Casa en Ruta Provincial 99 3000

Ubicada en el exclusivo entorno de Cerro de la Capilla, El Challao, esta imponente propiedad en esquina se presenta como la opción ideal para quienes buscan un hogar cálido, seguro y con una calidad constructiva superior. Con una ubicación privilegiada que regala vistas abiertas y una tranquilidad inigualable, esta residencia de 3 niveles combina materiales de excelente calidad con un diseño pensado para el disfrute diario. Lo primero que se percibe al ingresar es la excepcional iluminación natural. La arquitectura de la casa ha sido proyectada para capturar la luz solar en cada rincón, creando ambientes vibrantes que reducen el consumo energético y elevan el bienestar emocional. Sus amplios ventanales y la fluidez de sus espacios interiores aseguran una ventilación cruzada y una claridad constante. Distribución Inteligente en 3 Niveles Independientes: La propiedad ofrece una dinámica de vida sumamente funcional, permitiendo que cada miembro de la familia encuentre su lugar: Planta Social: Un living comedor de dimensiones generosas con un balcón terraza que invita al encuentro, el comedor con ventanas que da a la galería con vista a la piscina, se conecta de forma natural con la cocina que cuenta con barra desayunadora, con amoblamientos de alacena y bajo mesada, horno empotrado, anafe y extractor, otorgando amplitud y modernidad; la lavandería cuenta con bacha, termotanque y conexión para calefacción central y estratégicamente independiente, completa este nivel. Zona de Descanso Privada: El nivel superior está dedicado al relax absoluto. Allí se encuentra la suite principal, un refugio de paz que cuenta con un vestidor de gran capacidad, un balcón privado y un baño completo, el lugar perfecto para disfrutar de un café al amanecer o contemplar las noches mendocinas. Nivel Inferior Versátil: El subsuelo que cuenta con puerta de salida al patio interno, alberga dos dormitorios amplios, ambos con armarios empotrados de excelente terminación. Estos espacios cuentan con ventanas que conectan visualmente con el patio, aportando una frescura y una privacidad únicas para hijos o invitados, también se encuentra allí un baño completo con ante baño. El exterior es, sin duda, el corazón social de la casa. Un amplio jardín parquizado rodea la propiedad, coronado por una piscina lista para la temporada de verano. La galería techada actúa como un puente entre el interior y el aire libre, ideal para reuniones que se extienden sin importar el clima. Para los amantes del buen vivir, la propiedad cuenta con una churrasquera de generosas dimensiones y un depósito anexo. La comodidad es total gracias a sus dos ingresos independientes, que permiten el estacionamiento techado para 2 vehículos y estacionamiento por el otro ingreso, ofreciendo una logística inmejorable para familias con varios rodados. Cada detalle, desde la calefacción central que garantiza un clima perfecto en invierno hasta la elección de sus revestimientos, refleja que esta no es solo una casa de paso, sino un proyecto de vida sólido. Sus 200 m² cubiertos sobre un generoso terreno de 520 m² representan una inversión inteligente en una de las zonas de mayor crecimiento y revalorización de Mendoza. Enlace de video del interior de la propiedad https://youtube.com/shorts/XH-_M9EYP38?si=JyTjoZvJOhbfrDWX

OPENHOUSE vende fabulosa casa en el Barrio Privado La Yaya, Las Heras. Este Barrio ofrece una vista espectacular, creando un ambiente natural y relajante perfecto para tu hogar. Además su ubicación estratégica te permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a la cercanía con la ciudad. Cuenta con seguridad privada las 24hs del dia. La propiedad se encuentra ubicada en una zona muy tranquila con un entorno natural inigualable y bellas vistas a la montaña. Posee una superficie total de 300 m2 y una superficie cubierta de 160 m2. Cuenta con: -Tres dormitorios -Dos baños -Cocina comedor -Living comedor -Galeria con churrasquera cerrada -Piscina -NO ES APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Para mayor información y coordinar una visita, comunicate con nosotros! O.S OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS

El equipo de Excelencia vende. Venta de casa a terminar en Barrio La Bastilla. La propiedad se encuentra a un 65% de construcción, Características: Planta baja: Living Cocina comedor. Toilettes. Dormitorio principal en suites con vestidor. Cochera para dos vehículos. Galería con churrasquera. Pileta de material. Planta alta: Dos dormitorios. Un baño. Escritorio. Terraza. Dos balcones.

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN USPALLATA – HOSTEL EN FUNCIONAMIENTO.!Se ofrece a la venta excelente propiedad con perfil turístico, actualmente operando como hostel, ubicada en una de las zonas más buscadas de Uspallata: calle Ejército de los Andes esquina Paramillo (s/n). Ideal para inversores que buscan ingresos inmediatos, con una estructura ya posicionada y lista para continuar operando sin interrupciones. Uspallata es un destino en constante crecimiento, elegido por turistas durante todo el año por su cercanía a la montaña, lo que potencia aún más la rentabilidad de este tipo de emprendimientos. Invertí en un negocio consolidado, con gran proyección. Consultas y visitas: Bárbara Lucero – CCPIM 1817 / TEL: . Descripción: Implantado sobre un terreno de 860 m², este complejo cuenta con una superficie cubierta total de 267 m², distribuida de manera estratégica para maximizar su rentabilidad. Servicios disponibles: luz, gas mediante tubos y sistema de cloacas La propiedad se compone de: - Casa principal - 1 habitación independiente - 3 cabañas totalmente funcionales - Capacidad total: 30 personas - Valor agregado: excelente reputación y trayectoria en el mercado turístico

VENDIMIA VENDE: Casa en venta sobre Sargento Cabral, esquina Espejo – Las Heras Excelente propiedad ubicada sobre calle Sargento Cabral, esquina Espejo, en una zona residencial consolidada de Las Heras, con muy buena conectividad y cercanía a comercios, establecimientos educativos y servicios. La propiedad se desarrolla sobre dos terrenos contiguos, con una superficie total de 643 m². El terreno principal cuenta con 336 m², donde se encuentra una vivienda de 239 m² cubiertos, distribuida de la siguiente manera: - Amplio estar-comedor. - Cocina-comedor con lavandería. - Dos dormitorios. - Baño completo. - Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. - Galería. - Jardín. - Depósito en la parte posterior. - Sector destinado a tender. El segundo terreno posee 307 m² y cuenta con un tinglado de 37 m², actualmente utilizado como cochera o depósito de herramientas. Este sector dispone además de churrasquera y acceso mediante portón automático. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y mantenimiento, ofreciendo amplios espacios interiores y exteriores, múltiples posibilidades de uso y una excelente superficie de terreno. Cuenta con todos los servicios en la puerta y una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan una vivienda amplia, con jardín y espacios complementarios, dentro de un entorno residencial consolidado. Apto crédito hipotecario ESPERAMOS TUS CONSULTAS

CASA EN VENTA – BARRIO PRIVADO LA YAYA Una propiedad moderna, funcional y de excelente calidad constructiva, ubicada en el exclusivo Barrio Privado La Yaya, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y comodidad, sin resignar espacios verdes ni amenities para disfrutar en familia. La vivienda cuenta con menos de un año de construcción y fue desarrollada bajo el sistema constructivo Concrehouse, ofreciendo una construcción moderna, eficiente y de gran calidad. Se encuentra implantada sobre un terreno de 310 m² totales, con aproximadamente 105 m² cubiertos, logrando una excelente distribución de los espacios y una cómoda conexión entre los ambientes interiores y exteriores. Al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor, diseñado para disfrutar de un ambiente cómodo y versátil, integrado funcionalmente con el resto de la vivienda. La propiedad dispone de cocina independiente, práctica y funcional, junto con un lavadero que aporta comodidad para las tareas cotidianas. Cuenta con dos dormitorios, incluyendo una habitación principal con vestidor y otra habitación con placard, ambas pensadas para brindar confort y buen espacio de guardado. El sector sanitario se destaca por su distribución: antebaño, ducha independiente y baño separado, logrando mayor funcionalidad y privacidad. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su excelente espacio exterior. Dispone de jardín y patio, además de una pileta equipada con bomba y filtro, lista para disfrutar durante la temporada de verano. También cuenta con galpón, ideal como espacio de guardado, y cochera, sumando practicidad y funcionalidad a la propiedad. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Terreno: 310 m² • Superficie cubierta: 105 m² • Menos de un año de construcción • Construcción Concrehouse • Living comedor • Cocina independiente • Lavadero • 2 dormitorios • Dormitorio principal con vestidor • Segundo dormitorio con placard • Antebaño • Ducha independiente • Baño completo separado • DVH – Doble Vidrio Hermético • Aberturas de aluminio galvanizado • Calefacción • Jardín • Patio • Pileta con bomba y filtro • Galpón • Cochera • Cisterna • Tanque de agua • Gas natural y electricidad • Expensas: $230.000 aprox. El sistema de cisterna y tanque de agua aporta mayor previsibilidad y autonomía en el abastecimiento, mientras que las aberturas con DVH y aluminio galvanizado brindan excelentes prestaciones de aislamiento y confort. Una propiedad joven, moderna y lista para disfrutar, dentro de un entorno privado que ofrece un excelente equilibrio entre seguridad, tranquilidad y calidad de vida. IMPORTANTE: PROPIEDAD NO APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. Una excelente alternativa para quienes buscan una casa prácticamente nueva, con espacios exteriores, pileta y todas las comodidades necesarias para vivir de manera confortable en un barrio privado. INMOBILIARIA BROKER TOSI Matrícula Profesional N.º 1846

