Duplex en Marcelo Torcuato de Alvear 1300

¡PH SOÑADO EN EL CORAZON DE PALERMO! Un PH luminoso, canchero, muy bien distribuido, con ese aire de Palermo autentico. Se Trata de una propiedad única con detalles modernos y un diseño lleno de luz y calidez. Ubicado en una de las zonas más lindas y buscadas de Palermo. Planta Baja: . Ingresamos a un amplio estar ( 6,30m x 4,20m) Con un detalle de iluminación cenital muy bonito. Antiguamente existía un segundo dormitrio u un living en lo que hoy es este gran estar. . Toilette de recepción. . Hall de diseño en doble altura con muebles a medida de madera. . Cómodo dormitorio (4,15m x 3,60) con vestidor incorporado. . Baño completo en suit con ventilación natural. . El bajo escalera esta diseñado para optimizar el espacio generando la casita para los gatos, lugar de guardado y el espacio para la caldera dual Peisa. Planta Alta: . Es de destacar la doble altura con sus techos de vidrio. El espacio dialoga perfectamente con el exterior. . Al subir encontramos la Cocina Comedor (4,35x 3,75). Los muebles de diseño neutro, con sus artefactos de cocina Samsung y el gabinete de horno y microondas empotrado le dan el toque de calidad. Muy bien disimulado y oculto se encuentra el lavarrropas. . Carpinteria de aluminio negra que se pliega en tres hojas a ambos extremos permitiendo la conexión interior-exterior perfectamente. . La divina terraza es el espacio central. Invita a estar, a relajarse y compartir. Detalles: . Los techos de vidrio permiten que entre luz natural durante todo el día y dan una conexión increíble con el exterior generando una sensación de amplitud y armonía. . Cada rincón fue pensado para vivir con comodidad y estilo. . Calefacción por radiadores con caldera dual Peisa y refrigeración por split frio. . Carpinterias de aluminio de color negro. . Pisos en planta baja de pinotea. . Revestimientos de hormigón alisado. . Parrilla en terraza. . No paga expensas. A la propiedad se ingresa por pasillo, es la primera unidad de tres unidades en el Lote. No dudes en pedir más información. Es un PH Ideal para quienes buscan una casa distinta, con carácter, luz y un espacio verde propio en plena ciudad.

DEPARTAMENTO VENTA 6 AMB. RECOLETA-APTO CREDITO-ACEPTA PERMUTA Venta departamento en Recoleta, sobre la calle Talcahuano al 1000, a metros de Av. Santa Fe. Su ubicación estratégica cerca del Subte Linea "D" y numerosas lineas de colectivo, le aportan una excelente conectividad. El mismo cuenta con seis ambientes y 109 M2. Se desarrolla en el piso 10 y 11 al frente y contrafrente, por lo que siempre tiene luz y sol. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un hall de recepción con un un toilette. A la derecha ingresamos a un ambiente el cual puede ser utilizado como living o comedor con salida a un amplio balcón con parrilla. Luego tenemos el dormitorio en suite con gran vestidor que conecta con un baño completo. Desde la habitación principal se ingresa por una escalera caracol, al entrepiso el que puede utilizarse como playroom. Desde el lado izquierdo de la entrada se encuentra otro ambiente, el que se conecta a otra habitación con acceso al balcón, con orientación contra frente. Allí encontramos el lavadero completo, termo tanque y cerramiento. Luego subiendo nos encontramos con otro ambiente que nos conecta con una escalera a una cocina amplia. La misma cuenta con alacenas, bajo mesada y artefacto a gas. "ACEPTA PERMUTA POR CASA EN CABA". Caracteristicas: -Puerta blindada -Vigilancia las 24 horas por cámara de seguridad -Portero automático -Calefacción por estufas (tres) -Aire acondicionado (tres) .

Venta departamento de 3 ambientes dúplex con balcón con parrilla y cochera. La cochera es espacio guarda coche, cubierta Primer piso: Cocina independiente con mobiliario completo y nuevo. Amplio Living comedor muy luminoso. Toilette Balcón con parrilla. Segundo piso: Se encuentran los 2 dormitorios y un baño completo. Calefacción por radiadores y A/A frio. Recoleta es uno de los barrios más emblemáticos y elegantes de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se caracteriza por su arquitectura de estilo europeo, con edificios de gran altura, mansiones y palacios que reflejan la historia y la cultura de la ciudad. Es conocido por sus amplias avenidas, plazas y espacios verdes, como la Plaza Francia y el Parque Thays. El barrio también alberga una rica oferta cultural, con museos, centros culturales y teatros. Entre ellos se destacan el Museo Nacional de Bellas Artes y el Centro Cultural Recoleta. Además, Recoleta cuenta con una variada oferta gastronómica, con restaurantes, cafés y bares que atraen tanto a locales como a turistas. "En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria." Corredor matriculado LUIS MARÍA VARELA CUCICBA 3872 / CSI 5527

