Departamento en Avenida San Martín 6300

LAGOM VARELA El equilibrio perfecto entre diseño, bienestar y calidad de vida.Hay lugares donde simplemente vivís. Y hay lugares que transforman la manera en que elegís vivir. A 4 CUADRAS DE PLAZA ARENALES - 2 AMBIENTES BAÑO EN SUITE - BALCÓN TERRAZA - TOILETTE 50% AL BOLETO SALDO EN 24 CUOTAS - LO INVITAMOS A VISITAR OBRAS YA TERMINADAS PARA APRECIAR DISEÑO Y CALIDAD LAGOM VARELA nace inspirado en el concepto escandinavo Lagom: el arte de encontrar el equilibrio perfecto. Una filosofía que prioriza el bienestar, la funcionalidad y la belleza en cada detalle. Ubicado sobre José Pedro Varela 3879, en el corazón de Villa Devoto, este exclusivo desarrollo boutique propone una nueva forma de habitar la ciudad. Arquitectura contemporánea, materiales nobles, espacios luminosos y una ubicación privilegiada convergen para crear un proyecto pensado para disfrutar hoy y preservar su valor en el tiempo. Villa Devoto representa uno de los barrios con mayor calidad de vida de Buenos Aires. Su identidad residencial, sus calles arboladas, la cercanía a plazas, colegios, centros comerciales y el reconocido polo gastronómico convierten a la zona en uno de los destinos más elegidos para vivir e invertir. En ese entorno privilegiado se desarrolla LAGOM VARELA, un edificio diseñado para quienes buscan tranquilidad sin resignar conectividad, diseño y confort. Arquitectura que prioriza la experiencia. Cada ambiente fue concebido para maximizar la luz natural, la amplitud visual y la eficiencia de los espacios. El edificio ofrece una exclusiva colección de unidades de 1 y 2 ambientes, con superficies desde 43 hasta 80 m2, adaptándose a diferentes estilos de vida. Monoambientes Espacios abiertos y versátiles con cocina integrada, baño completo y amplios ventanales que permiten disfrutar de una excelente iluminación durante todo el día. Departamentos de 2 ambientes Diseñados para brindar mayor comodidad, cuentan con dormitorio en suite, living-comedor de generosas dimensiones, cocina integrada, toilette de recepción y una distribución que privilegia la funcionalidad sin perder elegancia. Calidad que permanece En LAGOM VARELA cada detalle fue seleccionado para ofrecer una experiencia superior. - Pisos de porcelanato símil madera de alto tránsito. - Carpinterías de aluminio de alta prestación con doble vidriado hermético (DVH). - Mesadas tipo Silestone. - Cocinas completamente equipadas con muebles de diseño. - Artefactos eléctricos de primera línea. - Preinstalación para aire acondicionado en todas las unidades. - Terminaciones contemporáneas con materiales de excelente calidad. - Espacios para compartir - La terraza de uso común fue proyectada como un lugar de encuentro y disfrute. - Un espacio pensado para incorporar parrillas, sectores verdes y áreas de recreación donde el tiempo transcurre con otra calma. - Tecnología para vivir mejor LAGOM VARELA incorpora soluciones que combinan seguridad y comodidad. - Cerraduras electrónicas en todas las unidades. - Portero visor con cámara. - Sistema de videovigilancia en áreas comunes. - Accesos controlados. - Una inversión inteligente Villa Devoto continúa consolidándose como uno de los barrios con mayor crecimiento y valorización de la Ciudad de Buenos Aires. La combinación de su perfil residencial, el desarrollo gastronómico y la escasa oferta de edificios boutique convierten a LAGOM VARELA en una oportunidad única para quienes buscan proteger su capital, obtener una excelente proyección de valorización o acceder a una vivienda de calidad superior. Desde USD 103.000. Financiación disponible Invertir en LAGOM VARELA es elegir un proyecto donde la arquitectura, el diseño y la calidad constructiva se encuentran para crear espacios que trascienden el tiempo. LAGOM VARELA Vivir en equilibrio. Diseño. Luz. Calidad. Devoto. Corredor Responsable: Sebastian Soler Pujol CPI 8890 Corredor Responsable: Cristian Gabriel Berardo CMCPDJLM 944 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta de Departamento 5 Ambientes c/ terraza propia - Villa Devoto / Villa Pueyrredon, Capital Federal - Fácil acceso a General Paz. Cercano a Plaza Arenales. Plaza Habana. Colegios. Club Agronomía. Shopping Devoto. PH al frente, 1º piso. Balcón. Terraza propia. Amplio y luminoso living comedor. Sala de estar. 4 habitaciones. 3 baños. Gran cocina separada. Techos altos. Lavadero. Terraza propia de 80m2. Frente. Orientación Este. XINTEL (VAR-VAR-667)

