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Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal EL DEPARTAMENTO SE DESARROLLA INGRESANDO POR LA COCINA INTEGRADA AL LIVING COMEDOR, CONTINUADO POR UN HALL DE DISTRIBUCIÓN EL CUAL DESEMBOCA HACIA EL BAÑO COMPLETO Y EL DORMITORIO CON PLACARD EMBUTIDO. DISPONE DE AMPLIO BALCÓN ATERRAZADO CON EXCELENT VISTA. EN EL ÚLTIMO PISO SE ENCUENTRA EL SUM QUE POSEE PARRILLA, ESPACIO CUBIERTO, SOLÁRIUM Y PILETA. EN LA ENTRADA DEL EDIFICIO TENEMOS EL TÓTEM DE SEGURIDAD POR LO QUE PERMANENTEMENTE HAY VIGILANCIA. CUENTA CON DOS ASCENSORES Y POSIBILIDAD DE ALQUILER O VENTA DE COCHERA. LA UBICACIÓN ES EXCELENTE, A METROS DE AVENIDA GAONA Y A 3 CUADRAS DEL CID CAMPEADOR. CERCANO AL HOSPITAL. DR. T. ALVAREZ Y POLICLÍNICO BANCARIO. TAMBIÉN SE ENCUENTRA CERCA DEL COLEGIO SANTA BRÍGIDA, REDEMPTRIX CAPTIVORUM, INSTITUTO MONSEÑOR DILLON, INSTITUTO ORSINO, ETC. COLECTIVOS: 24, 57, 76, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146 PARA MAS INFORMACIÓN COMUNÍQUESE CON NOSOTROS AL 5218 3332 / 0800 777 0034/ 0800 555 0034 DE LUN A VIE DE 10HS a 18HS Y SAB. DE 9.30 A 13 HS O INGRESE EN NUESTRA WEB: WWW.ROCCHIOPROP.COM.AR. TAMBIÉN PODES ENCONTRARNOS EN: https://www.instagram.com/rocchio.propiedades , FACEBOOK.COM/ROCCHIOPROP. XINTEL (ROC-RC1-3163)

Excelente monoambiente divisible con amplio balcón al contrafrente, ubicado en una de las zonas con mejores accesos de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad cuenta con cocina incorporada, baño completo y conexión para lavarropas. Agua caliente central. Se destaca por sus pisos de porcelanato, grifería de primera calidad y detalles de diseño que aportan confort y modernidad. Súper luminoso!! Impecable! El departamento se encuentra disponible y listo para escriturar. El edificio ofrece full amenities: SUM Coworking Gimnasio Pileta Laundry Parrilla Apto profesional Apto crédito Apto mascotas Acceso para personas con movilidad reducida Ubicación estratégica: a media cuadra de Av. Juan B. Justo y a una cuadra de Av. San Martín. Muy cerca de Av. Gaona, Plaza Irlanda y el Cid Campeador. Excelente conectividad gracias a los Metrobus de Juan B. Justo y San Martín, además de múltiples líneas de colectivos. Ideal para vivir, trabajar o para invertir en alquiler temporario o permanente. Una oportunidad para quienes buscan comodidad, conectividad y calidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad. No dudes en contactarme para coordinar tu visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Güemes 676, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Caballito - 3er Piso por escalera Excelente ubicación, accesible a todos los medios de transporte públicos - A mts. de Avda. Rivadavia. - Cocina reciclada, barra desayunadora - Baño completo - Balcón francés - Apto profesional - Aire acondicionado frio calor Datos profesionales: C.U.C.I.C.B.A., Matrícula Habilitante Nro. 581 - Lic. Marcela Cianci Newton New Oro Propiedades Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes New Oro Propiedades 4774-1056 y Rot. info@neworoprop.com.ar www.neworoprop.com.ar New Oro Propiedades.- www.neworoprop.com.ar.- 4774-1056 Rotativas XINTEL (NEW-NEW-927)