DEPARTAMENTO DÚPLEX 2 AMBIENTES EN VENTA RECOLETA CAPITAL FEDERAL Extraordinaria unidad dúplex ubicada en una de las zonas más prestigiosas de Recoleta, sobre Avenida General Las Heras. Propiedad de 64.98 m² de superficie total, con una distribución estratégica que maximiza el confort y la funcionalidad. Emplazado en el séptimo piso de un edificio de arquitectura contemporánea construido en 1999, este departamento ofrece un diseño inteligente con dos ambientes que comprenden dormitorio, living, cocina/comedor integrados, un baño completo y toilette de servicio. El balcón exterior amplía la sensación de espacialidad y permite disfrutar de vistas panorámicas del emblemático barrio porteño. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, con terminaciones de calidad y detalles que evidencian un mantenimiento profesional. Incluye cochera propia, un valor agregado fundamental en esta zona céntrica de alta demanda inmobiliaria. El edificio, con nueve pisos de altura, presenta una superficie total construida de 65.00 m², de los cuales 61.09 m² son cubiertos y 3.89 m² semicubiertos. Ideal para inversores o profesionales que valoran ubicación, diseño y funcionalidad en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires. Una oportunidad única de acceder a una propiedad en un sector con alta plusvalía y proyección de valorización.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES + DEPENDENCIA CON BALCÓN, COCHERA Y BAULERA – RECOLETA Excelente departamento de 3 ambientes más dependencia, ubicado en Av. Coronel Díaz 2277, Recoleta, frente al Parque Las Heras. La unidad 13° F, con disposición contrafrente y orientación Norte, cuenta con 91 m² totales, distribuidos en 82 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos correspondientes al balcón. La propiedad se encuentra en excelente estado, es luminosa y posee una cómoda distribución. Cuenta con dos amplios dormitorios con placares, living-comedor, amplia cocina luminosa con comedor diario, lavadero, dependencia de servicio de aproximadamente 3 x 2 m, dos baños completos y un amplio balcón. La unidad incluye cochera cubierta y baulera. La calefacción es mediante losa radiante. El edificio posee aproximadamente 35 años de antigüedad, cuenta con 6 ascensores, seguridad las 24 horas y grupo electrógeno, brindando comodidad y respaldo ante cortes de energía. Características principales: 3 ambientes + dependencia 2 dormitorios con placares 2 baños completos 82 m² cubiertos 9 m² de balcón 91 m² totales Piso 13 – Unidad F Contrafrente Orientación Norte Cocina con comedor diario Lavadero Dependencia de servicio Cochera Baulera Calefacción por losa radiante Seguridad 24 hs. 6 ascensores Grupo electrógeno Apto profesional Apto crédito Apto mascotas Expensas aproximadas: $490.000 Ubicación privilegiada en Recoleta, sobre Av. Coronel Díaz y frente al Parque Las Heras, en un entorno con espacios verdes, comercios, servicios y excelente conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, luminosidad, cochera, baulera y una ubicación estratégica en Recoleta. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 3-ROOM APARTMENT + MAID’S QUARTERS WITH BALCONY, PARKING SPACE AND STORAGE UNIT FOR SALE – RECOLETA Excellent 3-room apartment plus maid’s quarters, located at Av. Coronel Díaz 2277, Recoleta, directly across from Parque Las Heras. Unit 13F is located at the rear of the building and faces North. It offers a total area of 91 m², consisting of 82 m² of covered space and 9 m² of semi-covered balcony area. The property is in excellent condition, filled with natural light, and features a comfortable and functional layout. It includes two spacious bedrooms with built-in closets, a living-dining room, a large and bright kitchen with a breakfast/dining area, laundry area, maid’s quarters measuring approximately 3 x 2 m, two full bathrooms, and a spacious balcony. The unit includes a covered parking space and a private storage unit. Heating is provided through radiant floor heating. The building is approximately 35 years old and features 6 elevators, 24-hour security, and a backup generator, providing additional comfort and reliability in the event of a power outage. Main Features: 3 rooms + maid’s quarters 2 bedrooms with built-in closets 2 full bathrooms 82 m² covered 9 m² balcony 91 m² total 13th floor – Unit F Rear-facing North-facing Kitchen with breakfast/dining area Laundry area Maid’s quarters Covered parking space Storage unit Radiant floor heating 24-hour security 6 elevators Backup generator Suitable for professional use Mortgage eligible Pet-friendly Approximate monthly building fees: ARS 490,000 Prime location in Recoleta, on Av. Coronel Díaz and directly across from Parque Las Heras, surrounded by green spaces, shops, services, and excellent transportation connections to different areas of the city. An excellent opportunity for those looking for spacious interiors, abundant natural light, a parking space, storage unit, and a strategic location in Recoleta. The measurements, areas, and building fees stated herein are approximate and provided for informational purposes only. The definitive information shall be determined by the property title deed and the corresponding supporting documentation.

