Departamento en Helguera 3100

EXCLUSIVO 5 AMBIENTES A ESTRENAR CON TERRAZA CUBIERTA, PATIO Y AMENITIES DE CATEGORÍA EN VILLA DEL PARQUE Descubrí la máxima expresión de confort y amplitud en este imponente departamento de 5 ambientes al contrafrente en el exclusivo proyecto Danbró Soul. Una propiedad de categoría, pensada para familias que buscan metraje de excelencia, distribución inteligente, absoluta tranquilidad y espacios al aire libre para disfrutar todo el año. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES: Estar-Comedor: Imponente salón social de dimensiones excepcionales, súper luminoso, con grandes ventanales y salida directa a balcón terraza Cocina Independiente: Muy espaciosa y funcional, totalmente equipada con amoblamiento completo de bajo y sobre mesada, alacenas de diseño, anafe vitrocerámico, horno eléctrico y revestimientos en porcelanato. Cuenta con acceso y ventilación directa hacia el patio. Dormitorio Principal (En Suite): Suite de gran tamaño con vestidor privado y baño completo exclusivo. 3 Dormitorios Secundarios: Cómodos y luminosos, ideales para dormitorios, espacio de estudio o home office, equipados con placares integrales. Baños: Múltiples baños completos para las suites/dormitorios, más un toilette de recepción ideal para visitas. Espacios Exteriores Privados: Balcón Terraza: Un gran sector social al aire libre pero resguardado, conectado directamente con el estar-comedor. Patio Privado: Espacio descubierto independiente que aporta luz natural y ventilación cruzada a la zona de cocina y dormitorios. EQUIPAMIENTO DE CATEGORÍA: Piso radiante eléctrico individual con sectorización por ambiente. Preinstalación para equipos multisplit de aire acondicionado. Cerramientos y aberturas con DVH (Doble Vidrio Hermético). Agua caliente central. Grupo electrógeno para áreas comunes y servicios esenciales. Portero visor de última generación y espacio exclusivo guarda bicicletas. AMENITIES PREMIUM EN EL EDIFICIO: Piscina con solárium, jardines y vestuarios. Sector de Parrilla en Planta Baja. SUM (Salón de Usos Múltiples) equipado para eventos. Gimnasio equipado con vista al parque. ???? Cocheras opcionales: USD 30.000 ???? Bauleras opcionales: USD 7.800 ¡Consúltanos hoy mismo para coordinar tu visita y conocer esta increíble propiedad! -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Laura Jurkiewicz - MLS ID 181556-77 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

EXCLUSIVO 5 AMBIENTES CON PATIO PROPIO, QUINCHO Y DOBLE ENTRADA – PISO ÚNICO EN VILLA DEL PARQUE Ubicado sobre Av. Nazca al 2400, en pleno corazón comercial de Villa del Parque, con excelente conectividad y múltiples líneas de colectivo, se encuentra este destacado departamento de 5 ambientes, único en su piso, con gran amplitud y distribución funcional. La propiedad cuenta con doble entrada (principal y de servicio), lo que permite una circulación cómoda y versátil. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor, con excelente luminosidad y espacio para sector de sillones y mesa principal, con posibilidad de integrarse a la cocina y comedor diario mediante puertas corredizas. La unidad dispone de: Dormitorio principal en suite, con hidromasaje y placard Dos dormitorios adicionales, ambos con placard y salida al balcón al frente Vestidor independiente Baño principal completo Toilette de recepción La cocina es amplia y funcional, integrada a un cómodo comedor diario, ideal para el uso cotidiano. Hacia el contrafrente, se desarrolla una galería con vista al patio, que conecta con: Lavadero independiente Habitación de servicio con baño y placard Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su gran patio de 31,5 m x 16,9 m, que brinda aire, luz y múltiples posibilidades de uso. Además, cuenta con un quincho totalmente equipado, de generosas dimensiones, ideal para reuniones sociales, con: Parrilla Espacio amplio para mesas y living Dos baños Patio propio Habitación adicional contigua al quincho Una propiedad única por sus dimensiones, distribución y espacios exteriores, ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y espacios para disfrutar. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : E-mail :

Corredor Responsable POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 CMCPSI 6258 - Contacto Fabian Szlafsztein - MLS ID 420801211-85 Venta de exclusivo departamento de 5 ambientes en Villa del parque vista al contra frente. Son 156 metros cubiertos con gran living comedor gran cocina 4 dormitorios o 3 dormitorios mas dependencia . 3 baños completos mas un toilette . VIVÍ COMO EN CASA EN UN DEPARTAMENTO ÚNICO - 5 Ambientes con Piscina SUM - Villa del Parque Amplitud diseño y amenities de primer nivel en un edificio de categoría. ¡Tu hogar soñado te espera! ¿Sueñas con la amplitud de una casa pero con las ventajas de un edificio de categoría? Este exclusivo departamento de 5 AMBIENTES en Villa del Parque fue diseñado para vos. Imaginá un espacio donde cada detalle fue pensado para brindar confort elegancia y una funcionalidad única. Ubicado en Melincue a solo 50 metros de Av. Cuenca estás en el corazón de Villa del Parque con todos los servicios transporte y comercios literalmente a pasos de tu puerta. Descubrí tu futuro hogar VIVIR CON AMPLITUD Un generoso living con salida a balcón te recibe con vistas verdes a la piscina y los amenities. Es el espacio perfecto para compartir con familia y amigos. LA COCINA SOÑADA El corazón del hogar late aquí. Una isla central se roba todas las miradas ideal para desayunos rápidos o cocinar mientras socializás. Con un sector de lavadero independiente y mesadas separadas la practicidad es absoluta. ¡Y ventila a un amplio pulmón de manzana llenándola de luz y aire! DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y FLEXIBLE Con DOS ACCESOS la privacidad y fluidez son únicas. Ingresás por la puerta principal al living o directo a la cocina. La planta se despliega en Una suite principal con vestidor y baño completo - tu refugio privado. Un dormitorio con baño en suite ideal para invitados familia o dependencia de servicio. Dos dormitorios adicionales perfectos para niños home office o un comedor diario uno con salida directa al balcón contrafrente. Un toilette de cortesía para las áreas sociales. LUZ Y TRANQUILIDAD GARANTIZADAS Gracias a su orientación al contrafrente y un amplio pulmón de manzana el departamento disfruta de una luminosidad excepcional y una gran tranquilidad en todos sus ambientes principales. CONFORT Y TECNOLOGÍA Disfrutá del máximo confort todo el año con calefacción por pisos radiantes eléctricos con control individual por ambiente. El edificio es 100 eléctrico moderno eficiente y seguro con agua caliente central y preinstalación para aire acondicionado. La terminación impecable en tonos greige y porcelanato crea un ambiente cálido y moderno. Viví en un edificio con amenities de película Pileta de natación y de niños. SUM cubierto con pérgola y 3 parrillas para los mejores asados. Gimnasio y Sauna para tu bienestar. Hall de ingreso elegante con dos ascensores. Cocheras fijas amplias y opcionales disponibles para comprar. Grupo electrógeno para total tranquilidad. . Seguridad 24 hs. Este no es un departamento más es un estilo de vida. Es para quien valora el espacio la calidad constructiva y el diseño inteligente. ¿Es para vos? Perfecto para una familia que busca crecer sin renunciar a la ubicación o para quienes desean disfrutar del espacio y el confort en un entorno seguro y con todos los servicios. ¡No dejes pasar la oportunidad de conocer este increíble hogar! Primer y segundo piso tienen la misma planta a diferencia del patio con que cuenta el departamento de esta publicacion que es el primer piso . ya pronto a entregar posesión . Se tiene la opción de contar con cochera No incluidas en el precio publicado . valor desde U30000.- Algunos puntos de la memoria descriptiva la cual esta a disposición a todo interesado Pisos en Porcelanato. la provisión de agua caliente es central desde una batería de termotanques eléctricos de alta recuperación. Climatización Losa radiante eléctrica . Aire acondicionado preinstalación de cañerías cajas y drenajes para multisplit . Para una prolijidad y eficiencia técnica los propietarios deberán contratar la compra e instalación de los equipos a la empresa de Aires que realizo la instalación de las cañerías para AA. Portero wifi sistema digital Hipcam con app desde celulares . Opcional del propietario es adquirir tablet de comando empotrada en la unidad funcional . Cerraduras digitales en acceso a las unidades con clave huella o bluetooth. Dos ascensores con cabina y puertas en acero. Grupo electrógeno de 60Kva con tablero de mando automatizado. El edificio no tiene instalación de gas. Aberturas en fachada negras con DVH Doble vidrio hermético con una superior capacidad de aislamiento térmico y sonoro. Respecto a la ubicación Es una zona cercana a muchos colegios de gran calidad educativa clubes y a dos cuadras de la plaza de villa del parque y cercano a agronomía . Las avenidas cercanas como Beiro Nazca y avenida San Martin dan comunicación rápida vehicular y de líneas de colectivos hacia todas las direcciones . La estación de trenes de villa del parque de la linea San Martin se encuentra a dos cuadras del edificio SABE QUE PODEMOS ORIENTARTE EN EL VALOR DE TU PROPIEDAD SIN QUE TE MUEVAS DE TU CASA EN EL CASO QUE NECESITES VENDER PARA COMPRAR! PODEMOS ASESORARTE Y GUIARTE EN TU MEJOR OPCION Y ESTAMOS PREPARADOS PARA AYUDARTE RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Laura Jurkiewicz - MLS ID 181556-82 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Laura Jurkiewicz - MLS ID 181556-79 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Laura Jurkiewicz - MLS ID 181556-56 Te presentamos LOT HELGUERA un proyecto de categoría con detalles de calidad constructiva full amenities gran confort y terminaciones que marcan la diferencia. EL BARRIO Emplazado en la intersección de las calles Helguera y Pedro Lozano en el barrio porteño de Villa del Parque. De excelente ubicación dentro del barrio ¡a metros de la Estación del Ferrocarril San Martin a pasos del paseo comercial de la calle Cuenca y rodeado de calles tranquilas y arboladas y ofertas gastronómicas que lo convierten en una opción ideal! EL PROYECTO - Subsuelos Dos plantas con espacios de cocheras - Planta baja Entrada Peatonal y vehicular locales comerciales - Pisos 1al 3 departamentos de 1 2 y 3 ambientes - Pisos 4 al 7 departamentos de 2 y 4 ambientes con dependencia - Piso 8 departamentos de 3 y 4 ambientes con dependencia - Piso 9 departamentos de 4 ambientes - Amenities de primer nivel Espacio Gourmet Espacio de Coworking Conference Room Piscina y Solárium Asadores Fitness Room Cocheras Laundry Bauleras Bicicleteros Grupo electrógeno Fecha Estimada de Entrega Primer semestre de 2027 UNIDAD 401 Se trata de un departamento de 4 ambientes con dependencia ubicado en el cuarto piso al frente. Superficie Cubierta 16404m Superficie Semi Cubierta 2658m Amenities 1573 m Superficie Total 20635m. La unidad cuenta con Hall de acceso Toilette de recepción Cocina con comedor diario Lavadero independiente Habitación y Baño de servicio Living comedor Espacio de escritorio o estar Habitación con vestidor y baño en suite Habitación Habitación Baño completo Balcón aterrazado CARACTERISTICAS TECNICAS Y CONSTRUCTIVAS TABIQUES INTERIORES DE LAS UNIDADES -Tabiques interiores con mampostería de ladrillos con terminaciones de yeso y pintado. CIELORRASOS -Cielorrasos Aplicados o suspendidos con terminaciones de yeso y pintado. SOLADOS -Estar - comedor revestimiento tipo Porcelanato o Piso flotante -Dormitorios revestimiento tipo Porcelanato o Piso flotante. -Baños cerámicas en piso y pared. -Cocinas cerámicas en piso alzada de granito. Idem mesada. -Balcón cerámica esmaltada de primera calidad. -Azotea cerámica esmaltada de primera calidad. REVESTIMIENTOS Y MESADAS -Artefactos sanitarios Ferrum o similar Griferías Línea FV o similar -Cocinas Mesadas de granito alacena y bajo mesada incluidos Grifería monocomando -Los muebles bajo mesada y alacena de cocina serán en melamina con herrajes de primera calidad. CARPINTERIA METALICA -Carpinterías exteriores Marcos y hojas con perfileria de aluminio. CARPINTERIA DE MADERA -Puertas interiores placas de 45 mm. de espesor lustradas color madera o blanca. -Puertas exteriores de chapa contra incendio para recibir pintura. -Frente de placards en hojas corredizas de piso a techo en melamina blanca e interiores de placard. TELEVISION -La instalación de TV incluye canalizaciones para videocable en todos los ambientes principales TELEFONIA -Bocas de teléfono en todos los ambientes principales. ASCENSORES -Ascensores de última generación de 1era marca. Las cabinas serán con puertas automáticas de acero en planta baja y cabina y espejo en el interior. INCENDIO -El edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras en palieres de servicio. Todo de acuerdo a reglamentaciones vigentes. INSTALACION SANITARIA -La instalación para agua fría y caliente las montantes y cañerías de distribución de agua y desages se ejecutarán con materiales de primera calidad de termofusión. -Los artefactos y grifería de todos los locales húmedos serán de primera calidad y reconocida marca. HALL DE ACCESO -Hall de acceso con carpintería de aluminio revestido en madera y espejado. PORTON -Portón automático. HERRAJES -Serán de primera calidad en acero platil. PINTURA - Las unidades y todas las partes comunes garaje sala de máquinas etc. se entregarán con pintura al látex en paredes y esmaltes sintéticos de primera calidad en carpintería de hierro. CALEFACIÓN Y AIRE ACONDICIONADO -Calefacción por piso radiantel. Pre instalación de aire acondicionado en todos los ambientes. -Cortinas tipo Roller. Consultar por otras unidades disponibles Cocheras optativas Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Laura Jurkiewicz - MLS ID 181556-83 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Laura Jurkiewicz - MLS ID 181556-55 Te presentamos LOT HELGUERA un proyecto de categoría con detalles de calidad constructiva full amenities gran confort y terminaciones que marcan la diferencia. EL BARRIO Emplazado en la intersección de las calles Helguera y Pedro Lozano en el barrio porteño de Villa del Parque. De excelente ubicación dentro del barrio ¡a metros de la Estación del Ferrocarril San Martin a pasos del paseo comercial de la calle Cuenca y rodeado de calles tranquilas y arboladas y ofertas gastronómicas que lo convierten en una opción ideal! EL PROYECTO - Subsuelos Dos plantas con espacios de cocheras - Planta baja Entrada Peatonal y vehicular locales comerciales - Pisos 1al 3 departamentos de 1 2 y 3 ambientes - Pisos 4 al 7 departamentos de 2 y 4 ambientes con dependencia - Piso 8 departamentos de 3 y 4 ambientes con dependencia - Piso 9 departamentos de 4 ambientes - Amenities de primer nivel Espacio Gourmet Espacio de Coworking Conference Room Piscina y Solárium Asadores Fitness Room Cocheras Laundry Bauleras Bicicleteros Grupo electrógeno Fecha Estimada de Entrega Primer semestre de 2027 UNIDAD 901 Se trata de un departamento de 4 ambientes ubicado en el noveno piso al frente. Superficie Cubierta 11459m Superficie Semi Cubierta 3243m Amenities 1216 m Superficie Total 15954m. La unidad cuenta con Hall de acceso Toilette de recepción Cocina Living comedor Habitación con baño en suite Habitación Habitación Baño completo Balcón corrido CARACTERISTICAS TECNICAS Y CONSTRUCTIVAS TABIQUES INTERIORES DE LAS UNIDADES -Tabiques interiores con mampostería de ladrillos con terminaciones de yeso y pintado. CIELORRASOS -Cielorrasos Aplicados o suspendidos con terminaciones de yeso y pintado. SOLADOS -Estar - comedor revestimiento tipo Porcelanato o Piso flotante -Dormitorios revestimiento tipo Porcelanato o Piso flotante. -Baños cerámicas en piso y pared. -Cocinas cerámicas en piso alzada de granito. Idem mesada. -Balcón cerámica esmaltada de primera calidad. -Azotea cerámica esmaltada de primera calidad. REVESTIMIENTOS Y MESADAS -Artefactos sanitarios Ferrum o similar Griferías Línea FV o similar -Cocinas Mesadas de granito alacena y bajo mesada incluidos Grifería monocomando -Los muebles bajo mesada y alacena de cocina serán en melamina con herrajes de primera calidad. CARPINTERIA METALICA -Carpinterías exteriores Marcos y hojas con perfileria de aluminio. CARPINTERIA DE MADERA -Puertas interiores placas de 45 mm. de espesor lustradas color madera o blanca. -Puertas exteriores de chapa contra incendio para recibir pintura. -Frente de placards en hojas corredizas de piso a techo en melamina blanca e interiores de placard. TELEVISION -La instalación de TV incluye canalizaciones para videocable en todos los ambientes principales TELEFONIA -Bocas de teléfono en todos los ambientes principales. ASCENSORES -Ascensores de última generación de 1era marca. Las cabinas serán con puertas automáticas de acero en planta baja y cabina y espejo en el interior. INCENDIO -El edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras en palieres de servicio. Todo de acuerdo a reglamentaciones vigentes. INSTALACION SANITARIA -La instalación para agua fría y caliente las montantes y cañerías de distribución de agua y desages se ejecutarán con materiales de primera calidad de termofusión. -Los artefactos y grifería de todos los locales húmedos serán de primera calidad y reconocida marca. HALL DE ACCESO -Hall de acceso con carpintería de aluminio revestido en madera y espejado. PORTON -Portón automático. HERRAJES -Serán de primera calidad en acero platil. PINTURA - Las unidades y todas las partes comunes garaje sala de máquinas etc. se entregarán con pintura al látex en paredes y esmaltes sintéticos de primera calidad en carpintería de hierro. CALEFACIÓN Y AIRE ACONDICIONADO -Calefacción por piso radiantel. Pre instalación de aire acondicionado en todos los ambientes. -Cortinas tipo Roller. Consultar por otras unidades disponibles Cocheras optativas Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar