Local Comercial en Adolfo Alsina 3200

LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. INDEPENDENCIA en BOEDO - ALMAGRO Excelente ubicación Frente vidriado Orientación norte Múltiples posibilidades comerciales Local comercial ubicado sobre Avenida Independencia al 3900, en una zona estratégica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en el límite entre los tradicionales barrios de Boedo y Almagro. Su ubicación sobre una importante arteria de circulación, rodeada de comercios, servicios y edificios residenciales, ofrece una interesante oportunidad para desarrollar diferentes emprendimientos comerciales. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie cubierta: 46,64 m². Superficie descubierta: 5,07 m2 Frente vidriado sobre Avenida Independencia. Orientación norte. Un baño. Pequeño patio descubierto que favorece la ventilación natural. Acceso directo e independiente desde la vía pública. El inmueble cuenta con un espacio comercial adaptable a diferentes necesidades y actividades. Actualmente funciona un emprendimiento gastronómico dedicado al rubro de panadería, lo que constituye un antecedente interesante para quienes buscan desarrollar una actividad comercial vinculada a la elaboración o venta de alimentos, sujeto a las habilitaciones correspondientes. UBICACIÓN Y ENTORNO Emplazado sobre Avenida Independencia, en un sector consolidado que combina actividad comercial, servicios de cercanía y una importante presencia residencial. Su frente vidriado permite una buena exposición hacia la avenida, mientras que su orientación norte favorece el ingreso de luz natural. La zona cuenta con conectividad mediante transporte público y acceso a importantes arterias de circulación, facilitando el desplazamiento hacia distintos puntos de la ciudad. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por sus características y ubicación, resulta una alternativa interesante para diversos destinos, tales como: Comercio minorista o showroom. Panadería, cafetería o emprendimiento gastronómico. Servicios profesionales o comerciales. Estudio, oficina de atención al público o espacio de trabajo. Emprendimientos de cercanía y atención personalizada. Los posibles destinos comerciales están sujetos a la normativa vigente y a las habilitaciones correspondientes. Una oportunidad para quienes buscan establecer su actividad en una avenida tradicional de Buenos Aires, con visibilidad comercial, conectividad y posibilidades de adaptación a distintos proyectos. ¡Contactanos para recibir más información y coordinar una visita!

Alquiler con local comercial a la calle con sectores cerrados de uso multiple CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Tipo de inmueble: Local comercial • Ubicación: Pringles 389, planta baja • Disposición: Frente, con acceso directo directo a la calle Pringles. • Superficie habilitada: 77,30 m² • Distribución: 3 sectores destinados a oficinas • Sector de baños • Circulación: Espacio central que conecta los diferentes ambientes • Recientemente pintado CONDICIONES DE ALQUILER: • Contrato por 36 meses (3 años). • Ajustes trimestrales conforme a la variación del IPC. BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX: Podés solicitar un préstamo de hasta un 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web: Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.