Departamento en Hipolito Yrigoyen 700

Impecable departamento de 4 ambientes ubicado en Balcarce al 300, entre Moreno y Av. Belgrano, Monserrat/San Telmo. Apto Crédito. A metros del Cabildo, Plaza de Mayo y Microcentro Porteño, este departamento combina la arquitectura de un edificio Patrimonial con una renovación completa a nuevo. Listo para mudarse! Conectividad: La ubicación del departamento es excelente; porque es una zona muy turística y tiene gran conectividad. A 2 cuadras de la línea E / A. A 1 cuadra del metrobus, y líneas de colectivos. Totalmente refaccionado, con pisos de cemento alisado y parquet, ventanales en todos los ambientes que aportan excelente luz natural. La propiedad cuenta con los siguientes ambientes: - Living-comedor amplio integrado a cocina eléctrica (con conexión para lavarropa/lavavajillas y calefón) - Toilette de recepción. - 3 Habitaciones; dos con aire acondicionado F/C (una sola con placard) - Baño completo. Atributos del departamento: - Todos los ambientes tienen aire acondicionado frio/calor, salvo una habitación. - Muy luminoso. - Muy silencioso. El edificio: - El edificio de 6 pisos se caracteriza por su valor patrimonial, con encargado permanente, dos bloques con ascensor propio y solo 2 departamentos por piso, lo que garantiza tranquilidad. - Tiene muy buena calidad constructiva, catalogado como patrimonio histórico. Sugerencia: Mirar el video de la propiedad Para mayor información y para coordinar una visita, contáctanos y a la brevedad te responderemos! Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

VENTA DE 2 DEPARTAMENTOS UNIFICADOS -8 HABITACIONES-, EN MONTSERRAT, C.A.B.A. IDEAL PARA EXPLOTARLO COMO ALQUILER VACACIONAL ESTILO AIRBNB Dos departamentos unificados, excelentes para invertir y obtener renta en moneda extranjera. Al entrar a los departamentos, nos encontramos con un amplísimo living, sala de estar o recibidor que da a la calle y con vista al Hotel Merit. Adentrándonos mas a la locación nos encontramos con una cocina, dos baños y 8 habitaciones, todos con pisos de parque. Ubicado en el corazon del Centro Porteño. A pasos de Avenida de mayo, El Congreso de Buenos Aires, La plaza de Mayo, el Cabildo, Cercano a Hoteles 5 estrellas, con todos los transportes públicos en la puerta. TODO EL EDIFICIO Y LOS DEPARTAMENTOS SON DE ESTILO. TECHOS Y ABERTURAS DE 2.5 METROS DE ALTURA. SE ESCUCHAN PROPUESTAS! Para consultas o visitas comunicarse al 011-3440-1656/011-7132-4524. XINTEL (LBP-LBP-665)

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Nahuel Alegre - MLS ID 421301052-14 Departamento 5 Ambientes en Venta Monserrat CABA Apto crédito Ideal vivienda familiar o uso profesional Este imponente departamento en esquina de 166 m totales combina la amplitud y solidez de la construcción de 1937 con la practicidad que exige la vida actual. Ubicado en un edificio catalogado como Área de Patrimonio Histórico con fachada clasicista y detalles arquitectónicos únicos es la opción perfecta para quienes buscan vivir o trabajar en un entorno con identidad. -SOLO ENTENDIDOS- Características principales 5 ambientes con distribución inteligente y doble circulación. 3 dormitorios luminosos con excelente ventilación natural. 3 baños completos. Living-comedor con pisos de parquet originales. Cocina independiente y 2 depósitos. Ventilación cruzada y luz natural en todos los espacios. Apto profesional ideal tanto para vivienda familiar como para estudios consultorios u oficinas. Ubicación estratégica A 100 m de Av. 9 de Julio y 100 m de Av. Belgrano. A pasos de Subte líneas C y E Metrobús y múltiples líneas de colectivos que conectan con toda la ciudad. Acceso rápido a Microcentro San Telmo Puerto Madero y Congreso. Educación cercana Universidades UBA Facultad de Ciencias Sociales UADE Universidad Argentina de la Empresa Universidad del Cine Colegios Colegio San José Escuela Normal Superior N 9 Domingo F. Sarmiento Diversas escuelas públicas y privadas en un radio cercano. Espacios verdes y vida urbana A minutos de la Plaza Lorea el histórico Parque Lezama y los paseos costeros de Puerto Madero. Rodeado de cafés restaurantes museos y espacios culturales que hacen de Monserrat un barrio vibrante y con gran proyección. Una propiedad única en el corazón de Buenos Aires que combina historia amplitud y conectividad. Ya sea para tu familia o para tu proyecto profesional este departamento te ofrece prestigio comodidad y ubicación privilegiada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Amplio departamento de 7 ambientes con terraza propia, quincho y parrilla – Frente a Universidad UADE Un espacio con múltiples posibilidades, ideal para vivienda familiar o desarrollo profesional en una ubicación estratégica del Centro porteño. Ubicado en la calle Bernardo de Irigoyen 760, frente a la Universidad Argentina de la Empresa (UADE), esta propiedad de 7 ambientes al frente se destaca por su amplitud, versatilidad y un diferencial difícil de encontrar en la zona: terraza de uso propio con quincho y parrilla. Cuenta con 4 dormitorios más dependencia de servicio, ofreciendo ambientes que pueden adaptarse a diferentes necesidades: una cómoda vivienda familiar, oficinas profesionales, consultorios, estudios o espacios de trabajo que requieran varios despachos y áreas independientes, según la normativa aplicable. Su distribución permite combinar privacidad, comodidad y funcionalidad, mientras que la terraza propia aporta un espacio al aire libre ideal para disfrutar en el ámbito familiar o como complemento de una actividad profesional. La ubicación es otro de sus grandes atractivos. Frente a UADE y frente a la Avenida 9 de Julio, se encuentra en un entorno con universidades, comercios, entidades bancarias, gastronomía y numerosos servicios. Además, cuenta con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos, Metrobus y estaciones de subte de las líneas C y E, facilitando el acceso desde distintos puntos de la ciudad. Una propiedad versátil para quienes buscan amplitud, ubicación y posibilidades de adaptación, ya sea para vivir con comodidad, instalar su estudio profesional o desarrollar una actividad que requiera varios ambientes en una zona de gran movimiento y accesibilidad. Calle Bernardo de Irigoyen 760 | Centro, CABA | Frente a la Universidad UADE.

