Terreno en Esteban de Luca 1500

Lote en venta ubicado en la calle Saavedra 1170, con una superficie aproximada de 8,86 x 21,83 y 21,23 entre La Av. San Juan y Humberto Primo, aprobado proyecto de construcción para Vivienda Multifamiliar, superficie a construir 1.498,48 M2 vendibles aproximados. P.B. + 10 pisos + 2 retiros, 178 m2 de superficie, 31,20 m de altura máxima. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:

El equipo ofrece 2 lotes a la venta esquina Pavón y Dean Funes Descripción VENTA de2 LOTES TERRENO. USAM. El equipo de RE/MAX presente a la venta el siguiente LOTE de terreno en el bario de San Cristóbal, CABA. LOTE PAVON 2885 * Dimensiones: Frente 8,60 - Fondo 18,84 +160,3mt2 * Estudio de Prefactibilidad hecho con el nuevo código de construcción. * Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva * Edificabilidad: USAM (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media). * Superficie Construible: 929 m2 * Superficie Vendible: 642 m2 * Morfología Permitida: Planta Baja + 6 pisos + 2 retiros. LOTE DEAN FUNES 1492 * Dimensiones: Frente 9,70 - Fondo 11,64= 113mt2 * Estudio de Prefactibilidad hecho con el nuevo código de construcción. * Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva * Edificabilidad: USAM (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media). * Superficie Construible: 678 m2 * Superficie Vendible: 327 m2 * Morfología Permitida: Planta Baja + 6 pisos + 2 retiros. Zona de amplia oferta comercial, cercano a universidades y a pocos minutos de la zona céntrica de la Ciudad. - Gran variedad y cantidad de medios de transportes públicos circulan en la zona: subte línea "E", y "H" y decenas de colectivos. - A tan sólo dos cuadras de la Au. 25 de Mayo, que conecta fácilmente con toda la CABA e incluso es una vía ágil para en pocos minutos llegar a la zona sur del AMBA. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de la propiedad que estas buscando, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : Si tenés que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder ayudarte y asesorarte. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!

LOTE PARA DESARROLLO | 2.003 m² VENDIBLES | USAA | PB + 7 PISOS | CONSTITUCIÓN Excelente lote de 330 m2 ubicado en el barrio de Constitución, con zonificación USAA y una superficie vendible estimada de 2003 m2 según informe de prefactibilidad. . Oportunidad ideal para desarrolladores e inversores. Lote propio en venta ubicado sobre la calle Estados Unidos, entre San José y Sáenz Peña, en el barrio de Constitución, con gran potencial constructivo. Según informe de prefactibilidad y normativa urbanística vigente. El terreno cuenta con zonificación USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), -Permitiendo un desarrollo aproximado de Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros. -Hasta 3 niveles de subsuelo permitidos. DATOS PRINCIPALES • Superficie del terreno: 330 m² • Frente: 12,10 m • Fondo: 27,27 m POTENCIAL CONSTRUCTIVO • Superficie vendible estimada: 2.003 m² • Superficie total estimada a construir: 2.693 m² • Altura máxima: 22,80 m + 2 retiros • Desarrollo posible: Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros • Subsuelos: hasta 3 niveles permitidos • Mixtura de usos 4 (residencial, comercial y servicios) . Sin protección patrimonial según la consulta realizada. UBICACIÓN Ubicado estratégicamente en el barrio de Constitución, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. A una cuadra de Av. Independencia, a tres cuadras de Av. 9 de Julio y a dos cuadras de la Autopista 25 de Mayo. Cercano a importantes universidades como la Facultad de Ciencias Sociales y la Universidad Argentina de la Empresa (UADE). Ideal para desarrollo de unidades residenciales orientadas a renta o vivienda, en una zona con alta demanda. Incidencia aproximada: USD 199/m² vendible. Excelente relación precio / potencial constructivo para desarrolladores. Consultanos para más información o para recibir la ficha técnica completa. Los propietarios están abiertos a evaluar distintas alternativas de negociación, incluyendo la posibilidad de considerar metros de construcción. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Lote a la venta a metros de Av. San Juan Frente 8,65 Fondo 20,80 Zonificacion USAA Altura maxima 22,80 metros( PB Y 7 PISOS) Este lote es una CASA A RECICLAR ACEPTA PERMUTA ESCUCHA OFERTA Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

OPORTUNIDAD!! Venta Lote para Desarrollo Inmobiliario en Av. Jujuy 985, San Cristóbal Medidas: 8,63 m de frente x 22 m de fondo Actualmente edificado un hotel sin servicio de comidas con una superficie cubierta de 397 m² Entre calles Carlos Calvo y Estados Unidos. Se analiza posibilidad de canjear por m² construidos, en base a la desarrolladora, el proyecto y el % de entrega o permutas en CABA. Prefactibilidad hecha y a disposición Según aspectos normativos se pueden edificar 12 pisos + 2 retiros + Subsuelo Para más Información contáctanos!