VENTA PH 1 ambiente amplio en planta baja con entrepiso y terraza propia - APTO CREDITO con Entrada Independiente. PH atípico, amplio y con gran potencial de transformación En planta baja, este PH se destaca por sus dimensiones y por una distribución poco convencional que ofrece múltiples posibilidades. Cuenta con un amplio living comedor, un dormitorio de grandes dimensiones, cocina independiente y baño. Por las características de su distribución y ventilación, se comercializa como un monoambiente de generosas dimensiones, aunque sus espacios se encuentran claramente diferenciados. Un punto importante a destacar es que en 2022 se renovaron a nuevo las cañerías de toda la propiedad, incluyendo las instalaciones correspondientes a cocina y baño, con conexión a cloaca y fosa. La propiedad cuenta además con un entrepiso, un espacio extra y versátil que puede adaptarse como oficina, espacio de guardado, dormitorio auxiliar o dependencia, según las necesidades de quien lo habite. Desde este sector se accede a una amplia terraza propia, que ocupa prácticamente toda la superficie del PH y representa uno de sus mayores atractivos. Actualmente se encuentra a refaccionar, pero ofrece un enorme potencial para crear un espacio exterior propio, ideal para proyectar un sector verde, quincho, espacio de encuentro o simplemente disfrutar de una gran terraza privada. Una propiedad diferente, con espacios amplios, instalaciones sanitarias renovadas y excelentes posibilidades de reconversión, ideal para quienes buscan un PH con personalidad y quieren adaptarlo a su propio proyecto. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Venta departamento 2 ambientes a estrenar de categoría con cochera fija Este departamento a estrenar se destaca por sus espacios amplios, su gran luminosidad y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente. El living-comedor, de generosas dimensiones, se integra a la cocina, completamente equipada con muebles de calidad, horno empotrado y anafe, logrando un espacio funcional. Desde allí se accede a un amplio balcón aterrazado con parrilla propia. El dormitorio, de 3,15m x 3,80m, cuenta con baño en suite, mientras que la unidad suma un segundo baño , aportando mayor comodidad para el día a día y para recibir visitas. Entre sus detalles de calidad se destacan la calefacción central por piso radiante, el equipo de aire acondicionado ya instalado, las carpinterías de aluminio A40 Compac y los pisos vinílicos símil madera Patagonia, que aportan calidez y un estilo contemporáneo. Una propiedad que combina diseño, confort y excelentes terminaciones, ideal tanto para vivir como para invertir. LA UNIDAD CUENTA CON COCHERA FIJA. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. XINTEL (CSS-CSS-317)