La propiedad se encuentra ubicada en un primer piso por escalera, cuenta con 52 m² dispuestos en 3 ambientes con una amplia habitación principal con placard empotrado y balcón al frente, segundo dormitorio, baño completo, cocina independiente y living comedor. Su distribución es funcional y ofrece además un interesante potencial de actualización y revalorización, permitiendo adaptar la unidad y potenciar su valor con una inversión acotada. El edificio cuenta con amplia terraza de uso común, bajas expensas y un entorno tranquilo y silencioso. # UBICACIÓN ESTRATÉGICA – PRIMERA JUNTA A pocos metros de Av. Rivadavia y Primera Junta, con acceso inmediato al Subte Línea A, múltiples líneas de colectivo y excelente conexión con distintos puntos de CABA. La zona ofrece además una amplia propuesta comercial y gastronómica, con supermercados, bancos, restaurantes, bares y todo tipo de servicios a pocos pasos. # DESTACADOS 3 ambientes – 52 m² Primer piso por escalera Balcón al frente Dormitorio principal amplio con placard empotrado Segundo dormitorio Living comedor Cocina independiente Baño completo Terraza común Bajas expensas Excelente conectividad Potencial de actualización y revalorización Ideal tanto para vivienda como para inversión Potencial para renta tradicional o temporaria * Por ubicación, tipología, bajas expensas y valor, constituye una excelente oportunidad dentro del segmento. Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180, 181 Subtes (Metro): PRIMERA JUNTA (Línea A) Trenes: Caballito (SARMIENTO) El inmueble es APTO CRÉDITO Ley 5115 - NO APTA para personas con movilidad reducida Algunas de las imágenes de esta publicación han sido editadas mediante inteligencia artificial a titulo ilustrativo, con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble y cómo podrían verse los ambientes tras realizar mejoras, reparaciones o actualizaciones ¡ Consulte para coordinar una visita ! Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPCI 6760 / CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Propiedad no apta para personas con movilidad reducida. (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

MONOAMBIENTE 1 AMBIENTE CABALLITO JUAN B. ALBERDI CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento monoambiente ubicado en zona estratégica de Caballito, sobre Avenida Juan Bautista Alberdi. Unidad de 36 m² totales, distribuidos en 31 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos, emplazado en el piso 12 de un edificio corporativo de 17 pisos, construido en 2021. Diseño funcional y luminoso con balcón abierto al contrafrente, optimizando la entrada de luz natural. Cocina equipada con anafe eléctrico y amplio placard para guardado. Baño completo integrado al ambiente. El edificio ofrece excelentes amenities que potencian la calidad de vida: seguridad 24 horas, pileta de natación, laundry, salón de usos múltiples, área de juegos infantiles, ascensor y espacios verdes. Cochera disponible para alquiler dentro del complejo. Ubicación privilegiada a dos cuadras del subte línea A, Avenida Rivadavia y múltiples líneas de transporte público. Perfecto para profesionales, inversores o primera vivienda con clasificación apto crédito. Veni a conocerlo!!! Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Financiación especial: RE/MAX ofrece la posibilidad de solicitar un préstamo a través de Lendar si te falta hasta un 30% del valor de la propiedad. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado -Miriam Ganc- CPI 4036.

