Terreno en Franklin 600

IMPORTANTE Lote de 308,57 m2 Zonificación: USAA (R2aII) Factibilidad mayor a 2500 m2 construibles Pre Factibilidad a disposición, Consúltenos!!! ACEPTA CASH y M2 TERMINADOS en zona Altura máxima: 22,80m + 2 retiros. Ley de enrase= 22,80m+2 retiros+1 retiro. Manzana atípica= Aplica Resolución Nº 2653= L.F.I. 30m Retiro LDP (fondo) aplicado= 6m Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Lote en venta en Caballito, sobre Av. Acoyte entre Dr. Gregorio Araoz Alfaro y Bogotá. A dos cuadras de Acoyte y Rivadavia. Ubicado en una zona estratégica, debido a sus accesos, conectividad y cercanía a centros comerciales, parques y con colegios y polos gastronómicos cerca. El lote se encuentra en zona AE26, USAB 1, sin embargo, se encuentra afectado por enrase, por ende pueden construirse más metros de los indicados según el corredor que le corresponde En una zona de alta demanda habitacional, no te pierdas esta oportunidad.

TERRENO EN VENTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL BEAUCHEF al 200 ! Se ofrece terreno estratégicamente ubicado en Caballito, sobre la avenida Beauchef, una de las arterias comerciales y residenciales más dinámicas de la zona. La propiedad se posiciona en un sector de alto potencial de valorización, caracterizado por su consolidada infraestructura urbana, accesibilidad a transporte público y proximidad a comercios, servicios y espacios verdes. La localización sobre Beauchef representa una ventaja significativa para proyectos de inversión inmobiliaria, tanto residenciales como comerciales. La avenida concentra flujo constante de peatones y vehículos, lo que la convierte en un emplazamiento atractivo para desarrollos con múltiples usos. El barrio de Caballito mantiene una demanda sostenida de vivienda y ofrece oportunidades para emprendimientos de mediano y gran escala. El terreno se encuentra en una zona bien comunicada, con acceso directo a líneas de transporte público que conectan con diferentes puntos de la ciudad. Esto facilita tanto la circulación de futuros residentes como la llegada de clientes a emprendimientos comerciales. La infraestructura de servicios en el área es completa: redes de agua, gas, electricidad y telecomunicaciones disponibles. Caballito se destaca por su consolidación urbana, con presencia de instituciones educativas, centros de salud, espacios recreativos y una oferta gastronómica y comercial variada. Esta característica lo posiciona como un barrio atractivo para inversores que buscan propiedades con potencial de rentabilidad a corto y largo plazo. La propiedad constituye una oportunidad para desarrolladores y emprendedores inmobiliarios que deseen materializar proyectos en una zona de reconocida demanda y crecimiento. La Prefactibilidad publicada es meramente informativa, hecha en base al código vigente. El comprador deberá hacer su propio estudio y propia aprobación de planos.

VENTA LOTE IDEAL DESARROLLO AV JOSE MARIA MORENO VENTA DE TERRENO 477,95 M² EN CABALLITO CABA Terreno de 477,95 ubicado estratégicamente sobre Avenida JOSE MARIA MORENO 734/736 en el corazón del dinámico barrio de Caballito, Capital Federal. La propiedad constituye una oportunidad de inversión inmobiliaria de primer nivel, con un potencial constructivo excepcional según el nuevo Código Urbanístico de Renovación Urbana (CUR 2025). El lote se emplaza en un corredor de avenida que permite un desarrollo inmobiliario de máximo aprovechamiento. Un estudio de prefactibilidad técnica acredita 2.270m² homogeneizados vendibles, con una superficie total construible de 2953 m². Su privilegiada ubicación sobre avenida habilita mayor altura y volumetría constructiva en comparación con terrenos de calles internas, optimizando el potencial de retorno para desarrolladores residenciales. Dato clave: La zonificación CM es la más permisiva para avenidas en CABA. Este terreno permite desarrollar un edificio de 12 niveles con 2.270 m² vendibles, convirtiéndolo en un activo de primer nivel para desarrolladores de escala. APH desestimado: sin restricciones patrimoniales de ningún tipo. Caballito se consolida como el barrio de mayor densidad poblacional de la Ciudad de Buenos Aires, con un mercado inmobiliario caracterizado por su dinamismo y revalorización sostenida. La propiedad resulta altamente atractiva para inversores y desarrolladores que busquen proyectos residenciales de alta rentabilidad. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: DATOS DEL TERRENO Superficie del Terreno: 477.95m2 Medida del Terreno: 8.57X55 Frente: 8.57m Contrafrente: 8.70m Lat Izquierdo: 55.40m Lat Derecho: 55.30m Ancho de Calle: 26m APH: DESESTIMADO LFI: 29m LIB: 38.71m CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO) Zonificacion: CM (Codigo Anterior : E3 - FOT: 3) Mixtura de usos: MIXTURA 3 Alt. Max. Construible: 31.20m Cant Pisos: PB + 10 PISOS + 2 RETIROS Sup. Vendible: 2270.00m2 (Codigo Anterior: 1433.85m2) Sup. Edificable: 2953m2 ( 2738.00 m2 Cubiertos + 215 m2 Descubiertos ) A - EDIFICABILIDAD ADICIONAL: 757m2 B - Incidencia UVas (Ley 6062) : 310 U'vas C - Alicuota (Ley 6062) para Zona 4: 35 % Datos Útiles Barrio Caballito Comuna Comuna 6 Código Postal C1424AAU Área Hospitalaria Htal. Dr. C.G. Durand Comisaría Comunal 6 · Vecinal 6B Distrito Escolar Distrito Escolar VIII Transportes Cercanos Subte / Metro Línea E — José María Moreno Colectivos 8, 25, 42, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 126, 135, , 172,180, 195 Condición especial: Proyecto inmobiliario de alto impacto en uno de los corredores de desarrollo más dinámicos de Buenos Aires. Oportunidad única para inversores con visión estratégica en el mercado inmobiliario porteño. La información publicada es estimada, orientativa y no vinculante. La misma fue calculada según el Código Urbano de Edificabilidad y legislación vigente. La información definitiva queda sujeta al estudio de pre-factibilidad y análisis de los ingenieros y/o arquitectos de confianza del interesado.