Terreno en Cul de Sac Sotavento S/N

Terreno en venta en Brinzales – Brisas, Villarobles, Pinamar Cesión de derechos | Lote de 890,59 m² | Orientación Noreste Entre el bosque y el mar, en uno de los desarrollos más exclusivos de la Costa Atlántica, se encuentra este lote dentro de Brinzales, un barrio joven y elegante que forma parte del imponente complejo Villarobles en Pinamar. Un entorno único donde el diseño urbano, la naturaleza y el mar se integran para ofrecer un estilo de vida sin igual. Naturaleza, mar y exclusividad Villarobles se extiende sobre más de mil hectáreas de bosque y lagunas naturales, con una franja de playa propia que conserva su belleza virgen y privacidad. Cada rincón fue pensado para disfrutar de la calma del entorno sin renunciar al confort ni a la conectividad con los centros más importantes de la costa. A solo minutos de Pinamar, con su energía joven, su vida social y su propuesta gastronómica y náutica, y a pocos kilómetros de Cariló, con su elegancia, serenidad y exclusividad. Un equilibrio perfecto entre movimiento y descanso, entre lo natural y lo sofisticado. Un lugar con todo Villarobles ofrece una infraestructura de nivel internacional: - Puerto deportivo privado con amarras para veleros y yates, ideal para quienes llegan desde Buenos Aires o Mar del Plata. - Aeropuerto propio y helipuerto, que garantizan conexión y privacidad. - Club house con restaurante gourmet, piscinas, canchas de tenis, golf y polo. - Lagunas, senderos y espacios verdes para recorrer a pie o en bicicleta. - Centro comercial y colegio bilingüe, para vivir todo el año con comodidad. - Seguridad 24 hs, servicios subterráneos y conectividad de alta velocidad. Sobre el lote Lote en Barrio Brinzales dentro de Brisas. Brinzales es el barrio más cercano a la línea de mar/playa. Superficie: 890,59 m² Orientación: Noreste, con excelente exposición solar. Uso: Residencial unifamiliar FOS: 0.35 – FOT: 0.50 – Altura máx.: 8 m Forma de transmisión: Cesión de derechos Ubicado dentro de Brinzales – Brisas, este lote se distingue por su orientación, su entorno arbolado y su proximidad a la playa y a espacios comunes del barrio, en un sector de gran proyección y valorización futura. Viví el mar, el bosque y la calma Construí tu casa soñada en un entorno donde el tiempo se detiene entre el sonido del mar y el susurro de los pinos. Compartí momentos en familia rodeado de naturaleza, elegancia y serenidad, en un entorno que redefine el concepto de vivir frente al mar. Villarobles: un lugar donde el lujo se mide en naturaleza, privacidad y horizonte. Consultanos. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

GRAN OPORTUNIDAD LOTE AL GOLF EN COSTA ESMERALDA !!!!! Ubicado en el prestigioso Barrio Costa Esmeralda, en la encantadora Costa Atlántica de Pinamar, se encuentra este excepcional terreno al golf , una oportunidad única para quienes buscan establecer un hogar o invertir en una de las zonas más codiciadas de la región. Este terreno se sitúa en un entorno natural inigualable, rodeado de naturaleza y a pocos minutos de las playas más bellas de la zona. El Barrio Costa Esmeralda se caracteriza por su planificación urbana moderna y sus servicios de alta calidad, lo que garantiza una excelente calidad de vida para sus residentes. Aquí, podrá disfrutar de la tranquilidad y la privacidad que ofrece un entorno exclusivo, con la comodidad de tener acceso a toda la infraestructura necesaria para una vida confortable. La parcela se presenta como un lienzo en blanco, listo para ser diseñado según sus necesidades y sueños. Sin gastos de expensas, este terreno se convierte en una opción atractiva tanto para desarrolladores como para familias que desean construir su hogar en un lugar privilegiado. Además, la zona ofrece un excelente potencial de revalorización, siendo una inversión segura a largo plazo. No deje pasar la oportunidad de formar parte de este exclusivo barrio. Costa Esmeralda no solo ofrece un entorno natural inigualable, sino también un estilo de vida único, donde la serenidad del paisaje se combina con la sofisticación de un desarrollo residencial moderno.

Bienvenido a Residencial Pinamar, un enclave excepcional para aquellos que buscan el lugar perfecto para su hogar. Este lote, situado en la calle Etoneo entre Euridice y Frag. Victoria, Lote 4, representa una oportunidad única en la hermosa ciudad de Pinamar. Ubicado en una calle de tierra mejorada, conserva un encanto rústico y auténtico, mientras disfruta de servicios modernos como electricidad y todas las comodidades necesarias para una vida placentera. El lote número cuatro despliega generosas dimensiones de 21 metros de frente por 30 metros de fondo, ofreciendo una superficie total de 630 m2. Su orientación al nordeste garantiza el disfrute de espectaculares amaneceres cada día. Este terreno se encuentra a tan solo seis cuadras del mar, lo que permite acceder fácilmente a la playa con un breve paseo. En una zona residencial, promete un entorno tranquilo y seguro para ti y tu familia. En términos de regulaciones para construcción, este lote presenta un FOT de 0.4 y un FOS de 0.25, con una densidad permitida de 150 habitantes por hectárea. Se permite la edificación de planta baja y dos pisos, mientras que el subsuelo no se contabiliza dentro de la superficie construida. En resumen, este lote en Pinamar es una oportunidad extraordinaria para hacer realidad la casa de tus sueños en un emplazamiento insuperable. ¡No dejes escapar esta oportunidad de construir tu futuro en este destino idílico!

Ubicado en la Calle Helios, zona ya consolidada , entre calle Selene y Etoneo, se encuentra este excelente lote arbolado disponible para la venta. Características destacadas: Orientacion Norte al fondo , lo que permite tener un Jardin soleado todo el dia . Tipografia con una lomada al fondo dando sensacion de privacidad. Superficie terreno 957 m2 Nomenclatura Catastral: Circunscripción: IV,Sección:W, Manzana: 246, Parcela: 23 Contáctanos para más información y para programar una visita.

TERRENO EN VENTA DE 1000 M² EN CARILO Lote premium en uno de los destinos más exclusivos del litoral bonaerense, con ubicación estratégica y potencial de desarrollo inmobiliario excepcional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 1144 m² • Ubicación privilegiada en sector consolidado de Carilo • Terreno rectangular con excelente orientación • Acceso directo por calle Olmo, entre Hornero y Galberta UBICACIÓN ESTRATÉGICA Predio ubicado en zona residencial de Carilo, reconocido balneario del partido de Pinamar. Entorno natural privilegiado con acceso inmediato a infraestructura urbana y servicios. POTENCIAL DE INVERSIÓN • Zona con proyección de crecimiento • Ideal para construcción de vivienda unifamiliar • Cercano a principales servicios y accesos CONDICIONES TÉCNICAS • Topografía plana • Sin restricciones edilicias significativas • Servicios de infraestructura disponibles • Libre de gravámenes y documentación al día Oportunidad de inversión única para desarrolladores y compradores que valoran exclusividad y potencial de valorización en uno de los destinos más cotizados del norte bonaerense. Consulte condiciones, documentación y visitas con nuestro equipo comercial.

LOTE EN VENTA EN BARRIO NAYADES I Ubicado en la Costa Atlántica, en Pinamar, este terreno ofrece una excelente oportunidad para desarrollar tu hogar en un entorno unifamiliar tranquilo. Con una superficie total de 819 m2, la parcela 19 en la manzana 140 cuenta con un frente de 21 metros y una profundidad de 39 metros. El Factor de Ocupación Total (FOT) es de 0.4 y el Factor de Ocupación del Suelo (FOS) es de 0.25, permitiendo una construcción sustentable y bien planificada. Escritura inmediata disponible.

PRESENTAMOS A LA VENTA LOTE EN BARRIO PRIVADO Con acceso principal en Av. Shaw y Av. Del Olimpo. BARRIO BOSQUES ETAPA 1 ACACIAS - Lote Q13 1040 mts2 Etapa habilitada para construir. Las primeras construcciones ya estan activas. Un barrio diseñado para disfrutar en familia en el corazón de Pinamar Norte Cuenta con amenities, servicios y seguridad ubicado en el corazón de Pinamar Norte. Lotes amplios para casas residenciales, townhouses y departamentos multifamiliares orientados a brindar una experiencia de calidad para aquellos que eligen Pinamar como destino de descanso o vivienda durante todo el año. Tendrá tendido de red cloacal, agua y red eléctrica en todas sus etapas. Consultanos para charlar.

PRESENTAMOS A LA VENTA LOTE EN BARRIO PRIVADO Con acceso principal en Av. Shaw y Av. Del Olimpo. BARRIO BOSQUES ETAPA 1 ACACIAS Lote K11 1085 mts2 Etapa habilitada para construir. Un barrio diseñado para disfrutar en familia en el corazón de Pinamar Norte Cuenta con amenities, servicios y seguridad ubicado en el corazón de Pinamar Norte. Lotes amplios para casas residenciales, townhouses y departamentos multifamiliares orientados a brindar una experiencia de calidad para aquellos que eligen Pinamar como destino de descanso o vivienda durante todo el año. Tendrá tendido de red cloacal, agua y red eléctrica en todas sus etapas. El desarrollo contará con una infraestructura de primer nivel, que incluye: - Restaurante y bar Sala de estar y espacio de co-working - Pileta exterior con solárium y área de camastros - Parador y bar de playa con espacio juvenil - Gimnasio y vestuarios - Área de juegos para chicos - Sectores deportivos (tenis y paddle) - Plaza central y anfiteatro - Espacios para ferias y food trucks - Proveeduría - Estacionamiento Y en etapas futuras: - Spa - Pileta interior y exterior - Gimnasio ampliado - Canchas de tenis - Canchas de fútbol - Cancha multideporte Un terreno ideal para proyectar tu casa en un entorno seguro, natural y con servicios pensados para disfrutar todo el año. Bosques no es solo un barrio: es una forma de vivir. Consultanos y coordinamos una visita!

Lote en venta ubicado en el exclusivo barrio cerrado PIONEROS Lote de 798,55 de 21 m de frente x 38 m de profundidad Con vista amplia y con muy buenas construcciones de diseño en los alrededores rodeado de pinos para disfrutar la naturaleza. Es ideal tanto para vivienda permanente como para uso vacacional. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas, club house y todos los servicios necesarios. Su ubicación permite un acceso ágil a las principales avenidas y rutas de la ciudad, lo que facilita la conexión con distintos puntos de Pinamar. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733