Departamento en Timoteo Gordillo 5500

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA RIACHUELO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 53 m² ubicado en Villa Riachuelo, sobre la calle Itaquí, en el primer piso de un edificio de tres niveles. La propiedad cuenta con excelente estado de conservación y fue construida en 2010, ofreciendo una solución práctica y funcional para quienes buscan una vivienda accesible en una zona consolidada de la ciudad. El inmueble se distribuye en dos ambientes con dormitorio y baño completo. La cocina comedor integrada optimiza el espacio disponible, mientras que el desayunador proporciona un área adicional de uso versátil. El patio semicubierto amplía las posibilidades de aprovechamiento del espacio exterior. La disposición contrafrente garantiza buena iluminación y ventilación natural. El placard en el dormitorio facilita el almacenamiento, y el acceso directo desde la cochera privada brinda comodidad y seguridad. El edificio cuenta con ascensor, lo que resulta especialmente ventajoso en el primer piso. Entre los servicios disponibles se incluyen aire acondicionado frio/calor, internet y televisión por cable, elementos que complementan la habitabilidad del espacio. La cochera privada constituye un valor agregado significativo en la zona. Esta propiedad representa una oportunidad de inversión sólida o una primera vivienda accesible en un barrio con buena conectividad y servicios. Su clasificación como apto crédito facilita las opciones de financiamiento para potenciales compradores. Transportes Cercanos Colectivos: 21, 28, 36, 80, 91, 141, 143 Área Hospitalaria: HTAL. DRA. CECILIA GRIERSON ESTAMOS PARA AYUDARTE, NO DUDES EN CONSULTARNOS! En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA RIACHUELO CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en Villa Riachuelo con excelente ubicación sobre José León Suárez. Se trata de un departamento de 47 m² distribuido en 2 ambientes que combina funcionalidad y confort en una zona consolidada de la ciudad. La propiedad se encuentra en el segundo piso por escaleras de un edificio de tres niveles, con acceso directo y buena circulación. Cuenta con dos balcones uno principal, el cual da a la calle José león Suarez y el otro saliendo del dormitorio hacia la calle Ferre lo que permite aprovechar la luz natural y la ventilación cruzada, baño completo, cocina independiente, living comedor y terraza compartida con los demás propietarios . La orientación oeste favorece la iluminación durante la tarde. El estado general es excelente. Construido en 1983, el inmueble mantiene una estructura sólida y ha sido bien conservado. Incluye placard en el dormitorio para optimizar el almacenamiento. Los 6 m² semicubiertos de la terraza ofrecen un espacio versátil para expandir el uso del departamento. Cuenta con calefacción, servicios de electricidad, gas, internet y televisión por cable. La disposición frente del departamento garantiza privacidad y luminosidad constante. Esta propiedad resulta ideal tanto para primera vivienda como para inversión, considerando su ubicación estratégica, tamaño compacto y estado de conservación. Villa Riachuelo es una zona con buena conectividad y servicios consolidados, lo que la convierte en una alternativa atractiva para quienes buscan accesibilidad y practicidad en Capital Federal. LA PROPIEDAD ES APTO CREDITO! ESTOY PARA AYUDARTE! No dudes en consultarme. Transportes Cercanos Colectivos: 21, 28, 36, 80, 91, 101, 114, 117, 141, 143, 188 Área Hospitalaria: HTAL. DRA. CECILIA GRIERSON En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115)

