Piso en Avenida Presidente Manuel Quintana 400

DEPARTAMENTO EN VENTA 4 AMBIENTES RECOLETA AVENIDA SANTA FE CAPITAL FEDERAL Exclusivo departamento de categoría ubicado en el corazón de Recoleta, sobre Avenida Santa Fe, con una superficie total de 265 m² que combina diseño funcional y espacios amplios. Propiedad con gran potencial para modernización, manteniendo su distribución original de alta calidad. Oportunidad única para quienes valoran espacios amplios en una zona emblemática de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación privilegiada en el piso 4 de edificio de 13 pisos • Superficie total construida: 265 m² (248 m² cubiertos) • Orientación norte con excelente iluminación natural • Edificio con encargado permanente y totem de seguridad. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living y comedor de grandes proporciones con tres sectores diferenciados • Acceso mediante pallier privado • Balcón corrido con vista a Avenida Santa Fe • Cocina con comedor diario amplio • Cuatro dormitorios estratégicamente distribuidos • Dormitorio principal en suite • Dos dormitorios al contrafrente con vista a pulmón de manzana verde • Cuarto dormitorio interno al aire y luz con baño privado • Baño completo compartido entre dos dormitorios • Toilette de recepción independiente • Doble dependencia de servicio • Doble circulacion • Entrada de servicio BENEFICIOS ADICIONALES • Baulera incluida • Excelente iluminación natural • Ubicación cercana a los mejores colegios de Recoleta • Proximidad a Plaza Vicente López La propiedad fue desamoblada por IA, actualmente se encuentra con muebles. Contacte para más información y coordinar visita. *Se transmite por tracto abreviado.

LINDISIMO DEPARTAMENTO "TIPO CASA" DE PISO COMPLETO DE SEIS AMBIENTES CON DOS DEPENDENCIAS Y BAULERA. TRES BALCONES Y UNO DE ELLOS ATERRAZADO. UBICADO EN BARRIO NORTE A PASOS DE AV. SANTA FE, ZONA DE COMERCIOS, COLEGIOS, CAFÉS, RESTAURANTES Y UNA AMPLIA VARIEDAD DE CENTROS MÉDICOS. Lindísimo departamento tipo piso, de cuatro dormitorios, family y dos habitaciones de servicio en Barrio Norte. El edificio es de estilo racionalista y cuenta con un pintoresco patio. El departamento posee baulera. El departamento - Tiene cuatro habitaciones, la principal en suite. - Family o Estar - Dos habitaciones de servicio - Dos baños completos, con ventilación y luz natural. - Toilette de recepción reciclado hace diez años. - Cuenta con un estar, estilo family o escritorio. - Mucho espacio de guardado. - Amplia cocina y comedor diario independiente. - Lavadero independiente. • Pisos de roble de eslavonia. • Tres puertas de acceso, las dos principales blindadas. • Calefacción por aire frío calor y placas eléctricas • El agua caliente es central Superficie cubierta: 220,34m2 Superficie semicubierta: 8,79m2 Balcón: 8,12m2 Superficie total: 237,25m2

EL EQUIPO VENDE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES Y DEPENDENCIA EN RECOLETA. COCHERA OPCIONAL. APTO CREDITO. Propiedad desarrollada en edificio de categoría ideal para inversión o residencia permanente en uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución estratégica que incluye 3 dormitorios, un baño completo, Cocina comedor, lavadero independiente, living, comedor, sala para relajarse y ver televisión y dependencia de servicio con baño. Pisos de parquet que aportan elegancia al inmueble. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Calefacción central con radiadores, caldera del edificio nueva, agua caliente por termotanque. Sistema de seguridad TOTEM con vigilancia 24 horas. Dos ascensores para mayor comodidad. Amplia Baulera en sótano de 10 m² . Un encargado. INFRAESTRUCTURA ADICIONAL Balcón francés . Entrada de servicio independiente. Palier privado. Hogar con tiraje para momentos de confort. Ventanas nuevas en dormitorios y sala para ver televisión. Consultar por Equipos de aire frío/calor. ESTACIONAMIENTO Cochera opcional disponible frente al edificio, rampa recta con acceso peatonal en el primer subsuelo y seguridad. valuada en USD 20.000. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos (12, 39, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 92, 93, 95, 101, 106, 109, 111, 118, 152, 194) y acceso cercano a estaciones de subte Pueyrredón (Línea D) y Santa Fe (Línea H). Contactanos y vení a conocerla