Venta departamento 1 Ambiente y Medio al frente orientacion norte "Yrigoyen" Financiación directa, anticipo 60% y 48 cuotas en pesos + C.A.C. Armá tu propuesta de pago y potenciá tu inversión. Una propuesta diferente dentro del proyecto "Yrigoyen", pensada para quienes buscan amplitud, confort y el privilegio de disfrutar un gran espacio exterior propio en pleno centro de Buenos Aires. Esta exclusiva unidad de 1 ambiente y medio cuenta con 52,8 m² totales y una extraordinaria vista al norte de la ciudad, logrando una superficie total que brinda una experiencia de vivienda difícil de encontrar en la zona. El diseño interior permite separar cómodamente el sector de descanso del área social, generando ambientes funcionales, luminosos y versátiles, ideales tanto para vivir como para invertir. El gran protagonista es su jardín privado, un verdadero espacio para disfrutar al aire libre, relajarse, trabajar desde casa o compartir reuniones, con una vista abierta hacia el patio inglés parquizado del edificio, que aporta luz natural, privacidad y una agradable sensación de amplitud. Desde este sector se accede de manera directa al área de amenities, conectando la unidad con los espacios comunes de una forma práctica y exclusiva, como una extensión natural de la vivienda. Como todas las unidades de "Yrigoyen", incorpora terminaciones de excelente calidad: Acceso con cerradura biométrica. Aberturas de Aluminio y vidrio de 3 x 3.. Pisos de porcelanatos de primera calidad. Cocina completamente equipada. Mesada de cuarzo. Griferías y sanitarios de primeras marcas. Preinstalación para aire acondicionado. Además, el edificio ofrece una propuesta de amenities premium que incluye piscina climatizada cubierta, SUM, cowork, laundry, gran parque interno, lobby de recepción y ascensor de última generación. Ubicado sobre Hipólito Yrigoyen 740, en el barrio de Monserrat, a pocos minutos de Plaza de Mayo, Puerto Madero y San Telmo, esta unidad representa una oportunidad única para quienes buscan una vivienda con espacios exteriores reales o una inversión de alta demanda y excelente proyección de valorización. Una propiedad que combina el confort de una casa con la practicidad y seguridad de un edificio de categoría, en una de las ubicaciones con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Corredor Responsable: Corredor Público Verónica Zaltzman ZMZ BIENES RAICES S.R.L. CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina

