Casa en Luis Maria Drago 3000

_ Casa de cuatro dormitorios en venta ubicada sobre calle Artigas entre Capitán Martínez y Marcelo T. de Alvear (José C. Paz, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al noreste. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, cuatro dormitorios y cuatro baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio, parrilla y pileta. _ Adicionalmente cuenta con dos departamentos con acceso independiente. _ Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 950mts2 y tiene una superficie aproximada de 185mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

VENTA de casa EN ZONA COMERCIAL en JOSÉ C PAZ sobre PTE. PERÓN direccion: Pte. Perón 3732 (entre Chile y Miguel Cane) A 2 cuadras de nuevo centro comercial sobre ARRICAU (TREVI/DC/ YPF casi San Miguel) Lote de 508.68 mts2 - LOCAL AL FRENTE - DEPARTAMENTO 2 ambientes con kitchinet y baño - PATIO AL FRENTE - CASA: - COCINA/COMEDOR completa - LIVING amplio - DORMITORIO - LAVADERO - BAÑO completo - CALEFON - BOMBA ROWWA - agua corriente - - Galería chica techada - GALPÓN CHICO - AMPLIO ESPACIO VERDE ATRÁS (patio) precio: U$S 180.000- (DÓLARES) SE ACEPTAN PERMUTAS (por depto/s) Contacto: AGUSTÍN STRANSKY Tel: STRANSKY PROPIEDADES CONESA 1596 (MUÑIZ) Se puede visitar cuando lo desee

Excelente Casa Quinta a la venta en José C Paz. La propiedad se encuentra sobre la ruta 8 a la altura del kilometro 38,5 casi esquina Verapaz. El terreno tiene de frente 27.50 metros por 60 de largo en uno de sus laterales . cuenta con un jardín muy amplio que entran varios autos, cochera cubierta. Living Comedor. Cocina con bajo mesada. baño Completo. 3 Dormitorios ( el principal con baño en suite) Pileta de material ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: 4682 8892 Cel: Email: Pescio Inmobiliaria

