Oficina en Sarmiento 1100

OFICINAS AAA - VENTA PISO 7 - UF 704 TRIBUNALES OFFICE / SKYBAR 400 / 260 / 200 / 140 / 100 / 60 m2 - Cocheras Opcionales - Ubicado en Uruguay al 783 en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a pocos pasos de las estaciones de Subte de las líneas D y B, y próximo a el dinámico entorno del Corredor 9 de Julio, Tribunales Office es un edificio en esquina, con una fuerte imagen institucional y con fachada de diseño vidriada de doble frente sobre la calle Uruguay y Avda. Córdoba, cuenta con 13 pisos y 2 subsuelos destinados a cocheras y bicicleteros. En el último piso cuenta con un exclusivo Skybar, que ofrece una terraza al aire libre y salas de reunión. Posee un lobby con doble altura, detalles de terminación de primera categoría y control de acceso por tarjeta magnética. Cuenta con ascensores automáticos marca Hundai, aire acondicionado VRV marca Daikin, un grupo electrógeno y meeting room. Oficinas disponibles en planta libre de una variedad de tamaños desde 60 hasta 400 m2. -Expensas, Abl y Aysa USD 3.5.- por m2 (BNA).- VALOR COCHERA : USD 35.000.- / 30.000.- Gastos adicionales: 1% fondo de reserva. 2% por m2 fondo alhajamiento (Expresados en Dólar Billete)

Oportunidad única, Oficina AAA en el Lex Tower de 198 m² en el 3º piso, con vistas al frente, abiertas y con excelente ingreso de luz natural durante todo el día. La propiedad cuenta con: . 198 m² totales, planta funcional y adaptable. . 4 baños propios de excelente calidad. . 2 cocinas independientes, muy prácticas. . Grandes ventanales al frente con excelente ingreso de luz natural y vistas panorámicas. . Edificio con hall de entrada de doble altura, 9 ascensores de última generación y seguridad 24 hs. . Amenities premium: Lounge, Business Center, Auditorio, Rooftop con vista 360° y Fitness Center. . Cocheras disponibles en subsuelos. Ubicación estratégica: Av. Corrientes al 1400, pleno San Nicolás. A pasos del Obelisco, Tribunales y rodeado de estudios profesionales. Subte B (Uruguay) en la puerta, Metrobus y múltiples líneas de colectivo. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

OFICINA EN ALQUILER - 1°B | Sarmiento 1113, CABA. Amplia oficina ubicada en el 1 piso al contra frente del emblemático edificio de la ex Muebleria DIaz. Cuenta con una superficie aproximada de 402 m2, planta versátil y excelente potencial para adaptar a distintos usos profesionales o corporativos. Ubicación estratégica en pleno centro porteño, a metros del Obelisco y Av. Corrientes. Gastos de ingreso: Mes de alquiler USD 3000 Depósito USD 3000 Gastos de informes Certificación de firma Sellado del contrato (1,2% del valor total del mismo) Honorarios: 5% + IVA Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclución de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR GISELLE CRETS COL. 9393.

**EXCLUSIVA OFICINA AAA EN ALQUILER | LEX TOWER | AV. CORRIENTES 1400 | SAN NICOLÁS** **Una propuesta corporativa de categoría en uno de los edificios más modernos y destacados del centro porteño.** Se ofrece en alquiler una excepcional oficina de **223 m²**, ubicada en el tercer piso del prestigioso edificio **Lex Tower**, sobre Avenida Corrientes al 1400, en pleno corazón del barrio de San Nicolás. La propiedad se distingue por su amplitud, luminosidad y excelente potencial de adaptación a diferentes necesidades empresariales y profesionales. Cuenta con una distribución funcional y versátil, ideal para compañías, estudios jurídicos, consultoras, empresas de servicios, firmas corporativas y organizaciones que buscan establecer sus operaciones en una ubicación estratégica y con una imagen institucional de primer nivel. La oficina dispone de **223 m² de superficie total**, con amplios ambientes y grandes ventanales que proporcionan una destacada entrada de luz natural durante toda la jornada. Su ubicación al contrafrente permite disfrutar de vistas abiertas, aportando una agradable sensación de amplitud y un entorno de trabajo confortable. Entre sus principales características se destacan: - **223 m² totales**, con planta funcional y adaptable a distintos esquemas de trabajo. - Ubicación en el tercer piso. - Cuatro baños privados, con terminaciones de excelente calidad. - Dos espacios de cocina independientes, que brindan practicidad y comodidad para el funcionamiento diario. - Grandes superficies vidriadas y excelente luminosidad natural. - Vistas abiertas al contrafrente. - Calefacción y sistema de aire caliente. - Unidad a estrenar. **LEX TOWER | UN EDIFICIO CORPORATIVO DE PRIMER NIVEL** El edificio Lex Tower constituye un diferencial destacado de esta propuesta. Se trata de un desarrollo de categoría AAA, concebido para satisfacer las exigencias de empresas y profesionales que priorizan la calidad arquitectónica, la tecnología, la seguridad y los espacios de uso corporativo. Entre sus prestaciones y servicios se encuentran: - Imponente hall de recepción con doble altura. - Nueve ascensores de última generación. - Seguridad y vigilancia las 24 horas. - Business Center. - Lounge de uso común. - Auditorio. - Rooftop con vistas panorámicas de 360°. - Fitness Center. - Cocheras disponibles en los subsuelos del edificio. Su ubicación privilegiada permite acceder fácilmente a los principales puntos de interés del microcentro porteño, encontrándose a pocos minutos del Obelisco, Tribunales y de importantes centros administrativos, comerciales y profesionales. Cuenta con una conectividad excepcional, con la estación Uruguay de la línea B de subterráneos prácticamente en la puerta, acceso inmediato al Metrobus y numerosas líneas de transporte público que facilitan el desplazamiento desde distintos puntos de la ciudad y el área metropolitana. **UNA OFICINA QUE COMBINA IMAGEN, FUNCIONALIDAD Y UBICACIÓN.** Una excelente oportunidad para instalar o ampliar operaciones en un edificio corporativo de categoría, con infraestructura moderna, servicios diferenciales y una ubicación estratégica que jerarquiza cualquier actividad profesional o empresarial. Cocheras disponibles en alquiler en el edificio. Aclaraciones: - El valor publicado no incluye IVA (impuestos) , expensas ni servicios de luz y otros que el locatario contrato. - Las Cocheras se alquilan por separado , se contratan con el parking. ONE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matriculas: 4118 y 7225 CUCICBA. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas y han sido volcadas solo a modo indicativo. Las medidas finales serán las que surjan de la medición en la obra y estarán de acuerdo de los planos aprobados por la autoridad competente. Las unidades presentadas son genéricas y representativas de una unidad tipológica, pudiendo variar tanto en diseño como en medidas.

OFICINAS AAA - VENTA PISO 7 - UF 704 TRIBUNALES OFFICE / SKYBAR 400 / 260 / 200 / 140 / 100 / 60 m2 - Cocheras Opcionales - Ubicado en Uruguay al 783 en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a pocos pasos de las estaciones de Subte de las líneas D y B, y próximo a el dinámico entorno del Corredor 9 de Julio, Tribunales Office es un edificio en esquina, con una fuerte imagen institucional y con fachada de diseño vidriada de doble frente sobre la calle Uruguay y Avda. Córdoba, cuenta con 13 pisos y 2 subsuelos destinados a cocheras y bicicleteros. En el último piso cuenta con un exclusivo Skybar, que ofrece una terraza al aire libre y salas de reunión. Posee un lobby con doble altura, detalles de terminación de primera categoría y control de acceso por tarjeta magnética. Cuenta con ascensores automáticos marca Hundai, aire acondicionado VRV marca Daikin, un grupo electrógeno y meeting room. Oficinas disponibles en planta libre de una variedad de tamaños desde 60 hasta 400 m2. -Expensas, Abl y Aysa USD 3.5.- por m2 (BNA).- VALOR COCHERA : USD 35.000.- / 30.000.- Gastos adicionales: 1% fondo de reserva. 2% por m2 fondo alhajamiento (Expresados en Dólar Billete)

