Galpon en Sarratea 8400

Venta de Galpón en Villa Lynch, General San Martín Oportunidad Industrial Estratégica - 1.350 m² con Potencial de Expansión Ubicación Premium: Situado en un punto neurálgico para la logística y la industria, a solo 200 m de Av. San Martín, 300 m de Av. Iturraspe y con rápido acceso a General Paz (700 m). Una conectividad inmejorable para la distribución en GBA y CABA. Características del Inmueble: Superficie Total: 1.352 m² cubiertos. Estructura: Desarrollado en dos plantas de losa de alta resistencia, con diseño sin columnas que optimiza al máximo la superficie operativa. Altura: 4 metros libres hasta la viga (4,50 m a techo). Potencial: Estructura preparada con posibilidades reales de seguir construyendo en altura. Pisos: Hormigón armado en muy buen estado, apto para tránsito pesado y maquinaria. Infraestructura y Servicios Industriales: Energía: Instalación trifásica con Tarifa T3 / 100 HP de potencia contratada. Gas: Conexión de Gas Industrial de 5 pulgadas, ideal para procesos productivos que requieren alto consumo. Logística Interna: Montacargas con capacidad de 750 kg para vinculación eficiente entre plantas. Accesibilidad: Entrada para camión de dimensiones generosas (2,90 m x 4,30 m). Sector Administrativo y Personal: Recepción y oficina de amplias dimensiones con entrada independiente. Núcleos sanitarios (2 baños) y zona de vestuarios (2) para personal de planta. Ideal para: Industrias manufactureras, centros de almacenamiento logístico o empresas que requieran gran capacidad de potencia eléctrica y gas en una zona de alta demanda. XINTEL (MDI-MDI-5071)

GALPÓN INDUSTRIAL EN VENTA - SAN ANDRÉS, GENERAL SAN MARTÍN 1.900 m² totales / 1.800 m² de planta / 100 m² de oficinas / 7,70 m de altura libre / Venta con renta Excelente nave industrial ubicada sobre Charlone al 2800, San Andrés, General San Martín, dentro de un consolidado corredor industrial y con buena conexión hacia los principales accesos de la zona. VENTA CON RENTA - El inmueble se encuentra actualmente alquilado, constituyendo una alternativa para inversores que buscan una propiedad industrial con renta vigente. CARACTERÍSTICAS La propiedad cuenta con 1.800 m² de planta baja y 100 m² de entrepiso destinado a oficinas. Pisos de hormigón armado y techos parabólicos con una altura libre aproximada de 7.7m. Acceso mediante portón de 6,50 m de ancho x 4,40 m de alto, también, cuenta con baño y vestuario. La configuración de la nave permite desarrollar actividades de producción, almacenamiento y operaciones industriales, de acuerdo con la normativa aplicable. UBICACIÓN Y ACCESOS Su ubicación permite una conexión ágil con los principales corredores de General San Martín, Capital Federal y Zona Norte. 900 m de Av. de los Constituyentes.2 km de Av. General Paz. ZONIFICACIÓN: Industrial Exclusivo (IE) Una alternativa para inversores y empresas que buscan una planta industrial de gran superficie, con buena altura operativa, acceso vehicular y renta vigente. XINTEL (LBB-LBB-552)

Galpón en Venta - Villa Lynch, General San Martín Excelente galpón industrial/de depósito ubicado en Villa Lynch, Partido de General San Martín, dentro de una zona industrial consolidada y con rápido acceso a Av. General Paz. Ideal para logística, industria, producción o depósito. El inmueble cuenta con una superficie total y cubierta de 1.027,43 m², desarrollados sobre un lote de 363,11 m², distribuidos en tres plantas, lo que permite una óptima organización operativa. Características principales: Planta baja: 363,12 m² Primer piso: 315,80 m² Segundo piso: 315,80 m² Última planta con techo parabólico, que brinda mayor altura y funcionalidad Altura de galpón: 5,08 m Portón de ingreso de 4 m de ancho por 4,30 m de altura, apto para camiones, dos montacargas con capacidad de 700 kg, sector taller de 5 x 7 m, estructura sólida y versátil, adaptable a múltiples destinos industriales o logísticos Ubicación estratégica dentro del polo industrial de Villa Lynch, con excelente conectividad y accesibilidad, ideal tanto para uso propio como para inversión. Toda la información y medidas brindadas son estimativas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. Cualquier consulta, estamos a su disposición. VICTOR ESPINOLA PROPIEDADES Matrícula C.S.M. 2706 XINTEL (VEP-VEP-654)

