Departamento en Avenida Francisco Beiró 4400

Departamento distribuido en dos plantas, con habitación en Suite ¿Cansado de buscar un departamento donde tus mascotas sean realmente bienvenidas y puedas disfrutar del aire libre sin salir de tu hogar? Encontrar tranquilidad, seguridad y amenities de categoría en Capital Federal suele ser un desafío, pero este dúplex en Villa Devoto reúne todo en un solo lugar Ubicado en el exclusivo Condominio Casa del Sol (Franco al 3300), esta propiedad de 59 m² totales (56 m² cubiertos) propone un estilo de vida que combina la independencia de una casa con la protección de un entorno cerrado Planta Baja: Cocina-comedor integrada con excelente distribución que conecta de forma natural con un sector exterior propio, ideal para descansar al aire libre con total privacidad Planta Alta: Dormitorio principal en suite, de generosas dimensiones, con gran iluminación natural y balcón francés Amenities del Condominio: Piscina, áreas verdes de relax, gimnasio equipado, SUM para reuniones y laundry. Seguridad: Complejo cerrado con control de acceso y seguridad permanente para mayor tranquilidad Condiciones Destacadas: 100% Pet Friendly -Apto Crédito Bancario y en excelente estado de conservación Ubicado en Franco 3330, corazón de Devoto, este departamento se inserta en una de las zonas residenciales más valoradas del barrio, donde la tranquilidad convive con una excelente conectividad y cercanía a todo. A pocas cuadras de avenidas principales que facilitan el acceso rápido a distintos puntos de la ciudad, y próximo a una amplia oferta de comercios, cafés, restaurantes, supermercados y servicios, permite disfrutar de una vida cómoda sin depender del auto. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

Venta de Departamento 4 Ambientes en Villa Devoto, Capital Federal Excelente departamento de 4 ambientes, muy luminoso y con una distribución funcional, ubicado a pocos metros del centro comercial y de la Estación Devoto. La unidad cuenta con un amplio living-comedor de 5m x 4,30m, cocina independiente de 2,50m x 2,80m con lavadero separado, tres cómodos dormitorios (uno de ellos apto para utilizar como comedor diario o tercer dormitorio), baño completo y un amplio pasillo de distribución que brinda privacidad a los ambientes. XINTEL (CSS-CSS-309)

Pocas veces un monoambiente ofrece tanto. Esta unidad en tercer piso combina una distribución inteligente con 20 m² de balcón terraza exclusivo y una luminosidad que hay que ver para creer. No es el típico departamento chico y oscuro, es un espacio que respira, que tiene cielo propio y que hace que quedarse en casa sea una decisión fácil. Pedro Morán al 4700, al contrafrente. La orientación protege del ruido y la altura del tercer piso hace el resto: sol que entra sin pedir permiso, vistas despejadas y una terraza donde tomar el desayuno, cenar al aire libre o simplemente descansar. Los 32 m² cubiertos funcionan con precisión: cocina integrada con alacena y bajo mesada, placard de recepción al ingreso, baño completo con ducha y termotanque individual. Nada sobra, nada falta. El edificio tiene ascensor, pileta con deck y solarium. Vivir en el piso más alto, con terraza propia, convierte cada día de calor en una experiencia distinta. Lo que encontrás en el departamento: - Superficie total 52 m² (32 m² cubiertos + 20 m² de balcón terraza) - Balcón terraza exclusivo de grandes dimensiones - Cocina integrada con alacena y bajo mesada - Baño completo con ducha - Termotanque individual - Luminosidad excepcional El edificio suma: - Ascensor - Pileta con deck y solarium La zona: Villa Devoto es uno de esos barrios que no necesita presentación para quien ya lo conoce, y que enamora a primera vista para quien lo descubre. Tranquilo, arbolado y con una identidad propia que se siente al caminar. A pocas cuadras de la propiedad está el Devoto Shopping, con toda la oferta comercial y gastronómica que uno puede necesitar sin salir del barrio. La Plaza Arenales y los comercios del barrio completan el día a día sin complicaciones. Para moverse, la estación de tren Devoto del ramal Urquiza conecta rápido con el centro, y el acceso a la General Paz pone a minutos cualquier punto del GBA o de la Ciudad. Un barrio que te da calidad de vida sin pedirte nada a cambio. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

