Venta

Oficina en Juan Carlos Cruz 2200

Juan Carlos Cruz 2200, Vicente Lopez, G.B.A. Zona Norte

Código: 17495-3025

US$ 149.500

Oficina
Publicado hace 2 días
1 baños
43m² cubiertos
46m² totales
US$ 3.477 / m²
Cochera
8 años de antigüedad

Descripción

OFICINA EN VENTA CON RENTA DE 2 AMBIENTES EN PUERTO DE OLIVOS CON COCHERA FIJA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD La oficina se encuentra ubicada en Olivos sobre Juan Carlos Cruz, a una cuadra de Avenida Libertador y a dos cuadras del Puerto de Olivos, en una zona de excelente conectividad y accesibilidad. Goza de fácil acceso a medios de transporte público con la Línea Mitre (Estación Vicente López) y numerosas líneas de colectivos que incluyen las líneas 21, 29, 161, 168, 19, 59, 60, 130, 152, 184 y Bus del Bicentenario, facilitando la movilidad de clientes y personal. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y LUMINOSA Con una superficie total construida de 45,61 m² (42,70 m² cubiertos y 2,91 m² semicubiertos) la oficina presenta una distribución funcional y espaciosa. Cuenta con sala de reuniones Balcón con disposición contrafrente que aporta amplitud, luminosidad natural y vista a la piscina. Baño y cocina, conformando un espacio versátil apto para diferentes usos profesionales. CONSTRUCCIÓN MODERNA Y EQUIPAMIENTO COMPLETO Construida en 2018, la oficina se encuentra en excelente estado general. Dispone de aire acondicionado, portón automático Ascensor para acceso cómodo. Posee un piso técnico que facilita la instalación de equipos de computación, telefonía, electricidad y red, permitiendo adaptarse a distintas necesidades operativas. INFRAESTRUCTURA Y ACCESIBILIDAD El inmueble cuenta con rampa fija y acceso de cochera, garantizando accesibilidad integral. Incluye una cochera fija en el edificio, brindando comodidad y seguridad para vehículos. AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO El edificio dispone de amenities de calidad como jardín, pileta y salón de usos múltiples (SUM) disponible para reuniones. Cuenta además con cerco eléctrico de seguridad, ascensor y servicios de electricidad que garantizan funcionamiento óptimo de la oficina. INVERSIÓN CON RENTA Esta oficina representa una excelente oportunidad para inversores, siendo apta para uso profesional con potencial de generación de ingresos por alquiler. LA OFICINA SE VENDE CON RENTA POR 5 AÑOS. (condiciones a convenir por ambas partes) Expensas septiembre 2026: oficina $239.000, cochera $42.000. Total expensas: $281.000. Las medidas son aproximadas.

Comodidades

  • Aire Acondicionado
  • Tiene Expensas

Ubicación

Juan Carlos Cruz 2200, Vicente Lopez, G.B.A. Zona Norte

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