Casa en Gregorio de Laferrère 5700

¡CASA CON GRAN POTENCIAL Y EXCELENTE DISTRIBUCIÓN! Ideal para familias, profesionales que buscan trabajar desde casa o inversores. ¿Buscás una propiedad versátil, espaciosa y con la posibilidad de proyectar el quincho o terraza de tus sueños? Esta casa lo tiene todo para adaptarse a tu estilo de vida. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES Planta Baja: Living Comedor: Espacio cálido y luminoso apenas ingresás a la vivienda. 2 Dormitorios Amplios: Cómodos, de fácil acceso y con excelente ventilación. Baño Completo: Funcional y bien ubicado. Cocina: Independiente y práctica, con paso directo a los sectores exteriores. Patio Cubierto: Posee techo corredizo en perfecto funcionamiento, ideal para aprovechar la luz natural y la ventilación en cualquier época del año. Cochera: Cubierta, con capacidad para un vehículo. Planta Alta (Espacio Versátil): 3° Dormitorio o Escritorio: Un ambiente independiente, perfecto para privacidad de adolescentes, oficina o estudio de trabajo en casa. Espacio Taller / Futuro Quincho: Sector amplio listo para montar tu taller, área de trabajo o proyectar ese quincho con parrilla que siempre quisiste para las reuniones familiares. Gran Terraza: Espacio al aire libre con enorme potencial constructivo o de esparcimiento. Baulera: Espacio de guardado hacia la derecha del recorrido exterior. PUNTOS CLAVE PARA DESTACAR Flexibilidad de uso: Opción de 3 dormitorios o 2 dormitorios + home office independiente. Potencial de ampliación: Estructura ideal para seguir construyendo en la planta alta. Mantenimiento: Techo corredizo operativo y excelente conectividad entre ambientes. ¡Coordiná tu visita hoy mismo y vení a proyectar tu próximo hogar! CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Venta de Casa multifamiliar: dos unidades. Propiedad desarrollada sobre un lote de 8.66 x 26 , dividida a en dos unidades independientes, pero por plano están en bloque Casa al frente: Cochera descubierta para un vehículo opcional patio. Living con pisos en pinotea. Barra divisora a Cocina comedor. baño reciclado. Amplia habitación con piso de pinotea y vestidor. Propiedad al fondo: Palier de ingreso. Patio. Living. 3 dormitorios. Cocina. Baño. Ambas propiedades están independientes, no comparten puerta de ingreso. Excelente Ubicación. Cuenta con proyecto desarrollado para edificar en altura o bien se puede unir ambas propiedades generando una propiedad amplia y cómoda como era en su origen. VENTA LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURA. Consultar al 11.4472.4913 Carolina Bombelli www.tocchettonprop.com.ar XINTEL (TCC-TC1-1311)

CASA DE DOS PLANTAS EN LOTE PROPIO SOBRE POLA AL 1600 ENTRE AV. DIRECTORIO Y CHASCOMUS, MATADEROS PLANTA BAJA: INGRESO DIRECTO AL LIVING COMEDOR, COCINA CON VENTANA A LA CALLE CON PISOS DE GRANITO, CALEFON Y ARTEFACTO DE COCINA A GAS, BAÑO CON DUCHA, HABITACION QUE VENTILA A LA CALLE, PATIO CON POSIBILIDAD DE GENERAR ESPACIO DE LAVADERO O JARDIN PLANTA ALTA: DOS DORMITORIOS CON SALIDA AL AMPLIO BALCON, TECHOS REVESTIDOS EN MADERA, TIENE LA ESTRUCTURA PARA UN BAÑO MAS EN LA PLANTA ALTA, EXCELENTE UBICACION CON CERCANIA A DIFERENTES TRANSPORTES PUBLICOS ¡CONTACTANOS Y VENÍ A CONOCERLO! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (Pedido de COTI). Ley 5859 de C.A.B.A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes." Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"."

Venta de Casa en Mataderos, Capital Federal Casa 3 amb. a refaccionar lote propio Casa a Refaccionar Ubicado en el barrio de Mataderos, a metros de AV. Directorio con todos los colectivo para facil y rapido acceso. A pocos munitos de las estaciones de subte A y E. Zona comercial con varios negocios de cercania. Colegios y espacios verdes. A pocas cuadras de la Feria de Mataderos. La vivienda a refaccionar por pasillo ingresamos a la cocina, por hall interno tenemos a la derecha las 2 habitaciones, baño, escalera a la terraza, para la izquierda vamos al living comedor, segundo baño, de ahí salimos al jardín, y seguido vamos a un taller . En la planta alta un pequeño depósito y terraza libre que tiene vista al frente y al contra frente. Tiene todos los servicios activos. Lote de 8,66 x 25,8 Tambien se puede edificar USAM 784 M2 VENDIBLES Ubicado a 1 cuadra de Av. Directorio, centro comercial con negocios de cercanía y varias líneas de colectivo. U.S.A.M. se puede construir 980 m2 y vendibles 784 m2 aproximado Cuadra con veredas amplias y la calle con espacio para estacionar libremente. Esta propiedad no es apta para personas con movilidad reducida. Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-5537)

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal Casa de 4 ambientes, lote en esquina de 6.65x13.68. En la ochava se encuentra el acceso al local, que se comunica tambien con la vivienda. La vivienda, con accaeso desde Saladillo consta con un living, cocina independiente, baño completo, un dormitorio al frente. Desde Tantil existe otro acceso directo para la planta alta, que tambien se comunica con la vivienda de planta baja. Esta planta alta consta de un espacio que puede utilizarse como quincho con posibilidad de organizar una vivienda independiente, un baño, más 2 habitaciones que dan al frente. También cuenta con espacio de terraza de aproximadamente 25 m2. XINTEL (MCO-MCO-3314)