En el corazon de Villa Devoto, a una cuadra y media de Plaza Arenales y a metros de Estacion Devoto del ferrocarril Urquiza se encuentra emplazado este semipiso al frente de 3 ambientes . El inmueble consta de: Living- comedor amplio con ventanal con salida al balcon. 1 dormitorio con placard y ventana hacia el balcon 1 dormitorio con placard y ventana hacia el contrafrente con vista abierta cocina espaciosa que permite armar un pequeño comedor diario. Tiene coneccion para lavarropas. baño Balcon de 8 mt. corrido Si bien el edificio tiene 60 años de antiguedad, el departamento esta mantenido y da muchas posibilidades para modernizarlo Se aclara que en este momento el departamento se encuentra alquilado hasta septiembre de 2027 . Las primeras fotos son cuando estaba desocupado y las siguientes como esta hoy alquilado las medidas son aproximadas, las exactas surgiran del titulo de propiedad. El edificio no es apto para personas con movilidad reducida.

¡Descubre la excelencia en el nuevo Paramento Terra en Villa Devoto! Este espléndido edificio, próximo a su entrega, se sitúa en una ubicación privilegiada con una gran conectividad. Estratégicamente ubicado entre dos líneas de ferrocarril, a solo una cuadra de Av. Beiro y cerca de la Avenida General Paz, también está a pocos minutos de la vibrante Plaza Arenales y su nuevo polo gastronómico, que ofrece una amplia variedad de servicios y opciones para el esparcimiento. Características destacadas del edificio: Diseño Moderno y de Categoría: Con un estilo contemporáneo y terminaciones de primera calidad que lo hacen destacar en la zona. Planta Funcional y Luminosa: Espacios que aprovechan al máximo la luz natural, con aberturas de piso a techo que conectan el interior con el exterior. Monoambiente Confortable: Incluye una cocina integrada, un baño completo, y un balcón al frente que proporciona un espacio adicional para disfrutar del aire libre. Calidad y Comodidad: Equipado con DVH (doble vidrio hermético) para mayor eficiencia energética y tranquilidad, y preinstalación para aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Entrega prevista: Octubre 2024. No pierdas la oportunidad de vivir en un edificio de categoría en una ubicación envidiable. ¡Contáctanos para más información y asegura tu nuevo hogar en Paramento Terra hoy mismo! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian I. Viña, CUCICBA 9483 Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-17)

EN CONSTRUCCION CON UN PLAZO ENTREGA APROXIMADAMENTE DE 20 MESES : VENTA DE EXCELENTE DEPARTAMENTO DE MONOMBIENTE PLACARD . BAÑO COMPLETO Y TOILETTE. ANAFE Y HORNO ELECTRICOS .EL EDIFICIO ESTA MUY BUEN UBICADO EN HERMOSA ZONA DE VILLA DEVOTO Y CON ACCESO A MUCHOS MEDIOS DE TRANSPORTE.MANDARMENSAJE DE WHATSAPP PARA MAS INFORMACION Y CONSULTAR POR VENTA DE UNIDADES DE 2 AMBIENTES EN DICHO DESARROLLLO : EN 6TO PISO Y EN 2DO PISO . XINTEL (HSP-HSP-626)