CASA DE 6 AMBIENTES DE 367 M2 + 2 DUPLEX (UNO DE 75 M2 Y OTRO DE 115 M2) Dentro de las fotos podrán observar fotos de la casa principal y de los 2 duplex. Los duplex tienen entrada independiente de la casa principal Ubicada en el corazón de José Clemente Paz, esta impresionante casa de 900 m² ofrece una combinación perfecta de comodidad y potencial de inversión. Con 367 m² de superficie cubierta y 474 m² descubiertos, esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar espacioso o una oportunidad de alquiler con alto potencial. La residencia cuenta con ocho ambientes bien distribuidos, incluidos dos amplios dormitorios en suite con closets, lo que garantiza privacidad y confort. Cuatro baños completos complementan la funcionalidad de la vivienda. La cocina y el hall de entrada ofrecen un espacio acogedor para recibir invitados o disfrutar en familia. A pesar de no tener estacionamiento descubierto, la propiedad incluye un estacionamiento cubierto, proporcionando seguridad adicional para su vehículo. Ubicada en Artigas 445, la casa se beneficia de una excelente gama de servicios, como agua corriente, gas natural, electricidad, teléfono, internet, cable y wifi, asegurando que todas las necesidades modernas estén cubiertas. La situación actual de la propiedad es vacía, lo que permite una fácil personalización o inmediata ocupación. La ubicación estratégica en G.B.A. Zona Norte ofrece proximidad a servicios locales y transporte público, haciendo de esta casa una opción atractiva tanto para vivir como para invertir. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Casa 4 AMBIENTES CON QUINCHO Y COCHERA PARA 4 AUTOS – José C. Paz Ubicado sobre la calle 18 de Octubre al 900, en la localidad y partido de José C. Paz, se encuentra este hermoso chalet en impecable estado de conservación, desarrollado sobre un lote de 450,48 m². Desde el exterior se destaca su clásico techo de tejas, jardín al frente y doble ingreso vehicular: * Portón automático con espacio descubierto para 2 autos * Portón de madera con cochera cubierta para 2 vehículos más Al ingresar, la propiedad nos recibe con un amplio living en desnivel (4x6) con pisos de madera, hogar a leña y aberturas de madera con postigones, que aportan calidez y estilo. En el sector del desnivel se destaca una barra con mesada de madera, un detalle distintivo que suma personalidad y genera un espacio ideal para reuniones o momentos sociales. Calefacción por radiador El comedor (4x5) se integra de manera armoniosa, generando un espacio ideal para reuniones familiares. En planta baja también encontramos un baño completo con ducha, ubicado estratégicamente bajo la escalera. La cocina independiente (4x5) cuenta con: * Mesada en forma de U * Bajo mesada y alacenas con gran capacidad de guardado * Mobiliario adicional * Ventana sobre la mesada que brinda excelente ventilación y luz natural * Calefacción por radiador Lavadero cubierto (3x2) con: * mesada y bajo mesada, pileta y ventana al exterior. Exterior y Quincho: * El parque ofrece un entorno verde y privado, ideal para disfrutar en familia. Al fondo del lote se encuentra el quincho de 5x12, totalmente cerrado, con: * Conexión para aire acondicionado * Ventilador de techo * Ventanas de madera con vista al parque La parrilla es cubierta y se ubica contigua al quincho, conectada mediante puertas corredizas de madera con vidrio repartido. Cuenta con: * Fogonero * Mesada con bacha * Bajo mesada de madera Además, el quincho dispone de un cuarto adicional con mesada y espacio de guardado (ideal cocina auxiliar o depósito) y un baño completo con ducha. Planta Alta En planta alta se desarrollan las 4 habitaciones: * Dormitorio con salida a balcón terraza, pisos de cerámica y calefacción * Segundo dormitorio con placard empotrado, conexión para aire acondicionado y piso alfombrado * Tercer dormitorio con placard y piso alfombrado * Cuarto dormitorio con placard, conexión para aire acondicionado, piso alfombrado y mueble de guardado. Todas las habitaciones cuentan con ventanas de madera y postigones. Baño principal completo con bañera, ventiluz y calefacción. Una propiedad sólida, funcional y en excelente estado, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y espacios de reunión tanto interiores como exteriores. CERCANO A: - Plaza los abuelos a a 450 metros - Av. Pte. Arturo Umberto Illia a 850 metros - Labarden y Ruta 197 a 1 km - Universidad Nacional de José C. Paz (Unpaz) a 1.8 km - Estación José C. Paz FFCC San Martín a 1.7 km - Supermercado Coto a 2 km - Hospital Mercante a 1.5 km - Líneas de colectivo: 176-315-440 LLAMAME Y VAMOS A VERLA! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN SOBRE AV. PRESIDENTE PERÓN – LOCALES + VIVIENDA + POTENCIAL DE DESARROLLO Importante propiedad ubicada sobre Av. Presidente Juan Domingo Perón al 4500, José C. Paz, en un sector de marcado perfil comercial, gran movimiento vehicular y peatonal y excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivos. La propiedad combina renta inmediata, locales comerciales, vivienda independiente y un importante potencial de desarrollo, convirtiéndose en una alternativa especialmente interesante para inversores. FRENTE COMERCIAL Sobre la avenida se desarrollan dos locales comerciales, cada uno de aproximadamente 4 x 11 metros, ambos actualmente alquilados. En conjunto generan actualmente una renta aproximada de $1.000.000 mensuales, con actualización trimestral. Los contratos tienen aproximadamente un año de vigencia restante y cuentan con cláusula de venta, contemplando que, ante una eventual decisión del nuevo propietario de finalizar los contratos, los inquilinos deberán desocupar los locales dentro de los 60 días, según las condiciones contractuales. Un dato especialmente atractivo para quien busca inversión: los locales ya generan ingresos desde el primer día. POTENCIAL DE DESARROLLO – EL GRAN DIFERENCIAL Los locales cuentan con losa superior y la propiedad presenta condiciones que permiten analizar la posibilidad de continuar desarrollando metros cuadrados en altura, sujeto a la correspondiente verificación de indicadores urbanísticos y normativa vigente. Esto abre distintas alternativas para un inversor: • Continuar la construcción en altura. • Generar nuevas unidades para renta o venta. • Desarrollar departamentos sobre los locales. • Ampliar la superficie comercial y residencial. • Mantener la renta actual mientras se proyecta un desarrollo futuro. Una propiedad para mirar más allá de lo construido hoy: el verdadero valor está también en el potencial de crecimiento y en los metros que todavía pueden desarrollarse. VIVIENDA AL FONDO El ingreso a la vivienda se realiza de manera independiente mediante un portón de aproximadamente 2,70 x 11 metros, que funciona como acceso vehicular y conduce hacia el sector residencial. Al ingresar encontramos un pequeño jardín y, posteriormente, la vivienda. Se trata de una casa de aproximadamente 70/80 m² cubiertos, con más de 50 años de antigüedad, que se encuentra en muy buen estado general de conservación. Cuenta con: • Living • Cocina comedor • Dos dormitorios • Baño completo • Lavadero independiente • Terraza accesible • Techo de losa • Cuarto adicional, actualmente utilizable como galpón, depósito o eventualmente como un ambiente más • Sector de parrilla La vivienda ofrece además la posibilidad de ser utilizada como residencia, como unidad complementaria a la inversión comercial o como parte de un futuro proyecto. UBICACIÓN Y ENTORNO La propiedad se encuentra sobre Av. Presidente Perón, uno de los corredores de circulación y actividad comercial de la zona, con presencia de comercios, servicios y transporte público. Su ubicación ofrece excelente conectividad, con numerosas líneas de colectivos que circulan por la avenida y sus inmediaciones, facilitando el acceso desde distintos puntos de José C. Paz y localidades cercanas. En el entorno se encuentran instituciones educativas, clubes, centros deportivos, comercios y servicios, además de encontrarse dentro del área de influencia de la Universidad Nacional de General Sarmiento, entre otros puntos de interés de la zona. UNA PROPIEDAD PENSADA PARA INVERSORES Renta + ubicación comercial + dos locales + vivienda + losa existente + potencial de crecimiento. Una propuesta que permite obtener rentabilidad actualmente y, al mismo tiempo, analizar un proyecto de desarrollo futuro. Ideal para quien busca una propiedad con ingreso inmediato y potencial para agregar valor mediante construcción, en una avenida de importante circulación y actividad comercial. Una oportunidad para invertir hoy y proyectar el crecimiento de mañana.

