Departamento en Talcahuano 900

Elegante Departamento Venta Retiro 5 ambientes*Cochera Opcional Este amplio y elegante departamento se destaca por su doble living de gran categoría, acompañado de un comedor que enmarca la parte social de la propiedad. Un pasillo de distribución conduce a la zona privada, donde se ubican 2 baños completos con sus bronces originales y cuatro dormitorios. El dormitorio principal cuenta con terraza propia. La cocina esta reciclada, es amplia y funcional, cuenta con lavadero independiente y acceso al area de servicio con dormitorio y baño propio. La doble circulación otorga fluidez y practicidad a todos los ambientes. Los grandes ventanales aseguran excelente luminosidad y vistas abiertas, lo que aporta calidez y amplitud a cada rincón. El edificio cuenta con encargado. *Posibilidad de adquirir cochera fija a pocos metros del edificio Edificio no apto para personas con movilidad reducida. (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

VENTA DEPARTAMENTO DE 4 DORMITORIOS Y 2 TERRAZAS EN RECOLETA. Oportunidad en Recoleta con potencial de revalorización. Departamento ubicado sobre calleParaguay en edificio clásico de 1954, piso 8. Superficie total de 186 m² cubiertos distribuidos en 5 ambientes con disposición contrafrente que garantiza iluminación y ventilación óptimas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 4 habitaciones con posibilidad de adaptación según necesidades • 2 baños completos más toilette • Cocina independiente con acceso a lavadero • Living comedor en L de amplias dimensiones • Habitación de servicio • Baulera Ubicado en una zona de consolidada demanda con acceso directo a transporte público, comercios y servicios. Proximidad a avenidas principales y conectividad con toda la ciudad. Departamento a refaccionar que representa una oportunidad para inversores y compradores que busquen personalizar el inmueble. Estructura sólida de edificio histórico con mantenimiento de servicios básicos.

3 ambientes al frente en Módulo Arroyo — Esmeralda 1365 Unidad 306 · Piso 3 3 ambientes al frente, con orientación noroeste, dentro del Módulo Arroyo de Esmeralda 1365: la propuesta del proyecto orientada a unidades compactas y medianas para quienes buscan una base en Buenos Aires, uso frecuente, una vivienda para hijos que estudian o una alternativa patrimonial a evaluar.La unidad cuenta con 76,73 m² cubiertos y 7,75 m² semicubiertos en un balcón, con estar-comedor y cocina integrada, un dos habitaciones en suite con baño completo, toilette y espacios de guardado. Su disposición al frente y orientación noroeste acompañan una planta abierta y funcional.Esmeralda 1365 se ubica a metros de Plaza San Martín y muy cerca de Recoleta, con conexión inmediata hacia Puerto Madero, el centro y los principales accesos de la ciudad. El proyecto es desarrollado por CRED · Centaurus Real Estate Developments y diseñado por el Estudio McCormack Asociados.El edificio prevé piscina, solárium, gimnasio, spa con sauna, SUM con parrilla, jardines, espacio de cowork, lobby de doble altura, internet en áreas comunes, bicicleteros y bauleras de uso temporario, según proyecto y memoria descriptiva.Las unidades contemplan terminaciones de categoría, carpinterías de aluminio de alta prestación con DVH o similar, equipamiento de cocina de línea superior, agua caliente central y previsión para climatización VRV frío/calor, según unidad y memoria descriptiva.Financiación directa del desarrollador: anticipo inicial y saldo en cuotas, con alternativas de plazo sujetas a la unidad y a la lista comercial vigente. Consultá por condiciones de lanzamiento Friends & Family para unidades seleccionadas.Obra en demolición · Entrega proyectada para 2030.Consultá por cocheras (no incluidas en el precio), disponibilidad de unidades similares y condiciones vigentes.

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES-VENTA POR VIAJE- Dúplex de 1 dormitorio en el edificio antiguo ubicado en la esquina de Azopardo y México, sobre el antiguo edificio de Editorial Atlántida Amplio ambiente con cocina semi integrada al living comedor con ventanales. Toilette de recepción. Techos doble altura. Esta unidad posee además un patio interno. En el piso de arriba increíble dormitorio en suite con vestidor. UNIDAD A ESTRENAR!!!!! VENI A CONOCERLO!!!!!!! Mariela Osuna (CMCPSI 7199) Marcelo Peremolnik (CUCICBA 9272) Corredores Inmobiliarios, Martilleros y Tasadores

