Galpon en Rio Colorado 3000

ALQUILER | Galpón 600 m2 con Oficinas en TRATAYEN, sobre 1.5 ha, Neuquén Ubicación estratégica sobre RUTA 7 entre las Localidades de San Patricio del chañar y Añelo, brindando excelente conectividad entre Neuquén Capital y la cuenca petrolera.- CARACTERISTICAS - Superficie de lote: 15.000 m² (1.5 ha) - Superficie cubierta: 600 m² ALQUILER: USD 10.000 + IVA . Inmueble apto para múltiples operaciones industriales y logísticas Playa de maniobra para camiones y vehículos pesados Recepción 2 Oficinas 2 Baños Sala de reuniones Cocina Circulaciones internas funcionales . SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Energía trifásica Agua de red Internet / conectividad . ALQUILER: USD 10.000 + IVA . CONDICIONES DE ALQUILER Contrato comercial por 24 meses Valor de alquiler + IVA Ajuste trimestral por IPC Garantías corporativas obligatorias Honorarios inmobiliarios: equivalente a 1 mes de alquiler . Requisitos Básicos para Empresas Razón social constituida Documentación societaria completa Ingresos demostrables Garantía propietaria o seguro de caución Depósito de garantía . 1. Las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de profesionales Matriculados: Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Públicos colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente. 2. Las imágenes, videos e información brindada, son meramente ilustrativos. La información exacta será la expresada en los títulos de propiedad de cada inmueble. – 3. Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periódicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte disponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de carácter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LGL8472012 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Vanesa Figueroa PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Galpón de 600 M2 ubicado en Padre Juan San Sebastian y Trabajadores de la Industria, Confluencia, Neuquén, Argentina. Con una superficie completamente cubierta, el galpón ofrece un frente de 30 metros y una profundidad de 20 metros, ideal para almacenamiento o actividades industriales. Cuenta con servicios de agua corriente y electricidad, y está adaptado para accesibilidad con movilidad reducida. Incluye una oficina, lo que lo convierte en una opción versátil para diferentes usos comerciales o industriales. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LGL11682625 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Pier Cassola PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

BASE OPERATIVA EN VENTA – RINCÓN DE LOS SAUCES, NEUQUÉN Oportunidad estratégica para empresas que operan en el norte neuquino. Base operativa lista para trabajar, ubicada en Rincón de los Sauces, uno de los polos petroleros más activos de la provincia y puerta de acceso a los yacimientos de la zona norte de Vaca Muerta. El predio cuenta con frente a ruta, acceso directo para camiones, equipos y transporte de gran porte, y una amplia superficie libre que permite maniobrar, estacionar flota y acopiar materiales sin restricciones. Superficies: Terreno: 6.718,75 m² •Cubierta: 1.177,91 m² •Semicubierta: 424,32 m² •Total edificado: 1.602,23 m² •Superficie libre: 5.116,52 m² (más del 75% del predio disponible para playa de maniobras, estacionamiento o futuras ampliaciones) Infraestructura •Oficinas y sectores administrativos •Sectores operativos • Áreas de almacenamiento y apoyo logístico •Semicubiertos aptos para guarda de equipos y vehículos • Amplia playa de circulación y maniobras Sector residencial Casa principal y departamento, con: • Cocina • Living comedor • 4 dormitorios • 2 baños Principales ventajas • Ubicación estratégica cerca de yacimientos, lo que reduce tiempos y costos de traslado de personal y equipos • Infraestructura existente que permite comenzar a operar sin grandes inversiones iniciales • Gran superficie libre con potencial de crecimiento • Acceso y circulación pensados para transporte pesado Usos recomendados • Base de empresas de servicios petroleros y contratistas • Taller de mantenimiento de equipos, vehículos y maquinaria pesada • Centro logístico y de distribución • Depósito y acopio de materiales, tuberías e insumos • Base de empresas de transporte y guarda de flota • Inversión para renta a operadoras o empresas de servicios Valor de venta: USD 960.000 Valor de Alquiler :USD 10.000 (con clausula de venta) Se analizan propiedades en Neuquén y vehículos como parte de pago. Consultanos para recibir documentación, planos y coordinar una visita. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LIS9573772 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Verónica Díaz PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