Oficinas en alquiler en Edificio Corporativo Edificio reconvertido con fachada antigua y todo su interior a nuevo LOCALES EN PLANTA BAJA + RECEPCION 2 ASCENSORES PLANTAS ENTERAS DISPONIBLES (PISO 1 A 4 UNIDAD TIPO + 5, 6 Y 7 CON TODO VENTANALES PURA LUZ) 1/2/3/4 Piso: Planta de 484m2 Aberturas doble vidrio Baños separados y cocina en Todas las Plantas. Aire acondicionado VRV ya preinstalado Ideal para centralizar empresas, coworking, estudios, diseñadores, arquitectos, interioristas.

Gran oportunidad, Oficina AAA en el Lex Tower de 223 m² en el 3º piso, con vistas al contrafrente, abiertas y con excelente ingreso de luz natural durante todo el día. La propiedad cuenta con: . 223 m² totales, planta funcional y adaptable. . 4 baños propios de excelente calidad. . 2 cocinas independientes, muy prácticas. . Grandes ventanales con excelente ingreso de luz natural y vistas panorámicas. . Edificio con hall de entrada de doble altura, 9 ascensores de última generación y seguridad 24 hs. . Amenities premium: Lounge, Business Center, Auditorio, Rooftop con vista 360° y Fitness Center. . Cocheras disponibles en subsuelos. Ubicación estratégica: Av. Corrientes al 1400, pleno San Nicolás. A pasos del Obelisco, Tribunales y rodeado de estudios profesionales. Subte B (Uruguay) en la puerta, Metrobus y múltiples líneas de colectivo. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

OFICINAS AAA - VENTA PISO 7 - UF 704 TRIBUNALES OFFICE / SKYBAR 400 / 260 / 200 / 140 / 100 / 60 m2 - Cocheras Opcionales - Ubicado en Uruguay al 783 en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a pocos pasos de las estaciones de Subte de las líneas D y B, y próximo a el dinámico entorno del Corredor 9 de Julio, Tribunales Office es un edificio en esquina, con una fuerte imagen institucional y con fachada de diseño vidriada de doble frente sobre la calle Uruguay y Avda. Córdoba, cuenta con 13 pisos y 2 subsuelos destinados a cocheras y bicicleteros. En el último piso cuenta con un exclusivo Skybar, que ofrece una terraza al aire libre y salas de reunión. Posee un lobby con doble altura, detalles de terminación de primera categoría y control de acceso por tarjeta magnética. Cuenta con ascensores automáticos marca Hundai, aire acondicionado VRV marca Daikin, un grupo electrógeno y meeting room. Oficinas disponibles en planta libre de una variedad de tamaños desde 60 hasta 400 m2. -Expensas, Abl y Aysa USD 3.5.- por m2 (BNA).- VALOR COCHERA : USD 35.000.- / 30.000.- Gastos adicionales: 1% fondo de reserva. 2% por m2 fondo alhajamiento (Expresados en Dólar Billete)

OFICINA EN ALQUILER - 6TO A | Sarmiento 1113, CABA. Amplia oficina ubicada en el 6to piso al frente del emblemático edificio de la ex Muebleria DIaz. Cuenta con una superficie aproximada de 399,5 m2, planta versátil y excelente potencial para adaptar a distintos usos profesionales o corporativos. Ubicación estratégica en pleno centro porteño, a metros del Obelisco y Av. Corrientes. Gastos de ingreso: Mes de alquiler USD 2800 Depósito USD 2800 Gastos de informes Certificación de firma Sellado del contrato (1,2% del valor total del mismo) Honorarios: 5% + IVA Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclución de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR GISELLE CRETS COL. 9393.