Terreno en Fray Mamerto Esquiú 800

Lote terreno con proyección desarrollista frente noroeste de 33 x 288 de fondo fondo de 55 metros .

*Ideal para empresas, naves industriales o proyectos logísticos* *Ubicación Privilegiada* - *Dirección exacta:* Camino Chacra de la Merced KM 5, Bajada de Piedra (Córdoba). - *Conectividad estratégica:* A solo *15 minutos de Córdoba Capital* y acceso directo a *Ruta 9* (eje clave hacia Buenos Aires, Rosario y puertos). - *Zona en expansión:* Área con crecimiento industrial acelerado, cercana a polos logísticos y corredores productivos. *Características Clave* - *Superficie total:* 23.000 m² (¡Precio competitivo: *USD 20 por m²!*). - *Infraestructura disponible:* *Energía trifásica* instalada (ideal para maquinaria y procesos industriales). *Agua potable* con red municipal. *Topografía plana*: Listo para construcción inmediata. *Zonificación flexible*: Permite usos *industriales, logísticos, comerciales y más* (consulte normativas). *Potencial de Desarrollo* - *Para empresas:* Instale su planta productiva, centro de distribución o nave industrial con alta accesibilidad. - *Inversores:* Construya naves modulares para alquiler (demanda creciente en el corredor Córdoba-Buenos Aires). - *Versatilidad:* Posibilidad de fraccionar el terreno (sujeto a autorizaciones) o desarrollar proyectos mixtos. *¿Por qué este predio es único?* - *Costo-beneficio:* Precio muy inferior al de zonas industriales saturadas (ej: Ferreyra o Monte Cristo). - *Servicios esenciales:* Evite gastos extras en conexiones de energía o agua. - *Crecimiento asegurado:* La zona atrae empresas por su ubicación estratégica y planes de desarrollo urbano. *Contacto Exclusivo* *InmoVision Bienes Raíces* *WhatsApp:* [+54 351 762-2681]( *Email:* [](mailto:) *Visitas guiadas:* Agende su recorrido para evaluar el potencial in situ. * ¡INVIERTA CON VISIÓN!* *Oportunidad para empresas que buscan expansión o inversores que apuestan al desarrollo industrial de Córdoba.* InmoVisión Bienes Raíces

VENDO terreno (con casa a demoler) en pleno Alta Córdoba!! A pocas cuadras de Isabel La Católica y de la Plaza Rivadavia. Zona con gran proyección de crecimiento!! Ideal para proyecto residencial en altura!! Mt2 cubiertos: 460 Mt2 terreno: 535 Medidas de terreno: 10.5 mt ancho x 51 mt largo Zona: C4 Fos: 80%

Lote terreno desmontado 5032 mts 2 Con título perfecto

Excelente oportunidad de inversión en Los Boulevares, Córdoba Capital. Este terreno de 19.900 m² está estratégicamente ubicado a pocos metros de la Avenida Japón, lo que lo hace ideal para el desarrollo industrial. Perfecto para la construcción de galpones o naves industriales, cuenta con servicios de electricidad y energía trifásica, además de una cisterna de agua de 20,000 litros. El área disponible permite un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) del 30% y un Factor de Ocupación Total (FOT) de 0,3. Ofrece escritura inmediata y posibilidad de permuta, brindando flexibilidad para el comprador. Sin gastos comunes, este terreno representa una opción atractiva para aquellos interesados en proyectos industriales en una ubicación privilegiada.

Lote Baldío - Apto desarrollo industrial o lógistica. - Galpones Posibilidad de desarrollar un parque logístico/industrial con lotes de 2500m2 Superficie 82.694 m² = 8 Ha 2693,79 Escritura y documentación al día! Listo para escriturar y entrega posesión. 162m Frente sobre calle Santa Barbara 455 aprox de fondo Patrón de uso de suelo IV b Ocupación de suelo L FOT 1.5 FOS 60% Posibilidad de vender fracción. A 500mtros de calle Calingasta A 1000metros de Polo 52 A 2.2 kms de Autopista CBA-Pilar Se escuchan propuestas!! Consulte para mas info!! GRUPO GAUSS Bienes Raíces CPI: 4689 AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes.

LOTE INDUSTRIAL DE 2.672,5 M² | PARQUE INDUSTRIAL POLÍGONO CÓRDOBA Una ubicación estratégica para llevar tu empresa al próximo nivel. Lote de **2.672,5 m²** dentro del **Parque Industrial Polígono Córdoba**, en un entorno planificado y preparado para el desarrollo de actividades **industriales, logísticas y de servicios**. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Con conexión inmediata a **Circunvalación, Ruta 19 y los principales corredores logísticos de Córdoba**, permitiendo optimizar traslados, tiempos y costos operativos. ESPACIO PARA CRECER Una superficie ideal para desarrollar **planta industrial, depósito, centro logístico, nave industrial o proyecto empresarial**, dentro de un entorno pensado para acompañar el crecimiento. PARQUE INDUSTRIAL CON VISIÓN DE FUTURO Infraestructura planificada, prácticas ecoeficientes, seguridad y un entorno empresarial que favorece la generación de vínculos y oportunidades comerciales. INVERSIÓN ESTRATÉGICA Una alternativa para empresas que necesitan **ubicación, conectividad y superficie**, y para inversores que buscan posicionarse en un corredor con potencial de desarrollo industrial y logístico. PARQUE INDUSTRIAL POLÍGONO CÓRDOBA Consultanos por precio, financiación y condiciones comerciales. Tu próximo proyecto empieza por elegir dónde instalarlo.

JB SRUR OFRECE A LA VENTA COMPLEJO DE 6 LOCALES + TERRENO DE 400 MTS CON POSIBILIDAD DE COCHERAS O EDIFICACIÓN EN RODRIGUEZ PEÑA CASI ESQUINA ISABEL LA CATOLICA. La superficie total del terreno es de 626 mts2. En el frente cuenta con 6 locales comerciales todos con muy buena renta actual, y en el fondo un lote baldío con 425 mts2 con ingreso por portón. Posibilidad de construcción en altura hasta 12 mts (P.B. + 3 PISOS) FOS 70% FOT 2.5 SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO ! SE RECIBE VEHICULO ! JB Srur

OPORTUNIDAD DE DESARROLLO Av. Don Bosco 5800 – Lote 51 – Córdoba Capital Características del Terreno: - Superficie total: 3.873 m² - Frente: 34,77 metros sobre Av. Don Bosco - Gran profundidad (más de 110 metros en uno de sus laterales) - Lote regular, apto desarrollo integral - Construcción existente (casa antigua – valor tierra, ideal demolición) - Parte posterior colindante con predio de gran superficie comercial (Chango Más) - Infraestructura urbana consolidada - Servicio cloacal: factibilidad a verificar Parámetros Urbanísticos: - Zona H1 – Residencial de mediana densidad - FOS: 70% - FOT: 1 - Altura máxima: 10,5 m - Planta Baja + 2 pisos - Hasta 1 unidad funcional cada 100 m² de superficie de parcela Capacidad de Desarrollo: - Superficie máxima construible: 3.873 m² - Ocupación máxima en planta baja: 2.711 m² Posibles Proyectos: - Complejo housing - Edificio PB + 2 pisos - Desarrollo mixto con frente comercial sobre Don Bosco Ubicación Estratégica: - A pocos minutos de Circunvalación - Conectividad directa hacia Av. Colón y zona norte - Transporte público sobre el corredor - Entorno residencial consolidado - Colindancia posterior con gran superficie comercial que consolida el sector Presentación destinada a desarrolladores e inversores. RECIBE VEHICULO - PROPIEDAD. Las medidas, superficies y características del inmueble son aproximadas y se brindan con fines informativos. Los datos exactos surgirán de la documentación legal correspondiente (escritura, planos y/o reglamento de copropiedad). Las imágenes publicadas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con la realidad. Consulte disponibilidad y condiciones con LEVEL Bienes Raíces.