Duplex en Monseñor Rómulo Di Giorno 200

DEPARTAMENTO / DUPLEX 3 AMBIENTES CON TERRAZA – LANÚS **Ideal primera vivienda | Espacio exterior | Potencial para refaccionar y transformar** Si estás buscando tu primera vivienda y querés un duplex con ambientes cómodos, dos plantas y un espacio exterior para disfrutar, esta propiedad puede ser una excelente oportunidad. Se trata de un ** departamento de 3 ambientes por pasillo, ubicado al contrafrente**, dentro de un pequeño complejo compuesto por solo **3 unidades**, lo que brinda un entorno tranquilo y de pocas unidades. La propiedad se desarrolla en **dos plantas** y cuenta con aproximadamente **49 m² cubiertos**, además de unos **20 m² descubiertos**, distribuidos entre patio y terraza. ### DISTRIBUCIÓN **Planta baja:** * Living comedor. * Cocina. * Baño completo. * 1 dormitorio. * Patio descubierto. **Planta alta:** * Segundo dormitorio. * Salida directa a una **terraza propia**. ### UN ESPACIO EXTERIOR PARA DISFRUTAR Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su **terraza**, un espacio con mucho potencial para adaptar a tu gusto. Cuenta con lugar para generar un **sector de lavadero** y permite proyectar un ambiente exterior ideal para colocar una **pérgola, parrilla, plantas y mobiliario**, creando un lugar donde disfrutar reuniones, comidas al aire libre o simplemente tener un espacio propio para relajarse. ### UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL La propiedad es **ideal para refaccionar y actualizar**, permitiendo que puedas adaptarla a tus necesidades y darle tu propio estilo. Su distribución en dos plantas, el patio en planta baja y la terraza en planta alta hacen que sea una alternativa interesante para quienes buscan **más que un departamento tradicional** y quieren proyectar su primera vivienda. **Superficie cubierta aproximada:** 49 m² **Superficie descubierta aproximada:** 20 m² **Ambientes:** 3 **Dormitorios:** 2 **Patio + terraza** **Potencial para pérgola y parrilla** **Espacio para lavadero** **Complejo de solo 3 unidades** **Ubicación:** Lanús, próximo al límite con Remedios de Escalada. Una propiedad con una distribución diferente, espacio exterior y mucho potencial para convertirla en **ese primer hogar que estás buscando**. **Consultanos para coordinar una visita.**

Dúplex con terraza propia y posibilidad de cochera – Remedios de Escalada, Lanús Te presentamos este departamento tipo dúplex de 56,17 m² totales, desarrollado en segundo y tercer piso, a solo 5 cuadras de la estación Remedios de Escalada del tren Roca. La unidad cuenta con 41,41 m² cubiertos distribuidos en dos plantas. En la planta baja del dúplex (27,88 m²) se ubica un amplio living comedor con cocina integrada con bajo mesada y buena entrada de luz natural. Una escalera caracol conduce a la planta alta, donde se encuentra el dormitorio, con salida directa a una terraza propia de 14,76 m², ideal para disfrutar al aire libre, sumar plantas o armar un espacio de descanso. Completan la unidad un baño completo. La terraza le suma un espacio exterior poco habitual en departamentos de este tamaño. Una excelente opción para quienes buscan su primera vivienda o para inversores que quieran destinarlo a renta, gracias a la alta demanda de alquileres en la zona. Cochera opcional: existe la posibilidad de adquirir por separado una cochera en el mismo edificio, ideal para completar la unidad o sumar valor a la inversión. Ubicación: A 5 cuadras de la estación Remedios de Escalada (tren Roca). Zona con comercios, escuelas y transporte público. Fácil acceso a Lanús centro y a Capital Federal. Precio: USD 58.000 (cochera opcional, se cotiza por separado) Un dúplex con terraza propia, en una ubicación siempre buscada por su cercanía al tren. Algunas de las imágenes fueron editadas con inteligencia artificial para mostrar los ambientes despejados y facilitar la visualización de los espacios. Las superficies, terminaciones y características de la propiedad corresponden a su estado real. ¿Querés coordinar una visita? Escribime y te cuento todos los detalles.