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES MATADEROS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO El Equipo RE/MAX vende esta propiedad ubicada en la esquina de Guamini y Gregorio de Laferrere, Mataderos, que ofrece una excelente oportunidad de inversión o vivienda familiar. Se trata de una casa de 221 m² de terreno con 350 m² de superficie total, distribuida en 4 ambientes que incluyen 3 dormitorios, 1 baño completo, 1 toilette, living, cocina comedor, lavadero, patio y terraza. La construcción data de 1960 y se encuentra en buen estado general. Cuenta con 150 m² cubiertos y 200 m² descubiertos, lo que brinda amplias posibilidades de aprovechamiento del espacio. La disposición es de frente con orientación noroeste, permitiendo excelente iluminación natural durante gran parte del día. Entre sus características destacadas se encuentran parrilla, garaje, baulera y la posibilidad de tener mascotas. Dispone de 1 cochera cubierta, facilitando el estacionamiento seguro del vehículo. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: agua, electricidad, gas, internet, desagüe cloacal y televisión por cable. Su ubicación en Mataderos, zona consolidada y con buena conectividad, la convierte en una alternativa interesante tanto para quienes buscan vivienda como para inversores. Apto crédito y apto profesional, lo que facilita los trámites de financiación y documentación. Transportes Cercanos Colectivos: 8, 21, 28, 50, 80, 86, 92, 97, 103, 126, 141, 180, 185 Datos útiles Barrio: Mataderos Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANNI Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9A Distrito Escolar: Distrito Escolar XX Código Postal: 1440

Venta de Casa 3 Ambientes en Mataderos, Capital Federal Casa a Reciclar o Refaccionar con Local Comercial - Tapalqué 7069, Mataderos, CABA Excelente oportunidad para inversores o quienes buscan una propiedad con gran potencial en el corazón de Mataderos. Sobre lote propio de 8,66 x 27 metros, se encuentra esta casa a reciclar/refaccionar con local comercial al frente, ideal para múltiples usos. Características: Local al frente: 4 x 4 m, con acceso independiente, ideal para uso comercial o profesional. Vivienda principal: Amplio living comedor Cocina separada Dos dormitorios Baño completo Gran galería techada Patio interno Garaje cubierto Terraza amplia con posibilidades de ampliación Fondo parquizado, ideal para disfrutar o proyectar nuevos espacios Medidas del terreno: 8,66 m de frente x 27 m de fondo (233 m² totales aprox.) Ubicación: Tapalqué 7069, entre Guaminí y Carhué, en el tradicional barrio de Mataderos, a metros de vías principales, medios de transporte, comercios y colegios. Ideal para vivienda familiar, desarrollo o inversión. Con gran potencial de refacción o construcción sobre lote propio. Consultanos para coordinar una visita y conocer todas las posibilidades que ofrece esta propiedad. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1387)

Si buscás una propiedad sólida refaccionada y con proyección a futuro esta casa es una verdadera oportunidad Ubicada en una esquina con rejas modernas y detalles en ladrillo a la vista ofrece una excelente presencia. Su jardín al frente brinda ese espacio verde ideal para sumar una palmera, un árbol pequeño o diseñar tu propio rincón floral. Al ingresar nos recibe un living comedor luminoso perfecto para disfrutar en familia. La cocina independiente permite mantener los espacios bien definidos aportando orden y practicidad Cuenta con 2 dormitorios amplios y un baño completo con mueble integrado lateral en la ducha para guardado inteligente. La distribución está pensada para la vida diaria: un pequeño pasillo separa los dormitorios generando privacidad y mejor circulación Desde la cocina accedemos al lavadero totalmente cubierto y luego al garage refaccionado a nuevo, con techo de machimbre, iluminación spot LED moderna y portón nuevo con puerta de escape. Este espacio no solo protege tu vehículo también puede transformarse en quincho o galería para reuniones familiares. Además dispone de cuarto utilitario cubierto para herramientas u objetos de guardado y escalera de hierro con acceso a terraza Gran diferencial con posibilidad de construir una planta superior ampliando metros y aumentando notablemente el valor de la propiedad. Ubicación estratégica, a pasos de todo lo que hace cómodo el día a día: A 2 cuadras de Plaza de Mataderos A 3 cuadras del Club Atlético Nueva Chicago A 10 cuadras de Av. Alberdi, con amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios Cercanía al Mercado de Hacienda de Liniers Colectivos: 63, 80, 92, 126 y 180 Escuelas públicas y privadas en la zona Medidas de la Propiedad Superficie total: 154 m² Superficie cubierta: 83 m² Frente: 8,92 m Fondo: 17,27 m Ambientes: Living comedor: 5,30 x 2,82 m Cocina: 2,74 x 3,28 m Dormitorio principal: 3,53 x 3,30 m Segundo dormitorio: 3,35 x 3,52 m Baño: 2,20 x 1,56 m Ideal para familia que busca estabilidad, espacio y posibilidad de crecimiento. También excelente oportunidad para quien piensa estratégicamente en ampliar y capitalizar. Si buscás una casa con estructura sólida, ubicación estratégica y potencial de expansión, esta puede ser tu próxima gran decisión. *VENTA CON REUBICACION* SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES : Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en MUDATE A TUS SUEÑOS!!!

Venta de Casa 4 Ambientes en Mataderos, Capital Federal CASA ANTIGUA PARA REFORMAR TOTALMENTE O BIEN REALIZAR EMPRENDIMIENTO O LOCAL COMERCIAL MAS ENPRENDIMIENTO, ZONA MUY ACTIVA COMERCIALMENTE, ZONIFICACION USA M (5 PISOS MAS DOS RETIROS) XINTEL (MCO-MCO-5038)