Departamento en Torres al Río al 4

Ubicación Premium (El Bajo de Olivos): A solo 200 metros del Puerto, combinando un entorno verde, náutico y residencial con el polo gastronómico y corporativo más exclusivo de la zona.Conectividad y Accesibilidad: Ubicación estratégica con rápidos accesos hacia Capital Federal o el norte, cerca de la Avenida del Libertador y de la estación de tren de Olivos (Línea Mitre). Calidad Constructiva Domus: Un edificio de categoría, con diseño arquitectónico de vanguardia, excelentes terminaciones, aberturas de alta gama y gran eficiencia termoacústica. Estilo de Vida y Confort: Unidades diseñadas para aprovechar al máximo la luz natural, con balcones amplios (ideales para disfrutar el entorno del Bajo) y amenities de primer nivel que complementan la experiencia. Inversión Segura: Una de las zonas con mayor resiliencia y potencial de revalorización del corredor norte de Gran Buenos Aires. Como vas a ver, el gran fuerte comercial de este edificio es su imponente área de relax en el último piso, que ofrece vistas panorámicas espectaculares hacia la ciudad, las copas de los árboles de Olivos y el río. Detalles clave de los amenities para sumar a tu propuesta: Piscina en altura: Es de estilo infinity pool (borde infinito) con andarivel de natación, ideal tanto para entrenar como para descansar mirando el horizonte. Solárium premium: Cuenta con un deck equipado con reposeras de categoría, camastros circulares modernos y livings exteriores. Seguridad visual: Toda la terraza está rodeada por barandas de vidrio templado de seguridad, lo que corta el viento pero mantiene la vista completamente limpia de 180 a 360 grados según el sector. SUM y Parrilla: El sector cubierto contiguo (que se asoma en los ventanales de la primera foto) incluye un salón de usos múltiples climatizado y espacios de parrilla muy bien equipados. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. CUCICBA 4507

Venta de Departamento 4 Ambientes a Estrenar en Olivos – Edificio Rawson 2272 Departamento a estrenar en triplex, con terraza propia, quincho y vistas panorámicas al Bajo de Olivos. Ubicado en el exclusivo Edificio Rawson 2272, este hogar ofrece diseño, amplitud y confort en una de las mejores zonas de Olivos. Características de la unidad: - Gran living-comedor con cocina integrada. - Dos cómodos dormitorios, uno de ellos en suite con amplio placard y baño completo. - Terraza privada con quincho, ideal para disfrutar del aire libre y las vistas abiertas. - Amoblado y equipado, listo para habitar. - Cochera incluida. Ubicación privilegiada: - A metros de la Estación Borges del Tren de la Costa. - A 300 metros de la Estación Olivos de la Línea Mitre. - Cercano a los mejores colegios privados del país. - En una zona de gran conectividad y rodeada de espacios verdes. Condiciones de venta: - Consulte por opciones de financiación. Una propiedad única en Olivos, con diseño moderno, amplitud y una ubicación inmejorable. Agende su visita. SALAYA ROMERA PROPIEDADES CMCPSI 3977-4105 - CUCICBA 3638

