Galpon en Avenida Manuel Belgrano 800

GALPÓN EN VENTA CON RENTA EN WILDE, AVELLANEDA Excelente oportunidad de inversión en Wilde, Partido de Avellaneda. Propiedad actualmente con renta, ideal para inversores que buscan adquirir un inmueble productivo con ingreso desde el inicio y, a su vez, evaluar su potencial de desarrollo futuro. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Ubicado en Paysandú 974, en un entorno mixto residencial e industrial, a una cuadra de Avenida Crisólogo Larralde y con rápida vinculación hacia Avenida Fabián Onsari, Acceso Sudeste y principales arterias de la zona. La ubicación cuenta con transporte público y todos los servicios esenciales. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y ZONIFICACIÓN • Zonificación IR con destino Industrias y Actividades Afines • Superficie total de 254 m² de terreno • 175 m² cubiertos en planta baja • Construcción del año 2007 en estado muy bueno • Orientación Norte *Tarifa Edesur T1 *Contrato de Locación hasta noviembre 2028 INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO La planta industrial presenta 5 metros de altura, amplio sector libre de columnas y portón de aproximadamente 4 metros de altura, apto para el ingreso de vehículos de carga. La calle permite circulación y maniobra de camiones. • Acceso de cochera con rampa fija • Montacargas • Instalación de aire comprimido • Bandejas pasacables • Tableros eléctricos sectorizados • Cámaras de seguridad y circuito cerrado de TV • Oficinas y áreas destinadas al personal DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL El inmueble se desarrolla en planta baja con distribución que incluye planta de producción, oficinas, entrepiso, baños, vestuarios y comedor para personal. La estructura funcional resulta versátil para diferentes actividades productivas o logísticas. Una propiedad con potencial inmediato de rentabilidad y oportunidades de desarrollo a futuro. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina; la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Emanuel Dzierza, Col. 1221.

GALPÓN EN VENTA 624 M² CRUCESITA AVELLANEDA - APTO CRÉDITO Descubre un espacio industrial versátil que fusiona funcionalidad y potencial de inversión en el corazón de Crucesita. Este galpón representa una oportunidad única para emprendedores y empresas que buscan un inmueble estratégicamente ubicado. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazado sobre Manuel Ocantos, zona de alto valor comercial • Conexión directa con principales vías de acceso • Entorno empresarial dinámico y en constante desarrollo CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total construida de 624 m² • Terreno de 558 m² • Construcción moderna del año 2007 • Estado general muy bueno • Infraestructura preparada para múltiples usos profesionales SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Conexión eléctrica completa • Diseño funcional adaptable a diferentes necesidades comerciales • Excelente distribución espacial para optimizar operatividad POTENCIAL DE INVERSIÓN • Clasificación apto crédito VALOR DE INVERSIÓN VALOR DE VENTA 253.000 USD Galpón con clasificación apto crédito, garantía de solidez financiera y respaldo para proyectos empresariales. Una oportunidad única para emprendedores con visión estratégica que buscan un espacio con potencial de crecimiento. Ideal para pequeñas y medianas industrias, almacenamiento logístico, taller mecánico o desarrollo de proyecto inmobiliario industrial. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N º 2371 de AFIP (COTI) Las medidas y superficies consignadas en la presente, son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos, son los que surgen del título de propiedad En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MAURO MARTINEZ Col. 580 de Avellaneda.- • Zona con alto crecimiento inmobiliario • Perfil ideal para desarrollo profesional o comercial Un espacio que trasciende lo convencional, donde cada metro cuadrado cuenta una historia de oportunidades. Ideal para quienes buscan transformar su visión empresarial en realidad.

Galpón con oficinas en estratégica ubicación de Avellaneda Excelente propiedad comercial ubicada en Zeballos al 1000, desarrollada sobre un lote de 270,73 m². Cuenta con amplio espacio operativo, techo parabólico de gran altura, excelente iluminación natural, portón de acceso, sector de oficinas y baños. Su distribución funcional y versátil ofrece múltiples posibilidades de uso, ideal para depósito, logística, taller o actividad comercial, sujeto a habilitación. Una excelente oportunidad por ubicación, amplitud y potencial.

Es un galpón desarrollado sobre un lote de 15 metros de frente por 30 metros de largo. Posee galpón de acceso automatizado de chapa, con entrada para camiones, instalación eléctrica trifásica y techos parabólicos. Cuenta con un primer piso hecho en loza, con oficinas y baños. Superficie cubierta aproximada: 796 m2 Superficie lote: 450 m2 XINTEL (AVS-AVS-111)

EL EQUIPO DE PRESENTA ESTA EXCELENTE PROPIEDAD LA CUAL CUENTA CON UN GALPON DE GENEROSAS DIMENSIONES Y UN LOCAL COMERCIAL. FUNCIONALIDAD PARA: -IDEAL CONSECIONARIAS. -IDEAL EMPRESAS PARA ACOPIO DE MATERIALES -IDEAL GARAJE. -IDEAL TALLER MECANICO -IDEAL PARA USO COMERCIAL O EMPRESARIAL -IDEAL DEPOSITO DE MATERIA PRIMA -IDEAL TODO TIPO DE TALLER Dispuesta en planta horizontal con una superficie total de 374 m2 totales Cuenta con : * Local comercial a la calle, con su propio baño * Acceso para autos y vehículos de mayores dimensiones * Portón vehicular 3,30 x 3,10. * Oficina. * Piso Hormigon *Techo losa en el local comercial *Techo de chapa en Galpón DIMENSIONES : Superficie cubierta: 91,20 Superficie semicubierta: 174,70 m2 Superficie descubierta:90,46 m2 Propiedad bajo el régimen de propiedad horizontal. UBICACION: - A 100 METROS DE AV BELGRANO - A 200 METROS DE AV MITRE - A 15 MINUTOS DE CAPITAL FEDERAL ¿Sos cliente RE/MAX? Accede a un préstamo LENDAR con financiación de hasta el 30% del valor del inmueble. Simula tu préstamo en:

GALPÓN EN VENTA 316 M² CUBIERTOS GERLI BUENOS AIRES Galpón de construcción sólida totalmente en loza ubicado en Gerli sobre General Bernardo O'Higgins. Con 316 m² cubiertos y estado general excelente, esta propiedad constituye una solución integral para actividades comerciales, industriales o de depósito que demanden estructura robusta y servicios ya instalados. La construcción, realizada en los años ´80, presenta una altura libre desde piso hasta vigas de 3.75 m, con altura general aproximada de 3.80 m. El acceso principal cuenta con cortina motorizada de 3.75 m de altura que facilita la circulación de vehículos. Los pisos se encuentran especialmente reforzados, aptos para circulación y estacionamiento de camiones y vehículos de gran porte, aprovechando el amplio espacio aéreo disponible para maximizar la capacidad operativa. La propiedad dispone de conexión eléctrica de luz trifásica, lista para alimentar maquinaria, equipos y sistemas de alto consumo. Cuenta con zona de servicios independiente que incluye baños completos y vestuarios, pensados para la comodidad del personal. Las oficinas funcionales se encuentran emplazadas en entrepiso, brindando excelente visión sobre el área de trabajo y aprovechamiento inteligente de los metros construidos. Una escalera segura y estable proporciona acceso completo a la terraza. Esta estructura versátil resulta ideal para logística, producción, almacenamiento o cualquier actividad que requiera solidez constructiva y servicios ya disponibles. **Las superficies son estimadas con fines informativo** **CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA Y CONOCER TODOS LOS DETALLES DE ESTA PROPIEDAD** **LENDAR, EXCLUSIVO , TE FINANCIA HASTA EL 35 % DEL VALOR DE LA PROPIEDAD** Francisco D'Atri, CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO, CPMCAL 45.

Galpon VENTA DOCK SUD AVELLANED A Vende Galpon sobre 2 parcelas con una superficie de 1.650 m2 totales (1262 + 384 m2). Entrada por dos calle, por Av. Carlos Pellegrini y por calle Las Heras. Sobre Red de transito pesado. Próximo a terminal portuaria / Exolgan. Apto todo destino. Frente al renovado Puente transbordados y Riachuelo. Posee un tinglado parcial en mal estado. SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-244)

Excelente oportunidad para uso industrial y comercial. Ubicado en la localidad de Piñeyro, partido de Avellaneda a 100 metros de la Av. Hipólito Yrigoyen y a 800 metros del puente Pueyrredón, se encuentra a la venta este amplio galpón de 560 m² de superficie cubierta emplazado en un lote de 10 metros de frente y 500 m² de superficie, con instalaciones e infraestructura ideales para el desarrollo de diversas actividades industriales y productivas. La propiedad cuenta con una distribución funcional, que combina espacios operativos, oficinas administrativas y sectores de almacenamiento. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: * Superficie total: 560 m². * Superficie de la planta libre de edificación: 250 m². * Entrada para camiones de 3 metros de ancho. * Instalación eléctrica Trifásica, y monofásica con entradas independientes y sus respectivos medidores * Instalación de gas industrial de 4 pulgadas que abastece la nave principal del galpón, categorizada por Metro Gas como “Grandes Clientes”. * Entrada doble de agua con sus correspondientes medidores las cuales abastecen a una cisterna de 20.000 Litros. * 3 oficinas destinadas al sector administrativo. * 3 baños. * Diversos espacios de guardado y almacenamiento. ACTIVIDAD ACTUAL Actualmente, el inmueble se encuentra destinado al funcionamiento de una empresa de Teñido y acabado de Prendas Textiles, contando con infraestructura adaptada a las necesidades de dicha actividad. Por sus características, instalaciones y distribución, representa una excelente alternativa para empresas que buscan establecerse, ampliar sus operaciones o desarrollar nuevos proyectos industriales. Una propiedad con gran potencial para diferentes actividades productivas, en una zona de tradición industrial y comercial. Contactanos para recibir más información o coordinar una visita. Corredor responsable: Raúl Héctor Merlo (CUCICBA 2407 / CSI 5438).

Galpón + vivienda sobre principal avenida.- Excelente ubicacion.- Consta de galpón de 220 m2 cubiertos, con cámara frigorifica, pisos en hormigon, oficina al frente, baño. Muy buen estado. Techo en losa. Acceso para vehiculos lateral. En primer piso, vivienda 4 ambientes con tres dormitorios, living, cocina comedor, baño completo, patio cubierto y descubierto. Financiación - Consulte Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GST7637938 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES