Departamento en San Nicolás 5200

58 m² con escritorio y pileta en Villa Devoto Una unidad que supera ampliamente los estándares de la categoría: 58 m² totales, ambientes bien diferenciados, balcón propio y acceso a pileta con deck y solarium. Para quienes buscan superficie real, funcionalidad y un edificio que acompaña, esta es la opción. Segundo piso al contrafrente sobre Pedro Morán al 4700 — sin el ruido de la calle, con la privacidad justa y la luminosidad que solo da la orientación correcta. Adentro todo está bien resuelto: la cocina integrada aprovecha cada centímetro con alacena y bajo mesada, el placard de recepción ordena la entrada, y el placard empotrado da el espacio de guardado que se necesita. El escritorio o segundo ambiente permite separar el descanso del trabajo o recibir visitas con comodidad. El baño completo con ducha y el termotanque individual completan una unidad funcional y autónoma. El edificio es de solo tres pisos y cuenta con ascensor, pileta, deck y solarium. Para el verano, no hace falta irse a ningún lado. Lo que encontrás en el departamento: COCHERA FIJA CUBIERTA OPCIONAL (NO INCLUIDA EN EL PRECIO) USD 25000 Superficie total 58 m² (50 m² cubiertos + 8 m² semicubiertos) Balcón amplio al contrafrente Escritorio o segundo ambiente Cocina integrada con alacena y bajo mesada Baño completo con ducha Placard de recepción + placard empotrado Termotanque individual Luminosidad natural destacada El edificio suma: Ascensor Pileta con deck y solarium La zona: Villa Devoto es uno de esos barrios que no necesita presentación para quien ya lo conoce, y que enamora a primera vista para quien lo descubre. Tranquilo, arbolado y con una identidad propia que se siente al caminar. A pocas cuadras de la propiedad está el Devoto Shopping, con toda la oferta comercial y gastronómica que uno puede necesitar sin salir del barrio. La Plaza Arenales y los comercios del barrio completan el día a día sin complicaciones. Para moverse, la estación de tren Devoto del ramal Urquiza conecta rápido con el centro, y el acceso a la General Paz pone a minutos cualquier punto del GBA o de la Ciudad. Un barrio que te da calidad de vida sin pedirte nada a cambio. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA PH 1 ambiente amplio en planta baja con entrepiso y terraza propia - APTO CREDITO con Entrada Independiente. PH atípico, amplio y con gran potencial de transformación En planta baja, este PH se destaca por sus dimensiones y por una distribución poco convencional que ofrece múltiples posibilidades. Cuenta con un amplio living comedor, un dormitorio de grandes dimensiones, cocina independiente y baño. Por las características de su distribución y ventilación, se comercializa como un monoambiente de generosas dimensiones, aunque sus espacios se encuentran claramente diferenciados. Un punto importante a destacar es que en 2022 se renovaron a nuevo las cañerías de toda la propiedad, incluyendo las instalaciones correspondientes a cocina y baño, con conexión a cloaca y fosa. La propiedad cuenta además con un entrepiso, un espacio extra y versátil que puede adaptarse como oficina, espacio de guardado, dormitorio auxiliar o dependencia, según las necesidades de quien lo habite. Desde este sector se accede a una amplia terraza propia, que ocupa prácticamente toda la superficie del PH y representa uno de sus mayores atractivos. Actualmente se encuentra a refaccionar, pero ofrece un enorme potencial para crear un espacio exterior propio, ideal para proyectar un sector verde, quincho, espacio de encuentro o simplemente disfrutar de una gran terraza privada. Una propiedad diferente, con espacios amplios, instalaciones sanitarias renovadas y excelentes posibilidades de reconversión, ideal para quienes buscan un PH con personalidad y quieren adaptarlo a su propio proyecto. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

[DAIMOND-602] ¡Bienvenidos a un departamento de excelencia y pleno confort en Villa Devoto! FECHA DE ENTREGA: JUNIO 2024 El departamento, de 70m2 totales (42m2 cubiertos y 28m2 descubiertos), está ubicado en la planta baja de un moderno edificio eléctrico de siete (siete unidades por planta), en la mejor zona de Villa Devoto, muy cerca de la emblemática plaza Arenales, donde hay un hermoso paseo gastronómico (se destaca la pastelería de Damián Betular), también de la estación de tren de Villa Devoto, y próximo al Devoto Shopping. Este excepcional departamento de 2 ambientes, al contrafrente y con patio, ofrece un diseño moderno y funcional, perfecto para quienes buscan un estilo de vida de calidad. La cocina -integrada al living- cuenta con una mesada de granito negro (garantiza un alto nivel de calidad y durabilidad), alacenas y muebles bajo mesada en melamina blanca, horno y anafe eléctrico de última generación, y una pileta Johnson Quadra (Q40). Además, incluye un termotanque eléctrico individual para mayor comodidad. El dormitorio, equipado con un amplio placard, garantiza un espacio organizado y funcional. El baño, con mesada y bacha incorporada de cuarzo blanco o similar, está equipado con grifería FV y artefactos sanitarios Roca de primera calidad. Los ventanales de aluminio negro semi mate, laminado en ambas caras y con doble vidriado hermético (DVH), ofrecen una excelente iluminación natural y vistas panorámicas, mientras que el espacio para guardar bicicletas añade un extra de conveniencia. Paramento Terra se destaca por su construcción en hormigón armado, carpintería línea A40 Aluar, pisos y revestimientos de porcelanato Light Grey de Vite 80x80, terminaciones interiores en yeso y pintura látex, y cielorrasos de hormigón visto. En resumen, este departamento combina diseño, comodidad y ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de la ciudad. No pierda la oportunidad de hacer de este lugar su nuevo hogar. ¡Contáctenos hoy mismo para más información y agende su visita! Villa Devoto, uno de los 48 barrios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se caracteriza por ser un barrio urbano residencial, cuyo inicio se debe al Banco Inmobiliario que comprara las tierras para establecer un nuevo pueblo, a instancias de su presidente don Antonio Devoto, en cuyo homenaje le debe su nombre, y es considerado "El jardín de la ciudad", ya que cuenta con más árboles que cualquier otro barrio porteño. Actualmente parte de Villa Devoto tiene una Ley de aprobación inicial S/Nº /GCABA/13 que propone una rezonificación de ciertas áreas, principalmente la que contiene el casco histórico del barrio. Con la obligación de proteger sus casas antiguas, el entorno natural, la forestación y el adoquinado, entre otras bondades. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable Otros Servicios: Portero visor Como estas Déjanos tu consulta y tu Nombre en la brevedad estaremos respondiendo, o comunícate a nuestros teléfonos gracias INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

