Departamento en Avenida Álvarez Thomas 3100

RIVERA MISTYK UNIDADES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES, PROXIMA ENTREGA!! El proyecto esta ubicado en el barrio de VILLA URQUIZA sobre la calle Doctor Pedro Ignacio Rivera entre Coronel Pacheco y Diaz Colodrero. Doble frente. Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios. 1° subsuelo con 12 cocheras, espacio para servicios y grupo electrógeno, y la planta baja espacio para 10 cocheras. Características principales: • Superficie total: 93,5 m² • Cubierta: 78,50 m² • Balcón: 15 m² al frente • Ambientes: 3 (living-comedor + 2 dormitorios) Distribución • Living-comedor con cocina integrada y barra desayunador. • Cocina con horno a gas, espacio para lavarropas y muebles bajo mesada. • Dormitorios con placard y con interiores completos. • 2 Baños completos, uno en suite. • Balcón al frente. • Unidad en cuarto piso. • El living-comedor y ambas habitaciones cuentan con salida al balcón terraza. Todas las aberturas con DVH. SERVICIOS Y AMENITIES PISO 10 Deck solarium Piscina con duchas Bike parking Cocheras Grupo electrógeno Ascensores inteligentes Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

VISNETO CULLEN 4927 te ofrece una inmejorable ocasión para vivir en una zona residencial y en pleno desarrollo. Excelente oportunidad de inversión en el próspero barrio de Villa Urquiza, ubicado a una cuadra de Av. Alvarez Thomas y dos cuadras de Av. Triunvirato, a metros de la Plaza Echeverría, a 300 metros de la estación línea B del Subte y Línea Mitre del ferrocarril. Con rápida salida hacia la Gral. Paz. VALORES PREVENTA - LANZAMIENTO Precio de lista: USD 321.436Anticipo flexible y saldo en 36 meses en pesos ajustados por CAC. UF 12ºA - FRENTE USD 289.282Cocheras y bauleras opcionales Superficie cubierta: 88,02m² Superficie terraza: 30,18m² Superficie total: 118,20m² Departamento de cuatro ambientes apto profesional, ingreso a cocina abierta y al estar-comedor, toilette. Palier de distribución a los tres dormitorios y baño completo con bañera. El dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo con bañera. El estar-comedor y la cocina con salida a balcón terraza al frente. Los dormitorios poseen salida a balcón al contrafrente. Detalles del Edificio: 10 pisos + 2 retiros y subsuelo - 2 ascensores - Montavehículos - Portón automatizado - Cocheras - Bauleras - Espacio para bicicletas - Conexión para grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - 2 Terrazas con parrilla y solárium. Características de las unidades: Carpinterías de alta prestación color negro con DVH - Calefacción por piso radiante - Pre Instalación para AA y lavarropas - Agua caliente central - Pisos porcellanato o spc - Cocinas completas con horno en altura y anafe - Interiores de placares y vestidores. El barrio y su entorno: Esta nueva zona de Villa Urquiza se erige como una de las más buscadas de la Ciudad, conserva la esencia de barrio con modernos edificios, ofreciendo una calidad de vida insuperable. La Avenida Triunvirato y sus alrededores brindan una amplia gama de servicios y conectividad, generando un entorno cómodo, acogedor y seguro. VIVI TU BARRIO. Viví en VISNETO CULLEN 4927. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

En la esquina de las Avenidas Olazabal y Triunvirato, Hermoso 3 ambientes con 2 suites y toilette. Torre Evoque Olazabal, full amenities y seguridad 24 hs. Excelente ubicación y conectividad, en pleno corazón de Villa Urquiza. Características y Distribución: Disposición al frente con vista abierta. Unidad con amplios ambientes. El edificio cuenta con un jardín urbano, más de 900 m2 de amenities. Ambientes: - Living/comedor. - 2 dormitorios en suite. - Cocina incorporada. - Balcón. - Toilete. - Posibilidad de adquirir cocheras no incluido en el valor. Amenities: * Seguridad 24 hs. * Piscina en el piso 15. * Parrillas. * Sum. * Gimnasio. * Sauna. * Gran jardín urbano. * Imponente entrada de triple altura. * Dos subsuelos de cocheras. * Business Center. * Sala de Relax y Vestuarios. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