Departamento de 3 ambientes tipo duplex ubicado en 8vo piso al frente, 2 dormitorios, 2 baños completos, ubicado en 8° y 9° piso del edificio. En piso 8 living comedor con cocina integrada con conexión para lavarropa o lavavajilla, un dormitorio y un baño con ducha y salida desde ambos ambientes a un gran balcon y terraza propia En piso 9 un segundo dormitorio en suite con salida a terraza propia Pre instalación para aire acondicionado 129 m2 totales El edificio es apto profesional, tiene 2 años de antiguedad, posee laundry y balcón aterrazado semicubierto con parrilla, como espacio común Excelente ubicación: a dos cuadras de Av Coronel Díaz y tres de Av Santa Fe, muy próximo al Alto Palermo Shopping Obra finalizada en 2024 y desarrollada por URBANIS SRL Obras Terminadas Año Metros 2 Diaz Velez 3769 2001 1856 Soler 3519 2003 1498 Medrano 1625 2004 1078 De la Carcova 3528 2005 1332 Paraguay 3755 2006 1476 Austria 2047 2006 2390 Julian Alvarez 1964 2007 1622 Billinghurst 1362 2007 2332 Mario Bravo 1247 2008 2612 Bulnes 1351 2009 2236 Bulnes 1331 2009 2232 Mario Bravo 1159 2010 2346 Gallo 1184 2011 2923 Mansilla 3245 2012 2088 Soler 3354 2014 2383 Gurruchaga 2155 2014 3346 Riobamba 761 2015 2352 Guemes esq Julian Alvarez 2018 2025

¡IMPERDIBLE DÚPLEX TIPO PH DE 4 AMBIENTES EN RECOLETA! En una de las zonas más tradicionales y prestigiosas de Buenos Aires, rodeado de espacios verdes, propuestas culturales, arquitectura emblemática y excelentes conexiones con el resto de la ciudad. Amplitud, luz y encanto en una propiedad con personalidad propia. Exclusivo departamento en dúplex, desarrollado en dos plantas y aprovechando la doble altura para crear ambientes amplios y una distribución funcional. Una propiedad que combina el encanto de su arquitectura original con detalles que la hacen única. Cuenta con aproximadamente 170 m² cubiertos según relevamiento. La superficie consignada en la escritura es de 87,02 m². PLANTA BAJA Hall de recepción. Amplio living-comedor en L, con pisos de mármol travertino. Dos balcones franceses al frente, que aportan gran luminosidad. Cocina independiente con sector de lavadero. Baño compartimentado con ducha. Doble circulación. PLANTA SUPERIOR Tres amplios dormitorios con placards y pisos originales de pinotea. Dos de los dormitorios al frente. Baño completo compartimentado. Habitación de servicio, ideal también como escritorio o espacio de usos múltiples. Baño servicio. Sector destinado a escritorio en el palier superior, perfecto para home office o estudio. Doble circulación. EL EDIFICIO Ascensor con acceso desde el primer piso. Encargado con vivienda. Magnífica terraza de uso común, compartida únicamente por los seis departamentos del edificio. Un espacio encantador, rodeado de plantas y con múltiples posibilidades para disfrutar al aire libre, en pleno corazón de Recoleta. Una propiedad diferente, con carácter, ambientes amplios y el encanto de la arquitectura de época. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo su potencial!

VENTA | Dúplex 2 Ambientes con Terraza Esta exclusiva unidad ubicada en el piso 13 se destaca por su diseño moderno, excelente iluminación natural y ventilación cruzada, ofreciendo una experiencia de confort y funcionalidad. En la planta baja, cuenta con una toilette de recepción, cocina integrada totalmente equipada y un amplio living con salida a una terraza con parrilla de generosas dimensiones con vista al contrafrente, ideal para disfrutar al aire libre. En la planta superior, se encuentra el dormitorio principal con ventana al exterior y baño completo en suite, brindando privacidad y comodidad. Con una distribución inteligente de los espacios, esta propiedad combina estilo, practicidad y calidad de vida. Ideal tanto para residencia permanente como para inversión, en una de las zonas con mejor conectividad y servicios de la Ciudad de Buenos Aires. Superficie total: 65,25m² (Cubierta: 40,95m² + Terraza: 22.30m²) Baño completo + toilette Cocina integrada totalmente equipada: horno, anafes vitrocerámicos y extractor Aire acondicionado Split frio calor en todos los ambientes Conexión de lavarropas Agua caliente por termotanque Pisos de porcelanato símil madera