Departamento en Tres Arroyos 3000

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Villa Santa Rita, Capital Federal EXCELENTE MONOAMBIENTE DIVIDIDO - IMPECABLE ESTADO - MUY LUMINOSO APTO CREDITO Excelente unidad de 34,86 m² totales, en impecable estado de conservación, con una cómoda distribución que permite diferenciar el sector de dormitorio del living. La propiedad cuenta con 32,40 m² cubiertos + balcón de 2,46 m². - Ubicada en un 3er piso • Ambiente dividido mediante amplio placard, generando un sector de dormitorio independiente. • Segundo placard empotrado de grandes dimensiones. • Cocina integrada con barra desayunadora - Muebles completos de alacena y bajo mesada - Cocina a gas con horno. • Espacio para lavarropas - Agua caliente por calefón • Calefacción por estufa y Aire acondicionado frío/calor instalado. • Muy buena luminosidad El edificio cuenta con SUM y jardín de uso común con parrilla, ideal para disfrutar y compartir. Excelente ubicación: a solo media cuadra de Av. Nazca y a una cuadra de Av. Juan B. Justo, con gran variedad de líneas de colectivos y excelentes conexiones con distintos puntos de la ciudad. Una propiedad cómoda, funcional y lista para mudarse, ideal tanto para vivienda como para inversión. ¡No deje de consultarnos y coordine una visita! El inmueble cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: INSINGA , MARIA VICTORIA - CUCICBA 9130 / CMCPSI 7073 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-462)

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE VILLA SANTA RITA CAPITAL FEDERAL APTO CRÉDITO Departamento monoambiente de 29 m² ubicado en la novena planta de un edificio moderno de 12 pisos sobre Avenida Juan Bautista Justo, una de las arterias principales de Villa Santa Rita. La propiedad, construida en 2016, se encuentra en excelente estado de conservación y reúne las características ideales para inversores y profesionales que buscan una solución compacta y funcional en zona céntrica. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento cuenta con un ambiente único que integra dormitorio y sala de estar, baño completo, cocina con desayunador y placard. La disposición frente y orientación sureste garantizan iluminación natural durante gran parte del día. Los 26 m² cubiertos se aprovechan al máximo con una distribución eficiente que no sacrifica funcionalidad. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Ubicación estratégica sobre avenida principal con excelente acceso a transporte público • Piso 9 con vistas despejadas y buena entrada de luz natural • Placard integrado para optimizar almacenamiento • Desayunador en cocina para mayor comodidad • Permite mascotas • Apto crédito y apto profesional AMENITIES Y SERVICIOS • Aire acondicionado frío calor • Pileta en Azotea • Laundry compartido • Ascensor • Salón de usos múltiples • Solarium con vistas • Servicios completos: electricidad, gas, internet, desagüe cloacal, televisión por cable y alarma Propiedad ideal para primera compra, inversión o profesional que requiera ubicación céntrica con todas las comodidades. ---Escribime y agenda tu visita---

Monoambiente súper luminoso de 42 m² totales, en un 6° piso alto al contrafrente, con balcón y opción a dividir. Edificio con ascensor, SUM, parrilla y espacio verde. Excelente estado y apto crédito, ideal para vivir o invertir. Al ingresar nos encontramos con la cocina integrada con desayunador y una ventana sobre la cocina, que permite la división de los ambientes. Luego, un ambiente amplio y súper luminoso con salida a un balcón de 4 m² en piso alto, con placard empotrado y opción a dividir. Completa la unidad un baño completo y la conexión para lavarropas. Características principales: • 42 m² totales: 38 m² cubiertos + 4 m² semicubiertos • 1 ambiente con sector dormitorio semidividido • Cocina integrada con desayunador y ventana • Balcón de 4 m² en piso alto • Conexión para lavarropas • Súper luminoso, con opción a dividir • Placard empotrado • Baño completo • 6° piso al contrafrente, por ascensor • Estado: excelente • Apto crédito • Antigüedad: 28 años (1998) • Expensas: $220.000 • Edificio: 8 pisos, 15 unidades, ascensor, SUM, parrilla y espacio verde • Orientación: contrafrente Ubicación y transporte: • A metros de Av. Juan B. Justo (Metrobus) y a pocas cuadras de Av. Nazca y Av. Gaona • Colectivos: 34, 53, 63, 84, 106, 110, 113, 124, 133, 134, 166, 181 • Tren: Línea San Martín, estación Villa del Parque • Subte: conexión con Línea A vía colectivos • Cercanía a comercios, colegios y hospitales LA VIDA QUE IMAGINAS, COMIENZA EN CASA

VENTA Departamento tercer Piso - monoambiente divisible con cocina separada y cochera, Villa Santa Rita, Caba. Te presento este Departamento monoambiente divisible, con cocina separada + cochera, excelente conectividad, líneas de colectivo y a una cuadra de Av. Nazca. Se trata de un monoambiente super amplio y luminoso, que actualmente se encuentra dividido con un gran mueble, el mismo consta de cocina separada, lavadero separado y un Baño, sobre la calle Alejandro Magariños Cervantes. distribuido de la siguiente manera: - Desde el ingreso accedemos al espacio del monoambiente destinado actualmente al living, comedor. - Una vez en el espacio de living Comedor, podemos acceder tanto al Baño como al sector actualmente destinado al dormitorio (ver plano) - Desde el espacio del dormitorio podemos acceder tanto a la cocina, como al balcón a traves de una puerta ventana. - El balcón de la propiedad también se conecta con la cocina separada gracias al lavadero, y de la cocina podemos acceder nuevamente al departamento. - El edificio cuenta con ascensor. Escucha ofertas, toma permuta (consultar al asesor) Si todo esto puede ser de tu interés, o si tenés algún dato más a consultar, hablemos! Va a ser un placer poder recibir, conocer y responder tu consulta. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Carbonell InmobiliariasMatías Ariel Carbonell CPMCAL 449 - CUCICBA 6805 XINTEL (CBI-CBI-367)

Venta de Departamento 2 Ambientes con Balcón en Villa Santa Rita, Capital Federal Hermoso departamento dos ambientes con gran balcón con cerramiento el frente!. El mismo cuenta con un hall distribuidor hacia una habitación con placard y aire acondicionado, un baño completo y su gran living comedor super luminoso. Posee cocina integrada con barra que divide el gran ambiente, también calefaccionado con aire acondicionado. El edificio: 5 pisos con 4 departamentos por piso! La zona: A metros de Avenidas como Nazca, Gaona y Juan B justo, con sus diversos medios de transportes! Consultanos para coordinar una visita y recibir más detalles. Martillero Daniel Risman CUCICBA 5391 AVISO LEGAL: La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Aris Propiedades al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble. XINTEL (ARI-ARI-2996)

MONOAMBIENTE COCHERA FIJA en Villa Santa Rita, Capital Federal Excelente monoambiente al frente con balcón aterrazado y cochera fija. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descritas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir diferencias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.- C.U.C.I.C.B.A. 1052 XINTEL (MYC-MYC-413)

️ VENTA Y ALQUILER 3 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE - VILLA SANTA RITA Ubicación estratégica, ambientes amplios y excelente luminosidad Sobre Av. Nazca, entre Beláustegui y Tres Arroyos, a solo 1 cuadra de Av. Juan B. Justo y Metrobus Nazca. Zona con gran conectividad y variedad de comercios. La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional: Amplio living-comedor súper luminoso Salida a gran balcón al frente Cocina semi integrada totalmente equipada Lavadero incorporado Dos dormitorios con espacios de guardado Baño completo con mampara corrediza Todos los ambientes cuentan con muy buena ventilación y luz natural. Medidas aproximadas: • Living: 6,25 x 3,89 • Cocina: 2,65 x 1,76 • Balcón: 8,83 x 0,96 • Dormitorio principal: 3,52 x 3 • Dormitorio secundario: 2,9 x 3,1 Ideal para quienes buscan comodidad y ubicación en una de las zonas más conectadas de Villa Santa Rita. Condiciones para alquiler: ️ 1 mes de adelanto ️ 1 mes de depósito ️ Garantía propietaria o seguro de caución ️ Demostración de ingresos Consultanos para coordinar tu visita. Los 3 ambientes con balcón sobre Av. Nazca… siempre tienen interesados (Medidas aproximadas) XINTEL (MII-MII-631)

MONOAMBIENTE EN VENTA VILLA SANTA RITA CAPITAL FEDERAL AVENIDA NAZCA En el corazón de Villa Santa Rita, sobre la transitada Avenida Nazca, se presenta una oportunidad accesible para quien busca un primer hogar o una inversión inteligente. Este monoambiente a estrenar, ubicado en el piso 2 de un moderno edificio de nueve niveles, representa el equilibrio ideal entre funcionalidad y confort en apenas 33 metros cuadrados de espacio bien aprovechado. Recién construido en 2025, el departamento mantiene esa frescura característica de lo nuevo, con acabados impecables y una distribución pensada al detalle. Los 30 metros cuadrados cubiertos se organizan de manera fluida, creando un ambiente versátil que se adapta a diferentes estilos de vida. El espacio semicubierto de 3 metros cuadrados se convierte en ese refugio personal donde respirar aire fresco sin abandonar la privacidad, ideal para disfrutar de las mañanas o para extender visualmente el espacio interior. El balcón complementa la propuesta, ampliando las posibilidades de uso y disfrute. El baño completo mantiene los estándares de calidad del conjunto, funcional y bien equipado. La ubicación sobre Avenida Nazca garantiza excelente conectividad, con acceso directo a transporte público, comercios y servicios. El edificio de categoría ofrece la seguridad y comodidad que caracteriza a las nuevas construcciones, encontrándose en un avanzado estado de obra. Esta es la clase de propiedad que atrae tanto al joven profesional que busca independencia como al inversor que reconoce el potencial de una zona en constante desarrollo. Un espacio compacto, moderno y estratégicamente ubicado, listo para comenzar una nueva etapa. Las unidades de esta tipología cuentan con aire acondicionado Frio /calor. El edificio ya se encuentra terminado y próximo a la posesión. Consultá por financiación directa del constructor. CONSULTANOS POR UNIDADES MONO AMBIENTES CON JARDIN

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Villa Santa Rita, Capital Federal ¡Nuevo valor para este excelente departamento! Monoambiente a estrenar. Amplio ambiente al frente con balcón, ventanal con vista abierta a la ciudad. Cuenta con baño completo, cocina con anafes eléctricos, mesada de granito, isla con barra desayunadora, muebles bajos y alacena. Termotanque eléctrico. Pisos de Porcelanatto. Desarrollado en 30 m2 cubiertos y 3 m2 semicubiertos. Disponible terraza. Ubicado sobre Avenida Juan B. Justo, a 100 mts. de la Estación Nazca del Metrobús. PARA MAS INFORMACIÓN COMUNÍQUESE CON NOSOTROS AL 5218 3332 / 0800 777 0034/ 0800 555 0034 DE LUN A VIE DE 10HS a 18HS Y SAB. DE 9.30 A 13 HS O INGRESE EN NUESTRA WEB: WWW.ROCCHIOPROP.COM.AR. TAMBIÉN PODES ENCONTRARNOS EN: https://www.instagram.com/rocchio.propiedades , FACEBOOK.COM/ROCCHIOPROP XINTEL (ROC-RC1-3315)