Departamento en Balcarce 300

REQUISITOS: - Demostracion de ingresos - Seguro de Caucion o garantia propietaria C.A.B.A. - Acepta Gato como mascota unicamente Ubicado sobre calle Piedras, esquina Av. Independencia. A 300 metros de subte Linea "E" estacion Moreno, sobre Av. Belgrano. A 200 metros de Av. 9 de Julio. Cercania con universidades UADE y UCA. Muy cerca del casco historico de la Ciudad de Buenos Aires, Av. de Mayo con Casa Rosada y tambien cercania con la emblematica calle Defensa con el centro de San Telmo. El edificio es de epoca pero el departamento esta totalmente reciclado. El departamento esta ubicado en 3er piso al frente, con orientacion Este (sol directo por la mañana) y vista abierta, lo cual lo hace muy luminoso durante todo el dia. Se accede por el living comedor que tiene salida al balcon. Continuando hacia el lado contrario tenemos la cocina independiente de generosas dimensiones con alacena empotrada y espacio de comedor diario. La misma fue totalmente reciclado a nuevo. Tiene un gran ventanal que brinda luz natural y ventilacion. Por detras de la cocina tenemos un lavadero independiente con buen espacio de guardado. Desde el lavadero, tenemos comunicacion con un toilette de servicio. Luego desde el pasillo de distribucion tenemos un dormitorio al frente y otro al contrafrente, con un baño totalmente reciclado a nuevo que los separa. El baño cuenta con estanteria para ropa blanca. El dormitorio del contrafrente se considera el principal debido a que tiene 2 placares empotrados (uno totalmente espejado). El segundo dormitorio tiene un placar empotrado. Tiene placares empotrados con espacio de guardado en el pasillo de distribucion, en la cocina y en los 2 dormitorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER - Departamento Congreso 77,75 M2 Estilo francés Categoría Reciclado a nuevo Frente a plaza Ubicado sobre Av. Hipólito Yrigoyen 1500 Condiciones de Alquiler: Ajustes cuatrimestrales según índice IPC Garantía de fianza Garantor (Excluyente) Depósito USD$1000 Un mes de adelanto Disposición: Tres 3 ambientes amplios / oficinas Hall de distribución Cocina independiente Baño completo Área de guardado Características: Pisos de madera originales (roble) Techos altos con molduras qua aportan distinción Puertas dobles y aberturas con vidrio repartido que generan circulación fluída y versátil Vista abierta y arbolada Detalles de valor patrimonial fusionados con renovación contemporánea Excelente ubicación, con múltiples medios de transporte y cercanía a zona institucional. Condiciones de Alquiler: Ajustes cuatrimestrales según índice IPC Seguro de Caución Garantor (Excluyente) Mes de adelanto Deposito USD 1.000 Gastos Administrativos Consultanos para más información ó para coordinar una visita. Corredor Publico Inmobiliario Responsable: Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar FERNANDO ARIEL GARCIA MAT CUCICBA 9898 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

NEW BA - Negocios inmobiliariosMONOAMBIENTE AMOBLADO CON BALCÓN Y AMENITIES - CHILE 1238 - MONSERRAT $1.000.000 mensuales más expensas. Moderno monoambiente totalmente amoblado, ubicado en la calle Chile 1238, en el barrio de Monserrat, a pocos metros de la Avenida 9 de Julio. Se encuentra en un edificio moderno, de reciente construcción, con espacios comunes diseñados para combinar comodidad, estudio, trabajo y recreación. La propiedad cuenta con aproximadamente 37 m² totales, con una distribución funcional que aprovecha al máximo cada espacio. Se entrega completamente amoblada y equipada, lista para ingresar a vivir, con todos los elementos necesarios para una estadía confortable, tanto para alquileres temporarios como para contratos de hasta un año. El ambiente principal dispone de cama doble, sofá, televisión, espacio de guardado y sector de comedor. Cuenta con aire acondicionado frío/calor, aberturas con doble vidriado hermético (DVH), que favorecen el aislamiento térmico y acústico, y un amplio ventanal con salida al balcón, que proporciona excelente luminosidad y ventilación natural. La cocina se encuentra completamente equipada, con anafe eléctrico, microondas, minibar y todos los elementos necesarios para cocinar y disfrutar de las comidas diarias. El departamento cuenta con baño completo y un agradable balcón con vista abierta, que aporta luz natural y un espacio exterior adicional. CARACTERÍSTICAS Superficie total aproximada: 37 m² Superficie cubierta aproximada: 35 m² Ambientes: monoambiente Balcón con vista abierta Totalmente amoblado y equipado Cama doble Sofá Televisión Aire acondicionado frío/calor Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) Cocina equipada Anafe eléctrico Microondas Minibar Barra con dos sillas Perchero y espacio de guardado Baño completo Excelente luminosidad y ventilación natural Wi-Fi y conectividad EDIFICIO Y AMENITIES Moderno edificio de reciente construcción, con una propuesta arquitectónica orientada a ofrecer espacios funcionales y áreas comunes para el desarrollo de actividades laborales, académicas y recreativas. Cuenta con seguridad durante el día y una variedad de amenities que permiten disfrutar de diferentes espacios sin salir del edificio. Dispone de un área de coworking, espacio de estudio y trabajo, ideales para quienes realizan actividades profesionales o académicas desde su hogar. En planta baja cuenta con un jardín parquizado, solárium y espacio de recreación, que ofrecen un entorno verde y tranquilo en medio de la ciudad. Además, dispone de una amplia terraza de uso común con solárium, ideal para relajarse y disfrutar del aire libre, y un sector de laundry para mayor comodidad de los residentes. UBICACIÓN Chile 1238, Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, a aproximadamente 150 metros de la Avenida 9 de Julio y del Metrobus, con excelente conectividad mediante transporte público y acceso a distintos puntos de Buenos Aires. Se encuentra a aproximadamente 200 metros de la estación de subte Independencia de la línea E, con conexiones que facilitan el desplazamiento hacia el centro y otros barrios de la ciudad. En sus alrededores se encuentran universidades, instituciones educativas, oficinas, centros culturales, comercios, supermercados, cafeterías y una amplia oferta gastronómica. A pocos minutos se encuentran el Mercado de San Telmo, el Palacio Barolo, la Avenida de Mayo y distintos espacios históricos y culturales que forman parte del patrimonio porteño. Su ubicación resulta especialmente conveniente para estudiantes, profesionales, ejecutivos y personas que buscan residir cerca de los principales centros de actividad de la ciudad, con fácil acceso al transporte público y a una amplia variedad de servicios. CONDICIONES DE ALQUILER Alquiler mensual: $1.000.000 Expensas: 200.000 Servicios: no incluidos Modalidad: alquiler temporario o contrato de hasta un año. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento moderno, completamente equipado y listo para habitar, con espacios de coworking, estudio, recreación y amenities, en una ubicación estratégica de Monserrat. NEW BA - Negocios inmobiliarios

ALQUILER MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN SAN TELMO – CASCO HISTÓRICO Ubicado en piso 2, sobre Paseo Bolívar, en una de las zonas más representativas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en pleno corazón de San Telmo, barrio de gran valor cultural y arquitectónico. Rodeado de historia, con excelente accesibilidad y cercanía a puntos turísticos, centros administrativos y polos gastronómicos. A pocas cuadras de Plaza Dorrego, reconocida por su feria de antigüedades y vida cultural, y próximo a espacios icónicos como el Museo de Arte Moderno de Buenos Aires, el Museo Histórico Nacional y el Parque Lezama. Zona con arquitectura patrimonial, calles históricas y cercanía a bares notables como Café La Poesía, Bar Británico y El Federal. Además, se encuentra a minutos de Puerto Madero y el Microcentro, con múltiples medios de transporte que conectan rápidamente con toda la ciudad. DISTRIBUCION Y CARACTERISTICAS: Living-comedor con cocina integrada. Anafe eléctrico. Aire acondicionado. Placard con interiores completos. Baño completo con mampara. Cortinas blackout. AMENITIES: Piscina con sector de relax Espacio de cowork REQUISITOS: Ingresos comprobables. 1 mes pago por adelantado. Depósito 1000 usd. Aumento trimestral por IPC. Contrato a 2 años. Seguro de caucion o garantía familiar directo, Provincia / CABA. El inquilino debe abonar los informes de dominio e inhibición. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN ALQUILER MONSERRAT CAPITAL FEDERAL Un espacio funcional y bien ubicado en el corazón de Monserrat. Este departamento de 104 m² se sitúa en primer piso de un edificio de 8 pisos sobre la avenida Bernardo de Irigoyen, una de las arterias principales del barrio que concentra actividad comercial, servicios e instituciones culturales. La ubicación garantiza excelente conectividad y acceso directo a transporte público, con la ventaja adicional de prescindir del uso de ascensor. La propiedad organiza sus 5 ambientes de manera práctica y versátil. Cuenta con 3 habitaciones con buena iluminación y proporciones generosas, 1 baño completo equipado, 1 toilette de servicio y espacios de circulación que facilitan la fluidez entre ambientes. El departamento conserva la solidez característica de la arquitectura de 1974, con estructura robusta y buen estado general de mantenimiento. Los acabados reflejan la trayectoria de la construcción de manera honesta, permitiendo personalizaciones según los intereses del nuevo inquilino. La ubicación en primer piso representa una ventaja práctica para accesibilidad inmediata, evitando desplazamientos verticales. Monserrat consolida su posición como referencia inmobiliaria porteña. La proximidad al Casco Histórico, la concentración de comercios, servicios y la actividad permanente en la avenida Bernardo de Irigoyen generan demanda constante tanto para residencia como para uso profesional. Esta zona representa una oportunidad accesible para quienes buscan una propiedad en alquiler en un área consolidada y dinámica de la ciudad. La propiedad resulta ideal para familias que buscan amplitud de ambientes en zona céntrica, profesionales que requieren espacios para actividades laborales, o inversores interesados en alquiler residencial. Una propiedad que combina ubicación estratégica, funcionalidad y accesibilidad en una de las zonas más activas de la ciudad.