Galpon en Avenida de los Corrales 6600

Venta de Galpón en Mataderos, Capital Federal. Galpon de 260m2 cubiertos desarrollado en dos planta (planta baja y entrepiso de losa). Oficinas de 50 m2. Dos baños completos con antebaño. Dos cocinas amobladas con mesadas y mesa, termotanque, artefacto de cocina. Dos oficinas amobladas. Archivo. Amplio portón levadizo de acceso para descarga. Alarma. Aires acondicionados tipo split. Ventiladores de techo. Tendido eléctrico con iluminación. XINTEL (MCO-MCO-4480)

GALPÓN / LOTE SOBRE AVENIDA (AV. ESCALADA 761) Ideal Uso Comercial, Logístico o Proyecto de Desarrollo Inmobiliario (Zonificación USAA) Excelente propiedad comercial y lote sobre Av. Escalada 761. Cuenta con una estructura tipo galpón/depósito con oficinas en dos plantas y excelente acceso sobre avenida. Posee un doble perfil de venta: apto para uso comercial/operativo inmediato o como terreno con gran capacidad constructiva (con posibilidad de unificación con lote contiguo del mismo dueño para emprendimientos de gran escala). Amplia planta libre de 8,36 m × 30,36 m, ideal para depósito, logística, taller o local comercial con área de acopio. Sector de Oficinas (Planta Baja): Espacio de trabajo de 3,45 m × 3,84 m. Servicios (Planta Baja): Cocina de 1,50 m × 1,91 m y baño completo de 1,50 m × 1,91 m. y toilette en bajo escalera Patio Al Contrafrente con parrilla: Pulmón de ventilación y luz natural de 3,11 m × 3,84 m. Planta Alta / Entrepiso: Acceso por escalera a un segundo nivel que replica el sector administrativo con oficina (3,45 m × 3,84 m), cocina (1,65 m × 1,91 m) y baño completo (1,5 m × 1,91 m). Ver plano adjunto. Potencial para Desarrolladores Inmobiliarios El dueño posee además un lote contiguo a la venta. Zonificación Corredor USAA: Este lote comparte el potencial edilicio de Altura Alta (hasta 22,80 m de altura permitida / PB + 7 pisos + 2 retiros). Potencial de Unificación de Lotes: Excelente oportunidad para desarrolladores de consolidar este terreno junto al lote de Av. Escalada 767, logrando un frente combinado de casi 17 metros sobre la avenida y maximizando los m² vendibles y el rendimiento del proyecto. Consultar. -ACEPTA PERMUTA- COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO. PUEDO ASESORARTE CON LA VENTA DE TU PROPIEDAD Y HACER AMBAS OPERACIONES ENCADENADAS. ¿No llegas con el efectivo? Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Corredor responsable Lucas Norman CMCPSI 6743 / CUCICBA 8008. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cédula catastral del inmueble objeto de la presente. Comercialización Exclusiva Re/Max "Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios"

Ubicado en el barrio de Mataderos, dentro de la Comuna 9, este importante inmueble industrial se desarrolla sobre un lote con aproximadamente 520 m² construidos, ofreciendo amplios espacios y una distribución funcional para múltiples destinos comerciales, logísticos o productivos. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada, cercana a avenidas principales, con rápidos accesos hacia distintos puntos de la ciudad y excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivos, favoreciendo tanto la logística comercial como la circulación diaria. Actualmente funciona como galpón, contando al frente con local de losa equipado con baño, ideal para recepción, atención al público o área administrativa. Posee además ingreso lateral para camiones, facilitando el acceso y la operatoria de carga y descarga. El galpón principal dispone de techo tipo tinglado, brindando gran amplitud y versatilidad para almacenamiento, producción o distribución. En el fondo se desarrolla un amplio espacio libre descubierto de aproximadamente 20 metros, aportando comodidad operativa y posibilidades de expansión o maniobra. En planta alta, con acceso independiente, se encuentra un departamento de 3 ambientes en estado regular/malo, ideal para refacción y adaptación según necesidades. La propiedad también cuenta con planta técnica, complementando su perfil industrial y operativo. No obstante, dadas sus dimensiones, características y ubicación estratégica, el inmueble se ofrece principalmente por su valor como lote, representando una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Cuenta con factibilidad constructiva aproximada de 2.200 m² vendibles, permitiendo proyecto con balcones y subsuelo bajo zonificación U.S.A.M. Una propuesta de gran proyección en una zona de constante crecimiento dentro de la Ciudad de Buenos Aires.

Venta de Galpón en Mataderos, Capital Federal GALPÓN CON VIVIENDA Y LOCAL EN ESQUINA - ENTRADA DE CAMIÓN Y SALIDA A DOS CALLES Excelente propiedad multifuncional ubicada sobre lote en esquina, ideal para quienes buscan combinar actividad comercial, taller, depósito o emprendimiento con vivienda propia. Su distribución, la amplitud de los espacios y el acceso desde dos calles ofrecen una gran versatilidad de uso. SUPERFICIE DEL TERRENO Lote de 238 m² Frente de 18 metros Ochava de 3 metros Fondo de 13 metros Ubicación en esquina con salida a dos calles PLANTA BAJA El ingreso cuenta con una puerta y pasillo que permite una clara división entre el sector de galpón y la vivienda. SECTOR COMERCIAL / PRODUCTIVO Galpón de 11,80 x 5 metros Amplia entrada para camiones Entrepiso Actualmente utilizado como taller Garage de 11,30 x 3,50 metros Local comercial en esquina de aproximadamente 20 m² Oficina de 3 x 2 metros ubicada en el sector de ingreso SECTOR VIVIENDA Dos dormitorios al frente de 3 x 3 metros Cocina comedor diario independiente de 4 x 3 metros Muebles bajo y sobre mesada Baño completo Tercer dormitorio de 3 x 3 metros, totalmente independiente y con baño en suite PLANTA ALTA Amplio quincho de aproximadamente 60 m², dividido en dos sectores, ideal para reuniones familiares, espacio de trabajo o múltiples destinos. Además, cuenta con salida a una terraza descubierta de aproximadamente 40 m². UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES Ideal para: Taller o actividad productiva Depósito y logística Comercio con vivienda Emprendimiento familiar Inversores que busquen una propiedad versátil Desarrollo de actividad comercial y residencial en un mismo inmueble Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de galpón, garage, local comercial, vivienda, quincho, terraza y ubicación estratégica en esquina con salida a dos calles. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-3175)