VENTA A ESTRENAR DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA. Piso 7 - Departamento B. Cuenta con : Living, Comedor Cocina. 2 Dormitorios con placard (1 en suite) 1 Baño Completo. 1 Toilette de recepción. Terraza. 76.20 mts2 cub, 64 mts2 desc. 140.20 mts2 totales. CAPDE se encuentra en el corazón de Villa Urquiza, en la ciudad de Buenos Aires, a tan solo metros del sector con mas espacio verde del barrio, el Parque Sarmiento. La ubicación es privilegiada por la proximidad a la Avenida General Paz que garantiza la rápida circulación hacia el resto de la ciudad. Está compuesto por 18 unidades de 2, 3 y 4 ambientes diseñadas con balcones aterrazados con parrilla y terrazas privadas. La materialidad que predomina es el hormigón a la vista que envuelve las vistas del edificio así como también los techos de los ambientes. Carpinterías y muros de color negro combinados con el cemento y pisos de madera hacen de CAPDE un edificio con diseño de vanguardia. Todas las unidades cuentan con cocheras en planta baja y parrillas propias para disfrutar de un departamento con alma de casa. ESTAR, COMEDOR Y DORMITORIOS. Pisos de porcelanato símil madera. Techos de hormigón visto. Ventanas aluar A40 con doble vidrio hermético. Placard frente corredizo. COCINAS Cielorraso tipo durlock enlucido de yeso. Muebles bajo mesada y alacenas en melanina. Mesada de granito con bacha de acero inoxidable marca Johnson o similar. Cocina y anafe eléctrico Longie, Domec o similar. Grifería mono comando FV. BAÑOS Cielorraso tipo durlock enlucido de yeso. Revestimiento en pisos y paredes con porcelanato de primera marca. Inodoro, bidet y bañera marca Ferrum, Roca, o similar. Griferia Fv, Hansgroe o similar. Mesadas de mármol blanco. BALCONES Parrilla completa con herraje en hierro enlozado. Piso cerámico esmaltado. de primera calidad. Barandas de hormigón y hierro. INSTALACIONES Pre instalación de aires acondicionados. Agua caliente por termotanque central de alta recuperación. Solarium. El valor de la cochera NO esta incluido en el valor de la unidad.

Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, sobre Andonaegui y Boulevard Mendoza, este exclusivo departamento combina amplitud, comodidad y una excelente ubicación, con fácil acceso a la línea B de subte, múltiples medios de transporte y una amplia oferta comercial y gastronómica. Situado en un sexto piso, la propiedad cuenta con una superficie aproximada de 160 m² y se destaca por su funcional distribución, su gran luminosidad y sus vistas abiertas. Al ingresar por el palier privado, encontramos un amplio living-comedor con grandes ventanales y salida a un balcón corrido, que aporta luz natural durante todo el día. Una parte del balcón fue cerrada e incorporada como espacio de escritorio o sector de trabajo. La cocina es cómoda y de generosas dimensiones, con comedor diario y excelente capacidad de guardado. Dispone además de lavadero independiente y dependencia de servicio con baño. El área privada ofrece tres dormitorios: dos cómodas habitaciones con excelente ventilación y un baño completo, mientras que la suite principal cuenta con vestidor y baño privado. La unidad también posee toilette de recepción, doble entrada y cochera. Una propiedad ideal para quienes buscan metros, confort y una ubicación estratégica dentro de Villa Urquiza. Características destacadas: 4 ambientes. 160 m² aproximados. Cochera fija cubierta Palier privado. Doble entrada. Amplio living-comedor. Balcón aterrazado. Cocina con comedor diario. Lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño. Toilette de recepción. Dormitorio principal en suite con vestidor. Muy luminoso. Vista abierta. Excelente ubicación en Villa Urquiza. Expensas mayo 2026: $610.000 Una propiedad única por dimensiones, distribución y ubicación. ¡Coordiná tu visita!

ENTREGA JUNIO 2027. CON FINANCIACIÓN. PODEMOS VISITAR LA UNIDAD - SOLICITAR VIDEO VENTA DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON PATIO PROPIO DE 20 MTRS.2. COCHERA FIJA CUBIERTA EN PLANTA BAJA Ubicado en Roosevelt 4464, entre Lugones y Mariano Acha. A 3 cuadras de Avda. Olazabal, a 4 cuadras de Avda. Congreso y a 3 de Avda. Álvarez Thomas. DESCRIPCION UNIDAD: Living comedor con cocina integrada, desde el cual se accede a patio. Cocina con muebles bajo mesada y alacenas. Conexión para lavarropas. Dormitorio principal en suite con acceso directo a patio. Segundo dormitorio. Tercer dormitorio o escritorio. Segundo baño completo. PUERTAS DEPARTAMENTOS: Cerradura de seguridad y bisagra a munición, visor óptico. ABERTURAS: Marco y hojas de aluminio, tipo Módena o similar. PISOS: Porcelanato símil madera. BAÑOS: Porcelanato desde piso hasta altura de cielorrasos, sanitarios marca FV o similar. BALCON: Barandas se realizarán combinando tubos y planchuelas hierro.MUEBLES COCINA: Melamina base MDF enchapada tipo Madera natural o similar, con herrajes de bronce platil. Incluye estantes de guardado, cajonera con corredera metálica y espacio porta-horno. La mesada se realizará en cuarzo, granito, o similar, con bacha de acero inoxidable marca Johnson, Ariel 0 similar. Horno electrico y anafes a gas. PREINTALACION EQUIPOS DE AIRE FRIO-CALOR en cada ambiente. CALEFACCION: Piso radiante por agua caliente mediante caños de PEX, que será alimentado por una caldera mural individual mecánica exclusiva para calefacción. AGUA CALIENTE: Individual por caldera dual. ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIAS: Color blanco, inodoro con deposito exterior y bidet marca Roca, FV, Piazza o Similar. Cada baño estará equipado con mesada (mármol a definir) para recibir bacha en losa blanca. PINTURA: Todos los interiores se terminarán con látex blanco, tipo Albalatex, VIDRIOS: Se colocará cristal de 4+6+4 (DVH) TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 19, 41, 71, 76, 90, 93, 107, 114, 133, 140, 169, 176 Trenes: Luis María Drago (MITRE) Subte: Estación Juan Manuel de Rozas. Línea B ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.

