Galpon en Monseñor Tomás Solari 3800

Venta de Galpón, Morón. Se encuentra a tan solo 50mts de Av. Rivadavia, pleno corazón comercial dé MORON. Próximo a calle Pueyrredón con salida rápida a acceso oeste. SE DESARROLLA EN DOS PLANTAS: Planta baja de 260m2 cubiertos. Entre piso de 100m2 cubiertos. Se compone de baños, vestuarios, oficinas y sectores de descarga de camiones/camionetas. VALOR VENTA: U$S 300.000 L/G XINTEL (DVL-DVL-454)

Venta de Galpón, Morón GALPÓN / DEPÓSITO EN PLANTA BAJA Y DOS PISOS - AMPLIO TERRENO Excelente propiedad desarrollada en planta baja y dos pisos, emplazada sobre un amplio terreno de aproximadamente 24,68 m de frente x 48,88 m de fondo, con una superficie total de terreno de aproximadamente 1.206 m². La propiedad cuenta con una superficie cubierta aproximada de 672 m², ofreciendo amplios espacios y múltiples posibilidades de uso, tanto para actividades comerciales como industriales, depósito, logística o desarrollo de proyectos. Ubicación y accesos: A aproximadamente 3 cuadras y media de Av. Don Bosco. A 4 cuadras y media de la calle General Álvarez de Arenales. A 1 cuadra y media de Luis María Campos. A aproximadamente 3 cuadras y media de Curupaytí. A unas 4 cuadras y media de calle Córdoba. Varias líneas de colectivos circulan por la zona, facilitando el acceso y la conectividad. Superficies aproximadas: Terreno: 1.206 m² Superficie cubierta: 672 m² Frente: 24,68 m Fondo: 48,88 m Una propiedad con gran superficie de terreno y amplios metros cubiertos, ideal para quienes buscan espacio, funcionalidad y buena conectividad. XINTEL (GPA-GPA-4606)

Diseñado para empresas que priorizan funcionalidad y eficiencia, este galpón combina un amplio espacio operativo con un sector administrativo independiente. Su planta libre favorece múltiples configuraciones de trabajo, mientras que el entrepiso permite desarrollar las tareas administrativas sin interferir con la operatoria diaria. El depósito cuenta con una superficie operativa aproximada de 10,90 x 23,45 m, una altura libre de 4,00 m bajo entrepiso y una altura máxima cercana a 7,80 m, brindando un excelente volumen interior para almacenamiento, producción o distribución. DATO CLAVE PARA INVERSORES / EMPRESAS: El inmueble cuenta con operatividad actual y habilitación preexistente por una empresa de telecomunicaciones de primer nivel. Esto garantiza la factibilidad del uso comercial/corporativo del predio en el Municipio de Morón, agilizando drásticamente los trámites de transferencia o adecuación de rubro y minimizando los tiempos de mudanza y apertura. El área administrativa dispone de oficinas, kitchenette, y sanitarios, logrando una organización funcional entre los distintos sectores de la propiedad. Si buscás un inmueble preparado para acompañar el crecimiento de tu empresa, coordiná una visita y conocé todo su potencial. SE CONSIDERAN PROPUESTAS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Superficies Superficie cubierta aprobada: 330,44 m² Superficie total: 394,05 m² Sector Operativo Depósito: 10,90 x 23,45 m Altura libre bajo entrepiso: 4,00 m Altura máxima aproximada: 7,80 m Planta libre de gran versatilidad "Información Obtenida del plano" Área Administrativa Oficinas en planta baja y entrepiso Kitchenette Pañol Sanitarios. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

GALPÓN PB: recepción-salón-baño-fondo libre PA: 2 baños-1 office-cocina SUP.CUB.: 202 m2 MED.LOTE: 10X45m2 XINTEL (VRP-VRP-233)

VENTA GALPÓN 200 m² CON CASA Y MONOAMBIENTE ZONA OESTE Un activo poco frecuente en la zona oeste: galpón de 198 m² con entrada vehicular propia, sobre un predio de 372 m² que además incluye una casa de 4 ambientes con 3 dormitorios y un monoambiente independiente. Ideal para quien busca combinar vivienda y negocio en una sola propiedad, o para inversores que ven el potencial de renta doble. El galpón, en números 198 m² cubiertos, con entrada para vehículos y techo parabólico Oficina independiente + toilette propio Apto para emprendimiento, taller, depósito o showroom Acceso directo sin pasar por la vivienda, operación 100% independiente Casa y monoambiente incluidos Casa con 3 dormitorios, living comedor, cocina con comedor diario, baño completo, patio semicubierto y lavadero independiente, todo en planta baja Monoambiente en planta alta con cocina y baño propios: ideal para renta o vivienda de un encargado Cañerías de agua y gas renovadas recientemente Conectividad para operar sin fricción Autopista del Oeste a 3 cuadras — salida rápida para logística o reparto Av. Presidente Perón a 3 cuadras 9 líneas de colectivo (1, 57, 166, 181, 182, 302, 326, 343, 390) y estación Ramos Mejía a 8 cuadras Aeropuerto El Palomar a 3,5 km Para quién es Emprendedores que necesitan depósito, taller o local con vivienda en el mismo predio Inversores que buscan renta combinada (galpón + monoambiente) Familias que valoran tener un espacio de trabajo propio sin trasladarse Financiamiento disponible. Consultá para coordinar una visita. Un refugio versátil que fusiona espacios de vida, trabajo y potencial comercial en el corazón de Villa Sarmiento. Esta propiedad única combina funcionalidad y confort en un predio de 372 m² que desafiará tus expectativas inmobiliarias. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja • Casa con 3 dormitorios amplios • Living comedor luminoso • Cocina con comedor diario • Baño completo • Patio semicubierto • Lavadero independiente Galpón Interno • Superficie de 198 m² • Entrada para vehículos • Techo parabólico • Oficina independiente • Toilette • Ideal para emprendimiento o taller Planta Alta • Departamento monoambiente • Cocina y baño integrados CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total construida: 371 m² • Superficie cubierta: 331 m² • Superficie semicubierta: 12 m² • Superficie descubierta: 28 m² • Estado general: muy bueno • Cañerías de agua y gas renovadas UBICACIÓN ESTRATÉGICA Puntos de interés cercanos • Autopista del Oeste: 3 cuadras • Avenida Presidente Perón: 3 cuadras • Plaza con espacios recreativos: 4 cuadras • Escuelas estatales y privadas • Universidad Nacional de La Matanza: 4 km • Hospital A. Posadas: zona cercana CONECTIVIDAD • Líneas de colectivo: 1, 57, 166, 181, 182, 302, 326, 343, 390 • Estación de tren Ramos Mejía: 8 cuadras • Aeropuerto El Palomar: 3,5 km Una propiedad que trasciende lo convencional, ofreciendo múltiples posibilidades para vivir, trabajar e invertir en una zona privilegiada del oeste metropolitano.