Terreno en Godoy Cruz 2700

Descripción

Venta Gran Terreno en Palermo | Oportunidad para Desarrollo Ubicado sobre Godoy Cruz 2748, en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización de Palermo, este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan posicionarse en uno de los mercados más dinámicos de la Ciudad de Buenos Aires. Con una superficie total de 825 m², el lote cuenta con 14,76 metros de frente y 55,90 metros de fondo, ofreciendo dimensiones ideales para evaluar proyectos residenciales, de usos mixtos o desarrollos de categoría, sujetos a la normativa urbanística vigente. . Características Superficie de terreno: 825 m² Frente: 14,76 m Fondo: 55,90 m Superficie Vendible 3730 m2 y una Superficie a Construir 4575 m2 Consideraciones: * Se considera que el uso de la Planta Baja es de acceso peatonal, vivienda (200 m2 de superficie cubierta) y cocheras con 3 m de altura. * Se consideran dos patios (26 m2 de superficie cada uno) perforando la banda edificable. Los mismos no resultan obligatorios, su ubicación y consideración dependerá del proyecto a desarrollar. * Se considera el segundo nivel retirado como super- ficie propia, según decreto reglamentario del Código Urbanístico Nro 99/19 Anexo I. * Estacionamiento: resulta obligatorio según Art. 3.14.8.1 * Subsuelos: no se considera la superficie de subsuelos para el presente cálculo, dependiendo la misma del producto inmobiliario a desarrollar sobre rasante. Excelente proporción y profundidad para proyectos de desarrollo Ubicación estratégica dentro de Palermo Ubicación privilegiada Emplazado en un sector de Palermo que combina conectividad, servicios y una fuerte demanda residencial, el terreno se encuentra rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y corporativa. Su cercanía a avenidas principales, medios de transporte, centros de trabajo y espacios verdes lo convierten en una ubicación altamente valorada tanto para usuarios finales como para inversores. Potencial de desarrollo La combinación de superficie, dimensiones y ubicación convierte a esta propiedad en una oportunidad poco frecuente dentro de Palermo. Un terreno con características ideales para analizar distintas alternativas de desarrollo y capitalizar el constante crecimiento de una de las zonas más demandadas de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar en un mercado consolidado, con fuerte demanda y proyección de valor a largo plazo. Consultanos para recibir información urbanística, factibilidad y potencial constructivo.