VENTA PH DE 3 AMBIENTES EN DEVOTO CON TERRAZA PROPIA . OPORTUNIDAD VENTA PH 2 O 3 AMBIENTES CON TERRAZA EN CONSTRUCCION DEVOTO JUNIO DEL 2027 | VILLA DEVOTO | PERSONALIZA LAS TERMINACIONES PH 3 Ambientes en Dúplex con Balcón, Terraza y Patio – En Construcción Desarrollador con más de 60 obras entregadas y 30 años de experiencia Viví la experiencia Devoto desde las alturas: un PH moderno, funcional y con espacios exteriores propios, en una de las mejores zonas residenciales de la ciudad. Ubicado en un exclusivo complejo de solo 5 unidades, este PH dúplex de 2 ambientes combina diseño contemporáneo, eficiencia de espacios y una terraza privada con gran potencial para armar un jardín urbano, quincho, o simplemente disfrutar el sol y el aire libre. La unidad: pensada para vivir o invertir con visión 2 dormitorio con placard de piso a techo Living comedor amplio y luminoso Cocina semi integrada, equipada Ventilación cruzada Balcón al contrafrente + 2terraza privada en segundo nivel Calefacción por estufa de tiro balanceado Baño completo con detalles de calidad Espacio para lavarropas Ideal para quienes buscan su primer hogar, una vivienda moderna sin expensas, o una inversión con alto potencial de valorización y renta futura. Ubicación Premium – Villa Devoto, el “jardín de la ciudad” A solo 2 cuadras de Av. Francisco Beiró A cuadras del Devoto Shopping y Carrefour Múltiples líneas de colectivo: 25, 80, 85, 108, 114, 134, 146 Zona residencial, segura y con excelente conectividad Terminaciones de alta calidad: Aberturas de aluminio línea Módena Pisos de porcelanato Cocina con mesada de granito, pileta Johnson, grifería FV Campana de acero inoxidable, bajomesada y alacena en melamina Baño con artefactos sanitarios Roca o similar, vanitory y espejo Baldosones tipo Laja Cañerías para cable y teléfono Portero eléctrico Fotos ilustrativas de obras ya terminadas por el mismo desarrollador. Proyecto con respaldo real Construido por un desarrollador con: Más de 30 años en el rubro 60+ proyectos entregados Cerca de 200 unidades construidas Excelente reputación por calidad de terminaciones, cumplimiento y transparencia Fideicomiso – Adhesión o cesión según etapa de obra. Invertí hoy con la tranquilidad de construir sobre experiencia. Viví como soñás en Villa Devoto, con tu balcón al frente, terraza propia y diseño a medida. Consultanos ahora para acceder al plano, memoria técnica y forma de pago. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

[DAIMOND-602] ¡Bienvenidos a un departamento de excelencia y pleno confort en Villa Devoto! FECHA DE ENTREGA: JUNIO 2024 El departamento, de 70m2 totales (42m2 cubiertos y 28m2 descubiertos), está ubicado en la planta baja de un moderno edificio eléctrico de siete (siete unidades por planta), en la mejor zona de Villa Devoto, muy cerca de la emblemática plaza Arenales, donde hay un hermoso paseo gastronómico (se destaca la pastelería de Damián Betular), también de la estación de tren de Villa Devoto, y próximo al Devoto Shopping. Este excepcional departamento de 2 ambientes, al contrafrente y con patio, ofrece un diseño moderno y funcional, perfecto para quienes buscan un estilo de vida de calidad. La cocina -integrada al living- cuenta con una mesada de granito negro (garantiza un alto nivel de calidad y durabilidad), alacenas y muebles bajo mesada en melamina blanca, horno y anafe eléctrico de última generación, y una pileta Johnson Quadra (Q40). Además, incluye un termotanque eléctrico individual para mayor comodidad. El dormitorio, equipado con un amplio placard, garantiza un espacio organizado y funcional. El baño, con mesada y bacha incorporada de cuarzo blanco o similar, está equipado con grifería FV y artefactos sanitarios Roca de primera calidad. Los ventanales de aluminio negro semi mate, laminado en ambas caras y con doble vidriado hermético (DVH), ofrecen una excelente iluminación natural y vistas panorámicas, mientras que el espacio para guardar bicicletas añade un extra de conveniencia. Paramento Terra se destaca por su construcción en hormigón armado, carpintería línea A40 Aluar, pisos y revestimientos de porcelanato Light Grey de Vite 80x80, terminaciones interiores en yeso y pintura látex, y cielorrasos de hormigón visto. En resumen, este departamento combina diseño, comodidad y ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de la ciudad. No pierda la oportunidad de hacer de este lugar su nuevo hogar. ¡Contáctenos hoy mismo para más información y agende su visita! Villa Devoto, uno de los 48 barrios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se caracteriza por ser un barrio urbano residencial, cuyo inicio se debe al Banco Inmobiliario que comprara las tierras para establecer un nuevo pueblo, a instancias de su presidente don Antonio Devoto, en cuyo homenaje le debe su nombre, y es considerado "El jardín de la ciudad", ya que cuenta con más árboles que cualquier otro barrio porteño. Actualmente parte de Villa Devoto tiene una Ley de aprobación inicial S/Nº /GCABA/13 que propone una rezonificación de ciertas áreas, principalmente la que contiene el casco histórico del barrio. Con la obligación de proteger sus casas antiguas, el entorno natural, la forestación y el adoquinado, entre otras bondades. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable Otros Servicios: Portero visor Como estas ? Déjanos tu consulta y tu Nombre en la brevedad estaremos respondiendo, o comunícate a nuestros teléfonos gracias INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