Hermoso PH tipo CASA con TERRAZA y COCHERA CUBIERTA - 283 m2 totales Ubicada en esquina de Altolaguirre y Constantinopla - Entrada independiente (1ºpiso por escalera) Cochera cubierta con portón automático con acceso interno a la propiedad. Ingreso a gran living y comedor con amplios ventanales al frente que permite e ingreso de luz natural todo el dia. Toilette de recepción. Dos amplias habitaciones con placard, pisos de parquet, una con ventana al frente y la otra al aire y luz, ambas muy luminosas y aireadas. Baño completo compartimentado. Moderna cocina con muebles completos. Escritorio o dependencia de servicio con baño con ducha. Subiendo encontramos un escritorio/oficina ó estar y seguido la habitación principal (5 x 4) mas un amplio baño en suite compartimentado y cómodo vestidor. Superficie total de la master suite: 48m2 En la misma planta hacia el otro lado se dispone una hermosa terraza con quincho y parrilla | Superficies: 55m2 de terraza libre + 16m2 de quincho y parrilla techados - total: 71m2 || Lavadero independiente (al ingreso a la terraza) - podes recorrer la propiedad con el tour virtual 360º - Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111 - Whatsapp 11 6422 8080 XINTEL (CRE-CRE-7241)

Departamento en venta en Villa Urquiza Este encantador PH, ubicado en el prestigioso barrio de Villa Urquiza, ofrece una excelente oportunidad de inversión gracias a su gran potencial. Situado entre Lugones y Miller, la propiedad goza de una ubicación privilegiada, con acceso fácil a una amplia variedad de medios de transporte sobre las avenidas Álvarez Thomas y Olazábal. La propiedad se extiende sobre un total de 192 m2, con 119 m2 cubiertos. Diseñada en tres niveles, la planta baja cuenta con un amplio living comedor, una cocina separada, un patio y una cochera cubierta. En el primer piso, se encuentran tres dormitorios con placares empotrados, uno de los cuales tiene acceso a un balcón al frente. También dispone de un baño completo en este nivel. La planta azotea ofrece una generosa terraza descubierta de aproximadamente 50 m2, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Características adicionales incluyen una cochera, orientación noreste, y servicios de agua corriente, gas natural y electricidad. La propiedad es apta para mascotas y cuenta con aire acondicionado individual, calefacción, y un termotanque individual. Con 40 años de antigüedad, esta propiedad está lista para escritura inmediata. Agendamos visitas para compradores interesados. No pierda la oportunidad de conocer este increíble PH en Villa Urquiza. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

VER VIDEO ADJUNTO. EXCELENTE TRIPLEX 5 AMBIENTES CON COCHERA PARA 2 AUTOS AL FRENTE EN VILLA URQUIZA. SE TOMA DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO. DISPONIBLE PARA VENTA URGENTE. IMPECABLE ESTADO. PARA EXIGENTES. 155 MTS CUBIERTOS. 14 MTS SEMICUBIERTOS Y 65 MTS DESCUBIERTOS. EN PLANTA BAJA: AMPLIO LIVING COMEDOR, BAÑO TOILETTE, COCINA-COMEDOR DIARIO( CON AMPLIA MESADA, COCINA NUEVA CON 2 HORNOS,ALACENAS BAJO Y ALTO MESADA, CONEXIÓN PARA LAVAVAJILLAS), LAVADERO CON MUEBLES EMPOTRADOS ( A MEDIDA PARA COLOCAR LAVARROPA, SECARROPA,Y OTRA HELADERA/FREZER), AMPLIO PATIO CON DECK DE MADERA Y PARRILLA (CON TAPAS). EN PRIMER PISO: DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR , Y EL SEGUNDO DORMITORIO. EN SEGUNDO PISO: TERCER DORMITORIO, BAÑO COMPLETO Y PLAYROOM ( Y/O DORMITORIO) . "TODOS LOS DORMITORIOS" CUENTAN CON AMPLIO PLACARD Y EL PLAYRROOM( Y/O DORMITORIO Y/O ESCRITORIO CON LUGAR PARA CONSTRUIR UN ENTREPISO)) CON PLACARD Y GRAN BAULERA. TODOS LOS AMBIENTES POSEEN ESTUFA TIRO BALANCEADO Y AIRE ACONDICIONADO FRIO-CALOR, PERSIANAS DE MADERA . EN TODA LA CASA PISO DE MADERA ENTARUGADO PLASTIFICADO. REJAS EN TODA LA CASA Y ALARMA. MUY BIEN UBICADA , LLAMAR O MANDAR MENSAJE DE WHATSAPP PARA COORDINAR VISITA. XINTEL (HSP-HSP-643)