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VENTA LOTE BARRIO SAN IGNACIO JARDÍN BOTÁNICO 300 M² - APTO CRÉDITO ELEVA presenta una oportunidad de inversión inmobiliaria en barrio San Ignacio, Córdoba. Se trata de un lote de 300 m² ubicado en calle Juncalillo 676, a solo una cuadra del Jardín Botánico, en una zona de crecimiento consolidado con excelente nivel de urbanización y servicios. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie y medidas: lote de 300 m² con frente de 10 metros y fondo de 30 metros. Forma regular rectangular que facilita el diseño arquitectónico y permite fraccionamiento si se requiere. Se encuentra entre medianeros con amojonado completo. Servicios disponibles: agua corriente y electricidad en la puerta. Infraestructura de calle consolidada con asfalto, cordón cuneta y postes de cemento. Normativa constructiva: apto para desarrollar hasta 3 pisos. FOT 1 - FOS 70. UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO Accesibilidad: ubicado en calle Juncalillo con inmejorable conexión a Avenida Colón, cercano a CPC (rotonda Colón y Duarte Quirós), Estadio Kempes y Avenida Circunvalación, facilitando desplazamientos hacia toda la ciudad. Proximidad a espacios verdes: a solo una cuadra del Jardín Botánico y a tres cuadras de la Costanera, ofreciendo acceso inmediato a naturaleza y espacios de esparcimiento. Barrio consolidado: zona familiar con buen nivel de urbanización, calles asfaltadas y servicios básicos disponibles. Sector con garantía de consolidación urbana. SITUACIÓN LEGAL Y DOCUMENTACIÓN • Escritura inmediata disponible • Impuestos al día • Documentación impecable y lista para operación • Apto crédito OPCIÓN ADICIONAL Existe la posibilidad de adquirir el lote contiguo de 300 m² (calle Juncalillo 668), permitiendo la compra de 600 m² en conjunto para proyectos de mayor envergadura. PRECIO: U$S 35.000 por lote. CARACTERISTICAS DEL LOTE - Superficie total: 300 m² - Medidas: 10 m de frente x 30 m de fondo - Escritura - Servicios disponibles: agua y luz en la puerta - Impuestos al día - Apto para desarrollar 3 pisos Lote ideal para construcción e inversión en una zona estratégica de Córdoba con potencial de valorización.

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