Casa en Suipacha 700

Gran oportunidad en Sarandí - Pasaje Larrea al 3300 Casa de 3 ambientes al frente con cochera. Cuenta con un amplio living - comedor, cocina, dos habitaciones, baño con ducha completo, termo tanque a gas cuenta con todos los servicios. Excelente ubicación. Propiedad para vivienda familiar, primera casa o inversión con gran potencial. Ideal para vivienda propia o inversión, con gran potencial. Valor: USD 64.999 Consultanos para más información y coordinamos la visita. EL PRECIO PUBLICADO ES EN DOLARES. -- Las medidas son aproximadas a los fines del buscador de Internet. --Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Importante: El aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Información de la zona. XINTEL (ERS-ERS-72)

Venta de Casa 3 Ambientes en Villa Dominico, Avellaneda Venta de Casa ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN AVELLANEDA! - EXCELENTE VIVIENDA EN VENTA, tres ambientes. patio, terraza y cochera. Ubicación: Cuartel Cuarto, Partido de Avellaneda, Provincia de Buenos Aires (calle Paseo los Patos). Presentamos una excelente oportunidad para familias que buscan proyectar su hogar o inversores en una zona de constante crecimiento y excelente conectividad en Avellaneda. VIRTUDES Y CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DE LA PROPIEDAD: Medidas Ideales y Proporciones Perfectas: Emplazada sobre un lote con un frente de 10 metros y un fondo de 21,60 metros, una distribución ideal que ofrece un gran potencial para reformas, ampliaciones o redistribución de ambientes aprovechando al máximo la luz natural. Superficie Total: 216 m² de superficie total con gran potencial de desarrollo. Documentación Impecable y Al Día: La propiedad cuenta con Escritura Pública registrada, lo que garantiza una transacción segura, rápida y sin sorpresas jurídicas para el comprador. Entorno Estratégico: Situada en una zona consolidada y de muy lindo entorno residencial, ofreciendo la tranquilidad de un barrio familiar con accesos ágiles y cómodos. ¡Ideal para quienes buscan una casa con bases sólidas y excelente proyección en Avellaneda! Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarme. XINTEL (TYK-TYK-312)

Venta de PH 3 AMBIENTES en Piñeiro, Avellaneda Se tratata de un PH interno de 2 dormitorios baño y cocina comedor, a refaccionar. XINTEL (GGE-GGE-3725)

VENTA CASA + LOTE EXCELENTE UBICACIÓN LOGÍSTICA TE OFRECEMOS EL DESARROLLO DEL LOTE. FINANCIACIÓN PRIVADA Amplia casa de construcción mixta ubicada en el corazón de Dock Sud, Avellaneda. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, destacándose por su versatilidad y ubicación estratégica. Con escritura inmediata y apta para crédito, es ideal para quienes buscan seguridad en su inversión. Distribuida en dos plantas, la casa cuenta con cuatro habitaciones, proporcionando un espacio cómodo para toda la familia. La cocina es funcional, complementada por un living comedor espacioso, y dos baños completos que aseguran comodidad y practicidad. La superficie total de la propiedad es de 249.06 m2, con 78.06 m2 cubiertos. El exterior ofrece un patio amplio y un lote en esquina, perfecto para taller o galpón, gracias a su losa reforzada que permite futuras construcciones. Ubicada cerca de colegios, centros comerciales y con fácil acceso a transporte público, la propiedad facilita el acceso rápido a CABA y GBA Sur. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, pavimento y alumbrado público. Con tres espacios de estacionamiento descubiertos, la casa ofrece comodidad adicional. Con más de 40 años de antigüedad, esta propiedad mantiene un encanto clásico, ideal para aquellos que buscan un hogar en una comunidad establecida. No pierda la oportunidad de flipping y personalización en una zona en constante crecimiento. Las medidas, superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Villa Dominico, Avellaneda CASA SOBRE LOTE DE 10 X 21 MTS - LIVING COMEDOR - COCINA AMOBLADA Y COMEDOR DIARIO- DOS DORMITORIOS - BAÑO - PATIO - JARDIN PARQUIZADO- COCHERA DESCUBIERTA. LUMINOSA SE PUEDE SEGUIR CONSTRUYENDO EN LA TERRAZA RAPIDO ACCESO A AUTOPISTA BS AS -LA PLATA. 15 minutos de CABA- XINTEL (NPS-NPS-144)

