Terreno en Villa Coronel Olmedo

Macro lote de 300 hectáreas estratégicamente ubicado sobre Circunvalación. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Su ubicación privilegiada y gran escala lo convierten en un terreno ideal para proyectos logísticos o de usos mixtos. Cuenta con gran visibilidad y fácil acceso, en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento y expansión de Córdoba. Consulte por posibilidades de desarrollo y condiciones de alquiler.

RE/MAX ofrece en alquiler un amplio predio de 61.755 m², con ubicación estratégica, a solo 10 cuadras de Ruta 9 y a 5 cuadras del puesto policial fijo. Una excelente oportunidad para empresas que necesiten espacio para desarrollar actividades industriales, logística, almacenamiento, depósito de mercadería, maquinaria, transporte o proyectar una futura expansión. CARACTERÍSTICAS Y FACTIBILIDAD: Superficie total: 61.755 m². Zonificación: Zona L – Ordenanza 8256. Uso permitido: actividades industriales y rurales. FOS: 60% | FOT: 1.5. Retiro frontal: 10 m. Retiros laterales: 1/3 de la altura o mínimo 6 m. Retiro de fondo: 10 m. Factibilidad urbanística aprobada. Posibilidad de subdivisión en 24 lotes de aproximadamente 2.500 m². Potencial para naves industriales de hasta 3.750 m² por lote. CONDICIONES DE ALQUILER: Actualmente, el predio se encuentra cubierto de monte. Se pueden conversar las condiciones de uso, desmonte y mejoras necesarias de acuerdo con las necesidades y el proyecto de cada empresa. Una ventaja diferencial: las inversiones que el locatario realice en desmonte, construcciones o mejoras podrán acordarse para ser descontadas del valor del alquiler. Contrato mínimo de 3 años. Condiciones comerciales a convenir. Posibilidad de incorporar una cláusula de venta. Oportunidad de compra del inmueble durante la vigencia del contrato, bajo condiciones previamente acordadas. DOCUMENTACIÓN: Escritura. Factibilidad urbanística aprobada. Una propuesta ideal para empresas, desarrollistas, operadores logísticos o emprendimientos industriales que busquen espacio, proyección y posibilidades de crecimiento. ESCRIBINOS Y COORDINAMOS UNA VISITA.

Vicky Manzotti ofrece inmueble ubicado en Recta Martinolli 8667, Barrio Villa Belgrano. - Lote en alquiler con una superficie de 2430 m2. Ideal Inversión!! Solicita una visita, con nuestra empresa, 20 años de experiencia en el sector inmobiliario con asesoramiento jurídico profesional. NO COMPARTIMOS HONORARIOS PROFESIONALES CON FRANQUICIAS INMOBILIARIAS. VICKY MANZOTTI INVERSIONES INMOBILIARIAS SRL CPI 4225 Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, y objetiva que revista el carácter de una oferta.