Apto profesional. PH de un ambiente divisible a estrenar, a contrafrente. 1º piso por escalera. Superficie total de 78m², cubierta de 70m² y descubierta de 8m². Cocina, un baño. Patio. Pisos de PVC. Dos aires acondicionados split. Cañería y cableado eléctrico nuevo. Sin gas. Termotanque eléctrico. Actualmente pensado como oficina. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de madera. Sin expensas. Aysa $150, ABL $350. 3 unidades en el lote. Se puede vender con renta o rescindir contrato, alquilado hasta junio 2024, renta actual $ 72.000, ideal inversión. Colectivos: 57, 78, 80, 105, 108, 110, 146. Trenes: Dr. Francisco Beiró (URQUIZA). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.--.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-19)

Semipiso 4 ambientes de 96m2 totales en Venta en Devoto! APTO CRÉDITO!!! En edificio de tan solo 15 años de antigüedad, te presentamos este semipiso de 4 ambientes, pensado para quienes buscan comodidad, buena distribución y ubicación. Los espacios se destacan por ser amplios y muy luminosos, con ambientes bien proporcionados que permiten disfrutar cada rincón durante todo el día. La luz natural es protagonista, aportando calidez y una sensación de hogar desde el primer momento. Ubicado en Devoto con excelente entorno residencial, cercanía a comercios, medios de transporte y espacios verdes. Características destacadas: *Cálido Living/comedor. Medidas: 8x4,30.- *Amplia cocina separada. Medidas: Medidas: 3,90x3,40.- *Primera Habitación con placard incorporado. Medidas 3,10x3,10.- *Segunda Habitación con placard incorporado. Medidas 3,10x3.- *Escritorio. Medidas 3x3.- *Baño completo con bañera. Medidas: 2x1,60.- *Toilete *Lavadero incorporado *Balcón. Medidas: 5x1,20 *Todos los ambientes aireados y muy luminosos *Aire acondicionado frío calor **Edificio con ascensor y servicio de limpieza Semipiso ideal tanto para vivir como para invertir. APTO CRÉDITO!!! Consultanos para más información y coordinar una visita!! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

Excelente propiedad en PH 4 ambientes totalmente renovada, sin expensas, desarrollada en planta baja, con ambientes amplios, gran luminosidad y espacios exteriores ideales para disfrutar todo el año. Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor con grandes ventanales que aportan excelente luz natural y ventilación. La cocina fue renovada con mobiliario moderno, amplio espacio de guardado y conexión con el sector de lavadero ubicado en el pasillo distribuidor. La propiedad cuenta con dos cómodos dormitorios, ambos con placares empotrados de gran capacidad. El dormitorio principal posee techos altos de madera a la vista y excelente iluminación natural. Completa el sector interior un baño reciclado, equipado con ducha y revestimientos de diseño contemporáneo. En el exterior se destaca un espacioso patio con quincho semicubierto, parrilla, mesada con bacha y espacio de guardado, ideal para reuniones familiares y sociales. Además, dispone de una tercera habitación independiente con baño propio, perfecta para utilizar como estudio profesional, oficina, taller, habitación de huéspedes o dependencia multifunción. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos están sujetos a verificación pues pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Si tiene que vender su propiedad no dude en consultarnos tasaciones en el día XINTEL (RMY-RMY-135)