CASA DÚPLEX EN VENTA DE 6 AMBIENTES EN MONTE CHINGOLO, LANÚS. Excepcional propiedad Dúplex ubicada en zona estratégica de Monte Chingolo, Lanús, sobre calle General Guido. Construida en 1984, esta vivienda de 141 m² ofrece un diseño inteligente que maximiza espacios y funcionalidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 141 m² (130 m² cubiertos, 11 m² semicubiertos) • Distribución: 6 ambientes con 2 habitaciones amplias. • Cochera incluida • Estado general: Muy bueno. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Planta Baja • Ingreso con hall independiente • Living-comedor de 28.8 m² con amplios ventanales • Cocina comedor con excelente equipamiento y muebles sobre y bajo mesada • Toilette de recepción • Acceso a cochera semicubierta para 2 autos con portón automático Planta Alta • Dormitorio principal de 15 m² con aire frío/calor • Segundo dormitorio de 12 m² - (falta colocación de carpeta, material incluido) • Baño amplio completo • Lavadero con dependencia y salida a terraza • Altillo adicional ESPACIOS EXTERIORES • Patio privado • Terraza transitable • Balcón • Baulera independiente CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES • Construcción noble con techos de losa y tejas • Grandes ventanales que garantizan luminosidad • Doble circulación con escalera interna y externa • Ambos dormitorios con ventanales y amplios placares • Entorno seguro para la familia, cerramiento integral con rejas en el frente y perímetro, aportando seguridad adicional sin resignar iluminación ni visuales • Versatilidad para reformas y adaptaciones UBICACIÓN Zona consolidada con excelente conectividad: • Cerca de múltiples líneas de transporte público • Próximo a Estación Lanús • Cerca de centros educativos y de salud SERVICIOS DISPONIBLES • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Teléfono • Desagüe cloacal • Aire acondicionado DETALLES TÉCNICOS • Año de construcción: 1984 • Orientación: Suroeste • Permite mascotas • Portón de cochera automático Una propiedad que combina espacios amplios, funcionalidad y potencial de actualización. Ideal para familias que valoran la distribución inteligente y la ubicación estratégica. Contactame y vamos a conocerlo! Si estás pensando en vender, comprar o invertir, ¡escribinos!

Dúplex con terraza propia y posibilidad de cochera – Remedios de Escalada, Lanús Te presentamos este departamento tipo dúplex de 56,17 m² totales, desarrollado en segundo y tercer piso, a solo 5 cuadras de la estación Remedios de Escalada del tren Roca. La unidad cuenta con 41,41 m² cubiertos distribuidos en dos plantas. En la planta baja del dúplex (27,88 m²) se ubica un amplio living comedor con cocina integrada con bajo mesada y buena entrada de luz natural. Una escalera caracol conduce a la planta alta, donde se encuentra el dormitorio, con salida directa a una terraza propia de 14,76 m², ideal para disfrutar al aire libre, sumar plantas o armar un espacio de descanso. Completan la unidad un baño completo. La terraza le suma un espacio exterior poco habitual en departamentos de este tamaño. Una excelente opción para quienes buscan su primera vivienda o para inversores que quieran destinarlo a renta, gracias a la alta demanda de alquileres en la zona. Cochera opcional: existe la posibilidad de adquirir por separado una cochera en el mismo edificio, ideal para completar la unidad o sumar valor a la inversión. Ubicación: A 5 cuadras de la estación Remedios de Escalada (tren Roca). Zona con comercios, escuelas y transporte público. Fácil acceso a Lanús centro y a Capital Federal. Precio: USD 58.000 (cochera opcional, se cotiza por separado) Un dúplex con terraza propia, en una ubicación siempre buscada por su cercanía al tren. Algunas de las imágenes fueron editadas con inteligencia artificial para mostrar los ambientes despejados y facilitar la visualización de los espacios. Las superficies, terminaciones y características de la propiedad corresponden a su estado real. ¿Querés coordinar una visita? Escribime y te cuento todos los detalles.

UBICADO EN DIEGO ARMANDO MARADONA 2099 (EX RIO DE JANEIRO), ESQUINA SAYOS VENTA DIRECTA PH TIPO CASA AL FRENTE CON 2 HABITACIONES, LIVING, COCINA SEPARADA Y TERRAZA. EN MUY BUEN ESTADO, AL FRENTE Y TOTALMENTE INDEPENDIENTE. NO PAGA EXPENSAS. DOBLE ACCESO A LA PLANTA ALTA PLANTA BAJA: - Living - Cocina - Baño - Habitación PLANTA ALTA: - Habitación amplia - Terraza - Escritorio o lavadero UBICACIÓN: - A 100 metros del Hospital Evita - A 400 metros de Av. San Martín - A 1000 metros de Lanusita - A 100 metros parada de Líneas de colectivo 179 - 520 - 527 Déjame tu consulta y te cuento mas!