CASA DE 5 AMBIENTES SOBRE LOTE PROPIO EN VENTA - GERLI, AVELLANEDA - 91,27 M2 UBICADA EN ESQUINA SOBRE CALLE PRESIDENTE DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO 1301 ENTRE HEREDIA Y TAPALQUE LA CASA SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION Y POSEE BUENA DISTRIBUCION. LISTA PARA SER HABITADA, SIN NECESIDAD DE REUBICACION. CUENTA CON: - Porche de entrada con rejas bajas, buzón y dos bancos de material. - 3 habitaciones, una de ellas de 4,00 x 3,55 mts. con placard empotrado, aire acondicionado y pisos de parquet en excelente estado de conservación. Otra habitación de 3,20 x 3,05 mts. con placard empotrado y vitrina. Una habitación más pequeña de 2,15 x 2,15 mts. que puede ser utilizada también como estudio, espacio de guardado, vestidor, etc. (todas las habitaciones cuentan con ventana a la calle, asegurando buena ventilación y buena entrada de luz natural). - Living comedor de 3,70 x 3,20 mts. El mismo puede ser utilizado como una cuarta habitación. - Hall con pasillo distribuidor, con mueble/espacio de guardado empotrado y estufa de tiro balanceado. - Cocina de 3,20 x 2,65 con mesada de mármol, mueble de bajo mesada de fórmica (pintado y en muy buen estado), calefón a gas natural, artefacto de cocina, campana de acero inoxidable y ventana orientada al patio. - Baño completo, remodelado recientemente, con espacio de ducha y mueble toallero empotrado de melamina. - Patio de 3,45 x 2,65, con escalera que comunica a la terraza, la misma cuenta con espacio de guardado debajo de ella. - Terraza con un pequeño galpón para guardar cosas y un lavadero. Impermehabilizada con varias capas de producto impermehabilizante. ### Esta propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada, ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar conectividad. Excelente acceso al transporte público, con múltiples líneas de colectivos en las inmediaciones, tales como 33, 37, 45, 74, 85, 100, 154,178, 247, 295 y 373. Cercanía a la estación de tren Gerli (línea Roca), lo que permite una conexión ágil con Capital Federal y distintos puntos de la zona sur. Amplia oferta educativa, con escuelas primarias y secundarias a pocas cuadras: Escuela Primaria Nº45, Escuela Nº37 Río de la Plata, Escuela Primaria Nº60 ,Escuela Primaria Nº24 Fray Cayetano y E.E.S. Nº 4 (secundaria). Varios clubes deportivos y sociales cercanos, ideales para actividades recreativas: Club Social y Deportivo Germinal de Gerli, Club Villa Argentina, Club Atlético Estrella de Echenagucia, Club Villa Heredia, Club Barrio Agüero. Plaza Gerli y Plaza Ricardo Rojas se encuentran en las cercanías. ### *Las medidas que se mencionan en esta publicación son aproximadas y surgen del título de propiedad y de las mediciones realizadas en el inmueble. Para más información, no dudes en contactarnos. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla! INFORMACIÓN IMPORTANTE: Ofrece financiación privada. Anticipo y cuotas. Si te falta hasta un 35% del valor de la propiedad podrás acceder a LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS - En cumplimiento de las leyes y normas vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado Corredor Responsable Jorge Ezequiel Valbuena CPMCAL 638.