Venta · Monoambiente divisible a estrenar, vista al dique · Huergo 475, Puerto Madero Monoambiente de 38 m² totales en piso alto con orientación norte y vistas abiertas al dique: sol todo el día en un espacio moderno y divisible, que admite separar el área de descanso. La cocina trae muebles laqueados con horno y anafe eléctricos; se suman pantalla táctil con visor conectada a seguridad, aire acondicionado frío-calor, aberturas de PVC con DVH, griferías monocomando y baño con inodoro inteligente y mampara de máxima calidad. El edificio ofrece seguridad 24 h, coworking y sala de estudio, laundry, sala de cine con living, gimnasio con pista de entrenamiento, SUM y, en el piso 38, piscina con vistas a todo Puerto Madero y parrilla a cielo abierto. Huergo 475 es la apuesta de Consultatio al nuevo modo de habitar la zona: una torre de 38 pisos firmada por Adamo Faiden frente al Paseo del Bajo, con una plaza propia de 2.800 m² parquizados con gastronomía y arte en su base. Los amenities se despliegan en cinco niveles temáticos — coworking con biblioteca y salas de estudio, club deportivo con gimnasio y pista de running, SUM, playroom y laundry — y coronan en el piso 38 con piscina climatizada, solárium, parrillas y sky garden. Unidades luminosas a estrenar, todas con balcón y vistas abiertas al río o a la ciudad, a pasos de los diques de Puerto Madero. El Paseo del Bajo cambió la geografía premium de Buenos Aires: el soterramiento de la autopista dejó un corredor parquizado que unió el casco histórico con los diques, y las mejores desarrolladoras del país eligieron esa primera línea para sus proyectos más ambiciosos. Vivir sobre el Bajo es tener Puerto Madero enfrente — sus restaurantes, su costanera y su reserva a distancia caminable — con acceso directo a autopistas, al subte y al centro. La nueva frontera del barrio, a mitad de camino entre la historia y el río. ABATTE DAGA LUXURY ESTATE MARTILLERO: FERNANDO DAGA. MATRICULA CUCICBA 8877 TOMO 2 FOLIO 31 XINTEL (AYM-AYM-1181)

Departamento 2 Ambientes con vista a la ciudad y Puerto Madero Excelente departamento de 2 ambientes, moderno y luminoso. Ubicado en una zona privilegiada de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad cuenta con un amplio living comedor, grandes ventanales que brindan una excelente luminosidad natural y una vista a la ciudad y Puerto Madero. Cocina integrada estilo americana con barra desayunadora. Se encuentra equipada con muebles alacena y bajo mesada, anafe, horno eléctrico y extractor de cocina. Ofreciendo un espacio funcional y moderno. Posee un baño completo y un amplio dormitorio con salida a balcon. Huergo 475 es la apuesta de Consultatio al nuevo modo de habitar la zona: una torre de 38 pisos firmada por Adamo Faiden frente al Paseo del Bajo, con una plaza propia de 2.800 m² parquizados con gastronomía y arte en su base. Los amenities se despliegan en cinco niveles temáticos - coworking con biblioteca y salas de estudio, club deportivo con gimnasio y pista de running, SUM, playroom y laundry - y coronan en el piso 38 con piscina climatizada, solárium, parrillas y sky garden. Unidades luminosas a estrenar, todas con balcón y vistas abiertas al río o a la ciudad, a pasos de los diques de Puerto Madero. El Paseo del Bajo cambió la geografía premium de Buenos Aires: el soterramiento de la autopista dejó un corredor parquizado que unió el casco histórico con los diques, y las mejores desarrolladoras del país eligieron esa primera línea para sus proyectos más ambiciosos. Vivir sobre el Bajo es tener Puerto Madero enfrente - sus restaurantes, su costanera y su reserva a distancia caminable - con acceso directo a autopistas, al subte y al centro. La nueva frontera del barrio, a mitad de camino entre la historia y el río. ABATTE DAGA LUXURY ESTATE MARTILLERO: FERNANDO DAGA. MATRICULA CUCICBA 8877 TOMO 2 FOLIO 31 XINTEL (AYM-AYM-1398)

Venta de Departamento 3 Ambientes en San Telmo, Capital Federal. XINTEL(HHH-HHH-8362) XINTEL(TRP-TRP-5) XINTEL (TRP-TRP-6)

Venta Departamento de Estilo 4 Ambientes con Dependencia 146 m² CABA - APTO CRÉDITO Edificio de estilo francés en perfecto estado de conversación. Ubicado en 2° Piso sobre Tacuarí. Techos altos, molduras, pisos de parquet en espiga y excelente luminosidad natural. OPTATIVA COCHERA A 1 CUADRA. Distribución: - Amplio living y comedor separados con arcadas - 3 dormitorios con placares - 2 Baños completos con bañera - Cocina con comedor diario - Lavadero - 2 Dependencias de servicio con baño Otras Características: - Pisos de parquet en espiga - Edificio de estilo con 2 ascensores - Palier con escalera de mármol, herrería artística y vitraux - Expensas: $475.203 Excelente ubicación a pocas cuadras de Av. de Mayo, Plaza de Mayo, San Telmo y Av. 9 de Julio, con acceso a subtes, metrobús y múltiples líneas de colectivo. ¡Coordiná tu visita! Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.