Excelente departamento 3 ambientes a estrenar en Torre Notre, living comedor, cocina equipada, toilette, dormitorio en suite con vestidor, baño completo, 2 balcones, detalles de categoría y diseño. Vistas al río! 30% de anticipo y saldo en 60 cuotas fijas en dólares o en pesos ajustadas por CAC. Entrega 03 - 2029. Terminaciones - Pisos porcelanato simil madera marca ILVA o similar en living, dormitorios y cocina - Losa radiante eléctrica con termostatos individuales por ambiente - Agua caliente central mediante termotanques de alta recuperación - Pre-instalación de cañería de aire acondicionado en living y dormitorios. Incluyendo los desagües de condensación - Portero Visor inteligente - Puertas placa interiores marca Gromanti o similar - Interiores de placard completos - Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. - Yeso en interiores de los departamentos y palieres Carpintería - Carpintería exterior de aluminio anodizado con DVH (Doble Vidrio) color negro Baños - Pisos y revestimientos en porcelanato 120 x 60 cm ILVA o similar - Artefactos sanitarios marca “Ferrum”, línea “Bari”, o similar. - Vanitorys y griferías marca “Roca”, o similar. - Mampara de paño fijo instalada Cocina - Muebles bajo-mesada estructurados en tableros con terminación melamínica. - Mesada de granito negro brasil o similar espesor 2 cm. - Anafe vitrocerámico eléctrico 4 hornallas marca Domec o similar - Horno eléctrico de acero inoxidable y puerta doble visor marca Domec o similar - Pileta simple en acero inoxidable de 60cm ancho. - Grifería monocomando marca “FV Puelo”, o similar. - Conexión para lavarropas Areas Comunes - Pileta en terraza con solarium - SUM con parrilla y cocina compartida - Circuito cerrado de cámaras (CCTV) - Grupo electrógeno a gas para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación. - Garita de seguridad - Se instalaran e instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con puertas exteriores e interiores, cabina de acero inoxidable y espejo. Instalaciones - Medianeras en revoque plástico Tarquini o similar - Fachada en hormigon a la vista - Terminaciones interiores en yeso. - Agua fría y caliente, cañerías en polipropileno por termofusión marca “Saladillo H3”, con garantía por 50 años. - Desagües cloacales en PVC 3,2 “Awaduct”, con garantía por 50 años. - Electricidad: tableros con protecciones termomagnéticas “Sica”, o similar. Disyuntor diferencial y jabalina de puesta a tierra. Cables anti-llama “Pirelli”, o similares aprobados. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Departamento en venta en Talar de Florida Excelente propiedad ubicada en el complejo Talar de Florida, sobre Melo y España, en una ubicación privilegiada y con orientación este y norte, lo que permite disfrutar de sol y excelente luz natural durante todo el día, además de agradables vistas abiertas hacia los jardines y la pileta. La unidad cuenta con 111 m² totales y se destaca por la amplitud y luminosidad de sus ambientes. Sus grandes ventanales de doble altura aportan una gran entrada de luz natural y generan una agradable sensación de amplitud. El living comedor posee salida a un espacioso balcón con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Dispone de dos dormitorios. El principal es en suite con vestidor, mientras que el segundo dormitorio cuenta con cómodas dimensiones y acceso a otro baño completo. Además, la propiedad ofrece la posibilidad de incorporar un tercer dormitorio, con proyecto aprobado para su construcción. La cocina es amplia y funcional, acompañando una distribución pensada para brindar comodidad en el día a día. La unidad incluye una cochera cubierta. Talar de Florida ofrece un excelente entorno residencial con seguridad las 24 horas, piscina, gimnasio, SUM interior para eventos y SUM exterior junto a la pileta. También dispone de cocheras de cortesía y amplios espacios verdes y arbolados para disfrutar en familia. Su ubicación permite un rápido acceso a Avenida Maipú y a importantes centros comerciales, supermercados, colegios y servicios de la zona. Valor de venta: USD 390.000. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, luminosidad, espacios exteriores y amenities dentro de un entorno residencial de gran categoría. Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Martillero y Corredor Publico Inmobiliario Maria Jose Castelli CSI 6823 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Martillero y Corredor Publico Inmobiliario / Maria Jose Castelli - CMCPSI 6823 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado

Departamento en Vicente López 4 ambientes con Cochera y Terraza propia Excelente departamento tipo triplex que cuenta con : 1er nivel :Entrada principal acceso por escalera a amplio living comedor muy luminoso con salida a balcón al frente y cocina integrada con salida a segundo balcón con parrilla propia y lavdero, toillette. 2do nivel: dos amplios cuartos con placards de piso a techo totalmente equipados, un baño completo compartimentado. 3er nivel: acceso a la suite principal con vestidor y otro baño completo y acceso a balcón al frente y terraza trasera. Todos los ambientes poseen equipos de aire acondicionado f/c inverter. Calefacción por losa radiante, Calderal dual. Posee una baulera en PB. Cochera cubierta propia. CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Venta de Departamento con terraza en Olivos – Oportunidad en venta con opciones de financiación, ubicado en La Isla de Olivos. Un desarrollo de vanguardia con vistas panorámicas privilegiadas hacia La Lucila, rodeado de arboledas y casas bajas. Características del emprendimiento: - 16 unidades residenciales de diseño contemporáneo. - Grandes espacios interiores con excelente distribución. - Cocheras individuales. - Laundry común en planta baja. Unidad en venta – Departamento 4 ambientes en tríplex: - Planta baja: Living-comedor con cocina integrada. - Planta intermedia: Dormitorios con excelente distribución y baños completos. - Planta alta: Espacio adicional adaptable y terraza privada. Ubicación privilegiada: - Rodeado de arboleda y espacios verdes. - Cercano a los mejores colegios de Buenos Aires. - A minutos de la Estación Olivos y con acceso rápido a Avenida del Libertador. - Zona de alta demanda y excelente conectividad. Oportunidades: - Oportunidad con opciones de financiación. - Alto potencial de inversion para alquiler Un emprendimiento moderno, exclusivo y con excelente ubicación, ideal para quienes buscan calidad de vida y diseño en Olivos. Agende su visita.

Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Olivos, sobre la Av. Maipú. Moderno departamento piso alto con grandes visuales a la ciudad, ideal para quienes buscan un espacio amplio y bien distribuido. Con una orientación oeste, disfrutarás de atardeceres espectaculares desde el balcón terraza. El departamento cuenta con un total de 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. Además, ofrece 2 baños completos y un toilette, asegurando comodidad para toda la familia. La cocina es muy funcional, con lavadero incluído. Aberturas doble vidrio. Las comodidades no terminan ahí: cochera cubierta con opción de agregar otra cochera cubierta, posee baulera, y acceso a amenities de lujo como solarium, pileta, parrilla y SUM .con vista al río, El departamento cuenta con calefacción central por radiadores y el aire acondicionado individual en cada ambiente garantizan confort todo el año. Interiores de placar realizados. Mamparas colocadas. Luminaria colocada! Listo para mudarse! Esta propiedad, ubicada en un edificio con 3 ascensores y portones eléctricos, es perfecta para quienes valoran la vida urbana con un toque de tranquilidad. Ven y experimenta la luminosidad y el estilo moderno de este hogar único en Vicente López. ¡No te lo pierdas! Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

LA LUCILA – INCREIBLE UBICACION RIOJA 4004 ESQUINA MORENO DOLARES $ 350.000.- A TAN SOLO DOS CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL TODO A MANO Y ESTACION DE TREN MITRE PH TODO PB SIN ESCALERAS, 190 METROS TOTALES DE LOS CUALES 123 SON CUBIERTOS Y RESTO 67 METROS JARDIN LATERAL. ADEMAS AMPLIA TERRAZA CON ACCESO EXTERIOR POSEE CUATRO CUARTOS – PRINCIPAL EN SUITE – OTRO BANO COMPLETO Y TOILETE DE VISITA . LIVING CON UN BAR Y COMEDOR INTEGRADO A UNA MUY COMODA COCINA . CALEFACCION POR SISTEMA CENTRAL Y AIRES ACONDICIONADOS EN TRES DE LOS CUATRO DORMITORIOS JARDIN LATERAL CON ACCESO POR COMEDOR Y TAMBIEN POR EL LIVING CON PARILLA Y LAVADERO EN UN COSTADO. VALE A PENA VERLA ¡!!!!!!!!!!! IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952

En venta: Impresionante departamento de 3 ambientes ubicado en el prestigioso barrio de Florida, Vicente López. Este exclusivo penthouse en el quinto piso, situado en la calle Presidente Hipólito Yrigoyen 1641, ofrece una experiencia de vida inigualable con un total de 170 m2, de los cuales 115 m2 son cubiertos. La propiedad se destaca por su moderna arquitectura y funcionalidad, con ambientes luminosos y terminaciones de alta calidad. La unidad cuenta con un amplio comedor, una cocina con comedor diario, un dormitorio en suite con vestidor, un baño completo y un toilette. Además, dispone de una terraza propia equipada con pileta, parrilla y solarium, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. El edificio también ofrece una terraza de uso común con parrilla y solarium, así como un laundry. La cochera cubierta en planta baja asegura comodidad y seguridad para su vehículo. La calefacción es por caldera y hay preinstalación para aire acondicionado. El edificio, con solo 7 unidades funcionales, garantiza privacidad y exclusividad. Su ubicación es inmejorable, a pocas cuadras de la Avenida Maipú, con acceso rápido a la estación Cetrángolo del ferrocarril Mitre y las avenidas Lugones-Cantilo, brindando una excelente conectividad al centro porteño. Este departamento se puede escriturar y representa una oportunidad única para quienes buscan confort y lujo en una de las zonas más codiciadas de G.B.A. Zona Norte. ¡No deje pasar esta oportunidad de inversión! Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.