Terreno en Tierra del Fuego 300

OPORTUNIDAD DE LOTEO EN PLOTTIER: 3,34 HA SOBRE CALLE CARLOS PELLEGRINI - Se venden en block dos fracciones contiguas que suman 33.375 m² (3,34 ha), a pocas cuadras de Avda. San Martín y Avda. del Trabajo, y lindantes con barrios consolidados. - El predio está dentro del Área de Crecimiento Urbano, con parámetros de Zona Residencial 2 (R2), lo que lo posiciona como una oportunidad concreta para un desarrollo o loteo residencial. UBICACIÓN Y NORMATIVA: - Calle Carlos Pellegrini, Plottier - A pocas cuadras de Avda. San Martín y Avda. del Trabajo - Lindante con barrios consolidados - Zonificación: Área de Crecimiento Urbano, Zona Residencial 2 (R2), según la Dirección de Planeamiento de la Municipalidad de Plottier (Ord. N° 3.558/14) SUPERFICIE Y MEDIDAS - Superficie total: 33.375 m² (3,34 ha) - Lote 61A: 16.625 m² (66,50 x 250 m) - Lote 61B: 16.750 m² (67,00 x 250 m) - 133,50 m de frente sobre calle Carlos Pellegrini, con salida a otra calle en el contrafrente SERVICIOS Y ASPECTOS DEL PREDIO - Tendido de energía eléctrica y telefonía sobre calle Pellegrini - Servidumbre correspondiente a un pozo petrolero abandonado en 2018 (Consultar condiciones y restricciones de uso.) DOCUMENTACIÓN RESPALDATORIA: - Plano de mensura con subdivisión - Matrículas individuales de cada lote CONDICIONES COMERCIALES - Se aceptan propiedades en parte de pago en Plottier y/o Neuquén (A evaluar por el propietario) - Se aceptan ofertas de contado y financiación. - Gastos adicionales: honorarios inmobiliarios y honorarios de escribanía ¿POR QUÉ ESTE TERRENO? - Plottier es una de las localidades de mayor crecimiento del área metropolitana de Neuquén, y la demanda de suelo urbano para vivienda sigue en aumento. - Una superficie de esta magnitud, con zonificación residencial y frente a calle, es cada vez más difícil de encontrar dentro del ejido. IDEAL PARA: Desarrolladores e inversores que buscan una reserva de tierra con potencial de loteo, en una zona con servicios cercanos y buena conexión con Neuquén capital. Contactame para más información y coordinar una visita. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA10506258 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Juliana Zaffino PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

VENTA TERRENO APTO DESARROLLO – DIAGONAL 9 DE JULIO, NEUQUÉN CAPITAL. RE/MAX comercializa terreno apto para desarrollo inmobiliario, ubicado sobre calle Diagonal 9 de Julio, en un sector estratégico de Neuquén Capital. La propiedad cuenta con una superficie total de 387,59 m² y un frente de 15 metros, características que, junto con sus indicadores urbanísticos, ofrecen interesantes posibilidades de aprovechamiento constructivo. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie total: 387,59 m² Frente: 15 metros Ubicación: calle 9 de Julio, Neuquén Capital INDICADORES URBANÍSTICOS – SITUN FOS: 0,85 FOT: VME (Volumen Máximo Edificable) Altura de basamento: 9,30 metros Altura máxima edificable cerrada: 36 metros Altura máxima edificable abierta: 42 metros Superficie edificable: 4.464 m² POTENCIAL DE DESARROLLO Los indicadores urbanísticos permiten proyectar un desarrollo edilicio en altura, sujeto a la normativa vigente y a la aprobación de los organismos correspondientes. Su superficie, amplio frente y posibilidades constructivas convierten a este terreno en una atractiva oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan capitalizar el crecimiento urbano de Neuquén Capital. Para recibir más información, conocer las condiciones de financiación o coordinar una reunión de asesoramiento, contactate con el equipo de RE/MAX Oportunidades. Comercializa: RE/MAX Oportunidades Brown 80 – Neuquén Capital Gabriel López MAT. 380 | MAT. 033

Venta de lote de 50 hectáreas Se ofrece lote de 50 hectáreas, ubicado a solo 4 km de la Ruta del Petróleo (Ruta Provincial 67). La propiedad cuenta con un excelente potencial para desarrollo, ya que ofrece: Posibilidad de subdivisión. Aptitud para loteo y proyectos inmobiliarios. Buena accesibilidad y ubicación estratégica en una zona con proyección de crecimiento. Una oportunidad ideal para inversores, desarrolladores o emprendimientos de diversa escala. Consultar para más información y coordinar una visita. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA8565018 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Alvaro Centurion PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

EQUIPO RE/MAX VENDE! LOTE APTO DESARROLLO DE 1,66 ha EN VENTA VENTA DE LOTE DE 1,66 HECTÁREAS SOBRE CALLE RIO COLORADO– NEUQUÉN RE/MAX comercializa en exclusiva este lote apto para desarrollo industrial y comercial con frente directo sobre calle Rio Colorado, ubicado en Neuquén, en un sector estratégico de alto crecimiento. El inmueble se emplaza sobre la calle Rio Colorado que conecta Av. Mosconi con Autovía Norte. La zona presenta un fuerte desarrollo, consolidándose como un lugar clave para servicios logísticos, industriales y empresariales que abastecen a las compañías que se están radicando en el área. Ideal para desarrollo industrial, logístico o de servicios, en una ubicación con alta proyección y demanda sostenida. UBICACIÓN Calle Rio Colorado al 2500, Neuquén Capital Enlace Google Maps: CARACTERÍSTICAS DEL LOTE - Excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada - El lote cuenta con excelente visibilidad y accesibilidad. - Dispone de servicios de energía eléctrica, gas y agua. - Salida a dos calles (Rio Colorado y Chivilcoy) DOCUMENTACIÓN - Escritura FORMA DE PAGO - CONTADO - ACEPTA PERMUTA - FINANCIACIÓN Para más información y/o visitas, contactate con un agente del Equipo RE/MAX!

COMPLEJO DE 4 DEPARTAMENTOS Y LOTE APTO DESARROLLO SOBRE CORREDOR LELOIR. -APTO DESARROLLO -APTO PROFESIONAL -APTO COMERCIAL CUENTA CON PLANO APROBADO PARA CONSTRUCCION DE LOCAL COMERCIAL DE 50 m2 Y OFICINA EN PRIMER PISO DE 90 m2 ,SOBRE CALLE LELOIR. Superficies : TERRENO 345 m2 Cubierta 217 m2 Plano aprobado para local comercial 50m2 PB + 90 m2 oficinas en planta alta. Descubierto: 123 m2 Ubicacion Por calle Leloir 735 por calle Colonia Alemana 734 : Caracteristicas de los departamentos: Por Leloir 735 - 1 Entradas de vehiculo descubierta -1 Entrada de vehiculo por garage descubierto. - Ingreso principal a 2 monoambientes Monoambiente 1 : - espacio de recepcion - baño completo - cocina y bajo mesada - heladera - 1 entrada de garage cerrada - persianas - pequeño patio compartido Monoambiente 2 -1 baño completo -1 bajo mesada y alacena -1 cocina y horno electrico -1 frigobar -1 pequeño patio compartido - Ambos cuentan con calefaccion tradicional. por Colonia alemana 734 Departamento 1 -PLANTA BAJA - - Living / comedor - cocina completa con salida al patio - 2 dormitorios (1 con vestidor) -pasillo con placard integrado - Baño completo - Garage / cochera descubierta. Departameto 2 - PLANTA ALTA - - Living / comedor - cocina completa -2 dormitorios con placard - Baño completo - Ambos cuentan con calefaccion por radiadores. Documentacion: Escritura y planos. Forma de pago : Efectivo, se evaluan ofertas. Contacta a tu agente para solicitar informacion y visitas.

VENTA | 4,92 HECTÁREAS EN PARQUE INDUSTRIAL NEUQUÉN, A METROS DE LA RUTA DEL PETRÓLEO RP 67. Segùn Plano de Mensura. Fracción de 4,92 hectáreas con 165 metros de frente y 298 metros de fondo, dimensiones que permiten proyectar desarrollos de gran escala con óptima funcionalidad operativa, logística y de circulación interna. Disponibilidad de 2 parcelas de 4,92Ha. Lote 7 y Lote 1 Se encuentra a tan solo 2 km de la Ruta Provincial 67 —principal eje estratégico del corredor energético regional— y a 15 minutos del centro de Neuquén Capital, garantizando conectividad inmediata y accesos consolidados para transporte pesado y operación industrial. En su entorno inmediato operan compañías de primer nivel como Halliburton y Pluspetrol, lo que refuerza el perfil industrial y energético del sector. Por su escala, ubicación y proyección, representa una oportunidad estratégica para empresas industriales, petroleras y firmas de servicios vinculadas al sector energético que busquen consolidar o expandir infraestructura en una zona de crecimiento sostenido y alta demanda logística. Precio de Venta : USD 450.000 Se escuchan ofertas. Instrumentación de venta: -Escritura -Vep al dia -Plano de mensura Documentación en Escribania Pelaez- Neuquén. Gastos Asociados: - Gastos de escribania - Honorarios Inmobiliaria PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA7856910 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Natalia Puerta PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

TERRENO EN VENTA EN CENTENARIO NEUQUÉN Lote urbano estratégicamente ubicado sobre esquina calle Jose Ianni y calle Avenida Ingeniero Ballester en Centenario, Neuquén, con excelente potencial constructivo y servicios completos. Superficie total de 2.394,41 m² con zonificación residencial, ideal para desarrollo inmobiliario o construcción de vivienda unifamiliar. Lote 1, MZA D2. Zonificación Urbanística: RIII según Ordenanza 6207/11 FOT: 5.36 FOS 0.80 El terreno presenta condiciones óptimas de infraestructura, con servicios públicos fundamentales completamente habilitados: red eléctrica, gas natural, desagüe cloacal y agua corriente. Ubicación privilegiada que garantiza conectividad y accesibilidad inmediata.

VENTA LOTE APTO DESARROLLO RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA. LOTE APTO DESARROLLO UBICADO EN CALLE MAESTROS NEUQUINOS Y BASABILBASO, CENTRO DE LA CIUDAD DE NEUQUEN CAPITAL CARACTERÍSTICAS DEL LOTE: SUPERFICIE 468 M2 (18x26) INDICADORES URBANISTICOS: INDICE FOS: 0,7 INDICE FOT: VME BASAMIENTO: 9.3 M2 ALTURA MAXIMA: MORFOLOGIA CERRADA 30M2 ALTURA MAXIMA: MORFOLOGIA ABIERTA 30M2 FORMAS DE PAGO: SE RECIBEN METROS CUADRADOS CONSTRUIDOS Y A CONSTRUIR -50% CONTADO EFECTIVO/ 50% EN CUOTAS FIJAS EN DOLARES - 50% CONTADO / 50% PERMUTA EN M2 UBICACION: Por reunión de asesoramiento, y/o visitar la propiedad, contáctarse con el Equipo RE/MAX OPORTUNIDADES

Oportunidad Estratégica: Terreno de 5 Hectáreas en Venta – Añelo / Confluencia, NeuquénUbicación Premium para el Desarrollo Logístico e Industrial en la Región del Comahue Se ofrece en venta una excepcional fracción de tierra de 5 hectáreas (50.000 m²), ubicada en una zona de altísimo impacto económico y desarrollo industrial en Neuquén. El inmueble se posiciona como una opción ideal para bases operativas, centros de logística, depósitos o desarrollos vinculados a la industria energética. Caracteristicas Principales: Superficie Total: 5 Hectáreas. Situación Dominial: Posee Escritura (listo para transferir, papeles al día). Conectividad Estratégica: Acceso directo sobre la Ruta Provincial N° 67 (vía clave que conecta Neuquén Capital con el corazón del desarrollo hidrocarburífero y el ejido industrial). Ubicación de Referencia: Emplazado a escasos metros de la multinacional petrolera Halliburton, lo que consolida a la zona como un polo industrial consolidado y de alta demanda corporativa. Entorno: Zona Confluencia / Corredor Industrial, un área de constante revalorización y flujo logístico pesado continuo. Ventajas Competitivas: Logística de Vanguardia: Su frente y acceso directo a la Ruta 67 garantizan una conectividad fluida para el transporte de carga pesada, reduciendo tiempos operativos hacia los principales yacimientos y centros urbanos. Seguridad Jurídica: Cuenta con título de propiedad (escritura), un factor indispensable para corporaciones que buscan inversiones seguras y de rápida radicación. Sinergia Comercial: Compartir la vecindad inmediata con firmas globales como Halliburton aporta un valor estratégico inigualable, atrayendo infraestructura de servicios y jerarquizando la zona. Potencial de Desarrollo: El terreno cuenta con las dimensiones y la morfología aptas para el diseño de: Bases operativas para empresas de servicios petroleros. Playas de maniobras y almacenamiento de maquinaria pesada o contenedores. Naves industriales, centros de distribución y complejos de oficinas corporativas. Para más información sobre zonificación, factibilidad de servicios y coordinación de visitas, no dude en contactarnos. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA8458689 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Camila Zambrano PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.