Galpon en Jose Ingenieros y Sarratea 0

**¡EXCELENTE OPORTUNIDAD EN BARRIO LA LOMA – LUJÁN!** **Las Amapolas 101 – Barrio La Loma, Luján** Una propiedad con un enorme potencial para quienes buscan **combinar vivienda y actividad comercial en un mismo lugar**. **Terreno de 195 m²** con **galpón + vivienda**, estratégicamente ubicado y con excelentes accesos. **GALPÓN / ESPACIO COMERCIAL** Actualmente preparado para **emprendimiento gastronómico**, cuenta con: • Parrilla • 2 baños • Amplio espacio de trabajo y atención • Excelente alternativa para continuar con un proyecto gastronómico o adaptarlo a diferentes rubros comerciales. **VIVIENDA** La propiedad dispone además de una vivienda independiente con: • Cocina-comedor • 1 habitación • 1 baño **¿Por qué recomendamos esta propiedad?** Ideal para quienes buscan **vivir y trabajar en un mismo lugar**. Excelente alternativa para emprendimiento comercial. Posibilidad de generar **renta + vivienda**. Muy buena ubicación dentro de Barrio La Loma. Fácil y rápido acceso a **Ruta 7, Autopista y Ruta 192**. A pocos minutos del **centro de Luján y la Basílica Nuestra Señora de Luján**. **Una propiedad versátil, con múltiples posibilidades y un gran potencial comercial.** **¡MUY RECOMENDABLE PARA INVERSORES Y EMPRENDEDORES!** Consultanos para conocerla y descubrir todo su potencial. Soledad Castro Agente **JM Inmobiliaria** Contacto: Tu próximo proyecto puede empezar Aca!!!

OPORTUNIDAD! VENTA TERRENO 10X46 CON GALPON Y OFICINA EN La calle la paz 3400 barrio Lanusse Luján. Terreno con galpón y oficina ubicado en el barrio Lanusse de Luján en una zona Residencial con excelente conexión hacia la ruta nacional número 5 y a pocos minutos del área industrial de la ciudad. Características principales terreno de 460 m2 (10 x 46) 200 m2 cubiertos con tinglado metálico. Galpón con portón de Gran tamaño apto para vehículos de porte medio y camiones. oficina interna desarrollada en dos ambientes con baño completo ideal uso administrativo o vivienda de casero, espacio descubierto y semi cubierto en la parte posterior actualmente con materiales de demolición. Estado: el inmueble requiere tareas de refacción ofreciendo gran potencial de mejora para distintos destinos. Ubicación estratégica: rápido acceso a ruta 5 cercanía a zona industrial entorno residencial consolidado ideal para depósitos servicios logísticos talleres O desarrollo mixto Documentación: declaratoria de herederos ya realizada no cuenta con planos actualizados la información fue proporcionada por los propietarios. UNA VIDA EXTRAORDINARIA MAS CERCA DE LO QUE PENSAS. **Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio.