Local Comercial en Avenida los Colonizadores 400

Descripción

ALQUILO LOCAL COMERCIAL TIPO LOFT DE 125M2 EN ZONA COMERCIAL C2 DE LA CIUDAD DE ESPERANZA -Lote de 13,00 x 19,00m, en esquina de Avda Colonizadores N° 408 (avenida de ingreso desde Franck) y calle Gadda, a 100m del Parque a la Agricultura Y 1000 m de la Plaza principal -95m2 cubiertos en planta baja con salón comercial dividido en dos sectores: uno de ellos de 7,00x8,00 x 6,00m de altura y otro de 6,00x4,00 x 2,60m de altura ), kitchenette y baño/vestuario -30m2 cubiertos en planta alta con un archivo de 2,50x1,70 y una oficina de 4,00x4,30 -patio cerrado de 8,40x13,00m con piso natural -dos portones de acceso: uno de 2,40 de ancho sobre avenida al local y otro de 3,50m sobre calle Gadda al patio -conexión trifásica a red eléctrica y Split de 9000F instalado marca Surrey -Instalación de agua fría y conexión a cloaca. Sin conexión actual a red de gas natural (en vereda) -con amoblamiento general de oficina (opcional) -con final de obra aprobado como uso comercial -muy luminoso, frentes vidriados con seguridad, recién pintado interior y exteriormente, cielorrasos con aislación térmica y luces LED embutidas, entrepiso de losa de viguetones premoldeados, escalera metálica, pisos de porcelanato y sector pintado __________________________________________________________________________ CONDICIONES DEL ALQUILER: -2.000.000$, ajustables mensualmente con el IPC del penúltimo mes anterior -Contrato por 1 año, posible de rescindir con 60 días de aviso previo, con preferencia para la renovación por 2 años en el 2do contrato -Mas Tasa municipal=22300$ (actual) y seguro por robo, incendio y responsabilidad civil, servicios EPE y ASSA. Inmobiliario a cargo del propietario -Pago por transferencia bancaria contra factura tipo C -Un mes de depósito en garantía (reembolsable en el ultimo mes de alquiler, de no haber retenciones) Sin comisión inmobiliaria -Con dos garantes con recibos de sueldo mayores a $2000000 o escrituras -Devolución en el estado actual -No se aceptan usos gastronómicos