GALPÓN INDUSTRIAL EN VENTA EN VILLA BALLESTER - 1.064 m² POTENCIAL INDUSTRIAL Y ALTERNATIVA PARA DESARROLLO INMOBILIARIO RESIDENCIAL. POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN EN DOS NIVELES. CARACTERÍSTICAS Ubicado en Villa Ballester, partido de General San Martín, el inmueble se desarrolla sobre un terreno de 1.063,94 m², con medidas de 29,03 m de frente por 36,65 m de fondo y una superficie cubierta actual equivalente a la totalidad del lote. La propiedad cuenta con una nave industrial con alturas interiores que varían entre 4,30 m y 5 m, y portón de acceso de 3,40 m de altura. Dispone de pisos de hormigón aptos para uso intensivo y techo de losa con capacidad de carga puntual de hasta 1.000 kg/m². En su distribución incorpora distintos espacios de depósito, oficinas funcionales, cocina, baño completo y vestuarios para el personal. Cuenta además con suministro eléctrico T3. Existe la posibilidad de independizar el inmueble en dos módulos, adaptando su funcionamiento a diferentes necesidades operativas. Uno de sus principales atributos es su potencial de ampliación, ya que cuenta con posibilidad de construir dos plantas adicionales, sujeto a la normativa vigente y aprobación del proyecto correspondiente. ZONIFICACIÓN: IR - INDUSTRIAL RESIDENCIAL. Indicadores urbanísticos: FOS 0,60 y FOT 1,20, con posibilidad de premios sobre dichos indicadores según proyecto y normativa aplicable. UBICACIÓN Se encuentra a 600 m de Av. Amancio Alcorta, a 1,5 km de la estación Villa Adelina del Ferrocarril Belgrano Norte y a 1,7 km de la Ruta Provincial N.º 4 (Av. Brigadier Juan Manuel de Rosas). Por sus dimensiones, infraestructura existente y posibilidades de ampliación y reconversión, representa una alternativa tanto para empresas que buscan una planta industrial como para inversores y desarrolladores que evalúan proyectos inmobiliarios residenciales. XINTEL (LBB-LBB-1759)

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Diego Martín Gutiérrez Walker - MLS ID 420491132-247 NAVE INDUSTRIAL ubicada en la localidad de San Martín zona oeste del gran Buenos Aires. Cercana a la ruta 8 Infraestructura sólida funcional y equipada para múltiples usos industriales de producción depósito yo logística. Capacidad instalada tanto para trabajo fabril como administrativo. La propiedad se compone de dos depósitos independientes conformando un complejo industrial de gran capacidad y en muy buen estado general. cada uno de ellos dispone de entrada independiente con persiana motorizada báscula industrial sector de oficinas baños vestuarios y kichinet. Techos parabólicos. Excelente relación entre superficie funcionalidad y calidad constructiva. Estructura sólida y servicios instalados y en uso vigente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PLANTA INDUSTRIAL EN VENTA - GENERAL SAN MARTÍN CARACTERISTICAS Superficie de lote: 19,48 x 43,30 m. Superficie total: 843 m². Desarrollo en planta baja. Piso de hormigón H30 de alta resistencia. Altura de 7 m, con techo a dos aguas. Persiana de acceso de 5 x 5 m. Planta industrial de excelente funcionalidad, desarrollada íntegramente en planta baja, sobre un lote de 843 m² totales. Cuenta con piso de hormigón H30 de alta resistencia, ideal para operaciones industriales y logísticas, y una nave con 7 metros de altura, con techo a dos aguas que permite un óptimo aprovechamiento del espacio. La propiedad dispone además de una amplia persiana de 5 x 5 metros, facilitando el ingreso y egreso de vehículos y mercadería. UBICACIÓN Y ACCESOS Ubicada estratégicamente en General San Martín, con rápida conexión a los principales corredores industriales y comerciales de la zona: 400 m de Av. Iturraspe300 m de Av. Rodríguez Peña700 m de Av. Ricardo Balbín1,5 km de la intersección de Av. San Martín y Av. General Paz Asimismo, se encuentra próxima a importantes puntos de referencia como UNSAM, Aceros Johnson, Carrefour Av. San Martín, Aserradero Vagol y Sanatorio Anchorena San Martín, entre otros. Una excelente oportunidad para empresas, industrias e inversores que buscan una planta compacta, funcional y con muy buena conectividad dentro de General San Martín. XINTEL (LBB-LBB-2067)

Galpón en esquina en Venta en General San Martín, Villa Lynch, desarrollado en cuatro plantas con un total de 1100 metros cuadrados . Planta baja 323 m2 entrada de camión sobre la calle Azcuénaga con persiana automática de 4.32 m2 de alto por 6 m2 de ancho, dos baños, vestuarios y oficinas 15 mts, Posibilidades de hacer una entrada por la calle Cuenca. Entre piso 105 mst, Primer Piso 306 m2 área productiva o deposito, con acceso mediante montacarga de 1.5 m2 x 1.5 m2 y capacidad de 750 kg. Segundo piso 330 m2 cubierto . Tercer piso con tinglado con ventilación natural y lucernarios que aportan iluminación cenital. El galpón cuenta con instalaciones en funcionamiento para uso industrial, el mismo fue reciclado. Ubicación estratégica a metros de Av. Gral. Paz, con excelente conectividad a CABA y zona Norte. XINTEL (VEP-VEP-611)

Venta de Galpón en Billinghurst, General San Martín Venta de local + Anexos en la localidad de Billinghurst, Partido de General San Martín Se trata de 1530m2 de lote, ubicados sobre la Av. Dr. Ricardo Balbín (Ruta 8) a pocos metros de la rotonda de Márquez y Ruta 8. Se trata de un local comercial + Playa de maniobras tanto con espacios cubiertos, como descubiertos. El local cuenta con entrada independiente. Accesos: - a 1km de la Rotonda de Av. Márquez y Ruta 8 - 1,3km de Triunvirato Zonificación: ID (Industrial Dominante) XINTEL (LBB-LBB-1581)

Venta de Galpón en Loma Hermosa, General San Martín Cuenta con 1200m2 en planta, dos entrepiso de 40m2 cada uno (5m x 8m) y un espacio de oficinas de 84m2 (14m x6m). Acceso por un portón metálico de 6.2m x 47m. Accesos: a 1.10km de Av. Márquez (ruta 4) Zonificación: Id (Industrial dominante) Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL (LBB-LBB-710)