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Sarandi, Avellaneda Es un inmueble sobre un lote propio al contrafrente con entrada independiente, que al ser subdividido por geodesia mantiene una total independencia con el lote del frente, tanto para habitar como para edificar. Está edificado en una sola planta, reciclado hace 15 años en gran parte y todas sus cañerías tanto de gas como de luz son nuevas. Está situado a solo ½ cuadra de la Avenida Belgrano, cuenta con 2 baños, patio, terraza, aberturas de hierro y las comodidades son las siguientes: pasillo lateral de entrada de 23,50 metros de largo; comedor (5,10 x 3) con piso de alisado de cemento, ventana lateral, arcada y split; estar (4,57 x 2,12) con piso de alisado de cemento y techos en madera antigua; 1º dormitorio (4,37 x 4,19) con piso vinílico y claraboya de iluminación; 2º dormitorio (4,37 x 4,16) con piso vinílico y ventana aérea chica; cocina (3,22 x 1,55) reciclada hace 12 años, con piso y revestida en cerámica de los años ´90, mesada de madera; baño completo (2,11 x 1,74) reciclado hace 12 años, con piso y revestido en cerámica; otro baño (1,83 x 1,88)con piso y revestido en cerámica con guardas y bañera; patio (4,41 x 3,46) con piso de baldosas, parrilla y baulera (1,80 x 0,60); habitación auxiliar (1,90 x 1,80) con piso de alisado de cemento; y terraza (5 x 4) Lote: 145,11 m2 Superficie cubierta: 103 m2 Superficie descubierta: 42 m2 XINTEL (AVS-AVS-656)

UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO Ubicado sobre la calle Merlo al 5800, en un entorno residencial tranquilo y muy consolidado de Wilde, a solo 500 metros (5 cuadras) de la Estación de Trenes de Wilde (Línea Roca - conexión directa con CABA en 25 minutos) y a pasos de los principales corredores de transporte (Av. Belgrano y Av. Mitre). Ideal para quienes buscan excelente conectividad, confort y la independencia de un PH SIN EXPENSAS. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES: • PLANTA BAJA: - Acceso independiente al frente con patio / espacio guardacoches descubierto. - Estar / Living comedor luminoso con excelente ventilación cruzada. - Cocina integrada / estilo americano con muebles bajo mesada y amoblamiento funcional. - Patio privado con sector de PARRILLA propio. • PLANTA ALTA: - Hall distribuidor. - 2 Dormitorios amplios y muy luminosos. - Baño completo con ventilación natural. PUNTOS DESTACADOS DE LA PROPIEDAD: Sin Expensas. Patio propio con Parrilla. Entrada / Espacio de auto al frente. Conectividad total: a 5 cuadras de la estación y múltiples líneas de colectivo (22, 85, 98, 129, 148, 159, 295, 570). Cercanía a centros comerciales (calle Las Flores), colegios y centros de salud. ¡Excelente oportunidad por precio, metros y ubicación! Consúltanos para coordinar tu visita hoy mismo. NOTA SOBRE IMÁGENES Y PRESENTACIÓN VISUAL: Las fotografías de esta propiedad han sido procesadas digitalmente mediante herramientas de Inteligencia Artificial para la optimización de iluminación, balance de blancos, contraste y nitidez. Este tratamiento busca mostrar la máxima fidelidad cromática y luz natural de los ambientes, sin modificar ni alterar la estructura física, distribuciones, medidas ni estado real del inmueble. Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Venta de Casa 4 AMBIENTES, Avellaneda Es una Casita de 3 ambientes, sobre un lote propio de menores dimensiones a lo tradicional pero con la ventaja de no estar en PH. Está ubicada a solo 2 cuadras de la Avenida Mitre, sobre un lindo barrio de construcciones de perfil medio, y con una antigüedad de 60 años. Su estado actual es bueno, totalmente de material, sus techos de losa, reciclada por última vez hace 40 años y ahora hay que realizarle modernizaciones. Las comodidades son las siguientes: living (3,41 x 3,08) al frente, con piso de cerámica de los años ´80; pasillo de distribución (2,16 x 1,40) con piso de cerámica; 1º dormitorio (3,95 x 3,62) al frente, con piso de cerámica y techo bajado en madera; 2º dormitorio (3,21 x 2,60) con piso de cerámica y vista al jardín de invierno; baño con piso y revestido en cerámica; cocina (3,23 x 2,16) con piso y revestido en cerámica y mesada de mármol; jardín de invierno o comedor (6,25 x 2,62) con piso de granito y techo bajado en madera; patio (2,31 x 4,33) con piso de cemento; y cuarto auxiliar (antes baño auxiliar) de 2,50 x 2,00, en regular estado; y terraza (7,36 x 7,20) con membrana. Lote: 7,28 x 12,76 metros Superficie del lote: 92,89 m2 Superficie cubierta: 76,00 m2 Superficie descubierta: 17,00 m2 XINTEL (AVS-AVS-947)