Venta de Departamento 2 Ambientes en Barracas, Capital Federal.
OPORTUNIDAD (REAL) POR SUPERFICIE Y PRECIO --- CONSULTE POR POSIBILIDAD DE FINANCIACION
Excelente Departamento "a estrenar" ubicado sobre Av. Montes de Oca 1005, en una de las zonas más buscadas y tradicionales de Barracas.
La unidad se destaca por su gran metraje para la tipología: aproximadamente 72 m² totales, una superficie muy superior al promedio habitual de los 2 ambientes, tanto nuevos como usados. Ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una distribución flexible, tanto para vivienda propia como para inversion o alquiler.
Cuenta con un amplio Living-Comedor con excelente potencial de armado para ambos sectores, Cocina Integrada con espacio y conexion para Lavarropas bajo mesada, Dormitorio cómodo con Baño en Suite, Toilette de Recepcion, un Segundo Placard de Dos Hojas en el Hall de Distribucion lo cual aporta un gran espacio de guardado y un Balcon Corrido Semiaterrazado al cual puede accederse desde ambos ambientes.
Debido a su Gran Superficie, la unidad permite sumar un sector de escritorio, comedor diario o espacio de trabajo a nivel del Living-Comedor, algo especialmente valorado en departamentos modernos y de esta tipologia.
El edificio es "A Estrenar" y ofrece detalles de categoría (muchos de ellos superiores al promedio): aberturas con carpintería metálica y doble vidrio (DVH), dos ascensores de última generación, agua caliente central por caldera a gas, griferias de diseño, Cocina con Bacha Johnson de gran tamaño y Griferia de Diseño Monocomando con Correa Extensible y eleccion del flujo de agua bajo modalidades Ducha o Chorro, con solo presionar un boton.
A diferencia de otras unidades "A Estrenar" entregadas en estado estándar, este departamento ya cuenta con importantes mejoras incorporadas, lo que permite ingresar con mayor comodidad y menor inversión inicial. Este es un detalle muy importante a tener en cuenta, ya que el propietario de este inmueble, luego de haber tomado posesion del mismo hace algunas semanas (cuando se lo entrego la constructora) decidio entrar "en obra y gastos" y colocarle al departamento todo lo que detallo a continuacion (que, originalmente, no venia incluido al recibir el inmueble de manos de la constructora).:
• Aire Acondicionado Frío/Calor en Living-Comedor;
• Aire Acondicionado Frío/Calor en Dormitorio en Suite;
• Piso de madera colocado en el Dormitorio;
• Luminarias tipo LED ya instaladas y en funcionamiento en todos el inmueble;
• Preparado para la colocacion de extractores de Aire tanto en el Baño en Suite como en el Toilette de Recepcion;
• Accesorios de baño ya instalados en Baño en Suite y Toilette de Recepcion: portarrollos, jaboneras y toalleros
Una unidad lista para mudarse, ideal para quienes buscan estrenar sin practicamente tener que ocuparse de terminaciones básicas posteriores a la entrega
Ubicación estratégica sobre Av. Montes de Oca, con excelente conectividad, comercios, servicios, bancos, medios de transporte y cercanía a Plaza Colombia, Av. Suárez, Av. Martín García, con rapido acceso a la Autopista Buenos Aires-La Plata y a pasos de Parque Lezama, San Telmo, Constitución y Puerto Madero.
Una unidad distinta dentro del mercado de Barracas: nueva, amplia y ubicada sobre una de las avenidas más representativas del barrio, con detalles de terminacion y superficie superiores al promedio, a lo cual se suman la vista abierta a Ciudad, su gran luminosidad, ventilacion y PRECIO DE VENTA ACTUAL.
Opciones de compra disponibles:
• Departamento solo
• Departamento + cochera
• Departamento + baulera
• Departamento + cochera + baulera
El v alor de Expendas informado INCLUYE, actualmente, AySA, un proporcional de ABL/AGIP y LUZ (por tratarse de un deprtamento "a estrenar").
El valor publicado corresponde al departamento exclusivamente, sin cochera ni baulera ya que se ofrecen como "opcionales". El valor final dependerá de la alternativa elegida. Consultar disponibilidad y valores de cochera y/o baulera opcional.
¿Querés conocerlo? Coordiná tu visita exclusiva hoy mismo comunicándote con nosotros por mensaje directo o WhatsApp y el Corredor Inmobiliario juan Ignacio Giorgis se reunira contigp en el inmueble para que puedcas ver el departamento y aproveches esta OPORTUNIDAD UNICA POR SUPERFICIE, CATEGORIA Y PRECIO.... si lo pensas 3 veces te van a ganar de manosabelo
Nota legal: Las medidas, superficies, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y deberán ser verificados con la documentación correspondiente. Corredor responsable: Juan Ignacio Giorgis de Innovar Grupo Inmobiliario, matrícula 3320 CUCICBA. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.
XINTEL (IGI-IGI-1268)
94 m²
68 m²
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