Martillero: RAÚL HÉCTOR MERLO CUCICBA 2407 / CSI 5438 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Departamento 4 ambientes mas dependencia o escritorio. * Refaccionado todo a nuevo * Perfectamente distribuido con lo cual permite un aprovechamiento de los espacios y se visualizan más amplias las áreas. * 3 baños completos, amplios y modernos * Cocina muy bonita y amplia con comedor diario * Lavadero grande e independiente de la cocina. * gran recepción , Living y comedor muy amplios y luminoso . * Balcón corrido al frente,con vista a la Av. Santa Fe. * Palier privado con doble circulación (entrada principal y de servicio) * El edificio cuenta con Baulera y terraza . * Todos los ambientes tienen vista abierta y excelente luminosidad . * Cerca de múltiples transportes público , zona de Restaurantes , Bares , Bancos , colegios y comercio. * Zona muy céntrica y bien cotizada . EL DEPARTAMENTO TIENE 2 COCHERAS A UNA CUADRA DEL EDIFICO, SON COCHERAS GRANDES UNA ESTA EN EL 1 SUBSUELO Y LA OTRA ESTA EN EL 4 PISO, SE VENDEN APARTE DEL DEPARTAMENTO SI EL COMPRADOR LAS QUIERE COMPRAR .

PISO EXCLUSIVO DE 4 AMBIENTES CON COCHERA EN RECOLETA - PALIER PRIVADO Y ENTRADA DE SERVICIO Sobre una de las mejores cuadras de Recoleta, a pasos de la Plaza Vicente López, a 4 cuadras del Patio Bullrich, edificio de categoría. Al ser piso cuenta con total privacidad, doble acceso: entrada principal y entrada de servicio independiente, lo que permite una perfecta separación de la zona social y de servicio. Muy luminoso y de grandes dimensiones, con pisos de parquet en espiga en excelente estado y excelente distribución. La propiedad se compone de: • Palier privado con acceso principal y de servicio. • Amplio Living-Comedor con salida directa al gran balcón aterrazado corrido. Pisos de parquet, muy luminoso. • 3 Dormitorios de grandes dimensiones con placares completos: Principal: 4,40 x 3,15 m Dormitorio 2: 3,73 x 3,97 m Dormitorio 3 al aire y luz: 3,32 x 2,74 m • Imponente balcón aterrazado corrido: Embaldosado, con protección y red de seguridad. Gran espacio de expansión a lo largo de todo el departamento, con vista abierta. • Balcón corrido en las habitaciones: Con vista abierta al pulmón de manzana, que recorre los dormitorios aportando luz, aire y mayor privacidad. • Cocina amplia independiente con lugar para comedor diario. • Dependencias de servicio completas: Dependencia con placares, baño de servicio y lavadero independiente con pileta. • 2 Baños completos con bañera + toilette de recepción con mesada de mármol. Cochera fija cubierta. Edificio con encargado. A 36 años de antigüedad en excelente estado, con 2 ascensores automáticos, puerta blindada , calefacción por aire y sistema de calefacción frío/calor. Expensas: $700.000 - Noviembre 2026 Excelente oportunidad por metros, privacidad y ubicación. Apto para vivienda familiar que busca espacio real en Recoleta, a pasos de Plaza Vicente López. Atendemos todos los días de la semana. Llamanos!

DEPARTAMENTO 6 AMBIENTES EN VENTA RECOLETA - APTO CRÉDITO En la mejor zona residencial de Recoleta sobre la calle Posadas, entre Callao y Rodríguez Peña, excelente piso de 6 ambientes en edificio de categoría. Tanto el ingreso al edificio de 11 pisos como la unidad, en el piso 6º, han sido refaccionados. Ingreso al edificio con 1 ascensor al palier privado del piso; e ingreso de servicio desde la calle con un segundo ascensor al palier de servicio/puerta de servicio. El piso de 188 m2 ofrece una distribución funcional y espaciosa que combina confort y elegancia: amplio hall de entrada, toilette de recepción, living y comedor en L, ambos se abren hacia el balcón al frente con vista a la tranquila calle Posadas. Desde el comedor se ingresa a la cocina con comedor de diario y lavadero independiente, que comunica con la habitación de servicio con baño con ducha. Esta habitación se conecta con el pasillo que desde la recepción comunica hacia el contrafrente con una amplia sala de estar/family room. Ésta última comunica con un hall íntimo alrededor del cual se organiza la zona de dormitorios: 3 dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal posee otro baño completo en suite y junto con el segundo dormitorio tienen salida al balcón del contrafrente con vista a un muy amplio y verde pulmón de manzana, con luz y sol. El tercer dormitorio posee vista a un amplio aire y luz, en dirección hacia las ventanas propias de la sala de estar y la cocina. Pisos de parquet. Aire acondicionado en los 6 ambientes. La sala de estar y los dormitorios tienen excelentes placards con gran espacio de guardado. El edificio se encuentra en muy buen estado. El agua caliente y la calefacción por losa radiante son centrales (caldera nueva recientemente reemplazada y hay $190.000.- adicionales en las expensas que corresponden al gasto de gas de la caldera común). Espacio guardacoches con acceso a control remoto. Excelente baulera de 3 metros y ¼ en el 1º subsuelo. Encargado permanente con vivienda y seguridad nocturna. Las expensas informadas son las pagadas por el mes de septiembre y contienen gastos extraordinarios que no continúan en las próximas liquidaciones. Gran oportunidad!