OPORTUNIDAD ÚNICA DE MULTIOPCIÓN en una zona histórica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El precio incluye una COCHERA en otra locación de increible acceso a la ciudad ubicada en Marcelo T de Alvear 455, las 24hs. Techo propio y fuente de ingreso al mismo tiempo. Se trata de una propiedad remodelada con un exclusivo concepto de tres en uno. La misma cuenta con una superficie: 112 m² de dominio único, dividido en tres departamentos completamente autónomos. Ubicados en un mismo piso de un edificio de propiedad horizontal con futuro, cada unidad tiene: * Entrada independiente * Cocina completa equipada * Baño propio Haciendo un total: * 4 acogedoras habitaciones * 3 zonas de estar funcionales * 3 cocinas * 3 baños. Es un concepto de hasta hasta 10 personas al mismo tiempo, que proponte flexibilidad, confiabilidad, proyección de crecimiento y todo con lave en mano. Se trata de una idea que trabaja para vos desde el primer día. Resulta también ideal para vivir en familia estando unidos y manteniendo independencia. ESTADO Y BASE TÉCNICA Reforma integral «desde cero» (2024–2026): Cada detalle pensado. Todo hecho con calidad, practicidad, comodidad y con alma. Pisos nuevos, sanitarios, electricidad, cañerías. Cocinas modernas con electrodomésticos nuevos integrados y placards ergonómicos incorporados. Lavarropas nuevos en cada departamento. Sistemas de aire acondicionado nuevos en todos los ambientes. 3 medidores de electricidad independientes — control por unidad. Sistema de videovigilancia las 24 horas. Posibles escenarios de uso: * Alquiler de tres unidades máximo flujo de efectivo * Vivir en una + alquiler de las otras dos vida prácticamente gratis en el centro de la capital * Residencia familiar u hotel de departamentos para 10 huéspedes Actualmente las unidades tres están alquiladas por plazo temporal de mucha rotaci UBICACIÓN - RETIRO: Ubicado en un centro neurálgico de la ciudad con cercania todos los medios de transportes como SUBTE, COLECTIVOS Y TRENES. Con gran diversidad gastronomica, de entretenimiento y centros comercial a su alrededor. Tiendas de diseño y todo el cluster turístico de la ciudad. RETIRO atraviesa una etapa de modificación acelerada y multidimensional: obra nueva, renovación de fachadas, desarrollo comercial, aumento del flujo turístico que genera escasez de formatos como este en el centro. Eso, a su vez, impulsa un crecimiento acelerado del valor y fortalece la demanda de alquiler , especialmente en el segmento de alquiler temporal y de mediano plazo. Los principales agregadores como Airbnb y Booking aman este tipo de propiedades. VENÍ A VISITARLO !!

Departamento 4 Ambientes en Retiro, Capital Federal Ubicada sobre Esmeralda al 1200, en una de las zonas más tradicionales y estratégicas de la Ciudad de Buenos Aires, se presenta esta propiedad de características excepcionales, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y, especialmente, un gran espacio exterior propio en pleno corazón de la ciudad. El departamento se encuentra en un primer piso y se distingue desde el ingreso por su importante acceso principal y su excelente distribución. Cuenta con cochera privada, un diferencial especialmente valorado en esta ubicación, con la particularidad de disponer de acceso directo desde la cochera al departamento, brindando comodidad, privacidad y practicidad en el día a día. El ingreso a la unidad se realiza a través de palier privado, dando paso a un amplio living comedor, protagonista del área social de la propiedad. Sus grandes ventanales aportan excelente luminosidad y generan una conexión directa con la terraza y el extraordinario patio interior privado. La cocina, de cómodas dimensiones, cuenta con comedor diario y se complementa con un sector independiente de lavadero y dependencias de servicio, permitiendo una organización funcional de las áreas de trabajo y servicio. El sector privado dispone de un dormitorio con baño completo y vista hacia un patio interno, además de una suite principal con vestidor, especialmente atractiva por sus vistas hacia el jardín privado, aportando una sensación de tranquilidad y privacidad poco habitual para una propiedad ubicada en el centro de Buenos Aires. La unidad cuenta además con baulera de generosas dimensiones, proporcionando un importante espacio adicional de guardado. UN JARDÍN PRIVADO EN EL CORAZÓN DE BUENOS AIRES El verdadero protagonista de esta propiedad es, sin dudas, su extraordinario patio interior privado de aproximadamente 220 m². Un espacio exterior de dimensiones realmente difíciles de encontrar en esta zona de la ciudad y que ofrece enormes posibilidades de diseño y transformación. Por su superficie y configuración, permite proyectar un gran jardín urbano privado, combinando vegetación, paisajismo, sectores de descanso, espacios de reunión y diferentes áreas de uso exterior. Un verdadero refugio verde capaz de transformar completamente la experiencia de vivir en la ciudad. La posibilidad de integrar visualmente el living, la terraza y este gran espacio exterior permite imaginar una propiedad con una identidad absolutamente singular: la privacidad y el verde de una casa, combinados con la seguridad y practicidad de un departamento. Por sus características, dimensiones y versatilidad, resulta también una alternativa especialmente interesante para quienes buscan combinar vivienda y actividad profesional en un mismo inmueble. Características destacadas: • Ubicación: Esmeralda al 1200 - Retiro, CABA • Primer piso • Palier privado • Importante acceso principal • Cochera privada • Acceso directo al departamento desde la cochera • Amplio living comedor con grandes ventanales • Salida directa a terraza y patio • Aproximadamente 220 m² de espacio exterior privado • Cocina con comedor diario • Lavadero independiente • Dependencias de servicio • Dormitorio con baño completo • Suite principal con vestidor y vistas al jardín • Amplia baulera • Apta crédito • Apta profesional Una propiedad difícil de comparar con la oferta tradicional de la zona, donde el verdadero lujo está dado por el espacio, la privacidad y la posibilidad de crear un jardín propio de grandes dimensiones en pleno corazón de Buenos Aires. Una excelente oportunidad para quienes no buscan simplemente un departamento, sino un espacio único, versátil y con enorme potencial para desarrollar un proyecto de vida diferente en la ciudad. XINTEL (GMM-GMM-268)