Venta casa en dos pisos de 5 ambientes en Valentín Alsina (Partido de Lanús), con espacio estacionamiento auto en su contrafrente, en el complejo conocido como "Barrio Obrero". Se trata de un complejo de casas mono/bifamiliares, bajas expensas ($25.000 mensuales), con mucho espacio verde, juegos para niños, espacios para estacionar autos, todo con rejas y entradas al barrio sea peatonales que para vehiculos, a solos 5 minutos con auto de Capital Federal y 10 minutos al centro de Lanús o Avellaneda. La casa, en dos pisos, se compone de: AL FRENTE PLANTA BAJA: -Patiecito de entrada con plantas. -Living con puerta de entrada y ventana al patiecito. -Escalera al segundo piso. CONTRAFRENTE PLANTA BAJA: -Espacio propio para estacionar el auto o motos. -Entrada a un patio interno. -Taller/oficina. -Toilet de recepción. -Escalera a la terraza. -Comedor diarío. -Cocina completa. AL FRENTE PLANTA ALTA: -Habitación Principal con doble ventana y placar. -Dos habitaciones chicas. -Baño completo con ducha. CONTRAFRENTE PLANTA ALTA: -Terraza con Parrilla. La propiedad, ideal por una familia, está bien conectada con servicios de transporte urbanos de colectivos a CABA, Lanús Centro y Avellaneda, en ambiente tranquilo y seguro del primer conurbano de la Gran Buenos Aires. APTO CRÉDITO. APTO COMERCIAL. APTO PROFESIONAL. SE PUEDE FINANCIAR LA COMPRA. GRAN OPORTUNIDAD. ¡MERECE UNA VISITA!

EXCELENTE DEPARTAMENTO EN DÚPLEX – 2 AMBIENTES CON POSIBILIDAD DE 3 Ubicado en 4° piso en edificio con ascensor, este departamento en dúplex combina funcionalidad, amplitud y una ubicación estratégica. Emplazado en Lanusita, en una zona de gran conectividad, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte y una amplia oferta comercial. La propiedad se desarrolla en dos plantas: En planta baja se encuentran el living, cómodo y luminoso, con aire acondicionado split frío/calor, la cocina completa con buen espacio de guardado y un toilette de recepción. En planta alta se ubica un amplio dormitorio con pisos de madera flotante, aire acondicionado y baño completo. Sus dimensiones permiten evaluar la posibilidad de generar un segundo dormitorio o espacio de trabajo. Se destaca por su muy buena distribución y luminosidad en todos sus ambientes. Expensas que INCLUYEN el consumo de luz, un diferencial altamente valorado que optimiza los costos mensuales. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Propiedad en excelente estado, lista para mudarse.

Venta Casa con dos departamentos en Valentín Alsina (Partido de Lanús) con cochera propia, en el complejo conocido como "Barrio Obrero". ¡RETASADO! Se trata de un complejo de casas mono/bifamiliares, bajas expensas ($25.000 mensuales), con mucho espacio verde, juegos para niños, cocheras, todo con rejas y entradas al barrio sea peatonales que para vehículos, a solos 5 minutos con auto de Capital Federal. y 10 minutos al centro de Lanús. La casa, bifamiliar (se pueden unir las dos unidades con más de 100M2 de propiedad) se compone de: AL FRENTE: PLANTA BAJA -Cochera externa cubierta. -Patiecito de entrada. -Living con puerta de entrada y ventana al patiecito. -Cocina completa integrada al living. PLANTA ALTA -Habitación principal al frente, con doble ventana y placar. -Dos habitaciones chicas con placares (o posible utilizo como oficinita). -Baño completo con ducha. CONTRAFRENTE: PLANTA BAJA -Living con puerta de entrada y amplia ventana. -Cocina completa integrada al living. -Habitación. -Baño con ducha. PLANTA ALTA -Terraza grande con parrilla y Quincho cubierto. Todo lo que está en descripción lo pueden ver aquí en los PLANOS de la propiedad. La propiedad, ideal por una familia grande, o dos familias, está bien conectada con servicios de transporte urbanos de colectivos a CABA, Lanús Centro y Avellaneda en ambiente tranquilo y seguro del primer conurbano de la Gran Buenos Aires. APTO CRÉDITO. APTO COMERCIAL. APTO PROFESIONAL SE PUEDE FINANCIAR LA COMPRA. GRAN OPORTUNIDAD. ¡MERECE UNA VISITA!