Venta de Departamento 4 Ambientes en Villa Devoto, Capital Federal Excelente departamento de 4 ambientes, muy luminoso y con una distribución funcional, ubicado a pocos metros del centro comercial y de la Estación Devoto. La unidad cuenta con un amplio living-comedor de 5m x 4,30m, cocina independiente de 2,50m x 2,80m con lavadero separado, tres cómodos dormitorios (uno de ellos apto para utilizar como comedor diario o tercer dormitorio), baño completo y un amplio pasillo de distribución que brinda privacidad a los ambientes. XINTEL (CSS-CSS-309)

Departamento 2 ambientes en Planta Baja con patio Excelente departamento de 2 ambientes en Planta Baja, cómodo y funcional. Cuenta con amplio living comedor de 4,50m x 6m, dormitorio con placard de 3,50m x 3,20m, baño completo y cocina independiente de 2,50m x 3 m. Además, dispone de un agradable patio de 2,70m x 2,50m, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. Una propiedad con muy buena distribución y ambientes de generosas dimensiones, ideal tanto para vivienda como para inversión. Ubicado en Villa Devoto, en un entorno residencial con excelentes accesos, cercanía a comercios, espacios verdes y servicios. XINTEL (CSS-CSS-319)

IDEAL INVERSOR!!!!!!!! Excelente PH en primer piso, con un amplio patio de 5 x 5 metros ideal para disfrutar al aire libre. Bajas expensas y muy buena ubicación sobre José León Cabezón, a solo una cuadra de Av. San Martín, con rápido acceso a comercios y transporte. La propiedad se encuentra alquilada, lo que lo convierte también en una buena opción para inversores. No posee accesibilidad para personas con discapacidad, ya que no cuenta con rampa ni ascensor IMPORTANTE: El departamento es con buena RENTA Hasta Febrero 2027 Figueroa Hermida SRL. Matricula 2768 cucicba // 7183 cucicba. XINTEL (FHP-FHP-13)

Venta de Departamento en Villa Devoto, Capital Federal Departamento de 3 ambientes: Living (5m x 5,50m); cocina con comedor diario (1,80m x 3m); hall de distribución; 2 dormitorios (2,50m x 3m y 3,30m x 3m); baño completo; balcón al contrafrente (2m x 2m). EXCELNTE UBICACIÓN EN BARRIO RESIDENCIAL. XINTEL (CSS-CSS-223)

VENTA DEPARTAMENTO / PH 2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA Y COCHERA, VILLA DEVOTO Ubicado en el primer piso por escalera de hermoso condominio, se accede a este departamento de 2 ambientes. Al ingresar al departamento se encuentra el living - comedor con cocina integrada. La misma cuenta con gas y termotanque. El baño es completo con bañera. La habitación ,con vista al jardín del condominio, cuenta con vestidor. Desde el ventanal del living se accede a un balcón que cuenta con una escalera caracol que lleva a la terraza propia. Esta unidad cuenta con cochera cubierta. El condominio tiene solo 12 unidades funcionales. Expensas bajas, que incluyen limpieza y jardineria. Con una ubicación estratégica, se encuentra cerca de la Av, General Paz, y Av. San Martín, teniendo acceso a colectivos como Líneas 107, 110, 117 y 127 que pasan por las calles de los alrededores. APTO PROFESIONAL. NO SE ACEPTAN MASCOTAS. (Imagen de terraza fue generada con IA) Las medidas de la propiedad son aproximadas. Las medidas reales surgiran de la escritura de la propiedad. Corredor interviniente CABA, Tobías Dib CUCICBA 8540 - Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES, Rodriguez Fernando Andres - Matricula 611 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Venta de departamento 2 ambientes de categoría a estrenar en Villa Devoto, CABA ¡Oportunidad única en una de las zonas más buscadas de Capital Federal! Departamento 2 ambientes de categoría a estrenar, ubicado en un edificio moderno y de gran calidad constructiva. Características del departamento: Ambientes amplios y muy luminosos Gran estar comedor con cocina integrada Balcón aterrazado con parrilla propia. Dormitorio en suite Toilette de recepción Carpintería de aluminio A40 Compac Pisos vinílicos símil madera marca Patagonia Equipo de aire acondicionado instalado Cocina equipada con amoblamientos completos, horno empotrado y anafe Diseño moderno, materiales de primera calidad y detalles que marcan la diferencia. Consultanos para más información y coordinar tu visita. XINTEL (CSS-CSS-224)