Oportunidad de Permuta en Zona Norte, brindando flexibilidad a los interesados. ¡No te pierdas esta gran oportunidad en Villa Lugano, CABA! Este departamento de 3 ambientes con Balcón , VER! OPCIONAL COCHERA Está ubicado en el 5to piso, con 55 m?, es ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un entorno agradable. Características: •Balcón con vista a una zona abierta y espacios verdes, perfecto para disfrutar al aire libre. •Cocina independiente. •Baño principal completo con bañera. •Edificio moderno con menos de 10 años de antigüedad. • 3 ascensores, incluyendo uno más amplio, ideal para el traslado de muebles o grupos grandes de personas. •Muy luminoso, con excelente ventilación cruzada. •Seguridad monitoreada por empresa de vigilancia. •Entrada con llave digital y alarma en puertas • OPCIONAL COCHERA techada espaciosa, apta para camionetas. (13mt2) Ubicación: En el 5500 de Timoteo Gordillo, en una zona bien conectada. Las líneas de colectivo que pasan por la zona incluyen: • 80 • 101 • 117 • 145 • 185 • 133 Estas líneas te permitirán acceder fácilmente a diferentes puntos de la ciudad. Además, el Autódromo de Buenos Aires y el Circo Rodas están a pocos minutos. Accesos Directos: • Avenidas Principales: A pocos minutos de Av. General Paz, Av. Rivadavia y Av. Crovara, facilitando el acceso a otras áreas de la ciudad. • Autopistas: Con fácil acceso a la Autopista Ricchieri, que conecta con el Aeropuerto Internacional de Ezeiza en aproximadamente 30 minutos. • Universidades y Educación: - Universidad Nacional de La Matanza (UNLaM) - Universidad Tecnológica Nacional (UTN) - Universidad Nacional de Buenos Aires (UBA) - Ciudad Universitaria - Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF) • Colegios Públicos y Privados: - Colegio Nacional de Buenos Aires (público) - Colegio San Juan Bautista (privado) - Escuela Técnica 27 (público) Servicios y Atracciones Cercanas: • Centros comerciales: A pocos minutos se encuentra Parque Brown, que incluye Jumbo, Easy y otros comercios, brindando una gran variedad de opciones para compras. • Salud: La zona cuenta con clínicas privadas como: - Clínica Santa Clara - Clínica San Juan de Dios - Además, el Hospital Santojanni es una opción pública cercana, brindando atención médica accesible. ¡Este departamento es una excelente opción en un barrio en crecimiento, con todas las comodidades modernas y un entorno atractivo! Consultanos y coordiná tu visita.Oportunidades así no abundan. No pierdas la oportunidad de comprar la propiedad que te gusta. No dudes en comunicarte con nosotros por cualquier consulta. En caso que ésta propiedad, no se ajuste a tu búsqueda tenemos una amplia oferta de propiedades. Comunícate con nosotros si necesitas asesoramiento profesional. Las medidas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, y/o de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus caracteristicas/montos, medidas reales y/o actuales. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON PATIO VILLA RIACHUELO CAPITAL FEDERAL El departamento se ubica en el primer piso de un edificio de 2 pisos y 3 departamentos en total, con frente a Avenida Piedra Buena y acceso por escalera. La propiedad cuenta con una superficie total construida de 49 m², distribuida en 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios, 1 baño completo, living comedor, cocina y balcón. Un corredor de acceso conduce al living comedor con pisos de cerámica y muy buena iluminación natural. Desde este espacio se accede al balcón que da hacia la avenida. La cocina se encuentra separada del living comedor y dispone de muebles bajo mesada, alacena y calefón. La propiedad incluye además un patio con lavadero integrado. El patio esta completamente cerrado y puede utilizarse como un ambiente mas. El dormitorio principal cuenta con placard integrado, piso de madera y balcón al frente con excelente iluminación y ventilación. El segundo dormitorio presenta un pequeño armario y ventana al contrafrente. El baño completo está equipado con lavatorio, inodoro, bidé y ducha con revestimiento cerámico en pisos y paredes. La ubicación es estratégica, a solo una cuadra del centro comercial de Chilavert y a dos cuadras de Avenida Cruz con acceso al metrobús. La propiedad presenta orientación este y se encuentra en muy buen estado general, construida en 1990. Dispone de servicios de electricidad y gas. Las expensas son de aproximadamente 15.000 pesos e incluyen servicio de iluminación externa del edificio y limpieza. La propiedad acepta mascotas. No es apta para personas con capacidad reducida. Apto crédito bancario. También se ofrece la opción de financiación a través de préstamos LENDAR. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y orientativas. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Público Roque Ciampa, CUCICBA 5946/CM 1015.

Departamento en excelente estado, cuenta con un luminoso living-comedor con salida a balcón principal, cocina independiente equipada con muebles bajo mesada y alacena , con acceso a un lavadero, pisos de cerámica. Posee tres dormitorios ,uno con salida al segundo balcón y un baño completo . Una propiedad con ambientes cómodos, prácticos y muy luminosos. Aires Split y estufas tiro balanceado. APTO CRÉDITO BANCARIO Apto Mascota. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.