Departamento en Pola 1000

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN Y VISTA ABIERTA – MATADEROS ¡Mudate a la vida que querés! Te presentamos este espectacular departamento de 4 ambientes en excelente estado, ubicado en una de las zonas más buscadas de Mataderos. Una propiedad súper luminosa, con distribución funcional y lista para que entres a vivir sin tener que hacerle absolutamente nada. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Superficie: 87 m² totales aprox. excelentemente distribuidos. Living-Comedor: Amplio, cómodo y con gran entrada de luz natural. El espacio ideal para disfrutar en familia o recibir visitas. Balcón: Con salida directa desde el living, ofreciendo una excelente vista abierta y ventilación cruzada. Cocina-Comedor: Independiente, totalmente equipada con amoblamientos, excelente espacio de guardado y espacio para comedor diario. Dormitorios: 3 cómodas habitaciones con placares (ideales para hijos, escritorio o home office). Baños: 2 baños completos, una comodidad indispensable para el día a día. Climatización: Equipos de aire acondicionado ya instalados y funcionando. EL EDIFICIO: Estructura sólida y con ascensores de última. Sector de parrillas: Un espacio común perfecto para disfrutar de tus asados de fin de semana sin moverte de casa y con bajas expensas. UBICACIÓN: Situado en un punto estratégico de Mataderos, con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, medios de transporte, colegios y zonas comerciales, pero manteniendo la esencia residencial y tranquila del barrio. ¿Es lo que estás buscando para tu familia? Las propiedades en este estado y con esta luminosidad no duran mucho en el mercado. ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898

Venta PH 4 ambientes con gran terraza y parrilla Excelente PH de 4 ambientes, ubicado al fondo y con acceso por pasillo. Se destaca por ser la única unidad al fondo del pasillo, ofreciendo mayor privacidad y tranquilidad. Al ingresar encontramos un amplio comedor de 5 x 4 m, cómodo y con muy buenas dimensiones, conectado con una cocina independiente de 3 x 2,50 m. En la planta principal dispone de dos amplios dormitorios de 4 x 4 m cada uno y un baño completo con bañera de 2 x 1,50 m. Mediante escalera se accede a la planta superior, donde se encuentra un tercer dormitorio de 3 x 3 m. Desde allí se accede a uno de los grandes atractivos de la propiedad: una espectacular terraza de 8 x 5 m, ideal para disfrutar y aprovechar durante todo el año. Aproximadamente la mitad de la terraza se encuentra semitechada y acondicionada como quincho, equipada con parrilla y una segunda cocina, además de termotanque, bajo mesada y bacha con conexión para lavarropas. Una propiedad con ambientes amplios, excelente espacio exterior y gran potencial, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa con la practicidad de un PH. Souza Propiedades

MARTINIANO 1600 VENTA MONOAMBIENTES MATADEROS Espectacular emprendimiento en la zona comercial de Mataderos, con pileta, SUM, co-working, cocheras opcionales, estacionamiento para bicicletas, gimnasio, parrilla y terraza con espacio verde. Constará de 8 pisos de departamentos, cocheras en planta baja y subsuelo y en el último piso se encontrarán todas las amenities descriptas Ofrece departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, con amplias comodidades y con opciones para todo tipo de necesidad. Este monoambiente, posee un star-comedor de 9,54 x 3,05, ensanchándose a 4,80 en la zona de cocina, un baño de 2,25 x 1.50 y un balcón de 2,72 x 1,20. Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso parte de las Inmobiliarias. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON POTENCIAL A 4AMBIENTES EN VENTA MATADEROS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO En el corazón de Mataderos, sobre la transitada Avenida Larrazábal, se alza una oportunidad que combina accesibilidad y confort. Este departamento de 83 m² distribuidos inteligentemente en tres ambientes representa el equilibrio perfecto entre espacio funcional y practicidad cotidiana. Ubicado en el segundo piso de un edificio de seis niveles, la propiedad goza de una orientación oeste que inunda los espacios de luz natural durante las tardes. La disposición de frente garantiza ventilación cruzada y vistas despejadas, características que transforman la experiencia de habitar el lugar. El diseño interior responde a las necesidades contemporáneas. Dos dormitorios generosos, ambos con placard, ofrecen la privacidad y el almacenamiento que toda familia requiere. El living comedor se presenta como el corazón social del hogar, conectando fluidamente con la cocina equipada con desayunador, ideal para esos momentos informales de la mañana. Dos baños completos y un toilette adicional garantizan comodidad para todos los habitantes. La terraza y el balcón amplían el concepto de vivienda hacia el exterior, creando espacios de respiro donde disfrutar del aire libre sin abandonar el hogar. El lavadero integrado resuelve las tareas domésticas con practicidad. Construido hace poco más de un siglo, el edificio mantiene un estado muy bueno, con todos los servicios esenciales disponibles: electricidad, agua y gas funcionando óptimamente. Su clasificación como apto crédito lo convierte en una opción accesible para inversores y compradores que buscan financiamiento. Mataderos ofrece la tranquilidad de un barrio consolidado con la cercanía a comercios, transporte y servicios. Una inversión sólida en una zona con potencial de crecimiento.

¡Oportunidad en altura con vista abierta! Departamento de 3 ambientes en Mataderos.Ubicado sobre la Av. General Paz al 13136, en el corazón de Mataderos, te presentamos este departamento en venta en piso 14, ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y una vista panorámica inigualable. La propiedad cuenta con: -Amplio living comedor muy luminoso, con ventanales que ofrecen una excelente vista abierta. -Cocina independiente con comedor diario, perfecta para el día a día. -Lavadero separado, aportando practicidad y funcionalidad al espacio. -Dos dormitorios con placard empotrado. -Baño completo en buen estado. El edificio tiene una sólida construcción, con más de 50 años de antigüedad, lo que garantiza ambientes amplios y materiales duraderos. Cuenta con dos ascensores que aseguran un buen acceso al piso. Una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión, con una ubicación estratégica y conectividad directa gracias al acceso a la Av. General Paz. ¡Coordiná tu visita y conocelo!

MARTINIANO 1600 VENTA MONOAMBIENTES MATADEROS Espectacular emprendimiento en la zona comercial de Mataderos, con pileta, SUM, co-working, cocheras opcionales, estacionamiento para bicicletas, gimnasio, parrilla y terraza con espacio verde. Constará de 8 pisos de departamentos, cocheras en planta baja y subsuelo y en el último piso se encontrarán todas las amenities descriptas Ofrece departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, con amplias comodidades y con opciones para todo tipo de necesidad. Estos depto de 2 ambientes, poseen un star-comedor de 7,07 x 3, ensanchándose a 4,30 en la zona de cocina, un baño de 2,25 x 1.60, un dormitorio de 2,90 x 3,04 y un balcón de 6 x 1,20. Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso parte de las Inmobiliarias. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

-- Mataderos / Capital Federal -- Venta de Departamento 3 AMBIENTES a dividir c/balcon al frente -- NO APTO CREDITO -- Actualmente alquilado (con renta) Departamento 3 ambientes a dividir ( 72 mts cuad totales ) Living Comedor super amplio y cómodo Cocina Integrada Balcón al frente corrido 8 mts. longitud Toilette de recepción Dormitorio en suite c/vestidor Geolocalizacion: Sobre Avda. Escalada 1 1/2 cdas. Avda. Bruix 2 1/2 cdas. Avda. Juan B. Alberdi 4 1/2 cdas. AU Perito Moreno Matr. CMCPLM No. 768 Matr. CUCICBA No. 6481 XINTEL (FAU-FAU-1503)

VENTA PH CON TERRAZA Y QUINCHO Con acceso inmediato a Av. Gral Paz y emplazado en la zona entre las avenidas Juan B. Alberdi y Directorio, se encuentra este PH tipo casa. Es la propiedad que resuelve con comodidad la vivienda para dos familias. Con entrada independiente al frente, al ingresar, podemos acceder tanto a la propiedad de PB como al departamento que se encuentra en el segundo piso, sin pasar por el primer inmueble. En PB nos encontramos con un patio de acceso a la planta superior, luego accedemos a la vivienda, a través de la cocina con comedor diario. Más adelante, tenemos un distribuidor que da al baño, completo y al dormitorio con vista al frente y amplio placard. Pasando la cocina, llegamos al comedor y al living que se comunican. Siguiendo esta sala, podemos subir por la escalera al primer piso, que cuenta con dos dormitorios, una guardilla, quincho con lavadero y salida a la terraza. En este nivel, subimos un tramo por la escalera y llegamos a un completo departamento de 3 ambientes, de construcción reciente. Tiene cocina integrada, living-comedor, dos dormitorios, baño completo, y balcón con espacio para lavadero. Barrio: Mataderos Tipología: PH con dos departamentos Disposición al frente con entrada independiente. Orientación: Sur Ambientes: en PB cocina, baño, living, comedor y dormitorio), y 1er. piso quincho-lavadero, terraza y 2 dormitorios y en 2do. piso 3 ambientes (2 dormitorios, baño y living-comedor con cocina integrada) Dormitorios: 5 totales Baños: 2 Patio de acceso a la terraza y 2do. departamento Estado: Bueno, con ambientes a actualizar Composición de superficies: Estimadas según relevamiento: Totales: 162.38 m2 Cubiertos: 132 m2 Según escritura: UF1: 153.58 M2 TOTALES NO ES APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. LA PROPIEDAD NO CUENTA CON ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. LEY 5115. AVISO LEGAL: Paula Dallochio, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9040. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión son realizadas exclusivamente por el corredor matriculado informado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Venta supeditada al cumplimiento de los requisitos de la resolución general 2371 de la AFIP y la tramitación del COTI de acuerdo a la ley. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. Fotos de carácter no contractual. AVISO LEGAL: Paula Dallochio Matrícula CUCICBA 9040. Silvia Ceballos CSI 6351. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión son realizadas exclusivamente por el corredor matriculado informado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. Fotos de |carácter no contractual. Ley 5859 - ART 5 " Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15%) del valor total del respectivo contrato. "

-- Mataderos / Capital Federal -- Venta de Departamento 3 AMBIENTES a dividir c/balcon al frente Actualmente alquilado (con renta) -- NO APTO CREDITO -- Departamento 3 ambientes a dividir ( 72 mts cuad totales ) Living Comedor super amplio y cómodo Cocina Integrada Balcón al frente corrido 8 mts. longitud Toilette de recepción Dormitorio en suite c/vestidor Geolocalizacion: Sobre Avda. Escalada 1 1/2 cdas. Avda. Bruix 2 1/2 cdas. Avda. Juan B. Alberdi 4 1/2 cdas. AU Perito Moreno Matr. CMCPLM No. 768 Matr. CUCICBA No. 6481 XINTEL (FAU-FAU-1514)