o depósitos de última milla para empresas que requieran salida inmediata a Panamericana.

Único lote industrial en plena zona maderera de San Fernando.Proximo a Sobremonte y Ruta 197.- CMCPSI 4295

Venta Terreno/Lote en Victoria, San Fernando - con 2 viviendas a demoler FINANCIACIÓN HASTA 50% Tipo de propiedad: Terreno urbano con 2 construcciones a demoler Superficie total: 310 m² Dimensiones: Frente: 8,66 m · Fondo: 35 m (aprox.) Nomenclatura catastral: Partido 96 (San Fernando) · Circ. 7 · Secc. C · Mz. 101 Zonificación: R3AU0 — Residencial densidad baja, hasta 2 viviendas por lote FOT: 1 · FOS: 60% Servicios: Todos disponibles: agua, luz, gas, cloacas Inundabilidad: Sin riesgo hídrico — zona consolidada Estado actual: 2 propiedades existentes sin valor rescatable — demolición directa Martillera, Corredora y Tasadora: Anabella Bernasconi, CUCICBA N°9666 - CMCPSI N°7244. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.