APTO CREDITO HIPOTECARIO Departamento 2 Ambientes con Patio en Caballito.! ¡Viví en uno de los barrios más lindos y céntricos de Buenos Aires! Este departamento en planta baja con patio propio es ideal para vos. Perfecto para vivir, trabajar o invertir en uno de los barrios con mayor proyección de la ciudad. 2 ambientes cómodos, con espacio para decorar a tu gusto Dormitorio con placard. Patio interno, ideal para tener plantas o un rinconcito tranquilo. Cocina separada y baño completo, todo listo para mudarte. Ambos fueron renovados en su totalidad hace 4 años. Excelente estado de conservación - listo para entrar a vivir Muy funcional - distribución práctica y cómoda para el día a día. Tanto el living, la cocina y el dormitorio poseen ventilación al patio. Cuenta con cocina a gas, termotanque eléctrico, aire acondicionado e instalación para lavarropas. A pasos del subte A y E, y colectivos: ¡conectado con todo! Barrio con mucho verde, comercios, restaurantes y la mejor onda de Caballito ¡No te pierdas esta oportunidad de tener un lugar propio en uno de los mejores barrios de Buenos Aires! ¡Vení a conocerlo hoy mismo! Escribinos para más info o para agendar una visita Ideal como primera vivienda o inversión. SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR COMUNÍCATE CON NOSOTROS QUE PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LAS OPERACIONES EN SIMULTANEO. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Departamento o alquiler 1 AMBIENTE en Caballito, Capital Federal Al frente Orientacion Norte Mucha luz Totalmente divisible Edificio con Pileta Parrilla Jacuzzi Solarium SUM Apto profesional A cuadras de subte E Avda La Plata y línea A Acoyte y Rivadavia XINTEL (MAE-MAE-530)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Caballito Norte, Capital Federal DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO EN CABALLITO NORTE - EXCELENTE UBICACIÓN Y FUNCIONALIDAD Ubicado sobre General José Gervasio de Artigas 987, en el corazón de Caballito Norte, este cómodo departamento de 2 ambientes de 43,36 m² totales, situado en primer piso, combina practicidad, luminosidad y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda propia como inversión. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, de cómodas dimensiones, que brinda versatilidad para generar diferentes sectores de estar y comedor, con excelente circulación y un ambiente cálido para el día a día. La cocina ofrece una distribución funcional y buen aprovechamiento del espacio, complementándose con sectores de guardado, un diferencial muy valorado para optimizar la organización del hogar. El dormitorio presenta buenas dimensiones y comodidad, permitiendo una distribución práctica del departamento. Uno de sus grandes diferenciales es su patio privado, un espacio ideal para disfrutar momentos de relax, sumar plantas, un rincón de lectura, desayunos al aire libre o incluso un espacio cómodo para mascotas. Apto mascotas, pensado para quienes priorizan espacios abiertos dentro del hogar. Ubicación estratégica Emplazado en una de las zonas más buscadas de Caballito Norte, con excelentes accesos y conectividad: - Cercano a importantes arterias como Avenida Gaona, Avenida Juan B. Justo, Avenida Avellaneda y Avenida Boyacá, facilitando rápidos desplazamientos hacia distintos puntos de la ciudad. - A pocos minutos de espacios verdes como la Plaza Irlanda, uno de los pulmones verdes más emblemáticos de la zona, ideal para caminatas, actividad física y recreación. - Próximo al Parque Centenario, con amplia oferta cultural y recreativa. - Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo, entre ellas: 84, 92, 99, 106, 113, 124, 172 y 181, entre otras. - Cercanía con estaciones de Subte Línea A, permitiendo conexión rápida con el centro de la ciudad y distintos barrios porteños. - Zona rodeada de comercios, supermercados, cafés, gimnasios, instituciones educativas, centros de salud y todo lo necesario para una vida cómoda y práctica. - Apto Profesional Una propiedad ideal para quienes buscan confort, patio propio y excelente ubicación en Caballito Norte, en un entorno residencial con muy buena conectividad. Consultanos para coordinar una visita. ¡Vale la pena conocerlo! En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94. XINTEL (TYK-TYK-283)

SE VENDE HERMOSO MONOAMBIENTE A ESTRENAR SOBRE LA AV. GAONA AL 1600 ESQUINA PUJOL, PLENO BARRIO DE CABALLITO. SE TRATA DE LA ESPECTACULAR TORRE CID TOWER. TORRE FULL AMENITIES: PARRILLA, PISCINA, LAUNDRY, SUM, TERRAZA SOLARIUM. UBICACION PREMIUM!! A METROS DEL PARQUE CENTENARIO, DEL CID CAMPEADOR Y CERCANIA CON PLAZA IRLANDA. MULTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE Y COMERCIOS ALREDEDOR!EXCELENTE CONSTRUCTORA. DETALLES DE TERMINACION EN LAS UNIDADES. SE TRATA DE UN MONOAMBIENTE CON VISTA AL LATERAL,. 34 M2 APROX. PISOS DE PORCELANATO. SUPER LUMINOSO!! LIVING COMEDOR CON VENTANA SUPER AMPLIA CON UNA EXCELENTE Y ABIERTA VISTA AL LATERAL, MUCHISIMA LUZ NATURAL, COCINA INTEGRADA Y BAÑO. VALE LA PENA SU VISITA! APTO PROFESIONAL OPORTUNIDAD!! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES CUCICBA MAT 9254 PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254