Venta

Casa en Julio Argentino Roca 4400

Julio Argentino Roca 4400, Guaymallen, Mendoza

Código: 17515-20593

US$ 115.000

Casa
3 ambientes
Publicado hace 10 días
2 dormitorios
1 baños
100m² cubiertos
2900m² totales
US$ 1.150 / m²
Cochera

Descripción

Casa en venta con terreno 2900 m² Roca y Libertad, Buena Nueva, Guaymallén. RE/MAX ofrece a la venta casa de 134 m² aproximados en un terreno de 2.900 m², ubicado sobre calle Julio Argentino Roca, casi esquina Libertad, en Buena Nueva, Guaymallén, Mendoza. Por su superficie, ubicación y características urbanísticas, es una propiedad con muy buen potencial para desarrollos residenciales, proyectos inmobiliarios o inversión a largo plazo. Ubicación Su ubicación permite un rápido acceso a las principales vías de Guaymallén y del Gran Mendoza, además de encontrarse cerca de comercios, establecimientos educativos, transporte público y distintos servicios. Características de la propiedad Superficie cubierta 134 m², distribuidos de la siguiente manera: 2 dormitorios Living-comedor Cocina Baño completo Pario con churrasquera Cochera para 2 vehículos Superficie aproximada de terreno 2900 m² 30 metros de frente sobre calle Julio Argentino Roca. A pocos metros de calle Libertad. Orientación norte-sur. Entorno residencial-comercial. Zona en crecimiento. Todos los servicios disponibles. Servicios La propiedad cuenta con disponibilidad de: Agua potable. Energía eléctrica. Gas natural. Red de cloacas. Potencial para desarrollo La superficie y los indicadores urbanísticos permiten analizar diferentes alternativas de desarrollo residencial, sujeto a la normativa vigente. Entre las posibilidades se puede evaluar un proyecto de subdivisión, urbanización o desarrollo de unidades residenciales, según el proyecto y las condiciones municipales correspondientes. Zonificación e indicadores urbanísticos Zonificación Área: Urbana. Subárea: Suelo Urbano. Fraccionabilidad: FU 1. Uso de suelo: Residencial. Superficie mínima de lote: 200 m². Frente mínimo: 10 metros. Edificabilidad: EU 2. FOS Mínimo: 0,20. Máximo hasta 400 m²: 0,75. Máximo hasta 1.000 m²: 0,70. Máximo para superficies mayores a 1.001 m²: 0,65. FOT Mínimo: 0,30. Máximo hasta 400 m²: 4,00. Máximo hasta 1.000 m²: 4,20. Máximo para superficies mayores a 1.001 m²: 5,00. Una propiedad para proyectar Por su superficie, ubicación, servicios e indicadores urbanísticos, esta propiedad constituye una alternativa interesante para quienes buscan una propiedad con escala y posibilidades de desarrollo en Guaymallén. Ideal para desarrolladores e inversores que quieran analizar un proyecto residencial a medida. Contáctanos para recibir más información y condiciones de la propiedad, o coordinar una visita!!!

Ubicación

Julio Argentino Roca 4400, Guaymallen, Mendoza

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