VENTA de CASA ideal inversor con 2 deptos terminados en José C. Paz Dirección: Artigas 445 (entre Capitán Martines y Marcelo T. de Alvear) Cercanías: a 200 mts de Ruta 24 / 200 mts del hospital Odontologico Lote del terreno: 650 mts2 PLANTA BAJA Amplio patio con pileta (8x3)Con bomba GALERÍA DE INVIERNO techada con cerramiento vidriado con PARRILLA8 x 4 ..32 mts 2 Termotanque a gas 1 2 termotanques electricos ( 3 en total ) Bomba sumergible 4hp 2 Pozos y 3 cámaras COCINA/COMEDOR integrada con pasa platos y mueble bajo mesadaCon TOILETTELAVADERO con cubiculo de ducha 1 er Dormitorio con baño completo con bañera y placard embutido 2do Dormitorio baño completo con ducha 3er dormitirio con baño conpleto con bañera 4to dormitorio sin baño ( son 4 dormitorios en total 2 con baño ) Son en total 4 dormitorios 4 baños LIVING con hogar Y living distrubuidor con salida a la galeria ( son 2 living) Garage techado para 3 autos Garage sin techar para 1 auto PLANTA ALTA (2 departamentos 3 ambientes con acceso independiente. ) DEPARTAMENTO 1 (Lado izquierdo) con balcón doble (frente y contra frente) Dormitorio Baño Cocina comedor Con termotanque independiente (eléctrico) Entre piso (escritorio) más dormitorio en suite DEPARTAMENTO 2 (Lado derecho) Balcón al frente y contra frente Comedor Cocina con balcón Baño con termotanque eléctrico 2 dormitorios uno con balcón y lavadero Precio por toda la propiedad en bloke U$S 250.000 dólares Se escuchan Ofertas Se acepta anticipo de u$s150.000 y cuotas U ofertas Contacto: Agustín Stransky Teléfono: Stransky propiedades Conesa 1596 -Muñiz - C.S.M 2998 Agenda tu visita

Casa con local en zona comercial, sobre Av Pte. Peron entre Chile y Miguel Cane. edificada sobre re un lote de 508,68 M2. * Local al frente *Departamento 2 ambientes con kitchinet *Casa 2 ambientes. * Patio al frente y Amplio fondo ACEPTA DPTO EN PARTE DE PAGO!!! Ejemplo: Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código AHO7033277. Contacto: Agustín Kirkby Propiedades C.S.M. 2917 Av. León Gallardo N° 389, Muñiz. Pcia de Bs. As.