En VENTA, elegante departamento de 5 ambientes ubicado sobre Cerrito, en un edificio de estilo que conserva la solidez y el encanto característicos de las construcciones de época. La propiedad se destaca por sus amplias dimensiones y una distribución versátil, que permite adaptar los ambientes a diferentes necesidades y estilos de vida. El estado general de la propiedad es muy bueno, cuenta con 4 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite con ducha y el segundo con bañera. Dispone además de entrada principal y de servicio, junto con una cocina cómoda y bien equipada. Su ubicación, entre Recoleta y Retiro, representa una ventaja estratégica para quienes buscan estar cerca del centro porteño, con excelente conectividad, acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Excelente conectividad: numerosas líneas de colectivos y Metrobus, estación San Martín de la Línea C de subte y a solo 7 cuadras del Obelisco, con acceso a toda la red de subterráneos. Una propiedad con carácter, amplitud y una ubicación privilegiada, ideal para quienes valoran los espacios generosos y la arquitectura tradicional porteña sin resignar comodidad y conectividad. ¡Te invitamos a conocerla y descubrir todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecerte!

Venta - Departamento de 140m² con Vistas Panorámicas a la 9 de Julio - Cerrito y Juncal Ubicación privilegiada en pleno centro porteño | 5to piso al frente | Orientación Este Este departamento de categoría se encuentra en excelente estado, con 140m² excelentemente distribuidos y vistas inigualables a la emblemática Av. 9 de Julio. Living y comedor separados, con grandes ventanales y vistas abiertas. 3 dormitorios, todos con placares empotrados y excelente ventilación. 2 baños completos, con terminaciones de calidad. Cocina independiente con comedor diario, espaciosa y funcional. Lavadero independiente para mayor comodidad. Habitación y baño de servicio, ideal para usos múltiples. Entrada de servicio independiente, brindando privacidad. Baulera en subsuelo, proporcionando espacio extra de guardado. Departamento en excelente estado, listo para habitar. Vistas panorámicas a la Av. 9 de Julio, una postal única de Buenos Aires. Ubicación estratégica, con acceso inmediato a avenidas principales, transporte público, comercios y puntos de interés. Valor de venta: USD 380.000 ¡Consultanos y coordinemos una visita. Una oportunidad única en el corazón de la ciudad! Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Edificio Bardín Lindísimo departamento de categoría de 4 ambientes en Juncal al 800, entre Suipacha y Esmeralda; en la zona más elegante de Retiro. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD 125,19 m2 totales distribuidos en: - Ingreso a través de un pasillo de recepción con toilette y placard de guardado, - Living-comedor de grandes dimensiones, con sector de estar y comedor bien diferenciados y con un gran ventanal que aporta luz natural durante todo el día, - Departamento especialmente silencioso y tranquilo, - Dos dormitorios principales muy amplios, con techos altos, placares empotrados y puertas corredizas con espejos, - Dos baños completos ubicados en el pasillo distribuidor y recientemente reciclados al 100%, - Tercer dormitorio de dimensiones más pequeñas, ideal escritorio, cuarto de huéspedes o dependencia, - Cocina independiente y lavadero separado, ambos de dimensiones generosas, - Doble entrada: principal y de servicio, con acceso directo al ascensor de servicio. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO - Edificio de estilo racionalista, construido en 1935 y muy bien mantenido, - Recepción amplia y elegante, - 2 ascensores principales y 1 ascensor de servicio, - Expensas: $350.000, - Encargado de día y seguridad presencial por la noche. ESCUCHA OFERTAS, ACEPTA PERMUTA. .