Venta de departamento 2 ambientes de categoría a estrenar en Villa Devoto, CABA ¡Oportunidad única en una de las zonas más buscadas de Capital Federal! Departamento 2 ambientes de categoría a estrenar, ubicado en un edificio moderno y de gran calidad constructiva. Características del departamento: Ambientes amplios y muy luminosos Gran estar comedor con cocina integrada Balcón aterrazado con parrilla propia. Dormitorio en suite Toilette de recepción Carpintería de aluminio A40 Compac Pisos vinílicos símil madera marca Patagonia Equipo de aire acondicionado instalado Cocina equipada con amoblamientos completos, horno empotrado y anafe Diseño moderno, materiales de primera calidad y detalles que marcan la diferencia. Consultanos para más información y coordinar tu visita. XINTEL (CSS-CSS-224)

Sanabria Green - Villa Devoto Financiación a tu medida. Entrega: Marzo 2027 Desarrollo residencial moderno y dinámico ubicado en el exclusivo barrio de Villa Devoto, diseñado para quienes buscan agilidad urbana sin resignar el contacto con la naturaleza. Con una imponente fachada que destaca por su diseño de espacios verdes integrados, el edificio ofrece una alternativa joven y funcional de unidades de 1, 2 y 3 ambientes, además de locales comerciales en planta baja. Características de las Unidades El edificio ofrece tipologías flexibles con excelentes distribuciones: Monoambientes: Unidades funcionales con superficies totales desde 35 m² hasta 40 m², ideales para un estilo de vida dinámico o uso profesional. Cuentan con balcón o patio según la planta. 2 Ambientes: Departamentos con una superficie promedio de 45 m² a 50 m², compuestos por un amplio estar-comedor con cocina integrada, dormitorio independiente y balcón. 3 Ambientes: Exclusivos semipisos en el noveno piso que superan los 90 m² totales, con amplias terrazas descubiertas de más de 50 m² al frente y contrafrente. Locales Comerciales: Dos unidades en Planta Baja con superficies de 26 m² y 56 m², ideales para gastronomía de especialidad o servicios, potenciando el sector comercial de la cuadra. Detalles de Terminación y Confort Se entrega con cocina de 4 hornallas con horno . Las unidades se entregan con las cañerías previstas para la instalación de equipos de aire acondicionado Split por cuenta del comprador. Pisos y Revestimientos: Pisos de porcellanato o cerámica esmaltada de primera calidad en estares, cocinas, palieres y baños. Los dormitorios se entregan con revestimiento flotante melamínico tipo madera. Las terrazas y balcones cuentan con cerámica para exterior de primera línea. Cocinas y Equipamiento: Mobiliario de melamina de 18 mm (bajo y sobre mesada). Mesada de granito o acero inoxidable con bacha incorporada y grifería FV monocomando. Interiores: Los dormitorios de las unidades de 2 y 3 ambientes se entregan con frente e interior de placard en melamina de 18 mm y correderas de aluminio. Aberturas: Ventanas exteriores de medidas amplias con hojas corredizas de aluminio. Puertas de acceso a las unidades con cerradura de seguridad y mirilla. Cocheras y Accesos: Disponibilidad de cocheras en Planta Baja con portón levadizo automatizado. Ubicación Estratégica Situado en Sanabria 2745, entre la Avenida Francisco Beiró y José Pedro Varela. Una zona residencial consolidada que combina tranquilidad con conectividad, rodeada de una amplia oferta de cafés de especialidad, restaurantes, supermercados, el Shopping Devoto y la emblemática Plaza Devoto. Nota: Las medidas, planos y especificaciones técnicas son de carácter orientativo y están sujetos a modificaciones por parte de la dirección de obra. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BSH8378327

Venta de Departamento en Villa Devoto, Capital Federal Departamento de 3 ambientes: Living (5m x 5,50m); cocina con comedor diario (1,80m x 3m); hall de distribución; 2 dormitorios (2,50m x 3m y 3,30m x 3m); baño completo; balcón al contrafrente (2m x 2m). EXCELNTE UBICACIÓN EN BARRIO RESIDENCIAL. XINTEL (CSS-CSS-223)