Equipo RE/MAX ofrece a la venta una finca productiva ubicada en Colonia Las Rosas, Tunuyán, en el corazón del Valle de Uco, una de las regiones agrícolas más reconocidas y valoradas de Mendoza.
Con una superficie de 3,82 hectáreas y una excelente vista a la Cordillera de los Andes, esta propiedad combina producción agrícola en funcionamiento, infraestructura operativa y potencial de desarrollo futuro, convirtiéndose en una interesante oportunidad tanto para productores como para inversores.
La finca cuenta actualmente con 2 hectáreas de nogales en producción, 1 hectárea de nogales jóvenes implantados y 1 hectárea libre, permitiendo continuar con la actividad existente o ampliar la superficie productiva según las necesidades del proyecto.
La producción promedio actual es de aproximadamente 3.000 kilogramos de nuez por año, generando actividad agrícola inmediata mientras continúan desarrollándose las plantaciones más jóvenes.
Además, posee derecho de riego para 4 hectáreas, vivienda de aproximadamente 50 m² y galpón de depósito, ofreciendo la infraestructura necesaria para la operación diaria del establecimiento.
Ubicada en un entorno consolidado de fincas, viñedos y emprendimientos turísticos, la propiedad se beneficia de buenos accesos, servicios instalados y una ubicación estratégica dentro del Valle de Uco.
Características principales
Superficie total: 3,82 hectáreas
2 hectáreas de nogales productivos
1 hectárea de nogales implantados en desarrollo
1 hectárea libre para expansión o nuevos proyectos
Producción promedio de 3.000 kg de nuez por año
Derecho de riego para 4 hectáreas
Vivienda de aproximadamente 50 m²
2 dormitorios
1 baño
Galpón de depósito
Energía eléctrica
Servicio de agua
Alambrado perimetral
Buenos accesos durante todo el año
Posibilidad de negociar maquinaria existente
Excelente entorno agrícola y turístico
Vista panorámica a la Cordillera de los Andes
Potencial de inversión
Esta finca ofrece una combinación poco frecuente entre producción agrícola activa y potencial de valorización patrimonial.
Las hectáreas actualmente productivas permiten obtener ingresos desde el primer momento, mientras que la superficie recientemente implantada proyecta un crecimiento gradual de la producción en los próximos años. A su vez, la hectárea libre brinda la posibilidad de ampliar cultivos, diversificar la producción o desarrollar proyectos complementarios.
Por su ubicación, entorno natural y creciente demanda de la zona, la propiedad también presenta potencial para emprendimientos turísticos rurales, viviendas de descanso o desarrollos inmobiliarios de baja densidad vinculados al estilo de vida característico del Valle de Uco.
Ubicación
Ubicada en Colonia Las Rosas, Tunuyán, Mendoza, una zona reconocida por su actividad agrícola, sus bodegas de prestigio y su creciente desarrollo turístico.
Su entorno ofrece tranquilidad, paisajes únicos y excelentes condiciones para la producción, con rápido acceso a los principales centros urbanos y rutas de la región.
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75000 m²