DESTACADA PROPIEDAD CARACTERIZADA POR SU FUNCIONALIDAD Y ESTADO DE MANTENIMIENTO. UBICADA SOBRE CALLE ROCA CUENTA CON BUENA CONECTIVIDAD AL CENTRO DE LAS HERAS Y AL PARQUE GENERAL SAN MARTÍN. PLANTA BAJA: ESCRITORIO TOILETTE ESTAR COMEDOR COCINA COMEDOR CON AMOBLAMIENTO COMPLETO LAVADERO DESPENSA PATIO DE SERVICIO DORMITORIO CON BAÑO EN SUITE PLANTA ALTA: 2 DORMITORIOS BAÑO CON ANTE BAÑO JARDÍN CON PARRILLA COCHERA CUBIERTA PARA 2 VEHÍCULOS

🏡 CASA EN VENTA EN BARRIO PRIVADO LA YAYA | EL CHALLAO, LAS HERAS Naturaleza, tranquilidad y vistas al piedemonte mendocino. Tu próximo hogar te espera en un entorno único. Ubicada en el exclusivo entorno de Barrio Privado La Yaya, en El Challao, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y espacios versátiles, rodeados de naturaleza y con espectaculares vistas abiertas a la montaña. A pocos minutos de la Ciudad de Mendoza, ofrece una excelente alternativa para quienes buscan disfrutar de un estilo de vida más tranquilo, con seguridad y fácil acceso a los principales puntos urbanos. ✨ CARACTERÍSTICAS GENERALES • Superficie del terreno: 319 m². • 190 m² cubiertos informados. • 32 m² semicubiertos. • 3 dormitorios. • 2 baños completos. • Cochera para 2 vehículos. • Calefacción central por radiadores. • Gas natural. • Antigüedad: 8 años. • Estado de conservación: muy bueno. • Barrio privado con expensas aproximadas de $170.000. 🏠 DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD Planta baja • Amplio living comedor, ideal para compartir momentos en familia. • Cocina independiente. • 2 dormitorios. • 1 baño completo. • Galería semicubierta. • Cochera abierta para 2 vehículos. Planta alta • Amplio ambiente multifuncional, ideal para utilizar como playroom, escritorio, gimnasio o tercer dormitorio. • Baño completo. • Gran terraza con vistas abiertas al entorno natural y al piedemonte mendocino. 🌿 SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO • Gas natural. • Instalación eléctrica. • Calefacción central por radiadores. • Abastecimiento de agua mediante pozo propio del barrio. • Sistema sanitario mediante biodigestores. 💎 ¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD? Su distribución en dos plantas permite adaptar los espacios a diferentes necesidades, mientras que la terraza y la galería invitan a disfrutar del aire libre y las vistas privilegiadas. Una casa luminosa, funcional y versátil, ideal para familias que buscan combinar comodidad, naturaleza y cercanía a la ciudad. 📋 IMPORTANTE SOBRE LA DOCUMENTACIÓN El emprendimiento se encuentra actualmente bajo régimen de condominio. Por el momento, la operación se instrumenta mediante la adhesión al fideicomiso correspondiente al porcentaje indiviso adquirido sobre la parcela. La individualización definitiva de cada unidad quedará sujeta a la finalización de los procedimientos correspondientes. Se recomienda verificar las condiciones documentales y jurídicas antes de concretar la operación. 📲 Contactanos para obtener más información y coordinar una visita. ¡Descubrí tu próximo hogar en uno de los entornos más atractivos de El Challao! Álvarez & Asociados Inmobiliaria C.P.I.M. 1359.

¡¡OPENHOUSE VENDE HERMOSA CASA EN EL CHALLAO!! Esta magnifica propiedad esta ubicada en el barrio privado Cerro de la Capilla, El Challao, Las Heras. Cuenta con fantásticas vista a la Ciudad de Mendoza. Cuenta con una superficie total de 500m. y cubierta 295m. CARACTERÍSTICAS: - Gran living comedor - Tres habitaciones - Tres baños - Amplio jardín con piscina - Quincho techado J.K OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS.