Duplex en Nicaragua 5400

El equipo presenta esa nueva propiedad al mercado Se trata de un moderno duplex en un edificio moderno de Diseno Ubicado estrategicamente en una cuadra cuya salida es directa a la Estacion Carranza Palermo. Piso Alto con vista despejada con el sol en todo el departamento todo el dia donde nunca van a construir! Con Seguridad 24hs con Garita presencial,todos los departamentos tienen un ingreso Privado tipo PH. Un Living Amplio con cocina americana completa y toilette de recepcion, un hermoso balcon con una vista abierta y super luminoso 24hs.Por una comoda escalera tenemos un dormitorio en Suite con un pequeno escritorio con posibilidad de ampliarlo.Muy comodo con amplios ventanales con vista al cielo. Completan este departamento una super terraza comun con una gran pileta ,quincho ,solarium y laundry,GYM completo con vista al rio. Veni a Conocerlo y Vivi Palermo Hollywood ,

EXCLUSIVO DÚPLEX 3 AMBIENTES EN PALERMO HOLLYWOOD - DOBLE ALTURA, BALCÓN ATERRAZADO Y COCHERA - Su gran diferencial es el imponente ventanal de doble altura, que aporta una extraordinaria entrada de luz natural y genera una atractiva sensación de amplitud, integrando visualmente los distintos espacios de la vivienda. Una propuesta ideal para quienes buscan algo diferente, con la comodidad de una casa en un barrio lleno de movimiento y diseño. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PLANTA PRINCIPAL - Amplio living-comedor con impactante ventanal de doble altura. - Excelente entrada de luz natural. - Cocina integrada, con diseño funcional y moderno. - Lavadero independiente. - Toilette de recepción. - Salida a balcón aterrazado, con parrilla. PLANTA SUPERIOR - Dos dormitorios, ambos en suite. - Dormitorio principal con baño completo y bañera. - Segundo dormitorio con baño en suite con ducha. - Excelente privacidad y distribución de los ambientes. La propiedad cuenta con tres baños en total, dos de ellos en suite y un toilette de recepción. COCHERA, BAULERA Y AMENITIES - SUM con salida a la terraza con parrilla y pileta. - Terraza con solárium. - Parrilla. - Gimnasio. UBICACIÓN | PALERMO HOLLYWOOD Ubicado en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires, rodeado de una destacada propuesta gastronómica, cafés, bares, espacios de diseño y una excelente conectividad. Palermo Hollywood ofrece una combinación única de vida urbana, movimiento y servicios, en un entorno con identidad propia. - Una propiedad con personalidad, excelente luminosidad y espacios que marcan la diferencia. ¡Contactanos para obtener más información y coordinar una visita! Si queres vender o comprar no dejes de contactarnos. Estamos para ayudarte.

EXCLUSIVO PENTHOUSE 2 AMBIENTES – TERRAZA, COCHERA Y AMENITIES PREMIUM Ubicado en uno de los sectores más cotizados entre Colegiales y Palermo Hollywood, te presentamos este penthouse único de 80 m², que combina diseño y luz natural con excelentes vistas de la ciudad. Se ubica en el piso 8 del edificio, lo que garantiza privacidad, silencio y vistas completamente abiertas. Una combinación difícil de encontrar en la ciudad. Combina tres características que lo hacen ÚNICO: luz natural, orientación al frente y una impactante vista abierta. El edificio es parte de un complejo residencial de categoría, reconocido por su estilo industrial moderno, calidad constructiva y una propuesta de vida urbana rodeada de verde. PLANTA PRINCIPAL (8vo piso) - Living-comedor amplio y súper luminoso - Salida a gran terraza propia, con vista abierta y cielos despejados - Orientación ideal para disfrutar atardeceres únicos sobre la ciudad - Cocina integrada - Toilette de recepción - La terraza, por su amplitud y privacidad, es perfecta para relax, reuniones al aire libre. La sensación es la de estar en una casa en altura. PLANTA SUPERIOR (9no piso) - Dormitorio principal, amplio y luminoso - Balcón que aporta aún más luz y ventilación - Espacio para escritorio / home office. - Placares enfrentados tipo vestidor de excelente capacidad de guardado. - Baño completo - Como valor agregado, cuenta con una baulera tipo altillo de aproximadamente 10 m² (que se sumán a los 80m2 de las otras dos plantas), accesible por escalera desde el dormitorio. El espacio extra que siempre se necesita para guardado. - Cuenta con aire acondicionado frío/calor en ambas plantas ademas de un sistema integral de calefacción en toda la unidad. Incluye cochera fija y cubierta en el edificio. Cuenta con seguridad 24 hs, control de accesos y full amenities: - Piscina - Gimnasio totalmente equipado - Sauna - SUM - Áreas parquizadas y espacios verdes - Laundry Ubicación estratégica A pasos de Plaza Mafalda, la nueva Plaza Clemente y el tradicional Mercado de las Pulgas, con excelente conectividad y rodeado de la mejor propuesta gastronómica de Colegiales y Palermo Hollywood. Una propiedad diferente en la ciudad pensada para quienes buscan luz, vista y calidad de vida, sin resignar ubicación ni servicios. Agendá tu visita y conocelo en persona!

Ubicación estratégica: Calle Sinclair al 3100, entre Demaría y Juan Francisco Seguí. A pasos de Av. del Libertador, Parque Las Heras y Plaza Alemania. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Superficie Total: 49,02 m² • Distribución: Dúplex ubicado en los pisos 7° y 8° (Unidad Funcional B). • Planta Baja (Piso 7° - 24,45 m²): Luminoso living-comedor con cocina integrada y espacio de guardado. • Planta Alta (Piso 8° - 24,57 m²): Dormitorio principal confortable y baño completo. • Disposición: Contrafrente/Lateral de excelente luz natural. DETALLES DESTACADOS: - Edificio consolidado en una de las zonas más demandadas y cotizadas de CABA. - Ideal tanto para vivienda propia como para inversión de renta tradicional. - Cercanía a polos gastronómicos, conectividad de transporte y espacios verdes. ¡Aprovechá la oportunidad de vivir en una de las mejores cuadras de Palermo! Contactanos para coordinar tu visita.

2 AMBIENTES DUPLEX C/ BALCON PALERMO CHICO Edificio en construcción avanzada, finaliza obra OCTUBRE 2026 Aprox. Ubicado en Lafinur y Cerviño, a solo 200 metros de Av. Libertador. 2 ambientes en 1er y 2do piso al contra frente, de 58,70m2 con balcón 5,64m2. Un total de 64,34m2. Ingreso al departamento en piso 1, toilette de recepción y living/comedor con la cocina integrada y conexión para lavarropas, salida al balcon. Escalera al 2do piso donde se encuentra el amplio dormitorio en suite. EL BARRIO: La zona destaca por su amplia oferta gastronómica de primer nivel, con una variedad de restaurantes y cafés que enriquecen la vida cotidiana. Además, la cercanía a supermercados, colegios y centros de salud facilita el acceso a servicios esenciales. El barrio mantiene una atmósfera tranquila, permitiendo disfrutar de la cercanía a la vibrante vida urbana de Palermo. Este entorno combina seguridad, servicios y una activa vida barrial, ofreciendo una experiencia completa a sus habitantes. Transportes Cercanos Colectivos: 10, 37, 41, 57, 59, 60, 67, 93, 95, 102, 108, 110, 118, 128, 130, 160, 188

Excelente departamento en venta de dos ambientes en dúplex con Balcón Terraza, Parrilla Propia y Amenities El departamento cuenta en la planta baja con living comedor, con acceso a balcón terraza con parrilla y pequeño jardín, cocina integrada de muy buenas dimensiones con espacioso lugar de guardado y espacio con instalación para lavarropas. En la planta alta, de 27 m2, se encuentra un dormitorio muy amplio con placard y un baño completo con bañera. El departamento tiene excelente luminosidad y vista al jardín con piscina. Posee calefacción con loza radiante con caldera individual, agua caliente con caldera individual y equipo de aire acondicionado frío/calor. El edificio cuenta con amenities: SUM con cocina y baños. Piscina. Baulera individual. Espacio guarda bicicletas. Ascensor. Posibilidad de alquilar cochera en el edificio. UBICACIÓN: en el barrio de Palermo Hollywood, sobre la avenida Dorrego, entre las calles Cabrera y Niceto Vega. según escritura: SEGUNDO Y TERCER PISO, con las siguientes superficies: en Segundo Piso: cubierta de 27,43 metros cuadrados; semicubierta 5,39 metros cuadrados; y descubierta de 6,29 metros cuadrados, lo hace una superficie total por piso de 39,11 metros cuadrados; y Tercer Piso: cubierta y total de 27,62 metros cuadrados SUPERFICIE TOTAL para la unidad funcional de SESENTA Y SEIS METROS SETENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS

# PALERMO | DÚPLEX DE 4 AMBIENTES CON TERRAZA PRIVADA Y PARRILLA 115 m² totales | 3 dormitorios | Balcón al frente | Terraza propia de más de 30 m² La comodidad de una casa, con las ventajas de vivir en un departamento en pleno Palermo. En una de las zonas más buscadas de Buenos Aires, encontramos este dúplex de 4 ambientes que se destaca por su distribución en dos plantas, sus ambientes luminosos y un gran espacio exterior privado. Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y espacios para disfrutar tanto del interior como del aire libre. ### DOS PLANTAS, DIFERENTES ESPACIOS PARA DISFRUTAR PLANTA BAJA | 8° PISO Al ingresar, nos recibe un amplio living con excelente entrada de luz natural, un ambiente cómodo y versátil para disfrutar todos los días. La planta se completa con: - Living amplio y luminoso. - Comedor independiente, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. - Cocina funcional, con espacio de guardado y superficies de trabajo. - Balcón al frente, que aporta luz y ventilación natural. - Toilette de recepción, ideal para mayor comodidad de las visitas. - Espacios adicionales de guardado. PLANTA ALTA | 9° PISO El segundo nivel concentra el sector más privado de la vivienda, con tres dormitorios que permiten adaptarse a diferentes necesidades. - Dormitorio principal con placard y excelente luminosidad. - Segundo dormitorio con placard. - Tercer dormitorio con placard, ideal también para escritorio, estudio o espacio de trabajo. - Baño completo. - Acceso directo al balcón aterrazado privado. - Balcón aterrazado de más de 30 m² con parrilla propia. - Baulera, que aporta espacio adicional de guardado. La distribución en dos niveles permite separar el área social de los dormitorios, brindando mayor independencia y comodidad en la vida cotidiana. ### EL GRAN PROTAGONISTA: UN BALCÓN ATERRAZADO CON PARRILLA Más de 30 m² de espacio exterior para disfrutar a tu manera. Sin dudas, uno de los mayores atractivos de este dúplex es su amplio balcón aterrazado descubierto con parrilla propia. Un espacio que invita a disfrutar de asados con amigos, almuerzos al aire libre, tardes de sol o simplemente de un momento de tranquilidad sin salir de casa. La posibilidad de contar con un exterior de estas dimensiones, de uso privado y con acceso desde la propia vivienda, representa un gran diferencial frente a los departamentos tradicionales de la zona. ### UBICACIÓN | VIVÍ PALERMO La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica de Palermo, a pocas cuadras de las avenidas Santa Fe y Raúl Scalabrini Ortiz. Una zona que combina vida de barrio, comercios, cafeterías, restaurantes, servicios y múltiples opciones de transporte. Cuenta con cercanía a la línea D de subte y numerosas líneas de colectivo, que facilitan la conexión con distintos puntos de la ciudad. Un entorno ideal para quienes buscan tener todo cerca, sin resignar comodidad ni espacios propios. ### SUPERFICIES Superficie actual aproximada (medición): - Superficie total: 115 m² - Superficie cubierta: 78 m² - Superficie descubierta: 37 m² Superficies según escritura: - Superficie cubierta: 61 m² - Superficie descubierta: 53 m² La propiedad presenta modificaciones respecto de las superficies consignadas en escritura. Las medidas actuales son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. ### UNA PROPIEDAD CON ESPACIOS PARA VIVIR Y DISFRUTAR Si buscás un departamento con tres dormitorios, ambientes bien distribuidos, toilette de recepción, baulera y un verdadero espacio exterior propio, este dúplex reúne características que no siempre son fáciles de encontrar en Palermo. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. ¡Vení a conocerlo!

Venta de departamento de 2 ambientes en dúplex con cochera, 2 balcones, laundry, sum con parrilla en la mejor zona de Palermo. Apto crédito hipotecario. ..................................................... El departamento se encuentra dispuesto en el 7° y 8° piso al contrafrente, con vista abierta y excelente luminosidad todo el día. En la primera planta cuenta con un amplio living comedor de 3 x 6 m aproximadamente, con salida al balcón corrido con lavadero, cocina semi integrada equipada con muebles de excelente calidad, horno y anafe a gas, toilette de recepción. En la planta superior se encuentra un amplio dormitorio de 3 x 4,5 m, con placares de piso a techo y espacio para escritorio, además de un baño completo con hidromasaje y un segundo balcón de muy buenas dimensiones. El departamento dispone de agua caliente y calefacción centrales, posee un termostato individual para regular la temperatura del ambiente de manera independiente. Incluye cochera descubierta en planta baja, con acceso mediante portón automático con control remoto. El edificio cuenta con sum con parrilla y laundry. Ademas, posee tanque cisterna y termotanques nuevos. Se encuentra ubicado en una zona consolidada de Palermo, con amplia oferta comercial y gastronómica. Excelentes accesos por Av. Santa Fe, Av. Córdoba y Av. Scalabrini Ortiz, múltiples líneas de colectivo y cercanía al Subte D. En los alrededores se encuentran importantes centros de salud, espacios culturales, áreas verdes y el centro comercial Alto Palermo.

2 AMBIENTES EN PALERMO HOLLYWOOD CON COCHERA – LUMINOSO, BALCÓN Y AMENITIES Venta en Palermo Hollywood Departamento tipo Dúplex con balcon con parrilla pisos 5 y 6 Uso vivienda, alquiler Airbnb o Apto profesional Amenities, pileta, SUM, laundry. Cochera movil techada. se ingresa por porton con control remoto y es en PB solo tiene que combinar con otro copropietario, ya que la cochera es un espacio atras del otro. Ingreso por Living de 5 x 3 con AA frio/calor. Toilette de recepcion al ingreso, en el bajo escalera Cocina comoda con una barra. semi-integrada hacia el living. Muebles alto y bajo mesada. La cocina mide 2.56 x 2. tiene gas. y un pasa platos hacia el living Balcon con vista abierta, hacia el frente. Medida 3 x 2 con sol de mañana Escalera hacia la planta Alta Placard de 4 puertas con estantes y perchero Baño completo Amplio ambiente, que podria dividirse en dos espacios, habitacion y escritorio. mide 7.54 x 3. hay una foto de un escritorio realizado en un depto igual a este. AA frio/calor La unidad dispone de 53,44 metros cuadrados totales, de los cuales 47,11 son cubiertos y 5,82 semidescubiertos. Amenities en piso 9. SUM, pileta, laundry Edificio con dos ascensores. Expensas $ 412.289.- (Octubre 2026) cochera movil Encargado sin vivienda de mañanas y de tarde. BENEFICIOS A CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en la pagina de Lendar.