ALQUILER BASE OPERATIVA – RINCÓN DE LOS SAUCES, NEUQUÉN Oportunidad estratégica para empresas que operan en el norte neuquino. Base operativa lista para trabajar, ubicada en Rincón de los Sauces, uno de los polos petroleros más activos de la provincia y puerta de acceso a los yacimientos de la zona norte de Vaca Muerta. El predio cuenta con frente a ruta, acceso directo para camiones, equipos y transporte de gran porte, y una amplia superficie libre que permite maniobrar, estacionar flota y acopiar materiales sin restricciones. Superficies: Terreno: 6.718,75 m² •Cubierta: 1.177,91 m² •Semicubierta: 424,32 m² •Total edificado: 1.602,23 m² •Superficie libre: 5.116,52 m² (más del 75% del predio disponible para playa de maniobras, estacionamiento o futuras ampliaciones) Infraestructura •Oficinas y sectores administrativos •Sectores operativos • Áreas de almacenamiento y apoyo logístico •Semicubiertos aptos para guarda de equipos y vehículos • Amplia playa de circulación y maniobras Sector residencial Casa principal y departamento, con: • Cocina • Living comedor • 4 dormitorios • 2 baños Principales ventajas • Ubicación estratégica cerca de yacimientos, lo que reduce tiempos y costos de traslado de personal y equipos • Infraestructura existente que permite comenzar a operar sin grandes inversiones iniciales • Gran superficie libre con potencial de crecimiento • Acceso y circulación pensados para transporte pesado Usos recomendados • Base de empresas de servicios petroleros y contratistas • Taller de mantenimiento de equipos, vehículos y maquinaria pesada • Centro logístico y de distribución • Depósito y acopio de materiales, tuberías e insumos • Base de empresas de transporte y guarda de flota • Inversión para renta a operadoras o empresas de servicios Valor de Alquiler :USD 10.000 (con clausula de venta) Consultanos coordinar una visita. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LIS12439703 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Verónica Díaz PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Galpón logístico – excelente ubicación Predio logístico compuesto por: 2.000 m² de galpón construido, apto para almacenamiento, distribución y operaciones logísticas. 2.500 m² de playa de maniobras, totalmente asfaltada, facilitando el ingreso y circulación de camiones. Ingreso al predio compartido, con acceso cómodo y funcional. Ubicación estratégica, a pocos metros de Ruta Nacional 7, con excelente conectividad para transporte y distribución. Seguridad las 24 horas, brindando mayor tranquilidady control operativo. Una alternativa ideal para empresas de logística, transporte, almacenamiento, distribución e industrias que necesiten una ubicación de fácil acceso y amplios espacios operativos. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado Juan Sorensen, Matrícula N° 709 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

ALQUIER BASE OPERATIVA INDUSTRIAL DE 3.600 M² SOBRE EL CORREDOR MOSCONI (EX RUTA 22) NEUQUÉN CAPITAL | ANTECEDENTES DE USO LOGÍSTICO Y DE DISTRIBUCIÓN Características Destacables de la Propiedad: Se alquila terreno de 3.600 m² (72 m de frente por 50 m de fondo) con base operativa en uno de los nodos logísticos de mayor tránsito pesado de la región: el Corredor Mosconi, a metros de la nueva Avenida Mosconi, en Neuquén. Superficies del predio: - 3.277 m² de playa libre para maniobras, estacionamiento de flota y acopio. - 323 m² cubiertos: galpón principal y sectores semicubiertos. - Bloque administrativo con 5 a 7 oficinas y núcleo de 5/6 baños. - 72 metros de frente para el ingreso y la circulación de vehículos de gran porte. Ubicación y conectividad: - Acceso directo al predio y salida directa hacia el Puente Carretero Cipolletti-Neuquén. - Conexión con la Ruta Nacional N° 151 y con el acceso al Tercer Puente. Antecedentes de uso: El predio fue utilizado como base por la distribuidora de Coca-Cola y por Cliba, empresa de recolección de residuos: operaciones de flota pesada y maniobras diarias que ya funcionaron en este espacio. Usos posibles: - Base de distribución y logística de última milla. - Estacionamiento y mantenimiento de flota de camiones y equipos pesados. - Base de empresas de servicios y contratistas. - Depósito, acopio y playa de maniobras. Estado edilicio: - El inmueble presenta daños por vandalismo y requiere reciclaje integral. - Opcional, si el propietario lo acepta: Se evalúa un período de gracia o bonificación a cambio de las obras de puesta en valor a cargo del locatario. Condiciones de alquiler: - Destino: comercial / industrial, sujeto a habilitación municipal para la actividad. - Plazo: mínimo 3 a 5 años de contrato. - Valor: USD 10.000 + IVA mensuales. - Actualización: trimestral por IPC en caso de hacerlo en pesos. - Depósito en garantía: Un mes del monto del alquiler. - Mes de alquiler. - Mes honorarios inmobiliarios. - Garantía: garantía propietaria o seguro de caución - A cargo del locatario: servicios, impuestos y tasas de la actividad, habilitaciones, seguro de responsabilidad civil e incendio, y mantenimiento. - Presentación del interesado: documentación de la empresa y antecedentes comerciales. Consulte por visita y condiciones completas. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO GBM10824526 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Gabriela Mora PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

1. Galpón 1.1 Galpón de 20 mts por 50 mts por 5.5 mts de altura, construido en chapa T101 con aislación de ISOLANT doble aluminio (10 mm), techo a dos aguas. 1.2 Dos portones de ingreso de 5 mts por 5 mts. 1.3 Piso alisado de 18 cm de espesor. 1.4 12 luces LED de 150 watts. 1.5 4 extractores eólicos de 24". 1.6 3 tableros de distribución de energía, con tomas monofásicos y trifásicos. 1.7 1 sanitario de uso general. 1.8 Sensores de alarma en accesos. 1.9 4 luces exteriores reflectores LED de 150 watts (en su frente), 8 luces reflectores LED de 50 watts (fondo y laterales). 1.10 Circuito de cámaras de monitoreo remoto vía WI-FI. 1.11 Alimentación eléctrica por cable de aluminio soterrado de 120 mm². 1.12 Puesta a tierra mediante jabalinas de ¾" por 1.5 mts. (Se alquila con 10 K/W de potencia, de requerir mayor potencia solicitar al proveedor de energía). 2. Playa de maniobras 2.1 La superficie total del terreno donde se encuentran emplazados las oficinas y galpón es de 10.464 mts². 2.2 Calle de acceso interna de 9 mts de ancho (portón de ingreso de 8 mts). 2.3 Cuenta con cerco perimetral con cerco olímpico. 2.4 Toda la superficie está compactada con calcáreo. 2.5 Árboles en crecimiento con riego por goteo. 3. Oficina 3.1 Oficina de 12 mts por 30 mts (360 mts²). 3.2 La construcción de la oficina se realizó en sus paredes laterales con paneles de poliuretano tipo sándwich de 80 mm, el techo de paneles de poliuretano de 50 mm. 3.3 Cuenta con cielo raso suspendido. 3.4 Iluminación LED interna y externa. 3.5 Piso de porcelanato. 3.6 Sanitario, 1 para personas con movilidad reducida, 1 para damas y 1 para caballeros. 3.7 Cocina con bacha, bajo mesada y termotanque. 3.8 11 aberturas de PVC DVH (vidrio exterior laminado). 3.9 Puertas de ingreso y salida de emergencia con barra antipánico. 3.10 6 aires acondicionados de 5000 frigorías. 3.11 Alarma y cámaras de monitoreo remoto vía WI-FI. 3.12 Un tablero de Alimentación con térmicas y disyuntores. 3.13 Conexión a Internet de 10 M/B (con opción de mayores velocidades). 3.14 Agua potable de red. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LIS8607815 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Pier Cassola PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.